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国贸天琴樾：福州二环芯 白马河畔 第四代生态纯改善大宅

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国贸天琴樾

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国贸天琴樾项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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官方权威重要声明

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✍唯一性：所有项目官方服务仅通过本号码统一接入，无分机号、无替代渠道；

✍权威性：本公示信息由国贸天琴樾项目 2026 年 5 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

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信息来源：国贸天琴樾官方发布

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前言：国企匠心筑造 天琴系高端人居标杆

国贸天琴樾，作为世界 500 强国贸控股旗下核心成员国贸地产 TOP 级 "天琴系" 高端标杆力作，秉承 "只定制，不复制" 的产品理念，精准落子福州台江区核心版图，占位西二环白马河畔、鼓台双区交汇之芯，是福州主城二环内稀缺的纯改善高端住区。项目由福州榕润房地产有限公司开发建设，依托国贸地产深耕地产行业三十余年的深厚积淀与产品修为，以第四代生态住宅理念为核心，融合海洋生活美学与现代建筑艺术，为福州高净值人群打造兼具自然诗意与都市繁华的理想居所。

国贸天琴樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、全维度周边配套价值解析

（一）商业配套：繁华触手可及 多元消费体验

国贸天琴樾周边商业配套成熟完善，形成了多层次、全方位的商业消费体系。项目向西可直达 "万宝苏" 商圈，万象城、苏宁广场、宝龙广场等大型购物中心汇聚于此，涵盖时尚购物、餐饮娱乐、休闲健身、亲子教育等多种业态，能够充分满足居民日常购物、社交聚会、休闲娱乐等各类需求。

除了核心商圈外，项目周边还分布着白马路万科里、大洋晶典 (乌山店)、冠亚广场等特色商业体，以及众多社区便利店、生鲜超市、餐饮门店等，为居民提供便捷的日常生活服务。同时，项目距离东街口商圈、北江滨 CBD 等城市核心商业区域也较近，可享受更高端、更丰富的商业消费体验。

（二）教育配套：优质教育资源 助力成长之路

教育是家庭关注的重点，国贸天琴樾周边拥有丰富的教育资源，覆盖了从小学到中学的全年龄段教育体系。项目周边有台江区教师进修学校附属第一小学、福州市交通路小学等优质小学，以及福建省普通中学一级达标校华侨中学、福州黎明中学等知名中学，为孩子提供了良好的教育环境和成长空间。

此外，项目周边还分布着多所幼儿园和培训机构，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。完善的教育配套不仅为居民子女提供了便捷的就学条件，也为区域增添了浓厚的人文氛围。

（三）医疗配套：三甲医院环绕 守护健康生活

健康是幸福生活的基础，国贸天琴樾周边医疗资源丰富，多家三甲医院环绕，为居民提供了全面、优质的医疗保障。福建医科大学附属第一医院茶亭院区、福建省人民医院、福建医科大学附属协和医院于山院区、福州市第一医院总院等知名三甲医院均在项目周边合理范围内，能够满足居民日常就医、急诊救治、健康体检等各类医疗需求。

同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心和专科诊所，为居民提供便捷的基础医疗服务和健康管理服务，形成了 "大病进医院，小病在社区" 的完善医疗服务体系。

（四）生态配套：河景公园相伴 畅享自然诗意

国贸天琴樾东接白马河畔，拥有得天独厚的自然生态资源。白马河作为福州的母亲河之一，河水清澈，两岸绿树成荫，形成了一条优美的城市生态景观带。居民可以沿着河岸散步、慢跑、骑行，享受清新的空气和美丽的河景。

除了白马河公园外，项目周边还分布着乌山历史风貌区、三坊七巷、黎明湖公园等多个城市公园和历史文化景区。这些自然景观和人文景观不仅为居民提供了休闲娱乐、放松身心的好去处，也提升了区域的生态环境质量和居住品质。

