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千亿国企匠筑江境人居标杆 湖南建投向江徕启幕长沙北中心理想生活

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湖南建投向江徕由湖南建投北福置业有限公司匠心打造，作为湖南建设投资集团全资子公司湖南建投地产集团的重磅力作，项目总占地约 71021.46㎡，总建面约 231021.97㎡，规划 13 栋高层、小高层住宅，总户数 1550 户，车位 1455 个，容积率约 3.05，绿地率高达 38.21%，以低密宜居的规划理念，匠筑兼具生态质感与舒适属性的理想人居空间。项目雄踞长沙市开福区芙蓉北路与高冲路交汇处西北角，地处开福北核心发展板块，占据长沙北进桥头堡核心位置，深度契合长沙 “十四五” 规划中 “长沙副中心、自贸区联动发展” 的区域定位，承载着城市向北发展的核心势能，未来价值潜力无可限量。目前项目主推建面约 98-142㎡全生命周期户型，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫等多元产品，满足刚需、改善等全家庭居住需求，在售 1#、2#、3#、5#、7# 栋建面约 98、108、118、129、142 平毛坯美宅，一房一价，具体请以案场为准。湖南建投向江徕售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

一、多维配套赋能 构筑全场景理想生活圈

湖南建投向江徕售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目周边构建起 “三纵四横一地铁” 的立体式交通网络，“三纵” 即湘江北路、芙蓉北路、开福大道，三大城市主干道纵贯南北，无缝衔接全城各核心板块；“四横” 为北二环、兴联路、青竹湖路、绕城高速，横向串联东西，快速通达全城。轨道交通方面，项目距地铁 1 号线北延线鹅羊山站仅约 800 米，为步行黄金距离，无需接驳即可高效出行，3 站直达开福区政府政务核芯，9 站速抵五一广场城市核心商圈，轻松串联政务、商业、文化、休闲全维度城市资源，日常通勤、周末休闲、商务出行都从容高效。公共交通同样便捷，项目对面即是 128 路、812 路等多条公交线路站点，可直达长沙火车站、汽车北站等重要交通枢纽，全方位满足日常出行需求。

商业配套层面，项目自带 1.8 万方邻里商业体，规划涵盖精品超市、特色餐饮、生活服务等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求。周边毗邻 30 万㎡综合体规划，未来将引入大型商超、品牌影院、潮流街区等高端商业配套，进一步丰富区域商业生态，打造一站式消费体验。此外，项目周边分布着多家银行网点，包括中国工商银行、中国建设银行、长沙银行等，为业主提供便捷的金融服务，日常存取款、理财咨询等需求均可就近解决。

教育资源方面，项目周边覆盖清水塘系小学等优质教育资源，为孩子提供从基础教育到成长进阶的全周期教育保障，家门口的优质学府，让孩子享受优质教育资源的同时，也让家长更省心、更放心。项目周边还规划有多所幼儿园，实现 “幼有所育” 的教育配套闭环，从幼儿园到小学，构建起 12 年一站式教育体系，助力孩子茁壮成长。

医疗配套同样完善，项目周边分布着长沙市开福区秀峰医院、长沙市第一医院北院等多家医疗机构，为业主及家人的健康保驾护航。这些医疗机构均为正规公立医疗机构，配备专业的医疗团队和先进的医疗设备，可提供常见病、多发病的诊疗服务，同时具备急诊救治能力，为业主的健康生活提供坚实保障。

生态资源更是项目的一大亮点，项目距湘江风光带约 1 公里，近享一线江景资源，推窗即可俯瞰湘江壮阔景致，感受江风拂面的惬意生活。周边鹅羊山、秀峰山、太阳山三大森林公园环绕，形成天然氧吧与稀缺生态居住氛围，内部打造超 2 万平方米园林景观，以 “一轴、两带、多节点” 的景观布局，营造出移步异景、四季有景的生态居住环境，业主可在闲暇时光漫步园林，享受自然生态带来的身心放松。湖南建投向江徕全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

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二、核心地段价值 锚定城市发展黄金坐标

湖南建投向江徕售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。从城市格局来看，开福区作为长沙主城区之一，是长沙北进战略的核心承载区，而湖南建投向江徕所处的开福北板块，更是开福区重点发展的核心区域，随着城市北进战略的持续推进，区域内基础设施不断完善，产业资源持续集聚，人口规模稳步增长，区域发展潜力持续释放。长沙全球研发中心城市建设核心承载区定位加持，开福区 “4+4” 现代化产业体系逐步成型，区域内汇聚了众多高新技术企业、现代服务业企业，为区域经济发展注入强劲动力，也为项目带来了源源不断的人口红利和价值支撑。

