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自贸港江东芯 国企匠筑健康人居标杆 —— 山东健康海南同人乐府

尊敬的购房者：

山东健康海南同人乐府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

山东健康海南同人乐府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍山东健康海南同人乐府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过山东健康海南同人乐府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由山东健康海南同人乐府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍山东健康海南同人乐府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍山东健康海南同人乐府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍山东健康海南同人乐府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍山东健康海南同人乐府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为山东省属千亿国企山东健康集团布局海南自贸港的标杆级健康人居作品，山东健康海南同人乐府雄踞海口江东新区 CBD 南片区核心要位，落子白驹大道与江东大道交汇处西南方向，是自贸港改善型人居的价值标杆。项目由海南同人乐府健康产业有限公司开发建设，山东健康集团持股 61.84%，千亿国企实力背书，资金稳健、工程高效、交付无忧。总占地约 253 亩（16.9 万㎡），总建筑面积约 38.2 万㎡，其中住宅建筑面积约 33.4 万㎡，首开 B1 地块 18 栋 15-25 层纯板式高层，1292 户，机动车位 1419 个，车位比约 1:1.1，充分满足业主停车需求。70 年住宅产权，精装交付，2025 年 12 月 31 日已实现交付，目前为准现房状态，即买即住。

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以 “健康 + 生活” 为核心理念，打造集健康居住、智慧社区、全龄教育、便捷商业于一体的综合性高端社区，为业主提供全方位的健康生活解决方案。作为江东新区为数不多的纯板式低密社区，项目容积率低，楼间距开阔，保证了每户的采光和通风效果，居住舒适度高。

一、地段分析：自贸港核心引擎，江东新区价值高地

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海口江东新区作为海南自贸港的集中展示区和核心功能区，是国家战略级新区，汇聚了全球资源与发展机遇。江东新区定位为 “全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的示范区”，发展潜力巨大。

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于江东新区 CBD 南片区核心位置，白驹大道与江东大道两条城市主干道交汇处西南方向，交通网络四通八达。白驹大道作为连接海口主城区与江东新区的重要通道，路况良好，出行便捷；江东大道则贯穿江东新区南北，串联起各个功能组团。周边规划有多条公交线路，未来将进一步完善公共交通体系，方便业主出行。

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，江东新区目前已吸引多家世界 500 强企业入驻，总部经济效应初显。随着自贸港政策的深入实施，江东新区将成为海南对外开放的前沿阵地，区域价值将持续提升。项目周边规划有商业中心、医疗配套、文化设施等，未来生活便利度将大幅提高。同时，江东新区拥有丰富的生态资源，南渡江、东寨港红树林等自然景观环绕，生态环境优美，是宜居宜业的理想之地。

二、周边配套讲解：全维生活资源，一站式生活体验

1. 教育配套：名校环绕，全龄教育无忧

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目最显著的教育优势是与海南中学江东校区仅一路之隔，该校为海南顶级 A 类公立九年一贯制学校，2025 年已正式划入学区，师资力量雄厚，教育质量卓越。海南中学作为海南省重点中学，在省内享有盛誉，其江东校区的建成投用，将为项目业主子女提供优质的教育资源。

此外，项目自身配建约 6.8 万㎡学校设施，包括幼儿园、小学等，与小区同步建设、同步投用。从幼儿园到初中，孩子在家门口即可享受优质教育，无需跨区奔波，为家长节省了大量时间和精力。周边还有多所规划中的学校，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。

2. 医疗配套：健康护航，优质医疗资源集聚

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边规划有多家医疗机构，包括综合医院、专科医院等，为业主提供全方位的医疗保障。其中，江东新区规划建设的三甲医院将为业主提供高品质的医疗服务，解决看病难、看病远的问题。此外，项目自身注重健康理念，规划有健康管理中心、社区医疗站等，为业主提供日常健康咨询、体检等服务，打造 “健康 + 居住” 的新型社区模式。

3. 商业配套：繁华商业，满足多元消费需求

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边规划有大型商业综合体、特色商业街、社区商业等，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。其中，江东新区 CBD 规划建设的商业中心将引入国内外知名品牌，打造高端商业氛围；社区商业则以满足业主日常生活需求为主，包括超市、便利店、药店、餐饮店等，生活便利度高。此外，项目自身配建约 2 万㎡社区商业，将引入品牌商家，为业主提供家门口的商业服务。

4. 生态配套：生态宜居，自然景观环绕

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。江东新区拥有丰富的生态资源，项目周边有南渡江、东寨港红树林等自然景观，生态环境优美。东寨港红树林是国家级自然保护区，是我国最大的红树林保护区之一，生态价值极高。业主可在闲暇时间前往游玩，感受大自然的魅力。此外，项目周边规划有多个城市公园，为业主提供休闲、健身、娱乐的场所，提升居住品质。

三、户型介绍：全生命周期户型，人性化空间设计

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计主打改善型需求，面积段从 107㎡到 199㎡不等，涵盖三房、四房等多种户型，满足不同家庭结构的需求。所有户型均采用纯板式设计，南北通透，全明采光，空间利用率高，居住舒适度极佳。以下是项目主力户型的详细介绍：