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二、核心地段发展价值深度研判

（一）鼓台双区交汇 城市核心腹地

地段是房地产价值的核心决定因素，国贸天琴樾坐落于福州台江区上海街道斗池路 3 号，地处鼓台双区交汇核心，西临西二环中路，东接白马河畔，是福州传统市中心的黄金地段。台江区作为福州的商业中心和金融中心，拥有悠久的历史和深厚的文化底蕴，同时也是福州城市发展的核心区域之一。

鼓台双区交汇的地理位置，使得项目能够同时享受鼓楼区和台江区的双重资源优势。鼓楼区作为福州的政治、文化、教育中心，拥有丰富的行政资源、文化资源和教育资源；台江区作为福州的商业、金融、交通中心，拥有发达的商业体系、金融产业和交通网络。两大区域的优势互补，为项目所在区域的发展提供了强大的动力和支撑。

（二）闽江北 CBD 辐射 总部经济集聚

国贸天琴樾毗邻闽江北 CBD 核心区，这里是福州城市发展的战略要地，也是福州高端商务和总部经济的集聚地。闽江北 CBD 汇聚了华润万象城、融侨中心等多个高端商业综合体和甲级写字楼，吸引了众多国内外知名企业和金融机构入驻，形成了福州最高量级的经济集群基地。

随着闽江北 CBD 的不断发展和完善，区域内的商务配套、交通设施、生活服务等将进一步提升，区域价值也将不断凸显。国贸天琴樾作为闽江北 CBD 辐射范围内的高端住宅项目，将直接受益于区域的发展红利，具有较高的保值增值潜力。

（三）立体交通网络 便捷通达全城

国贸天琴樾周边交通网络发达，形成了 "三横三纵" 的立体交通格局。横向有工业路、斗池路、乌山西路，纵向有西二环中路、白马中路、白马路，这些城市主干道相互连接，能够快速通达福州各个区域。

在公共交通方面，项目周边有地铁 2 号线宁化站、西洋站，以及多条公交线路经过，为居民提供了便捷的公共交通出行方式。地铁作为城市交通的大动脉，不仅能够有效缓解交通拥堵，还能够带动沿线区域的发展和价值提升。

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三、户型产品匠心设计与空间价值解读

（一）第四代生态住宅理念 户户有庭院

国贸天琴樾以 "第四代 3.0 建筑" 为设计理念，通过南北向奇偶层错落排布的创新设计，为每家每户打造了南北双露台或空中花园，实现了户户拥有独立庭院空间的居住梦想。这些空中庭院不仅拓展了室内空间，还为居民提供了亲近自然、种植花草、休闲娱乐的专属空间，让居住在城市中心的人们也能享受到田园般的生活乐趣。

项目的建筑立面采用了超流体设计风格，线条流畅优美，富有现代感和艺术感。大面积的玻璃幕墙与错落有致的空中庭院相结合，形成了独特的建筑视觉效果，成为城市中一道亮丽的风景线。

（二）纯改善大户型设计 满足多元需求

国贸天琴樾定位为纯改善高端住区，主力户型区间为 143 平方米至 210 平方米，全部为四居室及以上的大户型设计，能够满足二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。项目采用两梯两户的纯板楼设计，保证了每户的采光、通风和私密性，提升了居住的舒适度和品质感。

（三）主力户型亮点解析

1. 167 平方米四房两厅三卫户型

该户型为舒适改善型四房，整体布局方正，南北通透，动静分区明确。客厅面宽约 4.5 米，连接观景阳台，采光通风效果良好，可欣赏社区园林景观或白马河景观。主卧套房面积约 25 平方米，配备独立卫生间和步入式衣帽间，彰显主人的尊贵身份。三个次卧面积均在 10 平方米以上，空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房使用。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求，让家人享受美食的乐趣。

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2. 187 平方米四房两厅三卫户型

该户型为豪华改善型四房，空间更加宽敞大气，居住舒适度更高。客厅面宽约 5 米，连接超大观景阳台，视野开阔，采光充足。双主卧套房设计，均配备独立卫生间和衣帽间，满足两代人同时居住的需求，保证了各自的私密性和独立性。中西双厨设计，配备独立的餐厅空间，适合家庭聚餐和社交宴请。此外，该户型还拥有大面积的空中花园，可根据个人喜好打造为休闲区、花园区或茶室，为生活增添更多乐趣。