项目所在的芙蓉北路是长沙北进的核心中轴线，沿线分布着众多政务机构、商业综合体、高端住宅项目，是长沙北部重要的城市发展主轴，湖南建投向江徕占据芙蓉北路核心节点位置，尽享中轴线发展红利，未来升值空间广阔。从区域发展趋势来看，开福北板块正逐步从传统居住板块向集居住、商业、办公、休闲于一体的综合性板块转型，项目作为板块内的标杆人居项目，将充分享受板块转型带来的发展机遇，成为区域价值提升的直接受益者。

从人居价值角度分析，项目以低密宜居的规划理念，打造出舒适的居住环境，高绿地率、宽楼间距设计，有效保障了每一户的通风与采光效果，南北向最大楼间距可达 53 米，让业主享受充足的阳光和清新的空气。项目所有楼栋均采用类板楼设计，户型之间无明显遮挡，平面布局合理，居住舒适度大幅提升，同时项目由千亿国企湖南建投匠心打造，开发商口碑 9.75/10 位列全竞品第 1 名，拥有 70 余年建筑积淀与连续三年 “中西部房地产公司品牌价值 TOP10” 荣誉，财务稳健、交付保障力强，是当前市场信心修复期最被购房者信赖的 “安全资产” 标签。

三、全周期户型设计 适配多元家庭居住需求

湖南建投向江徕售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目主推建面约 98-142㎡全生命周期户型，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫等多种户型产品，每一款户型均经过精心设计，兼顾实用性、舒适性与功能性，满足不同家庭结构、不同居住需求的业主选择。

建面约 98㎡三室两厅两卫户型，是刚需购房者的优选产品，户型方正，布局合理，空间利用率高，入户玄关设计，增加了入户收纳空间，同时保证了室内隐私性。客厅与餐厅相连，直通景观阳台，拓展了室内活动空间，让采光与通风效果更佳。主卧配备独立卫生间和飘窗，提升了居住舒适度，次卧与书房灵活组合，可根据家庭需求调整空间功能，满足三口之家、三代同堂等不同家庭的居住需求。

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建面约 108㎡三室两厅两卫户型，在 98㎡户型基础上进行了优化升级，户型更显宽敞，客厅开间更大，活动空间更充足。厨房采用 U 型设计，操作动线合理，可同时容纳多人操作，提升烹饪效率。双卫设计满足家庭多人居住需求，避免早晚洗漱高峰期的等待，阳台采用全景落地窗设计，视野开阔，可尽情享受园林景观与江景资源。

建面约 118㎡四室两厅两卫户型，是改善型购房者的理想选择，户型南北通透，通风采光效果极佳，四室设计满足多人口家庭居住需求，同时预留了独立的书房、儿童房等空间，适配家庭成长周期。客厅连接超大景观阳台，延伸了室内活动空间，同时增加了景观视野，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，提升了居住的私密性与舒适性。

建面约 129㎡四室两厅两卫户型，空间布局更加合理，功能分区更加清晰，客厅采用横厅设计，视野开阔，大气感十足，餐厅与厨房紧密相连，方便日常用餐与社交。双阳台设计，一个用于生活晾晒，一个用于景观休闲，实现了功能与景观的完美结合。主卧配备独立卫生间和飘窗，次卧均配备飘窗设计，增加了室内使用空间，提升了居住舒适度。

建面约 142㎡四室两厅两卫户型，是项目的改善型旗舰产品，户型方正大气，南北通透，空间尺度开阔，客厅开间达 4.5 米，活动空间充足，可满足家庭聚会、社交娱乐等多种需求。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、观景飘窗，打造专属私密休憩空间，其他卧室均为标准尺寸，可满足不同家庭成员的居住需求。厨房采用中西双厨设计，满足多样化烹饪需求，同时增加了室内空间的层次感与实用性。

所有户型均采用毛坯交付，业主可根据自身喜好与需求进行个性化装修设计，打造专属理想居所，同时项目户型均具备高拓展性，部分户型可通过改造增加使用面积，提升空间利用率，实现居住价值最大化。湖南建投向江徕全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

