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莲发禧上：万安核芯封面著作，定义泉州高端人居新标杆

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莲发禧上，由深耕海西 20 余载、匠造 22 城恢弘大盘的莲花集团匠心淬炼，作为集团品质 3.0「上字系」迭代升级之作，以严苛择址标准与产品匠心，敬献泉州精英阶层的理想人居之选。项目雄踞泉州洛江区万安核心区安泰路 225 号，坐拥区域政治、经济、文化核心枢纽地位，总建筑面积超 9 万㎡，规划 7 栋新中式高层建筑，以围合式布局打造低密舒居社区，规划用户 537 户，车位数 739 个，绿化率达 35%，容积率仅 2.5，为城市高净值人群打造纯粹、静谧的居住秘境。目前项目在售建面约 108-143㎡三至四房纯居住大宅，涵盖 108㎡舒适三房、139㎡改善四房、143㎡奢阔四房三大主力户型，精准适配全生命周期居住需求，以现房品质呈现，即买即享安心生活。

莲发禧上售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为万安核芯难得的纯住宅品质大盘，项目占位城市发展核心板块，主动融入泉州环湾核心区建设大局，承接洛江区 “抓城建提品质” 专项行动与城市更新红利，周边路网不断完善、配套持续升级，区域价值持续攀升，为业主未来人居价值筑牢坚实基础洛江区人民政府洛江区人民政府。

醇熟配套环伺，执掌万象繁华生活

莲发禧上以核芯地段优势，汇聚多元优质配套，打造 “步行即享” 的便捷生活圈，全方位满足业主日常居住、休闲、社交、教育、医疗等全维度需求，让每一位居者从容执掌万象繁华。

商业配套方面，项目与万安农贸市场咫尺相邻，周边多家民生超市汇集，日常生鲜采购、生活用品添置无需远行，轻松满足家庭日常烟火需求。更有 KFC、星巴克、瑞幸咖啡、85°C 等知名品牌业态覆盖，形成集餐饮、休闲、购物于一体的繁华生活场域，无论是日常简餐、朋友小聚，还是闲暇时光的惬意休憩，皆能随心享受。同时，项目同享洛江城东两大商圈顶级配套，周边商业街、商场环伺，多元商业形态交织，让繁华生活触手可及，无需远行即可享受都市级消费体验。

教育资源上，项目周边学府环绕，洛江区实验小学、泉州第十一中学等优质学校近在咫尺，泉州市实验小学洛江校区、福建泉州外国语学校洛江校区亦在周边，形成全龄段优质教育资源矩阵，为孩子成长保驾护航洛江区人民政府。泉州第十一中学作为市、区两级重点学校，其塘西校区配备高标准教学设施与优质师资队伍，与项目形成紧密教育联动，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，浸润书香氛围，奠定良好成长基础。

医疗保障层面，项目周边医疗资源完善，洛江区医院、万安社区卫生服务中心等基层医疗机构提供便捷日常诊疗服务，泉州第一医院城东分院、万鸿医院等优质医疗资源环伺，三级甲等医疗资源与专业医疗机构双重保障，为业主及家人健康保驾护航。无论是日常小病诊疗、健康体检，还是突发状况应急就医，皆能快速响应，为居者健康生活筑牢坚实防线。

生态休闲方面，项目周边生态资源丰富，滨江绿道、城市公园等休闲空间环绕，业主可闲暇时分漫步江畔，感受自然清风，享受静谧惬意的休闲时光。同时，项目社区内部打造约 9000㎡中庭园林，以 “一环多节点” 规划，构建砾石绿岛、景观会客厅、疗愈花园、林间客厅、全龄活动乐园等多维景观空间，与外部生态资源形成内外呼应，让居者在繁华都市中私享自然静谧，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活境界。

此外，项目周边政务资源汇聚，洛江区政府、区交通局、教育局、土地局、税务局等政务机构环伺，不仅为业主日常政务办理提供便捷，更彰显板块核心价值与发展潜力，为居者生活增添便利与安心。同时，区域内市政道路不断升级改造，金凤屿片区安达路等道路扩宽改建工程推进，进一步完善区域路网，提升出行便捷度，为业主日常出行提供更顺畅的体验。

硬核地段价值，锚定城市核心人居高地

莲发禧上择址洛江区万安核心区，以不可复制的地段优势，成为泉州高端人居的标杆之作，每一寸土地皆承载着城市发展的核心脉络，每一处细节皆彰显着核芯地段的非凡价值。

从区域发展格局来看，万安街道作为洛江区政府所在地，是全区政治、经济、文化核心枢纽，主动融入泉州环湾城市建设大局，紧扣 “打造现代化生态新城” 战略部署，重点推进桥南片区城市更新、沿江景观带延伸等项目，持续完善区域功能、提升人居品质，成为泉州环湾城市建设的重要节点与闽南文化展示的核心窗口。莲发禧上占位万安核芯繁华中轴之上，直面区域发展红利，承接城市更新与配套升级带来的多重价值，未来人居潜力与升值空间不言而喻。