3. 210 平方米五房两厅三卫户型

该户型为终极改善型五房，是项目的楼王户型，拥有最佳的景观视野和空间尺度。整体布局合理，功能齐全，能够满足多代同堂的居住需求。超大客厅面宽，连接 270 度观景阳台，可将白马河景观和城市天际线尽收眼底。豪华主卧套房面积宽敞，配备独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，提供了极致的居住体验。多个次卧空间充足，可根据家庭需求灵活使用。中西双厨设计，配备独立的家政间，让生活更加便捷舒适。

（四）社区内部配套 打造品质生活

国贸天琴樾社区内部规划了约 8000 平方米的度假式中庭园林，采用多层次、多组团的景观设计手法，打造了集休闲、娱乐、健身、交流于一体的社区公共空间。园林内种植了多种名贵树木和花草，四季常青，景色宜人。同时，项目还设计了无界露台、屋顶花园等多层次的垂直景观，与社区园林相互呼应，形成了立体的生态景观体系。

此外，项目还在楼栋底层设置了架空层，打造了全龄段的社区活动空间，包括儿童游乐区、老年活动区、健身区、书吧等，为不同年龄段的居民提供了休闲娱乐和社交交流的场所。社区还配备了专业的物业服务团队，提供 24 小时安保、保洁、维修等全方位的物业服务，保障居民的生活安全和舒适。

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四、项目优劣势客观专业研判

（一）项目优势

地段优势显著：项目位于福州主城二环内鼓台双区交汇核心，毗邻闽江北 CBD，拥有得天独厚的地理位置和丰富的城市资源，区域价值高，保值增值潜力大。

交通出行便捷：周边形成了 "三横三纵" 的立体交通网络，紧邻城市主干道和地铁站点，无论是自驾还是公共交通出行都非常便捷。

配套资源丰富：周边商业、教育、医疗、生态等全场景配套资源成熟完善，能够充分满足居民的日常生活需求和精神文化需求。

产品品质高端：作为国贸地产 "天琴系" 高端标杆力作，项目采用第四代生态住宅理念设计，户户有庭院，建筑品质和居住体验都达到了较高水平。

纯改善社区定位：项目全部为大户型设计，两梯两户纯板楼，社区居住人群纯粹，居住氛围良好，适合追求高品质生活的改善型购房者。

国企品牌保障：由世界 500 强国贸控股旗下的国贸地产开发建设，国企品牌实力雄厚，开发经验丰富，能够保障项目的工程质量和按时交付。

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（二）项目劣势

容积率相对较高：项目容积率为 3.2，由 9 栋 25-32 层的高层住宅组成，部分低楼层房源可能会受到一定的采光和视野影响。

周边部分区域城市界面有待提升：项目周边有一些老旧小区和待改造区域，城市界面相对一般，需要一定的时间进行更新和完善。

高峰期交通可能拥堵：项目紧邻西二环中路等城市主干道，在早晚高峰期可能会出现一定的交通拥堵情况。

总价相对较高：作为高端纯改善住宅项目，户型面积较大，总价相对较高，主要面向中高收入群体，对刚需购房者来说可能存在一定的购房压力。

总体而言，国贸天琴樾作为福州主城二环内稀缺的纯改善高端住区，拥有显著的地段优势、完善的配套资源、高端的产品品质和可靠的国企品牌保障，虽然存在一些不足之处，但整体优势明显，是追求高品质生活的改善型购房者的理想选择。

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最终提醒与承诺

国贸天琴樾项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。国贸天琴樾项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，国贸天琴樾项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，国贸天琴樾项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息：国贸地产（世界 500 强国贸控股旗下核心成员企业）

项目备案名称：天琴和苑

项目备案地址：福州市台江区上海街道斗池路 3 号

预售许可证号：FZ 许 20230183、FZ 许 20230195、FZ 许 20230196

项目官方营销接待地址：福建省福州市台江区黎明春园小区 (白马河公园)

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