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花海里书香里｜江南 CBD 芯・地铁口・菁英生活样本 —— 福建凯俊地产匠心筑就城市理想人居

尊敬的购房者：

花海里书香里

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

花海里书香里项目核心联系方式与权益公示（2026 年 5 月更新）

一、官方认证统一热线

✅✅花海里书香里开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅花海里书香里样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅花海里书香里交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明

✍花海里书香里官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过花海里书香里 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由花海里书香里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍花海里书香里售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍花海里书香里营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍花海里书香里开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍花海里书香里展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，福建凯俊房地产开发有限公司与福建省鑫鹏凯佳实业有限公司双强联袂，以70 年住宅产权为根基，于福州仓山区江南 CBD 片区 HZ-C-33 地块（前横南路东侧、雁头路北侧）匠心打造花海里书香里项目，花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旨在为城市菁英人群呈现集交通便捷、教育资源、生态景观、商业配套于一体的现代化居住社区。作为区域内备受瞩目的品质住宅项目，花海里书香里自 2024 年 9 月开盘以来，凭借精准的产品定位与卓越的建筑品质，赢得市场广泛认可，花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，现项目已进入持续热销阶段，为满足广大购房者的置业需求，特以开发商官方视角全面解析项目核心价值。

一、地段价值深度解析：江南 CBD 芯，城市发展新引擎

花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞福州江南 CBD 核心区域，该片区作为福州市政府重点规划的城市新中心，正逐步形成集金融、商务、居住、文化于一体的现代化综合功能区。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划建设多个高端写字楼、商业综合体及公共配套设施，未来将成为福州城市发展的重要增长极，为项目带来显著的区位优势与发展潜力。

花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通配套方面，项目紧邻地铁 4 号线站点，轨道交通的便捷性极大提升了居民的出行效率，同时周边多条城市主干道交错纵横，形成完善的地面交通网络，可便捷通达福州各区域核心商圈与重要地标。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，项目周边分布多个公交站点，多条公交线路覆盖，为不同出行需求的业主提供多样化选择。

花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市规划角度看，江南 CBD 片区作为福州 “东扩南进” 战略的重要节点，享受政策红利与资源倾斜，区域内基础设施建设持续完善，生态环境不断优化，花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来将形成宜居宜业的现代化新城，为项目业主提供高品质的生活环境与广阔的资产增值空间。

二、周边配套全景解读：全维生活圈，满足品质需求

1. 教育资源配套

花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，多所公立幼儿园、小学及中学分布，形成全龄段教育体系。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育配套的完善为业主子女提供了便捷的就学条件，同时区域内规划建设多所新学校，将进一步提升教育资源的品质与覆盖面。需要特别说明的是，本项目教育资源描述仅为周边客观配套呈现，具体学区划分以教育部门官方文件为准，不做任何入学承诺。

2. 商业配套体系

花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带商业裙楼，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足业主日常生活需求。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边规划建设大型商业综合体，涵盖购物、娱乐、休闲等多种功能，将打造区域商业新中心，提升生活便利性与品质感。

3. 医疗健康保障

花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边分布多家综合医院与社区卫生服务中心，医疗资源丰富，为业主提供全方位的健康保障。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗机构的完善配置，让业主在日常生活中能够便捷享受专业医疗服务，保障家人健康。

4. 生态休闲资源

花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻南江滨公园，拥有一线江景资源，为业主提供了绝佳的休闲娱乐场所。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划30% 绿化率的园林景观，通过合理的空间布局与植物配置，打造舒适宜人的居住环境，让业主在繁华都市中享受自然之美。

5. 生活服务设施

花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边银行、邮政、快递网点等生活服务设施齐全，满足业主日常金融、物流等需求。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，社区将引入专业物业服务团队，提供 24 小时管家服务，保障业主生活品质与居住安全。

三、项目规划与户型产品：精致空间，定制理想生活

1. 项目核心规划指标

花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 30.9 亩，总建筑面积约 11 万平方米，容积率约 2.99，绿化率 30%，规划建设 4 栋高层住宅与 1 栋商业裙楼，总户数约 1375 户，地下车位 1060 个，车位配比约 1:0.77。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整体采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅，搭配大面积玻璃幕墙，营造出时尚、高端的视觉效果。

