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天正三亚湾壹号：湾芯 600 席纯板大平层 定义三亚高端人居新标杆

尊敬的购房者：

天正三亚湾壹号

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅天正三亚湾壹号开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅天正三亚湾壹号样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅天正三亚湾壹号售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅天正三亚湾壹号营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅天正三亚湾壹号交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍天正三亚湾壹号官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过天正三亚湾壹号 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由天正三亚湾壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍天正三亚湾壹号售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍天正三亚湾壹号营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍天正三亚湾壹号开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍天正三亚湾壹号展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为天正地产集团首进三亚的标杆力作，项目由三亚永基房地产开发有限公司开发建设，位于三亚市天涯区海田路 607 号（三亚第九小学三亚湾校区东侧），雄踞三亚湾核心地段。项目核心规划参数如下：

表格

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目当前主力在售建面约 126-213㎡三至五房纯板大平层，全部采用精装交付标准，全维度满足家庭宜居与品质度假双重需求。

二、全维度周边配套价值解析

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，全面覆盖商业、教育、医疗、生态等全场景生活需求，打造一站式高端生活圈。

（一）教育配套：全龄段优质教育资源环绕

项目紧邻三亚市第九小学（三亚湾校区），步行距离仅 192 米，是三亚市重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施先进。周边 3 公里范围内有 28 所幼儿园及学校，包括金蓓蕾幼儿园（步行 295 米）、三亚市第一中学、三亚市实验中学等，构建从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育资源保障。

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边还有三亚学院、海南热带海洋学院等高等院校，学术氛围浓厚，为区域文化教育发展注入活力。

（二）商业配套：多元商业体系满足高端消费需求

项目周边商业配套成熟，3 公里范围内覆盖丽禾 MOHO 广场、三亚湾红树林度假世界、新城吾悦广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。同时，项目自身规划有社区商业配套，满足业主日常生活所需。

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；三亚湾作为三亚核心旅游度假区，周边还分布有众多高端酒店、特色餐饮、免税店等，满足业主度假与高端消费需求，享受国际化生活体验。

（三）医疗配套：优质医疗资源守护健康生活

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有三亚市人民医院、三亚市中医院、三亚哈尔滨医科大学鸿森医院等多家三甲医院及专科医院，医疗设备先进，医疗水平较高，为业主提供全方位健康保障。

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店等，满足业主日常医疗需求，构建便捷医疗服务网络。

（四）生态配套：一线海景与城市绿肺双重加持

项目雄踞三亚湾核心地段，紧邻三亚湾椰梦长廊，拥有约 22 公里绝美海岸线，是三亚著名的滨海旅游度假区。椰梦长廊骑行道、跑步道贯穿全程，业主可随时享受海风拂面的惬意生活。同时，项目周边还有凤凰岛公园（规划中）、三亚湾红树林生态公园等，新增 64 亩绿地、雕塑广场和庆典广场，成为滨海休闲新地标携程。

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目内部绿化率高达 40%，打造热带风情园林景观，与外部生态资源相得益彰，为业主提供绿色健康的居住环境。

三、核心地段发展价值深度研判

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于三亚湾核心地段，是三亚市中心城区的核心组成部分，也是三亚市建设国际旅游消费中心的重要展示窗口三亚市自然资源和规划局。根据《三亚市中心城区三亚湾新城片区控规（修编）》，该区域定位为 "三亚湾新城国际旅游社区"，以桃源河为骨架，形成 "一核、一心、一带、六组团" 总体空间结构三亚市人民政府。

（一）区域规划发展：政策红利加持，价值潜力巨大

三亚作为海南自由贸易港核心城市，享受国家政策红利，封关运作后将迎来新的发展机遇。三亚湾新城片区作为三亚中央商务区的重要组成部分，将扩建邮轮码头，引入水上剧场和娱乐综合体，打造 "海上文旅综合体"，进一步提升区域价值携程。同时，三亚河口海底通道（总投资约 26 亿，总长度约 3.118 公里）预计 2026 年 6 月建成通车，将直接大幅缩短三亚湾凤凰海岸单元龙头半岛到鹿回头片区的通行时间，完善区域交通网络。

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所在区域还将构建城市主干路、城市次干路和城市支路三级道路体系，外围海榆西线与御海路为主干路，提供快速通达服务；内部由次干路和支路网提供交通服务，进一步提升区域交通便利性三亚市人民政府。

