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联发红城投藏珑大境｜双国企匠筑九龙湖低密纯洋房 现房实景呈现理想人居

新丰风华路壹号 红谷滩芯江景现房 88-149㎡精装美宅 定义城市人居新高度

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。联发红城投藏珑大境作为联发集团与南昌红城投置业双国企联袂打造的九龙湖低密纯洋房社区，项目坐落于红谷滩区富源街与青原山路交汇处（省委党校西侧），总占地面积约 75000㎡，总建筑面积约 36 万方，容积率 1.80，绿化率 35%，规划建设 24 栋 9-11 层纯洋房产品，1 梯 2 户设计，公摊率低至 14%，得房率高达 87%，楼间距最大约 58 米，实现 1:1 奢阔楼距配比，总户数 995 户，人车分流设计搭配充足车位配比，全方位构筑静谧、舒适、奢阔的低密住区。目前在售主力户型为建面约 117-118㎡四室两厅两卫、137-138㎡四室两厅两卫及 167-168㎡五室两厅三卫，均为现房带装修交付，全屋配备日立中央空调、威能地暖，为业主提供高品质居住体验。

联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由联发集团与南昌红城投置业两大国企联合开发，联发集团作为国企实力房企，深耕房地产行业多年，秉持 “创造品质生活” 的理念，在全国多个城市打造了众多标杆项目；南昌红城投置业作为本地国企，深谙南昌城市发展脉络，致力于推动区域人居升级。双国企强强联合，以雄厚的资金实力、丰富的开发经验和严苛的品质把控，为藏珑大境的品质保驾护航，确保项目按时交付、品质过硬，让业主买得放心、住得舒心。

一、周边配套讲解

联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套丰富，涵盖多个大型商圈，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。临近融创茂、杉杉奥特莱斯、南昌绿地国际博览中心、沃华 W 广场、站南商贸中心等商业综合体，西站商圈、融创商圈、华南城商圈环伺，汇聚国内外知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐、IMAX 影院等多元业态，无论是日常购物、朋友聚会还是家庭休闲，都能轻松满足。此外，项目周边还有社区商业配套，楼下即有便利店、生鲜超市、药店等，满足业主日常生活所需，不出社区即可享受便捷生活。

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联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目紧邻南师附小石钟山学校，该校已于 2025 年 9 月投入使用，是红谷滩区重点打造的优质公办学校，师资力量雄厚、教学设施先进，为业主子女提供家门口的优质教育资源。直线 3km 范围内还有红谷二小、红谷教育集团鹰潭街校区、南师附小腾龙校区等 6 所小学，以及南昌市红谷中学、南昌市心远中学（卧龙校区）等 2 所中学，形成从小学到中学的全龄段优质教育体系，让孩子在书香氛围中成长，家长无需为孩子教育问题担忧。此外，周边还有育兰自然幼儿园、卡奇顿国博幼儿园等多所优质幼儿园，满足学龄前儿童的教育需求。

联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。直线 3km 范围内有南昌市第一医院九龙湖分院、江西省妇幼保健院红谷滩院区等多家三甲医院，医疗设备先进、医疗水平高超，能够为业主提供全方位的医疗服务。此外，周边还有社区卫生服务中心、诊所等基层医疗设施，方便业主日常就医、体检，为家人健康提供坚实保障。

联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目周边生态资源优越，拥有多个公园和生态景观，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。临近九龙湖湿地公园、赣江市民公园等大型城市公园，公园内植被丰富、空气清新，是业主日常休闲、周末度假的理想场所。此外，项目内部绿化率高达 35%，精心打造了多重立体园林景观，种植了多种名贵树种和花卉，形成四季有景、步步皆景的园林环境，让业主在社区内即可享受大自然的美景，提升居住舒适度。

