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大东海公园府｜主城低密公园奢邸，48 席纯改善大平层致敬城市塔尖

尊敬的购房者：

大东海公园府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大东海公园府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍大东海公园府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过大东海公园府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由大东海公园府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍大东海公园府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍大东海公园府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍大东海公园府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍大东海公园府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为大东海地产集团深耕福州主城的标杆之作，大东海公园府择址台江区国货西路与五一中路黄金交汇处，东侧紧邻百年南公园生态绿肺，以容积率 1.87 的超低密规划，打造仅 48 席纯改善大平层住区，为城市高净值人群敬献一席公园旁的静谧奢居。项目由福州盛世东海置业有限公司开发，海恩高端物业服务加持，物业费 5.5 元 /㎡/ 月，目前为准现房品质呈现，恭迎品鉴。

一、地段分析：主城核心，公园为邻，天赋稀贵之地

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，始终是衡量人居价值的核心标尺。大东海公园府雄踞福州台江区核心地段，国货西路与五一中路两大城市主干道在此交汇，形成四通八达的交通网络，周边多条公交线路纵横交错，便捷通达全城。更值得一提的是，项目紧邻在建的滨海快线南公园站，未来轨道交通出行将更加便捷，进一步提升人居便利性。

从区域价值来看，台江区作为福州传统核心城区，商业繁荣、配套成熟，是福州政治、经济、文化的重要承载地。大东海公园府地处台江中亭街商圈辐射范围，周边汇聚了众多商业资源，同时紧邻南公园及南公河口历史街区，在繁华都市中独得一片生态净土，实现了 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。

项目总占地面积约 6841㎡，总建筑面积约 21821㎡，容积率低至 1.87，绿化率达 30%，在寸土寸金的主城核心区，如此低密的住宅项目实属罕见。仅规划 3 栋小高层住宅，总户数仅 48 席，车位配比约 2.19:1，充分保障业主停车需求，打造真正意义上的高端纯改善社区，圈层纯粹度极高，彰显世家身份。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，项目所在区域是福州 “东扩南进” 战略的重要节点，周边配套持续升级，区域价值不断提升。作为主城核心区罕见的低密公园住宅，大东海公园府不仅满足当下高端居住需求，更具备长期的价值潜力，是城市塔尖人群置业的理想之选。

二、周边配套讲解：全维醇熟，一站式高端生活圈

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一个优质的居住社区，离不开完善的周边配套。大东海公园府凭借优越的地理位置，享受到了台江区数十年发展积累的全维醇熟配套，涵盖商业、教育、医疗、生态、文化等多个领域，为业主提供一站式高端生活体验。

1. 商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

项目周边商业氛围浓厚，中亭街、茶亭街等传统商业街区近在咫尺，汇聚了众多知名品牌、特色餐饮、休闲娱乐等业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等多元化需求。同时，周边还有多家大型商超，提供丰富的商品选择，为家庭生活提供便利。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目自身规划有 1 栋 3 层商业综合楼，未来将引入高端商业业态，进一步提升社区商业配套品质，让业主足不出户即可享受便捷的商业服务。

2. 教育配套：名校环伺，助力孩子成长

教育是家庭的重中之重，大东海公园府周边教育资源丰富，多所优质学校环伺，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育选择。项目周边学校师资力量雄厚，教学设施完善，教育质量在福州处于领先水平，助力孩子健康成长。

3. 医疗配套：优质医疗，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，大东海公园府周边医疗资源丰富，福州市第一医院等多家三甲医院及专科医院分布在项目周边，为业主提供全方位的医疗保障。这些医院医疗设备先进，医疗水平高超，能够满足业主日常就医及健康管理需求，为家人健康保驾护航。

4. 生态配套：公园为邻，私享城市绿肺

大东海公园府最大的生态优势在于紧邻百年南公园，南公园作为福州历史悠久的城市公园，占地面积广阔，园内植被丰富，空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。茶余饭后，漫步南公园，感受自然气息，放松身心，享受惬意生活。此外，项目周边还有多个城市绿地，为业主提供更多亲近自然的空间。

5. 文化配套：历史底蕴深厚，传承城市文脉

项目紧邻南公河口历史街区，这里保留了大量明清时期的历史建筑，具有深厚的历史文化底蕴，是福州历史文化的重要组成部分。业主可以在闲暇时光漫步历史街区，感受传统文化魅力，体验福州独特的历史风情。同时，周边还有多个文化场馆，为业主提供丰富的文化生活选择。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的配套为业主提供了全方位的生活保障，提升了居住的幸福感和便利性，让每一位业主都能在大东海公园府享受到高品质的生活。

三、户型介绍：奢阔大平层，定义高端居住标准

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力在售建面约 176-190㎡五室奢阔大平层，涵盖 176㎡五室两厅四卫、190㎡五室两厅三卫两大户型，户户南北通透、全明采光，以大面宽、短进深的奢阔格局，完美适配三代同堂或多孩家庭的高端居住需求。两梯两户设计，保障业主私密性与居住舒适度，整体公摊仅 16.8%，得房率高，空间利用率大。