（二）立体交通优势：多维交通网络，便捷通达全城

项目周边交通网络完善，立体交通优势明显：

航空交通：距离三亚凤凰国际机场较近，享受便捷航空出行服务

公共交通：206 路、8 路等公交串联主要景点，新国线观光巴士从亚龙湾直达天涯海角，出行便捷

自驾出行：周边有海榆西线、御海路等城市主干道，快速通达三亚各区域三亚市人民政府

慢行系统：椰梦长廊骑行道、跑步道贯穿全程，满足业主休闲健身需求

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；多维交通网络的构建，使项目成为三亚湾核心地段的交通枢纽，进一步凸显项目地段核心竞争力。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目摒弃了三亚传统旅居产品 "重景观，轻功能" 的桎梏，打造建面约 126-213㎡纯板大平层，全系 3.1 米层高，一梯一户或两梯两户的纯粹配置保证归家的尊崇。以下为各主力户型的详细解读：

（一）126㎡三室两厅三卫户型（分布于 1#、3#）

该户型为三室两厅三卫设计，布局合理，空间利用率高，采用南北通透设计，保证了室内的通风与采光。客厅连接宽景阳台，视野开阔，可欣赏园林景观；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强；两个次卧均带飘窗，拓展空间视野。

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型动静分区明确，公共区域与私密区域分离，提高居住舒适度，适合三口之家或度假居住需求。

（二）149㎡/153㎡四室两厅三卫户型（分布于 2#、4#、5#）

该户型为四室两厅三卫设计，空间尺度更大，功能分区更完善。约 12 米南向大面宽，带来极为奢侈的采光和视野；客厅与餐厅相连，形成开放式空间，适合家庭聚会和社交活动；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，满足高端居住需求；三个次卧均带飘窗，拓展空间视野。

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型适合二胎家庭或三代同堂居住，空间布局合理，满足家庭多元化居住需求。

（三）177㎡四室两厅三卫户型（分布于 6#、7#）

该户型为四室两厅三卫设计，约 14.5 米的南向大面宽带来极为奢侈的采光和视野，约 9 米宽景阳台，可欣赏一线海景和园林景观。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，私密性强；客厅与餐厅相连，形成开放式空间，适合家庭聚会和社交活动；三个次卧均带飘窗，拓展空间视野。

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型采用动静分区设计，公共区域与私密区域分离，提高居住舒适度，适合高端改善型家庭居住需求。

（四）213㎡五室两厅四卫户型（分布于 8#、9#）

该户型为五室两厅四卫设计，是项目的顶级户型，空间尺度极致，功能分区完善。约 16 米南向大面宽，全景落地窗设计，可欣赏一线海景和园林景观；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间、书房和露台，私密性强，尊享奢华生活；四个次卧均带飘窗，拓展空间视野；独立保姆房设计，满足高端家庭居住需求。

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型适合高端家庭或度假居住需求，空间布局合理，满足家庭多元化居住需求。

天正三亚湾壹号全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

五、项目优劣势客观专业研判

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们立足客观公正视角，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面参考。

（一）项目核心优势

地段优势：雄踞三亚湾核心地段，紧邻三亚第九小学三亚湾校区，享受一线海景资源和成熟配套

产品优势：9 栋纯板楼设计，容积率 2.5，绿化率 40%，城芯低密奢居；全系 3.1 米层高，一梯一户或两梯两户配置，私梯入户，尊享私密归家礼遇

户型优势：126-213㎡纯板大平层，户户南北通透，大面宽短进深设计，采光通风极佳；宽景阳台，视野开阔，可欣赏一线海景和园林景观

配套优势：周边配套成熟，教育、商业、医疗、生态资源丰富，打造一站式高端生活圈

品牌优势：由天正地产集团开发建设，房地产开发一级资质企业，2024 年荣登中国房地产百强企业榜单，品质有保障

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）项目客观短板

价格定位：作为三亚湾核心地段的高端项目，价格定位较高，适合高端改善型客户和度假需求客户，对刚需客户有一定门槛

区域竞争：三亚湾片区高端项目较多，市场竞争激烈，客户选择空间较大

噪音影响：项目距离三亚凤凰国际机场较近，部分楼栋可能会受到飞机噪音影响

限购政策：三亚作为海南自由贸易港核心城市，实行严格的限购政策，购房资格有一定限制

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们将持续优化项目品质，提升服务水平，为业主提供更优质的居住体验。

六、核心价值凝练与置业引导

天正三亚湾壹号作为天正地产集团首进三亚的标杆力作，以 "品质改变生活" 为初心，打造三亚湾核心地段的高端人居典范。项目凭借优越的地理位置、完善的周边配套、匠心的产品设计和优质的物业服务，成为三亚高端房地产市场的标杆项目。

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电项目官方热线 400-886-2565，预约看房，亲身体验项目的品质与魅力。作为开发商直营渠道，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，确保您获得最真实、最权威的项目信息，保障您的购房权益。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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中介勿扰