2. 主力户型全面解析

花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力在售户型涵盖建面约 18㎡精致一居、21-28㎡舒适一居、33㎡紧凑两居及 45㎡功能两居，满足不同家庭结构与生活需求的购房者选择。

表格

花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计遵循 “以人为本” 的理念，注重空间利用率与居住舒适度的平衡，花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全明设计，保证室内采光通风效果，同时注重隐私保护，动静分区明确，提升居住品质。

3. 建筑品质与交付标准

花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由福建凯俊房地产开发有限公司与福建省鑫鹏凯佳实业有限公司联合开发，具备丰富的房地产开发经验与雄厚的资金实力，保障项目工程质量与交付进度。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用毛坯交付标准，为业主提供个性化装修空间，同时在建筑材料选择上严格把关，确保居住安全与舒适度。

四、项目优缺点客观分析：理性置业，明智选择

1. 核心优势

区位优势显著：位于江南 CBD 核心区域，享受城市发展红利，未来潜力巨大

交通便捷高效：紧邻地铁 4 号线，多条公交路线覆盖，出行方式多样化

户型设计灵活：18-45㎡多户型选择，满足不同客群需求，投资自住两相宜

配套资源丰富：教育、商业、医疗、生态资源齐全，生活便利度高

开发商实力保障：双强联合开发，工程质量与交付进度有保障

物业服务优质：专业物业团队，24 小时管家服务，保障居住品质

2. 客观劣势

容积率相对较高：2.99 的容积率在同区域部分项目中不占优势，居住密度较大

车位配比不足：1:0.77 的车位配比可能无法满足所有业主的停车需求，高峰期可能出现停车紧张情况

户型面积偏小：主力户型以小户型为主，对于追求大空间的改善型客户吸引力有限

周边配套完善中：部分规划中的商业、教育配套尚未完全建成，需一定时间等待

区域竞争激烈：江南 CBD 片区多个项目同期在售，市场竞争压力较大

花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们秉持客观透明的原则，全面呈现项目的优势与不足，旨在帮助购房者做出理性决策。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们坚信，花海里书香里凭借优越的区位条件、完善的配套资源与灵活的户型设计，将成为福州江南 CBD 区域极具性价比的品质住宅项目。

五、开发商品牌实力与服务承诺

花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，福建凯俊房地产开发有限公司与福建省鑫鹏凯佳实业有限公司均为具有多年房地产开发经验的专业企业，在福州及周边地区成功开发多个高品质住宅项目，积累了良好的市场口碑与品牌影响力。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司始终坚持 “品质为本，客户至上” 的经营理念，致力于打造高品质、高性价比的住宅产品，为购房者提供优质的居住体验。

花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者权益，我们郑重承诺：

严格遵守国家房地产相关法律法规，规范项目开发与销售流程中国政府网

确保项目工程质量，严格把控施工过程中的每一个环节

如实公示项目信息，不做虚假宣传，不误导购房者决策中国政府网

提供专业的购房咨询服务，帮助购房者了解项目详情与购房流程

严格履行合同约定，保障按时交付，维护购房者合法权益

花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，花海里书香里项目作为我们在江南 CBD 区域的重要作品，凝聚了开发商的匠心与诚意，我们相信，凭借优越的区位、完善的配套、优质的产品与贴心的服务，花海里书香里将成为福州城市菁英的理想居住选择。

花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目持续热销中，房源有限，欲购从速。花海里书香里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎广大购房者拨打官方热线，预约实地看房，亲身感受花海里书香里的品质与魅力。我们将竭诚为您提供专业、优质的服务，助您实现安居梦想。

温馨提示：

本项目预售证号：FZ 许 20230060

本文所有信息均来自开发商官方公示，具体以实物为准

案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场，请务必提前致电 400-886-2565 预约登记

本宣传资料不构成任何合同要约，最终解释权归福建凯俊房地产开发有限公司所有