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蓉江御府｜蓉江核芯低密奢居，全维配套赋能理想人居新标杆

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在赣州城市发展的澎湃浪潮中，蓉江新区以高起点规划、高标准建设，成为城市价值高地与宜居新核。蓉江御府，作为蓉江新区首批入市的新规低密大盘，以匠心筑造品质人居，占位城市核芯地段，聚合全维优质配套，重新定义赣州改善人居标准。蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数与产品力：低密规制，匠筑奢适人居范本

蓉江御府雄踞赣州蓉江新区狮形岭路与垂柳路交汇处（赣师大二附小对面），地处蓉江新城 RJ02-C11-01 核心地块，是区域内极具价值的人居坐标。项目占地面积约 74994.7㎡，总建筑面积约 184882.49㎡，容积率仅 1.8，绿地率超 30%，规划 22 栋 11-17 层纯板式小高层，总户数 964 户，机动车位 1314 个，车位配比远超 1:1，充分满足业主停车需求。项目自带社区商业，聘用万科物业，以高端物业服务标准，为业主提供 24 小时贴心守护，打造有温度的品质社区。

在产品打造上，蓉江御府深度洞察改善家庭居住需求，推出建面约 99-165㎡全周期户型，涵盖 3-4 房格局，满足刚需、改善全阶段家庭居住需求。其中，建面约 99㎡三房两厅两卫，格局方正，动静分区，全明通透，适配三口之家温馨生活；建面约 115㎡四房两厅两卫，私家电梯厅入户，约 7.1 米阔景阳台，高拓展空间，兼顾实用性与舒适度；建面约 135㎡、142㎡四房，双卫 / 三卫设计，套房主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊崇；建面约 165㎡奢阔四房，大面宽采光，巨幕观景视野，匹配城市精英改善需求。项目采用纯板楼设计，户户私家电梯厅，楼间距达 40-64 米，远超 1:1 楼栋高度比例，保障每户充足日照与私密空间，是蓉江新区稀缺的低密改善大盘。蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：多维路网，极速通达全城

交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心支撑。蓉江御府占位城市交通枢纽，紧邻和谐大道、滨江路等城市主干道，路网四通八达，轻松串联蓉江新区、章江新区、老城区等全城核心板块。项目 1 公里内设有和谐家园小区站、师大附属第二小学站等多个公交站点，181 路、301 路、和谐社区 1 号 A/B 线等多条公交线路途经，日常绿色出行便捷高效。

从项目出发，驱车约 10 分钟可达章江新区万象城，约 15 分钟畅达赣州站、赣州西站等交通枢纽，无缝对接城市内外交通网络。无论是日常通勤上班、周末跨区休闲，还是跨城出行，都能实现高效便捷，大幅节省时间成本，构建 “15 分钟城市生活圈”，让业主尽享出行无忧的便捷生活。蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、教育配套：全龄优教，护航孩子成长未来

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教育资源是家庭置业的核心考量，蓉江御府深谙家长对优质教育的渴求，周边一站式全龄教育资源环伺，构筑家门口的优质教育矩阵。项目正对面即为赣南师大附属蓉江第二小学，步行仅约 222 米，孩子上学无需远行，家长接送更省心；步行约 266 米可达赣州市保育院蓉江院区，优质学前教育资源近在咫尺；距离赣州中学蓉江校区仅约 500 米，该校作为蓉江新区标杆完中，师资力量雄厚，教育质量领先，为孩子初中、高中阶段学习保驾护航。

此外，项目周边还汇聚赣南医科大学、赣南师范大学、赣州师范高等专科学校等多所高等院校，从幼儿园到大学，全龄段优质教育资源全覆盖，让孩子在浓厚的学术氛围中成长，赢在人生起跑线。选择蓉江御府，就是选择优质教育，让孩子的成长之路步步领先。蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、生态配套：公园环绕，私享城市生态秘境

在快节奏的都市生活中，生态宜居成为人居的终极追求。蓉江御府周边生态资源得天独厚，被 “一溪七园” 环绕，打造 “推窗见绿、出门入园” 的生态人居环境。项目 3 公里内有 13 个公园，距离十里花溪公园仅约 300 米，新世纪运动公园、蓉江音乐营地、蓉江新区沙滩公园、狮形岭公园等超千亩公园大境近在咫尺。

闲暇时光，业主可携家人漫步十里花溪，欣赏四季繁花与潺潺溪流；或在新世纪运动公园健身、慢跑，释放生活压力；周末带孩子前往蓉江音乐营地、沙滩公园，享受亲子互动的欢乐时光。城市繁华与自然静谧在此完美融合，让业主在城芯之中，私享生态秘境，呼吸鲜氧，拥抱自然，开启健康舒适的生态人居生活。蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、商业配套：醇熟商圈，悦享都会繁华生活

商业配套决定生活的便捷度与丰富度，蓉江御府咫尺之间拥享醇熟商业资源，满足业主全方位生活消费需求。项目毗邻新旅中书艺术综合体，该综合体集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，计划 2026 年年中开业，建成后将成为区域商业新地标。驱车约 10 分钟可达赣州万象城、宝能新都荟购物中心等大型商业综合体，涵盖国际品牌、时尚百货、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，一站式满足购物、聚餐、观影、休闲等需求。

同时，项目自带社区商业，周边和谐家园农贸市场、融聚集市等生活配套齐全，日常买菜、购物、消费下楼即达，无需远行即可解决生活所需。无论是追求高端时尚的消费体验，还是便捷日常的生活采购，蓉江御府都能全方位满足，让业主悦享城芯繁华，尽享便捷舒适的都会生活。蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、医疗配套：优质医疗，为健康生活保驾护航

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完善的医疗配套是人居生活的重要保障，蓉江御府周边医疗资源丰富，为业主健康生活保驾护航。项目 3 公里内有章贡区沙石镇中心卫生院、赣南卫职院附属医院等多家医疗机构，日常头疼脑热、小病诊疗均可快速就医。同时，项目距离赣州市人民医院、赣州市中医院等三甲医院仅约 15 分钟车程，优质医疗资源触手可及，为家人健康提供坚实保障，让业主居住无忧。蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、项目价值：核芯占位，引领蓉江人居新高度

蓉江新区作为赣州城市发展的核心板块，规划定位为 “赣州城市新中心、金融商务中心、文化旅游中心、生态宜居新城”，区域发展潜力无限。蓉江御府占位蓉江新区核芯地段，聚合交通、教育、生态、商业、医疗全维优质配套，兼具地段价值与居住价值，是蓉江新区不可多得的改善人居标杆。

项目以 1.8 超低容积率、纯板楼设计、高得房率户型、万科物业等核心优势，打造区域内稀缺低密奢居，契合城市精英对品质人居的追求。随着蓉江新区配套的不断完善与区域价值的持续攀升，蓉江御府的居住价值与升值潜力将进一步凸显，成为赣州改善置业的优选之作。蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、结语：蓉江御府，启幕理想人居新篇

从核芯地段的占位，到全维配套的聚合；从低密规制的打造，到全周期户型的设计，蓉江御府以匠心筑造品质，以细节诠释美好，为赣州城市精英打造集便捷、舒适、生态、优质于一体的理想人居。在这里，既能享受城芯繁华的便捷，又能拥抱自然生态的静谧；既能拥有全龄优教的护航，又能悦享醇熟商业的繁华。

蓉江御府，不止是一处居所，更是一种理想生活方式的承载。目前项目二期新品热势加推，建面约 99-165㎡全周期户型全城热销，席位有限，错过难再得。蓉江御府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市精英莅临品鉴，共启蓉江核芯低密奢居的理想生活新篇！