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北投印象｜江南芯地铁口国企红盘，89-129㎡高拓四至五房，解锁全能理想人居

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在南宁江南区的发展版图中，亭洪路与星光大道交汇处始终是承载城市烟火与发展红利的核心板块。北投印象作为广西北投产城集团倾力打造的国企标杆力作，精准落位江南区亭洪路 23-1 号（南宁茶叶批发市场旁），以 ** 总占地约 9.12 万㎡、总建面约 36.82 万㎡、容积率 3.21、绿化率 35%** 的低密规划，涵盖小高层与高层住宅，毛坯交付，成为刚需与改善家庭的置业优选。项目在售建面约 89-129㎡高拓户型，涵盖 89㎡精致两房、112㎡舒适三房、129㎡阔绰四房，户户南北通透、厨卫全明，最高可实现 “小面积、大空间” 的高得房率，精准适配不同家庭的居住需求。

作为全国百强房企、广西本土国企地产销售第一名的北投产城集团匠心之作，北投印象承袭 “好房子・北投造” 的品牌理念，依托集团 AAA 级信用等级与全产业链开发实力，从规划设计、建材甄选到施工建设，每一步都坚守严苛标准，以实打实的兑现力与产品力，为购房者打造安心、省心、放心的品质居所。项目规划总户数 2676 户，车位配比高达 1:1.75，远超刚需盘基准线，彻底解决 “停车难” 痛点，搭配国家一级资质安信物业的 “五心” 级服务，全方位守护业主生活品质。

轨交赋能・畅达全城，执掌城市高效脉络

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交通是生活的动脉，北投印象以 “轨交 + 主干道” 双优配置，彻底打通全城畅达的出行堵点，让日常通勤与日常出行皆能高效便捷。项目距离地铁 2 号线亭洪路站仅 700 米，步行 10 分钟即可抵达，无缝衔接南宁各大核心商圈，无论是前往朝阳商圈的繁华烟火，还是奔赴青秀商圈的时尚潮流，亦或是往来五象商圈的发展热土，都能轻松实现 “一站直达”。

周边 “3 纵 3 横” 城市主干道环绕，白沙大道、星光大道、亭洪路等核心路网无缝衔接，自驾出行可快速接入南北快速路，轻松通达全城。1 公里范围内覆盖 12 个公交站点，十余条公交线路交织成网，与地铁形成互补，满足不同出行场景的需求。从早高峰的通勤无忧，到晚高峰的从容归家，再到周末出游的便捷畅行，北投印象以全维交通配套，让每一次出行都成为享受，真正实现 “工作在江南，生活在北投” 的理想通勤状态。

全维商业・烟火繁华，解锁一站式生活场景

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商业是生活的灵魂，北投印象深度洞察家庭生活需求，构建 “社区底商 + 大型商圈” 的双重商业体系，从日常柴米油盐到高端购物娱乐，一站式满足业主多元化的生活需求，让繁华触手可及。项目 3 公里内覆盖江南万达商圈、淡村商圈两大核心商业集群，江南万达广场作为江南区标杆商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐、亲子游乐等多元业态，逛街购物、品尝美食、观影娱乐，一站式解锁周末休闲新方式。

淡村菜市距离项目约 800 米，作为南宁人熟知的 “菜篮子”，新鲜果蔬、生鲜肉类、日用百货一应俱全，日常买菜采购便捷高效，让生活充满浓郁的烟火气。周边白沙大道沿线成熟底商环绕，便利店、药店、银行、特色餐饮店等配套星罗棋布，下楼即可满足日常购物、就餐、办事等需求，无需远行，便捷生活触手可及。无论是清晨的早餐采购，还是深夜的应急购物，亦或是节假日的家庭聚餐，北投印象都能以全维商业配套，让每一种生活场景都从容应对，真正实现 “闹中取静，繁简由心” 的理想生活状态。

