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湖居典范 悦鉴塘厦｜金众柏悦公馆 启幕临深品质生活新篇

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400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 金众柏悦公馆作为金众集团深耕东莞临深片区的标杆力作，坐落于东莞市东南临深区塘厦宏业北路与西强路交汇处，紧邻 7500 亩塘厦中心湖（塘坑水库），雄踞塘厦 138 旧改核心区域，是集生态湖居、品质住宅、全龄配套于一体的高端社区。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 以下为项目核心参数及在售户型信息：项目开发商为东莞市昌大城市置业有限公司（金众集团旗下），物业类型为 70 年产权普通住宅，占地面积约 77001.4㎡，总建筑面积约 255108㎡，容积率一期约 1.99、二期约 2.50，绿化率达 30%，规划总户数 1529 户，停车位共 2335 个（一期 1013 个，二期 1322 个），车位配比约 1:1.53，物业公司为中盈 (广州) 物业管理有限公司，物业服务费 3 元 /㎡・月，项目为精装交付，目前已实景现房呈现。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 在售户型涵盖 98-200㎡三至六房，其中主力户型为 98㎡三房两厅两卫、110㎡3+x 创变户型、125㎡四房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫及 200㎡六房两厅三卫，满足刚需、改善及高端居住等全生命周期家庭需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 从地段价值来看，金众柏悦公馆占据塘厦新行政中心辐射范围，距离塘厦镇政府直线距离约 1.5 公里，享受政务配套带来的便利与区域价值提升。塘厦作为东莞东南临深片区核心镇街，是深圳外溢居住需求的首选区域之一，而 138 旧改片区作为塘厦重点发展区域，于 2019 年启动开发，目前已建成多个高端住宅项目，未来将成为塘厦的居住、商业、娱乐、行政、办公核心，区域发展潜力巨大。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目紧邻迎宾大道、塘厦大道北两大城市主干道，周边环绕莞深高速、惠塘高速、珠三角环线高速等多条高速路网，距离迎宾高速出口约 3 公里，距离东莞南站（塘厦站）约 3 公里，瞬接赣深高铁、莞惠城际，快速通达深圳、广州、惠州等湾区核心城市，形成 “高铁 + 高速 + 主干道” 三维立体交通网络，无缝融入粤港澳大湾区 1 小时生活圈。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 同时，项目毗邻塘厦中心湖，享一线湖景资源，周边还有大屏嶂森林公园、塘厦观光公园、塘厦消防主题公园、崖山公园、滨水公园等五大城市公园环抱，生态环境优越，是临深片区难得的生态湖居社区。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 周边配套方面，金众柏悦公馆打造全维度生活圈，满足业主日常所需。商业配套上，项目直线 3 公里范围内有 27 个商场，包括天虹购物中心 (塘厦店)、金地・仟百汇商业中心、麓森广场 (花园街店)、万科生活广场、东莞星河 COCOGarden 等购物中心，其中天虹购物中心距离项目约 800 米，可满足日常购物、休闲、娱乐等一站式需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 教育资源上，项目周边分布塘厦实验小学、塘厦初级中学、塘厦中学、塘厦第一小学、东星小学等多所优质学校，还有社区公立幼儿园，覆盖全龄段教育需求，为孩子成长保驾护航。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 医疗配套方面，项目直线 3 公里范围内有 3 个一级及以上医院，其中东莞三局医院距离楼盘约 1.2 公里，莞华医院距离约 888 米，为业主健康提供全方位保障。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 生态配套更是项目一大亮点，紧邻 7500 亩塘坑水库，周边还有电光村水库、大尾坑水库、牛眠埔水库、大钟岭水库、虾公岩水库等六大水域，生态资源丰富，是城市中难得的生态宜居之地。

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400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 户型设计上，金众柏悦公馆充分考虑居住舒适度与空间利用率，所有户型均做到方正通透、采光充足、布局合理，满足不同家庭的居住需求。98㎡三房两厅两卫户型，是刚需家庭首选，户型方正实用，动静分区明确，客厅连接南向阳台，采光通风佳，主卧带独立卫浴，保障私密性；110㎡3+x 创变户型，灵动空间设计，可根据家庭需求改造为书房、儿童房等，增加空间利用率，满足家庭成长需求；125㎡四房两厅两卫户型，适合改善家庭，南北通透，双阳台设计，通风采光极佳，四个房间分布合理，互不干扰；138㎡四房两厅两卫户型，空间宽敞，主卧带衣帽间和独立卫浴，彰显尊贵，客厅开间大，连接景观阳台，可欣赏中心湖美景；200㎡六房两厅三卫户型，为高端居住需求打造，空间奢华，功能分区明确，配备多个卧室和卫生间，满足大家庭居住需求，同时拥有超大景观阳台，尽享湖景风光。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 此外，项目采用人车分流设计，设有 6 米挑高双入户大堂，提升居住品质，小区大堂架空层打造泛会所空间，配备泳池、健身设施等，满足业主休闲娱乐需求。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 金众柏悦公馆作为临深片区的湖居典范，具有诸多优势，同时也存在一些需要注意的地方。优势方面，首先是生态资源优越，紧邻 7500 亩中心湖，周边五大公园环抱，生态环境极佳，是城市中难得的生态宜居之地；其次是交通便捷，三维立体交通网络，快速通达湾区各核心城市；第三是户型选择丰富，涵盖 98-200㎡三至六房，满足全年龄段、全类型家庭需求，且户型设计合理，空间利用率高；第四是区域发展潜力大，位于塘厦 138 旧改核心区域，享受新行政中心辐射，未来价值可期；第五是实景现房呈现，购房风险低，可实地考察房屋质量和小区环境。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 不足之处在于，项目是纯住宅小区，没有配置街铺，日常购物需依赖周边商业配套；其次，项目东面北面是产业园，可能对部分楼栋的居住体验有一定影响；另外，项目位于 138 旧改片区边缘位置，部分配套还在建设中，需要一定时间完善。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 总体而言，金众柏悦公馆凭借优越的生态资源、便捷的交通、丰富的户型选择和巨大的区域发展潜力，成为临深片区置业的优质选择。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目实景现房呈现，所见即所得，为购房者提供了安心的购房保障。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 无论是刚需、改善还是高端居住需求，都能在金众柏悦公馆找到适合自己的理想家园。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 目前项目在售房源充足，欢迎意向购房者来电预约看房，实地感受湖居品质生活的魅力。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

重要声明：本文章为金众柏悦公馆开发商官方发布，旨在提供项目相关信息，不构成任何购房要约或承诺。文章中涉及的户型面积均为建筑面积，具体以政府部门最终测绘面积为准。项目周边配套、交通规划等信息均来自于公开资料，不排除因政府规划、政策调整等原因发生变化，最终以实际情况为准。本文章有效期至 2026 年 4 月 30 日。