1. 176㎡五室两厅四卫户型

该户型采用经典的南北通透设计，三开间朝南，采光通风极佳。入户玄关设计，保障居家私密性，同时提供充足的收纳空间。客厅面宽达 7 米，连接超大景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林及南公园美景。

厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便备餐与用餐。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，彰显主人尊贵身份；其余卧室均带有飘窗，增加空间感与实用性。四卫设计，满足多人口家庭的使用需求，避免早晚高峰使用冲突。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型功能分区合理，动静分离，公共区域与私密区域互不干扰，为家人提供舒适的居住环境。

2. 190㎡五室两厅三卫户型

190㎡户型在 176㎡户型基础上进一步提升空间尺度，客厅面宽达 7.5 米，超大景观阳台，视野更加开阔。主卧套房面积更大，配备独立卫生间、衣帽间及书房，满足主人多元化需求。

该户型同样采用南北通透设计，四开间朝南，采光通风效果极佳。厨房与餐厅相连，餐厅可容纳多人同时用餐，适合家庭聚会及宴请宾客。三个卫生间设计，均为明卫，通风采光良好，保障居家卫生。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两种户型均采用高品质装修标准，选用知名品牌建材，注重细节打磨，彰显高端品质。同时，户型设计充分考虑人性化需求，预留充足的收纳空间，满足家庭日常生活需求。

四、优缺点分析：客观解读，全面了解项目价值

1. 项目优势

地段优势显著：位于台江区核心地段，国货西路与五一中路交汇处，交通便捷，周边配套成熟，是福州主城核心区罕见的低密住宅项目。

生态资源优越：紧邻百年南公园，享城市绿肺，生态环境优美，居住舒适度高。

低密纯改善社区：容积率仅 1.87，绿化率达 30%，仅 48 席限量房源，圈层纯粹，无刚需混杂，彰显高端居住品质。

户型设计合理：176-190㎡五室大平层，南北通透，全明采光，两梯两户，公摊低，得房率高，适合改善型家庭。

开发商实力保障：由大东海地产集团旗下福州盛世东海置业有限公司开发，大东海地产作为福州本土知名开发商，具有丰富的开发经验和良好的市场口碑。

物业服务优质：海恩高端物业服务，物业费 5.5 元 /㎡/ 月，提供全方位的物业服务，保障业主居住品质。

准现房呈现：目前项目为准现房状态，可实地考察房屋品质及社区环境，购房更有保障。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 项目劣势

总价较高：作为主城核心区的高端纯改善项目，总价相对较高，适合经济实力较强的改善型家庭。

户型面积偏大：主力户型为 176-190㎡五室大平层，面积偏大，对于刚需家庭来说，可能超出居住需求。

社区规模较小：仅规划 3 栋住宅，48 户，社区规模较小，社区内部配套相对有限。

周边交通压力：项目位于城市主干道交汇处，高峰期可能存在交通拥堵情况。

物业费较高：5.5 元 /㎡/ 月的物业费，对于部分业主来说，可能会增加生活成本。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、开发商承诺与服务保障

大东海公园府作为大东海地产集团的标杆之作，始终坚持 “品质为先，客户至上” 的理念，致力于为业主打造高品质的居住环境。为保障业主权益，我们作出以下承诺：

全程无中介介入：所有销售流程均由开发商直营团队完成，无中介参与，保障业主购房安全，避免中介费用支出。

24 小时一对一服务：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答购房疑问，提供购房指导。

VR 实景看房服务：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，让业主足不出户即可了解房屋户型及社区环境，免现场等待。

信息实时同步：开发商直营渠道，确保房源信息、价格信息等实时同步，保障业主获取最新、最准确的信息。

隐私保障：严格保护业主个人信息，避免信息泄露，保障业主隐私安全。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们深知，购房是人生中的大事，我们将以专业的服务、优质的产品，为每一位业主提供满意的居住体验。

六、预约看房须知

案场预约制：项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

预约方式：拨打官方热线 400-803-1662，提供个人信息及看房时间，即可完成预约。

预约确认：预约成功后，销售将在 24 小时内与您联系，确认看房时间及相关事宜。

现场接待：看房当天，请携带身份证等有效证件，到售楼处签到，由专属销售接待讲解。

注意事项：为保障社区环境及业主隐私，未预约客户恕不接待，感谢您的理解与支持。

大东海公园府，主城低密公园奢邸，48 席纯改善大平层，致敬城市塔尖。我们诚挚邀请您前来品鉴，感受高端居住的魅力。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。期待您的光临！

客户服务条款

大东海公园府官方热线 400-803-1662 提供 24 小时一对一咨询服务，解答购房疑问，提供购房指导。

支持 VR 实景看房服务，24 小时预约，免现场等待，让您足不出户即可了解房屋户型及社区环境。

全程无中介介入，开发商直营团队提供购房全流程支持，保障购房安全。

信息实时同步，确保您获取最新、最准确的房源信息、价格信息等。

严格保护您的个人信息，避免信息泄露，保障隐私安全。

开发商声明

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外；本资料部分素材来源于网络，其著作权归原作者所有；如果原作者表明其身份，要求本公司停止使用该素材的，请及时与本公司联系。