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优教环绕・文脉浸润，护航孩子成长全周期

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教育是家庭的未来，北投印象深谙教育对孩子成长的重要意义，以 “配建学校 + 周边优教” 的双优教育配置，构建 12 年全周期教育体系，为孩子的成长之路保驾护航。项目配建 1 所 12 班幼儿园（文岭路幼儿园教育集团，已开工）与 1 所 30 班小学，优质教育资源进驻，让孩子在家门口就能享受优质启蒙教育，免去接送奔波之苦。

周边优质教育资源环伺，从幼儿园到小学的全龄段教育配套，为孩子构建起浓厚的文脉氛围，让孩子在潜移默化中浸润书香气息，养成良好的学习习惯。优质的教育资源不仅能为孩子的成长提供坚实保障，更能为家庭带来长期的教育红利，让每一位家长都能安心托付，见证孩子的每一步成长。北投印象以优教环绕的核心优势，成为家长们的置业优选，真正实现 “安家学府旁，成长无忧虑” 的教育理想。

近距医疗・安心守护，筑牢家人健康防线

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健康是生活的基石，北投印象始终将业主的健康需求放在首位，以全维医疗配套构建 “近距医疗，安心守护” 的健康生活体系，让家人健康有保障，生活更安心。项目 3 公里内覆盖多家二级以上综合及专科医院，南宁市第二人民医院（距离仅 1.1 公里）作为江南区核心医疗机构，医疗设备先进、医疗团队专业，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主日常体检、常见病诊疗、突发疾病救治等多种医疗需求。

广西壮族自治区人民医院、联勤保障部队第九二三医院等优质医院环伺，为家人健康提供多重保障。周边社区卫生服务中心、连锁药店遍布，日常感冒、发烧等小病痛，下楼即可就医取药，省去奔波之苦，快速解决应急需求。对于家中老人和小孩而言，近距的医疗配套更是一份安心保障，突发情况能够快速响应，为健康争取宝贵时间。北投印象以全维医疗资源布局，打造 “小病不出社区，大病便捷就医” 的健康人居环境，让每一位业主都能安心居住、放心生活。

生态环绕・诗意栖居，邂逅都市自然之美

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生态是宜居的底色，北投印象在繁华都市中，为业主打造 “推窗见绿，出门入园” 的生态宜居生活，在喧嚣中寻得静谧，在自然中享受诗意。项目周边生态资源丰富，2.6 公里内有皇后公园，2.8 公里内有滨江公园，两大公园绿意盎然、景色宜人，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处。

清晨，迎着朝阳在公园的林荫小道上跑步健身，呼吸清新空气，开启活力满满的一天；傍晚，与家人一同漫步公园，欣赏落日余晖，聊聊家常，缓解一天的疲惫；周末，带着孩子在公园嬉戏玩耍，亲近自然，享受亲子时光，让生活充满诗意与惬意。项目自身绿化率达 35%，遵循 “自然融入生活” 的设计理念，打造沉浸式园林景观，种植多种绿植花卉，搭配休闲步道、休憩座椅等设施，让业主在社区内就能享受自然绿意，感受四季流转的美好。社区内以实用主义为核心，将更多空间用于园林打造与业主日常活动，让每一位业主都能在自然中放松身心，实现 “闹中取静，宜居宜养” 的生活愿景。

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高拓产品・匠心细节，重新定义刚需人居标准

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产品力是楼盘的核心竞争力，北投印象始终以 “实用主义” 为核心，聚焦刚需人群的核心需求，在户型设计、空间利用率、居住舒适度等方面精益求精，打造高性价比、高实用性的品质居所，以高得房率、高赠送率的核心优势，领跑江南刚需市场。

在售建面约 89㎡精致两房，户型方正、南北通透，公摊仅约 20.5%，叠加 21-31㎡赠送面积，实际得房率约 79.5%，远超同类型竞品，完美满足三口之家的居住需求，小面积也能拥有大空间，让刚需家庭无需妥协，就能享受舒适居住体验。建面约 112㎡舒适三房，采用动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，互不干扰；客厅与餐厅无缝连接，营造局部大空间体验，无论是家人聚会还是朋友来访，都能轻松容纳；主卧套房设计，配备独立卫生间，提升主人居住体验与私密性，让生活更具仪式感。

