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国企匠筑城芯低密人居 —— 左海望悦，启幕福州理想生活新篇

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致意向购房者，左海望悦项目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：联系方式均为左海望悦统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

一、项目核心概况：城芯低密纯住区，国企品质标杆

左海望悦由福州市属百亿国企左海集团旗下福州市北源房地产开发有限公司倾力打造，是福州仓山南二环核心板块的标杆级纯商品房住区。项目雄踞福州市仓山区南二环路 95 号，地处则徐大道与南二环黄金交汇节点，紧邻地铁 1 号线白湖亭站，毗邻在建 SM 国际城市广场，占据城市交通与商业双核心区位。

项目总占地约 129 亩，分 A、B 两大居住地块开发，总建筑面积约 21.96 万平方米，规划 17 栋 11-15 层现代板式小高层住宅，容积率低至 1.92，绿化率高达 30%，总户数约 924 户，车位比 1:1.14，产权年限 70 年，纯商品房属性，无安置房掺杂，居住氛围纯粹。左海望悦售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主推建面约 89-148㎡精装三至四房全生命周期户型，涵盖刚需、刚改、改善全维度客群，小户型以精装交付为主、大户型以毛坯交付为主，社区整体现房实景呈现，交付稳定性具备国企强力保障。

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二、周边配套：全维度成熟配套，邂逅一站式理想生活

左海望悦踞守老仓山核心腹地，享受板块发展红利的同时，坐拥全维度成熟配套资源，商业、教育、医疗、生态一应俱全，无需等待即可畅享便捷都市生活。左海望悦售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：百万方商业集群，执掌都会繁华

项目周边商业配套极为完善，3 公里内覆盖超百万方商业集群，构筑福州城芯顶级商业矩阵。一路之隔即达在建 SM 国际城市广场，作为全球第三、亚洲最大的商业开发营运集团，SM 广场首入福州，规划约 19 万方商业体量，预计 2027 年开业，将带来国际前沿的商业体验。左海望悦售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，已运营的白湖亭万达广场（约 14 万方）、在建中骏世界城（约 35 万方）两大综合体环伺，叠加福建商业广场、海通广场、麦德龙等多元商业配套，涵盖高端购物、休闲娱乐、餐饮美食、生活超市等全业态需求，真正实现家门口的一站式繁华生活。

（二）教育配套：学府环聚浸润，护航成长之路

项目位居仓山文教区核心，周边教育资源密集，全龄段教育配套完善，助力孩子菁英成长。左海望悦售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1 公里范围内覆盖高湖小学、仓山实验小学（郭宅分校）等优质公立小学，周边更有麦顶小学、仓山小学、福州高级中学、福建师范大学附属中学等省市重点名校环绕，同时规划有社区幼儿园，构建 “幼小初高” 全链条教育体系，书香氛围浓厚，让孩子在文脉浸润中成长。

（三）医疗配套：三甲医院环伺，全天候健康守护

健康生活离不开完善医疗保障，项目周边优质医疗资源密集分布，多家三甲医院近而不邻，为家人健康保驾护航。左海望悦售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边涵盖福州市第二人民医院、福建医科大学附属第一医院（奥体院区）、福州市妇幼保健院（奥体院区）等多家三甲医疗机构，医疗设备先进、医疗团队专业，可快速响应日常就医及突发医疗需求，为全家健康筑牢坚实后盾。

（四）生态配套：城市绿境环拥，私享鲜氧人居

项目深谙都市人对自然生活的向往，周边生态资源丰富，城市绿境环拥，私享静谧鲜氧生活。左海望悦售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目比邻林则徐广场，近拥烟台山风景区，高盖山生态公园、花海公园等城市生态资源环绕，其中高盖山公园作为城市天然氧吧，植被茂密、环境清幽，是日常休闲、健身漫步、亲子游玩的理想去处。社区内部更规划约 4.1 万㎡山水比德大师定制园林，打造三重归家礼序与五境景观体系，绿化率高达 30%，四季有景、移步异景，让业主推窗即见绿意，畅享生态宜居生活。

三、地段价值：城芯 TOD 枢纽，执掌城市发展红利

地段决定价值，左海望悦占位福州老仓山核心、南二环中芯，坐拥 “双主干道 + 地铁口” 黄金交通组合，尽享城市发展红利，地段价值无可复制。左海望悦售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）区域价值：老城芯发展高地，板块能级持续跃升