从交通出行维度分析，项目周边路网完善，万虹路、安吉大道等城市主干道纵横交织，便捷连接泉州主城区各区域，同时承接刺桐路北拓工程、国道 324 改线洛江段等道路改造提升工程红利，进一步优化区域交通网络，让业主日常出行更加顺畅高效洛江区人民政府。无需依赖长时间通勤，即可快速抵达城市各个角落，无论是日常上班通勤、周末休闲出游，还是商务出行，皆能便捷无忧，完美适配现代都市人居的出行需求。

从生活圈层角度而言，项目周边高端社区集聚，精英人群汇聚，形成纯粹的高端生活圈层，为业主搭建优质社交平台，助力拓展人脉资源、提升生活格局。同时，项目以围合式纯住宅布局，摒弃底层商业干扰，打造静谧纯粹的居住氛围，与周边高端圈层形成呼应，让每一位居者都能在专属圈层中享受高品质生活，彰显身份与品味。

从人居价值层面来看，万安核芯作为洛江区发展成熟度最高的板块之一，土地资源稀缺，优质住宅供应有限，莲发禧上以现房品质大盘姿态，在核芯地段打造低密舒居社区，兼具地段稀缺性与产品高品质，双重价值叠加，使其成为泉州高端人居的优选之选，无论是自住还是投资，皆具备极高的价值潜力。

精工户型设计，雕琢理想人居细节

莲发禧上深耕人居需求，以匠心工艺雕琢每一寸空间，打造建面约 108-143㎡三至四房户型，每一款户型皆兼顾实用性、舒适性与奢享感，兼顾空间利用率与居住体验，精准契合不同家庭的居住需求，彰显高端人居的品质细节。

108㎡舒适三房户型，秉持 “空间高效利用、居住舒适优先” 的设计理念，打造方正通透的空间格局，全明户型设计保障每一个空间都能享受充足采光与通风，让室内始终明亮通透、空气清新。入户玄关设计，兼顾收纳与隐私，避免入户直对客厅的尴尬，同时可放置鞋柜、收纳包等日常物品，提升入户仪式感与便利性。客餐厅一体化设计，拓展空间视野，客厅连接景观阳台，不仅拓展了室内活动空间，更让居者在家中即可享受社区园林景观，提升居住舒适度。厨房采用 U 型布局，动线合理，洗、切、炒操作流程顺畅，同时配备明窗，保障厨房通风排烟，避免油烟残留，打造健康烹饪环境。三间卧室分布合理，主卧为套房设计，配备独立卫生间与飘窗，提升居住私密性与舒适度，次卧空间方正，可作为儿童房或老人房，满足不同家庭成员居住需求，书房则可根据家庭需求改造为客房或兴趣空间，灵活适配家庭生活变化。该户型兼顾实用性与舒适性，是三口之家或新婚家庭的理想之选。

139㎡改善四房户型，在空间尺度与居住品质上进一步升级，打造更宽敞的居住环境，满足改善型家庭的多元需求。户型整体方正，南北通透，采光通风效果极佳，客餐厅连接超大景观阳台，视野开阔，空间感十足，无论是家庭聚会还是休闲娱乐，都能容纳更多活动场景。厨房采用开放式与封闭式结合设计，可根据烹饪习惯灵活调整，同时配备收纳空间，满足家庭日常烹饪与储物需求。四间卧室布局合理，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，享受极致私密与舒适体验，次卧均带有飘窗设计，拓展空间视野，提升居住舒适度，书房与儿童房、老人房灵活搭配，适配多代同堂家庭居住需求，兼顾家庭成员独立空间与家庭互动需求。同时，户型配备双阳台设计，其中生活阳台可用于晾晒、收纳，拓展家庭储物空间，景观阳台则用于休闲观景，实现功能与景观的双重兼顾。该户型以宽敞空间与精细设计，为改善型家庭打造舒适惬意的居住体验。

