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搜狐焦点宜昌站 2026-04-16 14:34:00

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城建水墨龙跃府：城东CLD最后留白，国企匠筑第五代科技人文生态人居城建水墨龙跃府售楼处电话：400-803-1662为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前…

城建水墨龙跃府：城东 CLD 最后留白，国企匠筑第五代科技人文生态人居

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城建水墨龙跃府售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

城建水墨龙跃府由泉州城建南滨江置业有限公司倾力打造，隶属于全国 AAA 级城投公司综合实力百强、福建企业百强、泉州首家总资产超 2000 亿元的旗舰型国企泉州城建集团旗下城建地产集团，作为专注高端住宅开发 10 余载的专业团队，以 “水墨系” 战略升级之作的定位，深耕泉州城芯热土，以严苛标准筑就城市人居标杆。项目总占地面积约 55071.23㎡，总建筑面积约 210000㎡，容积率 2.9，绿化率 35%，规划 15 栋高端住宅及 1 栋国际知名酒店，总户数约 650 户，全系打造建面约 150-320㎡空中花园平阔墅，以纯改善社区定位，匹配塔尖人群的居住需求与生活格调。项目精准落址丰泽区安吉路与海韵街交叉口东侧，占位城东 CLD 核心南滨江板块，东临洛阳江一线江景，背靠桃花山生态公园，地处城东核心区开发尾声区域，安吉路两侧可开发住宅用地已近饱和，被誉为 “城东 CLD 最后留白”，土地稀缺性与地段价值不言而喻。

在售户型以 150-320㎡大尺度空间为主，涵盖 4/5 室多类臻品户型，满足改善家庭全周期居住需求。全系产品采用奇偶层 90 度错层设计，户户 270° 环幕采光与零对视效果，兼顾观景视野与居住私密性，6 米挑高空中花园搭配 3.15 米层高，重构空间美学与生活场景。项目为全精装交付，每平 3000 元以上精装标准，全屋搭载华为鸿蒙智家生态系统，集成恒温恒湿科技、全屋地暖、毫米波雷达智慧康养系统，同时配备 AI 云算力社区智慧底盘，实现家居、安防、健康场景无缝联动，打造无感智慧人居体验。社区规划约 2500㎡酒店式精装架空层泛会所，涵盖星级酒店健身房、恒温泳池、瑜伽室等高端配套，联合润凯酒店管理提供国际酒店级 VIP 服务，让业主足不出户即可享受品质生活。

地段价值：城芯 CLD 核心，稀缺留白不可复制

城建水墨龙跃府择址城东 CLD 核心板块，承接泉州城市东进战略红利，作为城东南滨江板块最后一块近百亩纯住宅大盘，地段稀缺性与不可替代性凸显。项目所在区域是城东核心区开发尾声区域，安吉路两侧可开发住宅用地已近饱和，土地资源愈发珍贵，成为塔尖人群改善置业的优选区域。从城市发展格局来看，该板块是泉州成熟的高端人居板块，配套成熟度高，生活氛围浓厚，同时依托洛阳江生态资源与桃花山公园，实现繁华与生态的平衡，兼具地段价值与生态价值，是泉州高端人居的核心承载区。

项目周边构建 “三横三纵” 立体路网，无缝衔接城市核心商圈与政务区域，无需依赖时间描述距离，即可实现日常出行的便捷高效。东临洛阳江、背靠桃花山公园，坐拥一线江景与生态绿境，与城市核心生态资源无缝衔接，为居住者提供静谧舒适的生活环境。作为省级 “好房子” 试点项目，项目不仅承载着城市人居升级的使命，更依托国企开发的背景，享受区域发展的长期红利，地段抗周期能力与保值增值能力显著，成为泉州高端改善市场的焦点之作。

周边配套：全维醇熟资源，塔尖生活无忧

城建水墨龙跃府坐拥 “海峡体育中心 + 中骏世界城 + 城东学园 + 泉州一院” 成熟生活圈，全维配套覆盖居住、教育、医疗、休闲、商业等全场景，满足塔尖人群的高品质生活需求。商业配套方面，中骏世界城、奥特莱斯等高端商圈环伺，涵盖国际品牌、轻奢零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，无需远行即可享受一站式消费体验，日常购物、社交、休闲需求均可高效满足。教育配套方面，毗邻泉州五中城东校区、泉州第二实验小学城东北校区等优质学府，形成全龄段优质教育资源矩阵，为子女提供优质的教育环境，实现目送式上学的便捷与安心。

医疗配套方面，泉州一院等优质医疗机构紧邻项目，提供专业、高效的医疗服务，为家人的健康保驾护航，满足日常就医、健康体检等需求。生态休闲配套方面，东临洛阳江湿地景观带，背靠桃花山生态公园，打造集生态观光、休闲漫步、运动健身于一体的户外空间，闲暇时分可漫步江畔、登山赏景，享受自然与城市交融的惬意生活。社区内部配套同样高端，联合 YANG 设计集团打造展馆式人文园林，以海丝文化为魂，融合闽南人文图腾与现代设计手法，构筑 105 米生态展廊，融入本土植物群落及透水铺装技术，营造会呼吸的绿色空间。

社区还规划约 2500㎡酒店式精装架空层泛会所，涵盖星级酒店健身房、恒温泳池、瑜伽室、亲子互动区等多元功能空间，联合舒华健身、独角鲸亲子游泳、布兰奇洗衣等达成战略合作，首发上线 “全生活” 智慧服务平台，为业主提供全周期、高品质的生活服务。同时，项目与润凯酒店管理签订战略合作协议，提供国际酒店级 VIP 服务，包含酒店餐饮服务、健身馆私教服务、专属管家服务等，重塑泉州商务休闲新地标，满足塔尖人群对生活品质的极致追求。