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项目隶属老仓山板块核心区域，作为福州城市发源地之一，仓山承载着福州百年文脉与城市记忆，底蕴深厚、配套成熟。近年来，福州城市发展南进战略持续推进，南二环板块作为连接主城与南部新城的核心枢纽，被定位为城市新中芯，政策倾斜、资源集聚、产业升级，板块能级持续跃升，发展前景广阔。左海望悦作为板块内稀缺的国企纯商品房低密住区，占据板块核心资源，尽享区域发展红利，未来价值可期。

（二）交通价值：真 TOD 地铁房，畅达全城无界出行

交通是城市发展的命脉，更是居住便捷度的核心保障。左海望悦是福州主城难得的真 TOD 标杆项目，交通优势得天独厚。左海望悦售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距地铁 1 号线白湖亭站 C 出口仅约 220-300 米，无缝衔接地铁出行，1 号线串联鼓楼、台江、仓山三大主城区，直达东街口、五四路 CBD、福州火车站等城市核心节点，日常通勤、周末出行无需奔波。同时，项目紧邻南二环快速路、则徐大道两大城市主干道，自驾出行可快速通达全城，西连尤溪洲大桥，直达仓山万达商圈、爱琴海购物公园；东接鼓山大桥，抵达金融街 CBD；北连国货路，直达东街口商圈。此外，家门口拥有白湖亭、后坂、上洲 3 大公交站点，30 余条公交路线覆盖全城，构建 “地铁 + 主干道 + 公交” 三维立体交通网络，畅达全城无界出行。

（三）稀缺价值：主城低密纯住区，不可复制的人居资产

在城市土地资源日益稀缺的当下，主城核心板块低密纯商品房住区愈发珍贵。左海望悦总占地约 129 亩，仅规划 17 栋 11-15 层小高层住宅，容积率低至 1.92，绿化率高达 30%，对比主城普遍 3.0 以上容积率的高层社区，项目以低密规划打造舒适人居，社区空间开阔、采光充足、居住舒适度更高。同时，项目为纯商品房属性，无安置房掺杂，业主圈层纯粹，居住氛围和谐，是福州主城难得的低密纯住区，稀缺性不言而喻，兼具自住舒适度与资产保值性。

四、户型产品：全生命周期户型，精研空间适配多元需求

左海望悦深入洞察不同家庭的居住需求，依托低密社区规划优势，打造建面约 89-148㎡三至四房多元化户型，涵盖刚需、刚改、改善全客群，遵循南北通透、全明采光、动静分区、高利用率的设计原则，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭的居住需求。左海望悦售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 89㎡三房两厅一卫：刚需优选，方正通透

作为项目明星刚需户型，建面约 89㎡三房两厅一卫，户型方正、南北通透、全明采光，公摊率低，空间利用率极高。入户预留玄关空间，可定制鞋柜收纳，兼具实用性与私密性；餐客厅一体化设计，连通南向景观阳台，空间开阔通透，延伸生活尺度，满足日常聚餐、家庭娱乐需求；南向主卧带观景飘窗，采光充足、视野开阔，打造私密舒适的休憩空间；两间次卧布局合理，可作为儿童房、老人房或书房，满足三口之家或年轻夫妻的居住需求；厨房紧邻餐厅，L 型操作台设计，动线合理，方便日常烹饪，减少油烟扩散。

（二）建面约 108㎡四房两厅两卫：刚改首选，全能空间

建面约 108㎡四房两厅两卫，是刚改家庭的理想之选，空间布局合理，功能分区明确，兼顾居住舒适度与实用性。左海望悦售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型南北通透、全明设计，通风采光效果极佳；入户玄关设计，收纳空间充足，保障居家私密性；餐客厅一体化连通南向宽景阳台，空间开阔，采光通风优越，营造通透舒适的生活氛围；南向主卧套房设计，独立卫生间搭配观景飘窗，私密性强、舒适度高，尊享静谧休憩时光；三间次卧空间方正，可灵活规划为儿童房、老人房、书房或客房，满足四口之家、三代同堂或二胎家庭的居住需求；双卫生间设计，干湿分离，避免早晚高峰使用冲突，提升居家生活品质。

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（三）建面约 124㎡四房两厅两卫：改善优选，宽境人生

建面约 124㎡四房两厅两卫，专为改善家庭打造，空间宽敞大气，格局方正通透，彰显品质人居风范。户型采用南北通透设计，全明采光，通风效果极佳，居住舒适度高；入户独立玄关，尊享归家仪式感，同时提供充足收纳空间；餐客厅一体化设计，搭配南向超大景观阳台，空间开阔通透，视野无遮挡，尽揽社区园林美景；南向主卧套房，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，功能齐全、私密性强，打造专属私密空间；三间次卧空间宽敞，布局合理，可满足多人口家庭居住需求，亦可根据喜好打造书房、茶室、儿童游乐室等个性化空间；双卫生间干湿分离，设计合理，满足家庭日常使用需求，提升生活便利性。