143㎡奢阔四房户型，作为项目旗舰户型，以极致空间尺度与奢享细节，彰显高端人居品质，满足高净值家庭对居住品质的极致追求。入户独立玄关，打造专属归家仪式感，同时具备强大收纳功能，可放置日常鞋帽、包包、快递等物品，提升入户便利性。超大客餐厅一体化设计，连接全景阳台，空间开阔大气，视野无遮挡，不仅提升空间通透感，更让居者享受充足的采光与景观视野，成为家庭互动与社交接待的核心空间。厨房采用 L 型布局，搭配独立餐厅，动线流畅，同时配备明窗与排烟系统，保障厨房健康环境，收纳空间充足，满足家庭高端烹饪与储物需求。四间卧室均为大尺寸设计，主卧为奢享套房，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，搭配高端卫浴品牌，提升居住舒适度与品质感，次卧空间宽敞，可配置大床、衣柜等家具，满足舒适居住需求，书房与多功能房灵活搭配，可作为兴趣空间、客房或儿童学习空间，适配家庭多元生活需求。双阳台设计进一步拓展空间功能，生活阳台满足日常晾晒与收纳需求，景观阳台则可打造为休闲茶座、绿植花园，享受自然静谧时光。该户型以极致空间细节与奢享配置，为高净值家庭打造理想的奢居生活范本。

三大主力户型均采用毛坯交付，赋予业主自主装修的自由，可根据个人喜好与生活习惯定制装修风格，打造专属个性化居住空间。同时，户型均采用厨卫全明设计，保障空间通风采光，提升居住健康性，飘窗设计拓展空间视野与使用面积，提升居住舒适度，双阳台设计则兼顾功能与景观，满足家庭多元生活需求。每一款户型都经过精研打磨，兼顾空间利用率与居住体验，让每一寸空间都发挥最大价值，实现居住舒适度与实用性的完美统一。

优劣势深度解析，明晰人居价值核心

核心优势

核芯地段不可复制：莲发禧上占位洛江区万安核心区，坐拥区域政治、经济、文化核心枢纽，承接泉州环湾核心区建设与洛江城市更新红利，区域配套成熟、发展潜力巨大，土地资源稀缺，优质住宅供应有限，地段价值与未来升值空间不言而喻洛江区人民政府。

醇熟配套全方位覆盖：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套环伺，实现 “步行即享” 的便捷生活圈，万安农贸市场、知名品牌餐饮、优质学校、完善医疗资源、生态公园等一应俱全，全方位满足业主全维度生活需求，无需远行即可享受万象繁华。

现房品质即买即享：项目为准现房呈现，看得见的品质、摸得着的真实，避免期房交付风险，业主可实地考察户型、园林、楼栋等实景细节，放心置业，即买即享安心生活，无需漫长等待。

精工户型适配多元需求：建面约 108-143㎡三至四房户型，涵盖刚需、改善、奢享三大层次，每一款户型皆方正通透、全明设计，兼顾实用性与舒适性，毛坯交付赋予自主装修自由，精准适配全生命周期居住需求。

低密社区静谧舒适：项目总建面超 9 万㎡，规划 7 栋高层建筑，围合式布局打造低密舒居社区，绿化率达 35%，中庭园林约 9000㎡，架空层泛会所约 2500㎡，打造全龄段休闲空间，摒弃底层商业干扰，居住氛围纯粹静谧。

品牌实力匠心保障：莲花集团深耕海西 20 余载，匠造 22 城恢弘大盘，具备丰富的开发经验与强大的品牌实力，以品质 3.0「上字系」迭代升级之作，为项目品质与交付保驾护航，赢得市场广泛认可。

潜在不足

板块竞争较为激烈：万安核芯作为洛江区成熟板块，周边多个住宅项目同时开发，市场竞争较为激烈，对项目销售形成一定压力。

部分楼栋临近城市道路：少数楼栋临近城市次干路，可能受到一定的交通噪音影响，不过项目采用高品质隔音窗户设计，可有效降低噪音干扰。

高端商业配套有待升级：项目周边商业以日常消费型配套为主，高端奢侈品、大型高端购物中心等配套相对有限，无法满足高端消费需求，需前往泉州主城区享受。

重要声明

本信息由莲发禧上项目方于 2026 年 4 月份正式公示，内容仅供参考，不作为购房要约。项目周边配套、交通、教育、医疗等信息均来源于公开渠道，旨在提供信息参考，不代表开发商作出任何承诺。购房者应自行核实相关信息，理性置业。开发商为泉州洛江区万晟置业有限公司，本宣传资料最终解释权归开发商所有。

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莲发禧上全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨。致意向购房者，莲发禧上目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：莲发禧上官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅莲发禧上售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅莲发禧上营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅莲发禧上开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅莲发禧上展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅莲发禧上售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：以上五组联系方式均为莲发禧上统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。

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莲发禧上售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目现房实景呈现，7 栋围合式建筑错落排布，约 9000㎡中庭园林绿意盎然，全龄段架空层泛会所功能齐全，星空顶地下车道彰显品质细节，每一处实景都彰显着莲花集团的匠心工艺与对高端人居的极致追求。108-143㎡三至四房户型，从刚需到奢享，每一款都经过精研打磨，兼顾