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长房岭秀时代｜雨花核芯山居范本 双国企匠筑品质人居新标杆

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在长沙楼市进入品质兑现元年的当下，购房者愈发看重国企背书与实景交付的双重保障，而长房岭秀时代凭借双国企硬核实力、全维醇熟配套与低密山居规划，成为雨花区红星洞井板块改善置业的优选之作。项目由长房集团联袂长沙轨道集团匠心打造，以 68 万方恢弘体量占位城市发展黄金中轴，兼得自然生态与城市繁华，以硬核产品力重新定义长沙品质人居新标准。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、硬核参数 + 全优户型，筑牢理想人居基底

长房岭秀时代总占地约 212360㎡，分南北两地块开发，规划 21 栋高层 / 小高层、19 栋低密洋房，总户数 3866 户，整体容积率约 2.83，绿化率高达 40%，楼间距约 39-45 米，打造南低北高、依山而建的低密山居社区，户户皆享开阔视野与充沛采光。项目为毛坯现房交付，一期已完美兑现，二期全新房源热售中，规避期房风险，即买即享实景呈现的品质生活，彻底打消购房者对交付周期与品质的顾虑。

项目雄踞雨花区红星洞井板块，荷叶冲路 56 号，林科路与荷叶冲路交汇处东北角，占位雨花区核芯热土，紧邻国家级自贸区长沙片区重要组成部分，坐拥中非经贸深度合作先行区、高铁新城等六大国家级开放平台，区域发展红利持续释放。优越的地理位置不仅承接板块成熟配套，更坐享区域发展带来的价值跃升，是兼具居住舒适度与资产保值增值潜力的优质选择。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型覆盖刚需到改善全生命周期需求，主力户型涵盖建面约 114-117㎡三房、134-201㎡四居、155-231㎡五居，以及建面约 210㎡大平层产品。所有户型均遵循全明通透、方正实用的设计原则，户户朝南、大面宽、短进深，最大化提升空间利用率与居住体验。其中建面约 115㎡三房为刚需爆款，南北双阳台设计兼顾采光与通风，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，满足三口之家品质居住需求；建面约 139㎡四居则为改善优选，横厅设计衔接景观阳台，LDK 一体化布局优化空间动线，二胎家庭或三代同堂皆能从容容纳；建面约 210㎡大平层更是彰显身份的改善臻品，南北通透的全套房设计，约 7.2 米超大横厅，推窗即揽山景，实现对理想人居的终极想象。

二、全维配套加持，解锁便捷生活主场

（1）交通路网：多维通达，畅行全城

长房岭秀时代构建起 **“地铁 + 公交 + 主干道”** 三位一体的立体交通网络，全方位满足日常出行需求。项目周边汇聚万家丽路、韶山路、湘府路高架等城市主干道，快速连通长沙各核心区域，无论是自驾通勤还是日常出行，都能告别拥堵，高效通达。公共交通方面，项目距地铁 5 号线毛竹塘站约 2.3 公里，开通微 3 路社区巴士直通地铁站，实现轨道无缝接驳；同时 135 路、147 路等多条公交线路环绕，步行可达公交站点，轻松换乘全城。未来林科路南段通车后，将进一步优化路网结构，快速接驳湘府路高架、万家丽路高架，实现与高铁长沙南站、五一广场等核心商圈的快速连通，出行效率再升级。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（2）教育资源：目送式上学，护航成长之路

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教育配套是长房岭秀时代的核心优势之一，项目配建102 亩九年一贯制公办雅礼实验毓秀学校，已于 2023 年 9 月开学，业主凭网签合同即可配套入学，无需等待交房，真正实现 “买房即锁定学位”。学校规划小学 24 班 + 初中 60 班，由雅礼教育集团直管，传承雅礼百年办学底蕴，师资力量雄厚、教学设施先进，为孩子提供优质的 12 年一站式教育资源。此外，项目周边还规划有公立幼儿园，与学校形成 “幼儿园 + 小学 + 初中” 全龄教育闭环，孩子在家门口就能享受到优质教育，家长无需奔波接送，真正实现 “目送式教育”，让成长之路更安心、更便捷。

（3）生态资源：城央绿肺，鲜氧生活

长房岭秀时代紧邻140 公顷天际岭国家森林公园，森林覆盖率高达 87%，是项目独有的生态稀缺资源。社区依托天然台地地形，打造 “岭秀十景” 主题园林，融合山体资源与自然景观，全冠移植珍稀树木，营造一步一景的诗意居住环境。社区内部规划 7000㎡公共会客廊厅、1000㎡儿童活动区、夜光跑道等休闲配套，与外部森林公园形成内外双生态闭环，业主日常散步、休闲健身无需远行，在家门口就能享受天然氧吧带来的清新空气，远离城市喧嚣，享受静谧舒适的山居生活。

