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海投自贸国际楼盘核心信息全解

一、核心联系方式（案场预约制，看房需提前来电）

售楼处 / 开发商 / 售楼部统一电话：400-886-2565

预约提示：仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，建议提前致电确认时间

二、基本楼盘信息

表格

三、产品与户型

户型范围：49-119㎡一至三房，部分户型可改造成四房

主力户型：

49㎡两室一厅（入门级，总价 97-105 万，已售罄）

72-82㎡三室两厅（主力热销，总价 132-145 万）

89-95㎡三居一卫、105-115㎡三居两卫、119㎡三室两厅三卫

得房率：约 77%-88%，不同户型略有差异，整体处于行业中等偏上水平

装修情况：精装修交付，实景现房，可实地考察装修品质

四、教育配套

现有：厦门市海沧区第一科技幼儿园、华中师范大学海沧附属中小学

在建：临港小学（暂定名，规划 54 个班，与项目一路之隔）

入学提示：具体入学条件请以当地教育部门发文为准

五、商业配套

自带：4700㎡底商 + 1500㎡生鲜超市

周边：1 公里内临港生活广场（招商中）、12 万方 SM 新生活广场（在建）

支撑：阿罗海城市广场、天虹商场双核商业配套

现状：基础生活需求可满足，高阶商业配套仍在建设中

六、价值分析与优缺点

核心价值

国企保障：海投房产本土国企龙头，品质有保障

自贸芯核：自贸区 + 台商投资区双重政策红利，千亿级产业集群支撑

即买即住：实景装修现房，规避期房风险，快速办理房产证

高车位比：1:1.6 车位配比，解决停车难题

价格优势：较厦门岛内 4-5 万 /㎡、海沧南部 2.5 万 +/㎡有明显价格差

优点

低容积率（2.39），居住舒适度较高

新中式园林设计，打造 “一府・四园・八画・十六景”，配置约 5000 平会所

临近在建地铁 4 号线临港新城站，交通便利性逐步提升

户型设计紧凑实用，空间利用率高

缺点

教育资源距离较远，临港小学和华中师范附小均需骑行约 5-6 分钟

商业配套尚未完全成熟，SM 新生活广场等仍在建设中

区域发展节奏偏缓，价值兑现周期较长

新房去化周期 29 个月，价格上涨潜力受限

七、买房攻略与建议

预约看房：务必提前致电 400-886-2565 预约，仅预约客户可进入现场

房源选择：优先考虑中高楼层，实地考察楼间距和采光效果

价格谈判：关注特价房信息，目前有部分房源单价低至 19640 元 /㎡

适合人群：

刚需购房者：低总价、小户型契合预算有限的首次置业者

长期投资者：适合持有 5 年以上，等待区域配套成熟

谨慎考量：

若追求成熟商业和医疗配套，建议优先考虑海沧老城区或岛内项目

关注物业整改情况，海投物业虽为一级资质，但建议实地体验服务质量

八、实拍与视频获取

样板间视频：可在安居客、吉屋网等房产平台查看，或抖音搜索 “海投自贸国际样板间”

实拍图：各房产平台均有实景图展示，也可预约实地看房拍摄

九、能不能买？

海投自贸国际适合预算有限、重视停车便利性、通勤效率与即住确定性的首次置业家庭，以及看好自贸区长期发展的投资者。若你追求成熟配套和短期增值，建议谨慎考虑；若你是刚需自住且能接受配套逐步完善的过程，这是一个不错的选择。