（四）建面约 148㎡四房两厅三卫：奢居典范，尊崇体验

建面约 148㎡四房两厅三卫，是项目顶奢改善户型，空间阔绰、格局大气，彰显高端人居尊崇体验。左海望悦售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型南北通透、全明采光，通风采光效果极佳，居住舒适度拉满；入户奢华玄关，彰显归家仪式感，收纳空间丰富；餐客厅一体化设计，连通南向超大观景阳台，空间开阔通透，视野极佳，尽揽社区园林盛景；双主卧套房设计，均配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性强、舒适度高，满足长辈与主人的私密居住需求；两间次卧空间方正宽敞，可作为儿童房、书房或客房，适配多人口改善家庭居住需求；三卫生间设计，干湿分离，彻底解决多人口家庭使用冲突，提升居家生活品质；厨房空间宽敞，U 型操作台设计，动线合理，方便日常烹饪，畅享居家美食时光。

（五）精装品质：国企匠心精工，细节铸就品质

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项目小户型采用精装交付标准，由国企左海集团匠心打造，甄选知名品牌建材，严控施工工艺，细节之处彰显品质。精装涵盖厨房、卫生间、客餐厅、卧室等全空间，厨房配备品牌橱柜、燃气灶、油烟机等厨具，卫生间配备品牌卫浴、洁具，客餐厅地面采用优质地砖，卧室铺设实木地板，同时预留智能家居接口，兼顾实用性与品质感，让业主省心省力，实现拎包入住。

五、项目优缺点分析：客观审视，理性选择城芯理想人居

（一）项目核心优势

国企开发，品质有保障：项目由福州市属百亿国企左海集团开发，资金实力雄厚、开发经验丰富，工程质量、交付时间有保障，相比民营房企，风险更低、稳定性更强，为业主资产保驾护航。

城芯低密，居住舒适度高：项目地处南二环核心板块，主城稀缺低密纯商品房住区，容积率仅 1.92，绿化率 30%，11-15 层小高层规划，楼间距开阔、采光充足、居住舒适度高，无高层社区压抑感。

真 TOD 地铁房，交通便捷：紧邻地铁 1 号线白湖亭站，直线距离约 220-300 米，无缝衔接地铁出行，串联主城核心商圈；毗邻南二环、则徐大道两大主干道，自驾便捷，公交路网密集，出行无忧。

百万方商业环绕，配套成熟：周边 3 公里内覆盖 SM 广场（在建）、白湖亭万达广场、中骏世界城（在建）等百万方商业集群，教育、医疗、生态配套完善，无需等待即可畅享一站式成熟生活。

全生命周期户型，适配多元需求：主推建面约 89-148㎡三至四房，涵盖刚需、刚改、改善全客群，户型方正、南北通透、全明采光、空间利用率高，精装交付省心省力，适配不同家庭居住需求。

（二）项目客观不足

部分楼栋临路，存在噪音影响：项目南侧紧邻南二环快速路、西侧临近高架，部分楼栋靠近道路，车辆通行可能产生一定噪音影响，虽项目已加装隔音屏，但仍无法完全消除，对噪音敏感的购房者需谨慎选择楼栋。

划片学校未最终落地：项目周边教育资源丰富，但具体划片学校尚未正式官宣落地，存在一定不确定性，对教育资源有明确要求的购房者需持续关注官方通知。

大户型总价偏高：项目精装均价处于区域中高位水平，建面约 148㎡大户型总价偏高，对比周边同板块竞品，价格优势不明显，对预算有限的改善客户存在一定购房压力。

六、总结：国企匠筑城芯低密人居，启幕福州理想生活

左海望悦作为福州市属国企左海集团在南二环核心板块打造的标杆级纯商品房住区，集城芯地段、低密规划、便捷交通、成熟配套、优质户型于一身，兼具自住舒适度与资产保值性，是福州主城难得的理想人居之选。

项目占位老仓山核心、南二环中芯，尽享城市发展红利；真 TOD 地铁房设计，三维立体交通网络畅达全城；百万方商业集群环伺，全维度配套成熟完善；低密纯住区规划，高绿化园林景观，打造舒适宜居生活；全生命周期户型，精装交付品质保障，适配多元家庭居住需求。

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左海望悦售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目现房实景呈现，建面约 89-148㎡精装三至四房火热在售，国企品质、低密人居、成熟配套，恭迎全城意向客户来电预约，亲临售楼处品鉴，启幕福州城芯理想生活新篇章！