（4）商业配套：一站式消费，满足日常所需

项目自带约 1.65 万方社区商业街，目前奥利给精品超市、零食很忙、麦当劳等品牌已入驻，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求。同时，项目 3 公里范围内覆盖德思勤城市广场、喜盈门范城、吾悦广场等多个大型商业综合体，汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，无论是家庭聚餐、周末逛街还是朋友聚会，都能一站式满足，享受繁华便捷的都市生活。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（5）医疗配套：全龄守护，健康无忧

项目周边医疗资源完善，3 公里范围内有长沙市雨花区洞井街道社区卫生服务中心、长沙正和骨科医院等医疗机构，为业主日常健康体检、小病诊疗提供便捷服务。同时，项目距湖南省儿童医院、长沙市中心医院等三甲医院车程约 20 分钟，可快速享受优质的医疗资源，为家人健康保驾护航，实现 “小病不出社区，大病快速就医” 的全周期健康保障。

三、双国企匠心，铸就品质人居标杆

长房岭秀时代由长房集团与长沙轨道集团双国企联袂打造，实力背书彰显品质保障。长房集团作为长沙本土龙头国企，2024 年重组后注册资本 50 亿元，深耕地产行业多年，累计开发项目超百个，秉持 “筑造品质生活” 的核心理念，以严苛的工程标准、卓越的产品品质赢得市场广泛认可。长沙轨道集团作为长沙地铁 1-6 号线建设运营方，拥有丰富的城市基建经验与强大的资金实力，为项目开发提供坚实保障。

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双国企联合开发不仅保障了项目的稳健推进，更实现了 ** 连续三年如期交付，且 “交房即交证”** 的行业高标，2023 年 5 月 1.1 期提前交付、2023 年 8 月完成不动产权证办理、2024 年 4 月 1.2 期提前交付、2025 年 6 月 2.1 期如期交付，以实际行动践行国企责任，彻底打消购房者对交付的顾虑。项目由长沙市长房物业管理有限公司提供服务，长房物业为国家一级资质物业，多次荣登长沙市物业 “红榜”，服务体系成熟稳定，服务品质优异，为业主提供全天候、全方位的贴心服务，守护业主品质生活。

项目在建筑品质与细节打造上同样精益求精，采用高品质建筑材料，严格遵循工程施工标准，打造坚固耐用、美观大气的建筑外观。社区实行完全人车分流设计，保障行人安全，提升居住舒适度；车位配比达 1:1.03，高于行业改善盘平均水平，有效缓解大型社区停车压力。社区内部配备智能安防系统、24 小时安保巡逻、贴心的家政服务等，全方位保障业主居住安全与生活便利。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、价值潜力凸显，置业优选之选

长房岭秀时代凭借双国企实力、实景交付、全维配套、稀缺生态等多重优势，成为雨花区兼具居住价值与投资价值的优质楼盘。项目所在红星洞井板块作为雨花区成熟居住带，配套完善、人口密集，居住氛围浓厚，区域价值持续提升。同时，项目依托自贸雨花区块、中非经贸深度合作先行区及高铁新城三重国家级战略平台，区域产业动能强劲，新房与二手房市场活跃度高，具备坚实的价格支撑力与价值潜力。

从市场表现来看，项目成交均价约 8339 元 /㎡，在红星洞井板块具备显著价格优势，相较周边竞品更具吸引力，价值潜力评分位列竞品第 1 名。对于刚需购房者而言，项目低门槛上车，首付 30 万即可购买建面约 114㎡三房，享受主城核心的品质生活；对于改善购房者而言，项目稀缺的山居生态、优质的教育资源与完善的配套，满足对品质生活的终极追求；对于投资购房者而言，双国企背书、实景交付、区域发展红利，让资产保值增值更有保障。

结语

长房岭秀时代以双国企匠心为基石，以全维配套为支撑，以低密山居为特色，打造出集居住、教育、生态、商业于一体的品质人居标杆。无论是刚需首套、改善置换还是投资置业，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。目前项目二期全新房源热售中，建面约 114-210㎡全优户型可供选择，诚邀广大购房者亲临品鉴，亲身感受 68 万方山居大城的独特魅力。

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