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观山芯・空中院墅｜众恒观山云墅：贵阳高端人居新标杆，重新定义城市天际线生活

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【开发商专业视角出品】—— 贵阳市众恒置业有限公司匠心巨著，观山东板块封面级作品，以低密奢境、高赠送跃层、2 梯 2 户纯板式结构三大核心优势，重塑贵阳改善型住宅市场格局。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与价值坐标：观山湖芯稀缺低密跃层府邸

众恒观山云墅坐落于贵阳观山湖区观山东核心板块，精准选址林城东路与林东立交交会东北处，占位观山湖 “东拓” 发展核心节点，紧邻金融城板块，处于金融城与高铁北站双核辐射圈，是观山湖区最具发展潜力与价值的核心地段之一。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心参数堪称行业标杆：总占地面积43600㎡，总建筑面积73800㎡，规划楼栋11 栋（无 4# 住宅），容积率仅2.49，绿地率高达35.16%，建筑密度低至21.79%，打造真正的低密舒适社区。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型亮点十足，目前主推两大王牌跃层产品：建面约 105㎡实得约 178㎡四室两厅三卫，建面约 119㎡实得约 196㎡五室两厅三卫，赠送率高达70%，每户均享约20㎡独立入户花园，实现 “一层生活，一层享受” 的分层居住体验。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全社区采用2 梯 2 户纯板式结构，南北通透，户户全明，保证每一户的通风采光与私密性，围合式布局设计最大化楼间距，实现 “推窗见景，户户有景” 的视觉享受。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目产权年限70 年，规划总户数528 户，车位比1:1.5，完全满足业主停车需求。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：立体路网纵横，帷幄城市繁华脉络

众恒观山云墅坐拥三横三纵立体交通网络，无缝衔接贵阳全城核心区域，出行效率无可比拟。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

横向主干道：林城东路（连接观山湖核心区与金融城）、观山东路（贯穿观山湖区东西）、贵遵路（连接贵阳与遵义）；纵向主干道：西二环（快速通达全城）、大关立交、林东立交，多维交通路网，实现 “10 分钟金融城、15 分钟高铁北站、20 分钟市中心” 的便捷生活圈。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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公共交通同样便捷，项目周边1 公里范围内设有阳关立交桥站、国际会议中心站等多个公交站点，覆盖 56 路、58 路、60 路、70 路、111 路等十余条公交线路，轻松抵达贵阳各大商圈与政务中心。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目距离地铁 1 号线国际生态会议中心站仅1.2 公里，步行 15 分钟即可到达，地铁出行，绿色环保，高效便捷。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、教育配套：全龄优教体系，铺就孩子精英成长之路

众恒观山云墅周边教育资源名校林立，全龄覆盖，从幼儿园到中学，一站式优质教育，让孩子在书香氛围中茁壮成长。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

幼儿园：观山湖区第三幼儿园第一分园（距离约 800 米）、观山湖区第十一幼儿（距离约 742 米），两所公办优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质启蒙教育。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

小学：观山湖区第九小学（距离约 631 米），区重点小学，硬件设施一流，师资团队经验丰富，以 “素质教育 + 学业成绩” 双优为办学目标，是观山湖区家长首选的优质小学之一。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学：观山湖区第十三中学（清华基础教育资源附属中学，距离约 1.2 公里），区重点中学，引入清华先进教育理念与资源，拥有一流的教学设施和师资力量，为孩子提供优质初中教育，助力孩子考入理想高中。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有贵阳一中、观山湖一中等省级重点高中，教育资源密度之高，在贵阳各大板块中首屈一指，为孩子的未来提供无限可能。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、商业配套：繁华触手可及，一站式都会生活体验