户型解析：大尺度空间设计，重构改善人居体验

城建水墨龙跃府全系产品建面约 150-320㎡，以纯改善定位打造空中花园平阔墅，户型设计兼顾空间尺度、采光通风、私密性与实用性，每一寸空间都经过精心规划，匹配塔尖人群的生活需求。主力户型 150㎡四室两厅三卫，采用南北通透格局，餐客一体横厅设计，连接观景阳台，拓展空间视野与活动区域；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，兼顾私密性与舒适度；次卧均带飘窗，增加空间利用率，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

166㎡四室两厅三卫户型，在 150㎡户型基础上优化空间布局，空中花园面积进一步拓展，可改造为书房、茶室、儿童游乐区等多元功能空间，满足个性化生活需求；厨房采用 U 型设计，动线流畅，与餐厅无缝衔接，方便日常烹饪与用餐；公共卫生间干湿分离，兼顾实用性与整洁度，细节处彰显品质匠心。196㎡四室两厅三卫户型，升级空间尺度，餐客横厅面积更大，连接 7 米挑高空中花园，270° 环幕采光无遮挡，江景与园景尽收眼底；主卧配备独立卫浴、衣帽间、观景阳台，私密性与舒适度拉满；次卧均为套房设计，满足家庭成员的个性化居住需求，适合改善型家庭升级置业。

238㎡五室两厅三卫户型，采用复式空中花园设计，错层布局实现空间分层，动静分区明确，一层为公共活动区域，餐客一体横厅连接空中花园，适合家庭聚会、社交宴请；二层为私密休息区域，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、观景阳台，次卧均带飘窗，满足多代同堂的居住需求，同时保障私密性。320㎡五室两厅四卫户型，为项目旗舰产品，极致拓展空间尺度，餐客横厅连接超大空中花园，270° 环幕采光，江景、园景双重景观视野；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、书房、观景阳台，私密性与舒适度极致；次卧均为套房设计，配备独立卫浴，满足高端家庭的居住需求，同时预留个性化改造空间，匹配塔尖人群的品质生活追求。

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所有户型均采用全精装交付，精装标准每平 3000 元以上，精选国内外一线品牌建材与家电，全屋搭载华为鸿蒙智家生态系统，集成恒温恒湿科技、全屋地暖、智能灯光、智能窗帘、智能安防等功能，实现无感智慧人居体验。户型设计充分考虑闽南地区气候特点，恒温恒湿科技有效应对潮湿气候，提升室内居住舒适度；毫米波雷达智慧康养系统，为老人提供安全监测服务，保障家人健康；AI 云算力智慧安防系统，包含人脸识别、溺水识别、高空抛物溯源功能，全方位保障社区与居家安全。

优缺点分析：国企匠心筑品，价值与品质兼具

项目优势

国企实力背书，品质保障可靠。泉州城建集团作为旗舰型国企，总资产超 2000 亿元，开发经验丰富，资金实力雄厚，工程质量与交付保障能力突出，作为省级 “好房子” 试点项目，从规划设计、工程施工到精装交付，全程以严苛标准把控，筑就高品质人居标杆。

地段稀缺不可复制，价值抗周期强。占位城东 CLD 最后留白之地，安吉路可开发住宅用地饱和，土地资源稀缺，同时承接城市东进战略红利，依托洛阳江、桃花山生态资源，兼具地段价值与生态价值，长期保值增值能力显著。

全维配套醇熟，生活便捷无忧。商业、教育、医疗、生态等配套环伺，一站式满足全场景生活需求，无需依赖时间描述距离，日常出行、购物、教育、休闲均可高效实现，生活氛围成熟浓厚。

纯改善社区定位，圈层纯粹稳定。全系 150㎡起步，总户数约 650 户，低密度规划匹配塔尖人群居住需求，社区圈层纯粹，居住舒适度与抗周期韧性突出，适合改善型家庭与塔尖人群置业。

科技精装赋能，智慧人居升级。全精装交付搭配高端智能系统，华为鸿蒙智家生态、恒温恒湿科技、全屋地暖、智慧康养等功能，重构改善人居体验，无需二次装修，直接享受高品质智慧生活。

生态与繁华平衡，居住体验优越。东临洛阳江、背靠桃花山公园，生态资源丰富，同时毗邻高端商圈与优质学府，实现生态静谧与城市繁华的无缝衔接，居住舒适度与生活品质双重升级。

项目待优化点

项目总价较高，门槛相对偏高，对于预算有限的刚需人群而言，置业压力较大，更适合改善型家庭与塔尖人群选择。

作为纯改善社区，户型面积较大，后期居住过程中的物业费、水电费、装修维护等生活成本相对较高，需提前做好成本规划。

项目所在区域为城东成熟板块，周边建筑密度较高，部分低楼层户型的采光与视野可能受到一定影响，空中花园与错层设计虽提升私密性，但也对空间利用提出更高要求。

社区规划 15 栋住宅及 1 栋国际酒店，部分楼栋可能靠近酒店或社区主干道，日常可能受到一定噪音影响，需结合自身对居住静谧性的需求选择楼栋。

城建水墨龙跃府以国企匠筑的初心，融合泉州千年人文底蕴与现代高端居住理念，以第四代立体生态建筑与第五代科技人文豪宅的定位，重新定义泉州高端人居标准。项目占位城东 CLD 核心稀缺留白，全维醇熟配套、大尺度精装户型、纯改善圈层社区，兼顾地段价值、生态价值与品质价值，是泉州高端改善市场的优质之选。

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