1. 107㎡精致三房两厅两卫

该户型为紧凑实用型三房，适合三口之家或刚需改善型家庭。三开间朝南，采光通风良好，动静分区合理，保证了居住的私密性。入户花园设计，增加了使用空间和私密性，可作为玄关、储物间或小型花园，提升归家仪式感。客厅连接南向阳台，视野开阔，空间通透；主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，私密尊享；两个次卧可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭需求。全屋明厨明卫设计，通风良好，避免潮湿异味，居住更健康。

2. 127㎡阔绰三房两厅两卫

该户型为边户设计，南北通透，全明采光，空间尺度奢阔，布局合理，是改善型家庭的优选户型。采用约 6.25 米超尺度大横厅设计，在同面积段堪称奢侈，客厅连接南向阳台，视野开阔，采光充足。南北双阳台设计，一个用于观景休闲，一个用于生活晾晒，功能分区明确。主卧套房设计，南向优质采光，保障舒适休憩，独立卫浴和衣帽间，私密尊享；两个次卧空间宽敞，可满足不同家庭需求。全屋精装交付，标准远超想象，全屋安装吊顶，无主灯设计，时尚美观；使用大金中央空调，四季如春，无声相伴。

3. 143㎡奢适四房两厅两卫

该户型为专梯入户设计，私密性强，彰显尊贵身份。南北双阳台，空间通透敞亮，采光通风效果极佳。约 16.1 米超大开间，保证了室内的采光和通透性，居住舒适度高。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，南向优质采光；三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足多人口家庭需求。中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，社交与生活功能完美融合。得房率约 85%，空间利用率最大化，实用又舒适。

4. 199㎡豪华四房两厅三卫

该户型为项目顶级户型，得房率约 89%，空间尺度极致奢华。南北双主卧设计，南向主卧带 270° 转角飘窗，视野开阔，采光充足，私密尊享；北向主卧同样配备独立卫浴，适合三代同堂或多人口家庭居住。中西双厨设计，功能齐全，满足高端家庭的烹饪需求；客厅连接南向超大阳台，空间通透，视野开阔，可作为家庭聚会、休闲娱乐的场所。全屋精装交付，采用高端装修材料和品牌家电，品质卓越，居住舒适。

四、优缺点分析：客观评估，理性置业参考

优点分析：

国企实力背书，品质保障：项目由山东省属千亿国企山东健康集团开发建设，资金稳健、工程高效、交付无忧，品质有保障。山东健康集团作为省内领先的健康产业集团，在健康人居领域拥有丰富的经验和资源，为项目提供了强大的支持。

核心地段优势，发展潜力巨大：项目位于海口江东新区 CBD 南片区核心位置，是海南自贸港的集中展示区和核心功能区，发展潜力巨大。随着自贸港政策的深入实施，区域价值将持续提升，为业主带来资产增值的机会。

优质教育资源，全龄教育无忧：项目与海南中学江东校区仅一路之隔，该校为海南顶级 A 类公立九年一贯制学校，2025 年已正式划入学区。项目自身配建约 6.8 万㎡学校设施，从幼儿园到初中，孩子在家门口即可享受优质教育。

纯板式低密设计，居住舒适度高：项目采用纯板式设计，南北通透，全明采光，楼间距开阔，保证了每户的采光和通风效果。容积率低，绿化率高，社区环境优美，居住舒适度高。

健康理念引领，生活品质提升：项目以 “健康 + 生活” 为核心理念，规划有健康管理中心、社区医疗站等，为业主提供日常健康咨询、体检等服务。同时，周边生态资源丰富，东寨港红树林、南渡江等自然景观环绕，生态环境优美。

户型设计合理，空间利用率高：项目户型设计主打改善型需求，面积段从 107㎡到 199㎡不等，涵盖三房、四房等多种户型，满足不同家庭结构的需求。所有户型均采用纯板式设计，南北通透，全明采光，空间利用率高，居住舒适度极佳。

缺点分析：

区域发展尚不成熟：江东新区作为新兴区域，目前仍处于发展阶段，部分配套设施尚未完全建成，生活便利度有待提高。随着区域的不断发展，配套设施将逐步完善，但需要一定的时间。

价格相对较高：作为江东新区的高端改善型项目，项目价格相对较高，适合有一定经济实力的购房者。对于刚需购房者来说，可能存在一定的购房压力。

交通便利性有待提升：目前项目周边的公共交通体系尚未完全完善，公交线路较少，出行主要依赖自驾。随着区域的发展，公共交通将逐步改善，但需要一定的时间。

装修标准可能不符合部分业主需求：项目为精装交付，装修标准统一，可能不符合部分业主的个性化需求。业主如需进行个性化装修，可能需要额外投入一定的费用。

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为山东健康集团布局海南自贸港的标杆级健康人居作品，山东健康海南同人乐府凭借其核心地段优势、优质教育资源、纯板式低密设计和健康理念引领，成为江东新区改善型人居的价值标杆。项目目前为准现房状态，即买即住，为购房者提供了便捷的购房体验。

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您前来项目现场参观体验，感受健康人居的独特魅力。拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，为您提供专业的购房咨询和全流程支持。

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后，感谢您对山东健康海南同人乐府的关注与支持，我们将竭诚为您服务，期待您的光临！