众恒观山云墅1.5 公里生活圈内，汇聚了观山湖区最核心的商业资源，从高端购物中心到社区底商，全方位满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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核心商圈：国贸 CC PARK（距离约 1.2 公里）、美的悦然时光（距离约 1.3 公里）、云上方舟（距离约 1.5 公里）、万象汇（距离约 2 公里），四大商圈环绕，涵盖国际奢侈品牌、时尚潮牌、高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等，打造一站式高端消费体验。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目自身规划7000㎡社区底商，其中包含3000㎡生鲜超市，满足业主日常生活所需，下楼即可享受便捷购物体验。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更有金融城商圈（距离约 1 公里）加持，作为贵阳金融中心，汇聚了众多银行、证券、保险等金融机构，同时配套高端酒店、商务会所、高端餐饮等，满足业主商务宴请与高端社交需求。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、医疗配套：三甲医疗护航，守护家人健康生活

健康是幸福生活的基石，众恒观山云墅周边三甲医院环绕，为业主健康提供全方位保障。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

观山湖大健康医疗综合体（距离约 2 公里）：集医疗、预防、保健、康复于一体的现代化大型综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主提供全方位的医疗服务。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

观山湖区人民医院（距离约 2.5 公里）：区属三甲医院，科室齐全，技术力量雄厚，是观山湖区居民就医的首选医院之一。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

贵州省人民医院分院（距离约 3 公里）：省级三甲医院，拥有众多知名专家和先进的医疗技术，为业主提供高端医疗服务。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主日常就医和购药需求，为家人健康保驾护航。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态配套：五园环抱，城市绿肺中的诗意栖居

众恒观山云墅被五大生态公园环抱，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活境界，让业主在城市中也能享受自然的馈赠。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

长坡岭国家森林公园（距离约 3 公里）：贵阳最大的国家级森林公园，森林覆盖率高达 90%，是城市的天然氧吧，周末休闲度假的绝佳去处。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

鹿冲关森林公园（距离约 2.5 公里）：以 “森林康养” 为主题的城市公园，拥有丰富的植被和自然景观，是业主晨练、散步、登山的好去处。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

黑石湿地公园（距离约 1 公里）：观山湖区核心湿地公园，湖水清澈，植被丰富，是业主休闲垂钓、亲子游玩的理想场所。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

营盘坡公园、映山湖公园（距离均约 1.5 公里）：两大社区公园，为业主提供家门口的休闲空间，茶余饭后散步、健身，享受惬意生活。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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七、产品亮点：高赠送跃层，2 梯 2 户纯板式，重新定义空间美学

众恒观山云墅以 **“空间最大化利用”为设计理念，打造贵阳罕见的高赠送跃层产品，每户赠送面积高达70㎡**，实得面积远超建面，性价比极高。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2 梯 2 户纯板式结构：全社区采用 2 梯 2 户设计，电梯直达入户，私密性极佳；纯板式结构，南北通透，户户全明，保证每一户的通风采光与居住舒适度。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

围合式布局：项目采用围合式布局设计，最大化楼间距，保证每一户的视野与采光，同时打造中央景观花园，让业主推窗即可欣赏四季美景。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

独立入户花园：每户均享约 20㎡独立入户花园，可打造私人花园、茶室、书房等，拓展生活空间，提升居住品质。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高品质物业：众恒自持物业，提供24 小时管家式服务，智能安防系统、社区 WiFi 全覆盖、快递代收等贴心服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、结语：观山云墅，贵阳高端人居的终极之选

众恒观山云墅，作为贵阳市众恒置业有限公司的匠心之作，以其核心区位、低密规划、高赠送产品、完善配套四大核心价值，成为观山湖区高端改善型住宅的标杆之作。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在这里，您将享受到 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活，体验 “一层生活，一层享受” 的跃层居住乐趣，拥有 “五园环抱，鲜氧生活” 的生态环境，更有 “全龄优教，三甲医疗” 的全方位保障。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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【开发商郑重承诺】众恒观山云墅，拒绝中介，直售模式，所有房源均由开发商官方直接销售，保障业主权益，价格透明，服务专业。众恒观山云墅售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。