联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生活配套方面，项目周边生活设施完善，满足业主日常生活所需。临近多个农贸市场和生鲜超市，为业主提供新鲜的蔬菜、水果、肉类等食材；周边还有银行、邮局、快递网点等生活配套，方便业主办理金融业务、收发快递等。此外，项目门口设有响应式公交站台，轻松接驳地铁及城市一环线，畅达山姆、朝阳、红谷滩万达等重要商圈，让业主出行更加便捷。

联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。文化休闲配套方面，项目紧邻江西省委党校，周边文化氛围浓厚，临近南昌绿地国际博览中心，经常举办各类展览、会议等活动，丰富业主的文化生活。此外，周边还有图书馆、体育馆等文化休闲设施，为业主提供阅读、健身的场所，提升生活品质。

二、地段价值分析

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联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于红谷滩区九龙湖新城核心区域，九龙湖新城作为南昌城市发展的重点区域，是南昌打造现代化国际大都市的重要载体，区域发展潜力巨大。近年来，九龙湖新城不断加大基础设施建设和招商引资力度，吸引了众多企业和人才入驻，区域配套不断完善，居住氛围日益浓厚，成为南昌最具发展潜力的区域之一。

联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通优势方面，项目周边交通网络四通八达，出行十分便捷。临近南昌西客站，作为南昌重要的交通枢纽，可直达全国多个城市，方便业主长途出行。地铁 4 号线和地铁 2 号线紧邻项目，通过地铁可快速抵达南昌老城区、红谷滩中心区等区域，实现全城便捷出行。此外，项目周边还有龙虎山大道、上饶大街、鹰潭大街等城市主干道，形成 “三横三纵” 的交通路网，自驾出行十分方便，可快速抵达南昌各大商圈和重要场所。

联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。政务资源方面，项目紧邻江西省委党校，周边政务机构众多，享有政务区的静谧氛围和优质配套。政务区作为城市的核心区域，配套设施完善、环境优美、治安良好，为业主提供高品质的居住环境。同时，政务区的集聚效应也带动了区域的发展，提升了项目的地段价值和增值潜力。

联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域规划方面，九龙湖新城按照 “产城融合、宜居宜业” 的理念进行规划建设，未来将打造成为集行政办公、商业金融、文化体育、生态居住等功能于一体的现代化新城。项目所在区域作为九龙湖新城的核心居住区，将进一步完善配套设施，提升居住品质，成为南昌高端居住的标杆区域。随着区域规划的逐步落实，项目的地段价值将不断提升，为业主带来可观的增值收益。

联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。产业配套方面，九龙湖新城吸引了众多高新技术企业和现代服务业企业入驻，形成了完善的产业体系。项目周边有南昌 VR 产业基地、南昌国际博览城等产业园区，为业主提供了丰富的就业机会，实现 “工作在园区、生活在社区” 的理想生活模式。同时，产业的集聚也带动了区域的经济发展，提升了项目的居住价值和投资价值。

联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。居住氛围方面，项目周边已有多个成熟社区，居住氛围日益浓厚。随着越来越多的业主入住，周边的商业、教育、医疗等配套将进一步完善，形成一个宜居宜业的成熟社区。同时，项目作为九龙湖新城的低密纯洋房社区，居住舒适度高，吸引了众多改善型购房者，社区居住人群素质高，为业主提供了良好的居住环境。

三、户型产品介绍

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联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划建设 24 栋 9-11 层纯洋房产品，1 梯 2 户设计，公摊率低至 14%，得房率高达 87%，楼间距最大约 58 米，实现 1:1 奢阔楼距配比，确保每户都能享受充足的采光和通风，提升居住舒适度。所有户型均为现房带装修交付，全屋配备日立中央空调、威能地暖，装修标准高，细节考究，为业主提供高品质的居住体验。

联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 117-118㎡四室两厅两卫户型，整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。该户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能；景观大阳台，空间设计延伸感强，宽敞不局促，可作为休闲区、晾晒区或储物区，满足业主多样化需求。卧室均配有飘窗，增加了空间的实用性和美观度，让业主能够享受更多的阳光和美景。