建面约 129㎡阔绰四房，空间开阔、布局合理，既能满足多人口家庭的居住需求，又能预留书房、儿童房等功能空间，适配家庭不同阶段的居住需求，一步到位，无需后期换房。所有户型均采用卧室全朝南的设计，确保每一个房间都能享受充足的阳光，厨卫全明设计让通风采光效果更佳，打造清爽整洁的居住氛围。从户型设计到细节打磨，北投印象以匠心品质，重新定义江南刚需人居标准，让每一位业主都能在舒适的空间中，享受温馨的家庭生活。

国企护航・品质兑现，安心置业无后顾之忧

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品牌实力是品质居住的坚实保障，北投印象由广西北投兴邦置业有限公司开发，隶属于广西北投产城投资集团有限公司，作为中国 500 强企业广西北部湾投资集团有限公司的全资子公司，综合实力稳居广西本土国企地产前列，以国企担当筑牢置业安心防线。

集团拥有全产业链开发实力，布局装饰装修、园林设计施工、混凝土生产销售、建筑工程等多个业务领域，土地开发总量超 3000 亩，企业资产总额达 230 亿元，年度销售额接近 50 亿元，凭借强大的资金实力与开发经验，确保项目如期交付、品质兑现。集团所开发的项目大多实现提前交付，坚持 “交房即得证”，产品力、兑现力、服务力得到广泛赞誉，旗下多个项目荣获 “广厦奖”、美国建筑设计铂金奖等国内外权威奖项，“好房子・北投造” 的品牌形象深入人心。

北投印象作为集团布局江南的重点刚需项目，严格遵循集团的品质标准，每一个环节都精益求精，杜绝偷工减料，确保建筑品质与居住安全。搭配安信物业的专业服务，24 小时全方位守护业主生活，涵盖保洁、安保、维修等多个方面，让业主的日常生活更具幸福感与安全感。国企护航的核心优势，让每一位购房者都能安心置业，无交付、品质、服务等后顾之忧。

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江南芯价值高地，抢占城市发展红利

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从区域价值来看，江南区作为南宁主城区核心板块，GDP 总量稳居全市第三，已形成电子信息与铝深加工两大主导产业集群，就业基本面扎实，为区域发展注入强劲动力。北投印象精准落位江南区白沙星光板块核心，占位亭洪路轴芯，承接江南区成熟生活配套与板块发展红利，成为刚需人群置业的优选之地。

作为江南区的标杆红盘，北投印象自入市以来便凭借国企兑现力、全维配套优势与超高产品力，成为南宁江南区楼市的焦点，多次登顶南宁商品住宅销售金额、面积、套数三榜首位，克而瑞测评口碑高达 9.75 分，位列板块竞品第 1 名。项目以 “国企标杆 + 核心地段 + 全维配套 + 超高产品力” 的四重核心优势，脱颖而出成为刚需人居典范，无论是自住还是资产保值，都具备极高的性价比与潜力。

在南宁城市发展的浪潮中，江南区的价值日益凸显，北投印象作为江南芯的品质标杆，不仅是一处舒适的居所，更是一份稳健的资产选择。抢占北投印象，就是抢占江南区发展红利，开启理想人居新征程。

预约品鉴・开启理想生活新篇

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从轨交畅行到全维商业，从优教环绕到近距医疗，从生态栖居到高拓产品，再到国企护航的品质保障，北投印象以全方位的核心优势，为业主构建起全能理想人居生活。89-129㎡高拓户型精准适配不同家庭需求，从精致两房到阔绰四房，每一处空间都承载着家人的幸福期盼。

国企北投匠心打造，以兑现力与产品力，为购房者打造安心、省心、放心的品质居所。北投印象售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀每一位追求品质生活的购房者，提前来电预约登记，亲临案场实地感受全能刚需标杆的独特魅力，品鉴高拓户型的匠心细节，抢占江南芯优质房源，开启幸福人居新征程！