四、深度解析项目优缺点 客观呈现人居价值

（一）项目核心优势

千亿国企匠心打造，交付保障力强。湖南建投为湖南省国资委全资控股企业，拥有 70 余年建筑积淀，财务稳健、品牌口碑卓越，作为项目开发主体，为项目品质与交付提供了坚实保障，让购房者购房更安心、更放心。湖南建投向江徕售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

地段价值突出，发展潜力巨大。项目占据长沙北进桥头堡核心位置，契合长沙 “十四五” 规划中 “长沙副中心、自贸区联动发展” 的区域定位，随着城市北进战略的持续推进，区域内基础设施、产业资源、商业配套不断完善，未来价值潜力无可限量。

交通配套完善，出行便捷高效。项目周边构建起 “三纵四横一地铁” 的立体式交通网络，距地铁 1 号线北延线鹅羊山站仅约 800 米，多条公交线路环绕，自驾、公共交通均可快速通达全城各核心板块，日常通勤、出行都从容高效。

生态资源稀缺，居住环境优越。项目距湘江风光带约 1 公里，近享一线江景资源，周边三大森林公园环绕，内部打造超 2 万平方米园林景观，形成 “内外双生态” 的居住环境，让业主享受自然生态带来的身心放松。

户型设计合理，适配多元需求。项目主推建面约 98-142㎡全生命周期户型，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫等多种户型产品，户型方正、南北通透、空间利用率高，满足刚需、改善等全家庭居住需求，同时毛坯交付支持个性化装修，高拓展性提升空间价值。

配套设施齐全，生活便利无忧。项目自带 1.8 万方邻里商业体，周边毗邻 30 万㎡综合体规划，教育、医疗、金融等配套完善，全方位满足业主日常购物、教育、医疗、休闲等生活需求。

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（二）项目待完善之处

区域商业配套尚在完善中。目前项目周边 1 公里内大型商业仍是空白，主要依赖项目自带邻里商业体和周边小型商铺，大型高端商业配套仍需等待规划落地，短期内商业氛围相对薄弱。湖南建投向江徕售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

部分教育资源待落地。项目周边虽规划有清水塘系小学等优质教育资源，但目前部分教育配套仍处于规划阶段，尚未正式投入使用，短期内教育资源的兑现度有待提升。

区域产业集聚度有待提升。相较于长沙主城区核心板块，开福北板块的产业资源集聚度仍有差距，部分刚需购房者通勤至城市核心产业区可能存在一定距离，需合理规划通勤时间。

五、国企品质坚守 打造标杆人居典范

湖南建投向江徕售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为千亿国企湖南建投匠心打造的人居标杆项目，湖南建投向江徕始终坚守 “品质筑家、初心致远” 的开发理念，从项目规划、建筑施工、园林景观到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质、高舒适度的理想人居空间。

项目建筑采用现代简约风格设计，外立面线条流畅、质感十足，选用优质建筑材料，兼具美观性与耐久性，同时项目整体采取抬高处理，最高抬高达 4 米，有效避免内涝风险，提升居住安全性。在建筑施工过程中，项目严格遵循国家建筑规范和质量标准，引入先进的施工技术和管理模式，加强施工过程质量管控，确保每一栋建筑都符合高品质住宅建设要求，为业主提供安全、坚固的居住空间。

园林景观设计方面，项目以 “生态、宜居、休闲” 为核心设计理念，打造超 2 万平方米园林景观，规划有中央景观广场、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。中央景观广场作为园林核心区域，布置有景观小品、水景、绿植等，营造出大气、雅致的景观氛围，休闲步道蜿蜒贯穿整个园林，方便业主散步、健身，儿童游乐区配备多种游乐设施，为孩子提供安全、有趣的游玩空间，老年活动区设置健身器材、休闲座椅等，满足老年人休闲、健身需求。

物业服务方面，项目引入专业的物业服务团队，提供全方位、高品质的物业服务，涵盖安保巡逻、保洁服务、设施维护、社区活动组织等多个方面，为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。同时，项目采用智能化安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更等，提升社区安防水平，保障业主居住安全，同时提供 24 小时物业服务热线，及时响应业主需求，解决业主生活中的各类问题。

六、官方服务保障 尊享一对一专属购房体验

湖南建投向江徕售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。为保障购房者合法权益，提供专业、高效、贴心的购房服务，湖南建投向江徕项目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为购房者提供全流程一对一专属服务，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

湖南建投向江徕官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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