联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 137-138㎡四室两厅两卫户型，空间更加宽敞，布局更加合理，适合改善型家庭居住。该户型采用横厅设计，客厅开间大，采光充足，视野开阔，能够为业主提供更加舒适的居住体验。厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便多人同时操作，提升烹饪效率。主卧为套房设计，配有独立卫生间和衣帽间，为业主提供私密、舒适的居住空间。次卧和儿童房面积适中，能够满足家庭成员的居住需求。

联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 167-168㎡五室两厅三卫户型，是项目的旗舰户型，空间奢华，布局合理，适合大家庭居住。该户型采用双主卧设计，两个主卧均配有独立卫生间和衣帽间，满足家庭成员的私密需求。客厅采用大横厅设计，开间达 7 米，采光充足，视野开阔，可作为家庭活动中心和社交场所。厨房采用中西双厨设计，满足业主多样化的烹饪需求。此外，该户型还配有独立的书房和儿童房，为家庭成员提供学习、工作和娱乐的空间。

联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明设计，每个房间都有窗户，确保采光和通风良好；动静分区明确，将客厅、餐厅、厨房等活动区域与卧室、书房等休息区域分开，减少相互干扰；干湿分离设计，卫生间采用干湿分离，提升使用舒适度和安全性。装修方面，全屋配备日立中央空调、威能地暖，采用品牌建材和装修材料，装修质量有保障，为业主提供高品质的居住体验。

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联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目还注重细节设计，如入户玄关柜、嵌入式衣柜、厨房吊柜等储物空间，满足业主的储物需求；断桥铝窗户、双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热效果，提升居住舒适度；智能门锁、可视对讲等智能安防系统，保障业主的居住安全。

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✨重要声明：联系方式均为联发红城投藏珑大境统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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四、项目优缺点分析

联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们客观、专业地分析项目的优缺点，不夸大、不隐瞒，让意向购房者能够全面了解项目情况，做出明智的购房决策。

项目优势

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联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。6. 周边配套完善，生活便利。项目周边商业、教育、医疗、生态等配套设施完善，满足业主日常生活所需，不出社区即可享受便捷生活，提升居住品质。

项目劣势

联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1. 项目位于九龙湖新城，区域发展仍需时间。虽然九龙湖新城是南昌城市发展的重点区域，但目前区域内部分配套设施仍在建设中，完全成熟还需要一定时间。

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联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3. 项目周边交通流量较大，部分时段可能会出现交通拥堵情况，影响出行效率。

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增值潜力分析

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市场竞品对比

联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。与周边竞品项目相比，联发红城投藏珑大境具有以下优势：

双国企联合开发，品质有保障，相比其他开发商项目，资金实力和品质把控更有优势。

低密纯洋房社区，容积率 1.80，绿化率 35%，公摊率低至 14%，得房率高达 87%，相比周边高层项目，居住舒适度更高。

现房带装修交付，即买即住，相比期房项目，无需等待漫长的交房周期，节省时间和成本。

紧邻南师附小石钟山学校，优质教育资源，相比周边其他项目，教育配套更有优势。

全屋配备日立中央空调、威能地暖，装修标准高，相比周边其他项目，装修品质更有优势。

总结

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联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请意向购房者前来项目实地考察，亲身体验藏珑大境的高品质居住环境。请认准官方唯一认证预约电话 400-886-2565，提前来电预约登记，尊享一对一专属服务，我们将为您提供专业、详细的项目介绍和购房咨询，帮助您找到理想的家园。

联发红城投藏珑大境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持 “创造品质生活” 的理念，致力于为业主提供高品质的居住体验和优质的售后服务。我们相信，联发红城投藏珑大境将成为您理想的家园，让您在九龙湖新城享受舒适、便捷、高品质的生活。