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亿京溪源里：大学城芯低密改善钜作，第四代住宅重塑福州人居新标杆

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在福州闽侯上街大学城核心版图，一座颠覆传统人居的低密改善作品正耀世登场 —— 亿京溪源里，以第四代住宅为核、以全维配套为翼、以高知圈层为基，打造仅 172 席的纯粹改善住区，为城市精英兑现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。作为亿京置业深耕福州的匠心之作，项目从选址规划到产品打磨，每一处细节都彰显开发商对品质人居的极致追求，以硬核实力重新定义福州改善人居标准。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

亿京溪源里由闽侯亿京房地产有限公司开发，总投资约 2.6 亿元，项目占地面积约 25.26 亩（16838㎡），总建筑面积约 47319.79㎡，社区容积率仅 2.0，绿地率超 35%，规划 4 栋低密住宅，仅 172 套稀缺房源，车位配比达 1.45 个 / 户，实现人车分流，保障居住静谧与安全。项目坐落于闽侯县上街镇源通西路与源江路交叉路口北侧、福建医科大学南侧，踞守大学城核心枢纽，13 所高校环伺，浸润浓厚书香文脉，东侧毗邻大学城人才公寓，南侧紧邻江夏学院生活区学生街，西侧为在建的福建医大附属中学，北侧衔接城市主干道，既享高知圈层纯粹性，又拥便捷生活烟火气。在售户型聚焦改善需求，覆盖 109-145㎡全周期空间，均采用一梯一户 + 纯边套设计，户户私享独立入户玄关，保障居住私密性与尊崇感。其中，109㎡入门改善三房，三开间朝南，动静分区清晰，6 米挑高空中庭院可改造为花园、茶室，3.05 米层高搭配全明通透格局，以刚需预算即可进阶四代宅生活；129㎡主力阔景四房，打造南北双空中庭院，餐客厨一体化大方厅，空间使用率卓越，次卧连通南向阳台，主卧套间配备独立衣帽间，兼顾实用与尺度感；140-145㎡顶奢环景四房，采用大面宽横厅设计，270° 采光视野，主卧弧形全景落地窗，北向庭院约 37㎡、6.2 米挑高，可打造家庭社交场，承载多元生活场景。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通是城市人居的命脉，亿京溪源里占位大学城核心枢纽，构建 “三横三纵一地铁” 立体交通网络，出行高效便捷，无缝衔接全城繁华。项目距离地铁 2 号线金屿站、上街站约 1.8 公里，步行可达地铁口，轻松畅达鼓楼、台江、金山等主城核心区，告别通勤拥堵，每天多享半小时惬意时光。自驾出行方面，项目紧邻浦上大桥、洪塘大桥、橘园洲大桥，三桥快速通达金山、鼓楼，约 15 分钟直达市中心，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能实现高效畅行。周边源通西路、源江路等城市主干道纵横交错，路网四通八达，串联起大学城与福州主城的繁华脉络，让业主出行无忧、进退自如。同时，项目周边 87 米范围内即有美岐村委公交站，149 米可达江夏学院生活区公交站，多条公交线路覆盖，多维交通体系加持，彻底打破地域限制，畅享全城便捷生活圈。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是改善家庭置业的核心考量，亿京溪源里深谙教育对家庭的重要性，周边全龄优教环伺，铺就孩子成才之路。项目自身配建高品质幼儿园，足不出社区即可享受优质启蒙教育，家长无需远送，孩子轻松开启求学第一步。步行可达青洲幼儿园，教育资源丰富，满足低龄儿童多样化教育需求。义务教育阶段，项目紧邻闽侯上街实验学校教育集团美岐校区，优质公办教育资源，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供坚实的基础教育保障。西侧一路之隔即为在建的福建医大附属中学，作为区域重点公办初中，建成后将进一步升级片区教育能级，实现从幼儿园到初中的全龄教育覆盖。更难得的是，项目被福建医科大学、福建中医药大学、江夏学院、福州大学等 13 所高校环绕，浓厚的书香氛围潜移默化熏陶孩子成长，高知邻里圈层相伴，让孩子从小在优质人文环境中浸润，涵养儒雅气质与开阔眼界。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套决定生活的便捷度与丰富度，亿京溪源里以 “步行即达” 的便捷尺度，构建一站式繁华生活场，让日常消费与品质休闲需求尽数满足。项目自带约 6000㎡下沉式商业街，为大学城首座特色艺术型生活美学街区，未来统一运营管理，合理布局精品超市、特色餐饮、亲子乐园、生活服务等多元业态，既满足业主柴米油盐的日常所需，又营造有格调、有温度的社区商业氛围，下楼即享便捷生活。同时，项目 1.6 公里内环绕东百城永嘉天地、博士后广场等成熟大型商圈，集购物、餐饮、娱乐、影院、亲子、休闲于一体，涵盖国内外知名品牌、连锁餐饮、大型超市、时尚潮店等，无论是周末家庭聚餐、好友聚会，还是日常购物、休闲娱乐，都能一站式满足。南侧紧邻江夏学院生活区学生街，烟火气十足，各类小吃、便利店、文创小店林立，日常闲逛、采购生鲜、品尝美食都极为便捷，让生活充满烟火气与仪式感。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套是家庭生活的安心保障，亿京溪源里周边优质医疗资源环伺，为全家健康保驾护航。项目距离福建省中医药大学附属第三人民医院、福建医科大学附属协和医院西院仅约 1.3 公里，两大三甲医院均为区域顶尖医疗资源，拥有先进的医疗设备、权威的专家团队与完善的诊疗体系，可提供全科诊疗、急诊急救、健康体检等全方位医疗服务。日常小病可快速就医，重大疾病也无需远跑主城，高效便捷的医疗配套，让业主与家人时刻享受专业、及时的健康守护。此外，项目周边还有上街中心卫生院等基层医疗设施，满足日常基础诊疗、疫苗接种、健康咨询等需求，形成 “三甲医院 + 基层医疗” 的全维医疗保障体系，彻底解决家庭就医的后顾之忧。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源是品质人居的稀缺附加值，亿京溪源里坐拥城市稀缺生态景观，让自然绿意融入日常，实现繁华与自然的完美平衡。项目周边旗山湖公园、农大沙滩公园等生态公园环伺，旗山湖公园作为福州最大的生态人工湖，拥有约 111 亩水域面积，湖光山色、绿意盎然，是日常休闲、散步、露营、骑行的绝佳去处。闲暇时光，与家人漫步湖畔，欣赏湖光美景，呼吸鲜氧负离子，告别城市喧嚣，享受自然静谧的惬意时光。同时，社区内部绿地率超 35%，打造多层次立体园林景观，甄选全冠移植名贵绿植，搭配休闲步道、阳光草坪、儿童游乐区、邻里社交区等功能空间，营造三季有花、四季常绿的诗意栖居环境。户户 6 米挑高空中庭院，让每一户都拥有专属空中花园，推窗见绿，足不出户即可拥抱自然，打造城市中难得的生态宜居范本。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为福州大学城首个第四代住宅，亿京溪源里以颠覆性产品设计，重新定义改善人居标准，每一处细节都彰显匠心与品质。项目突破传统住宅局限，打造户户 6 米挑高空中庭院，将庭院与高层住宅完美融合，实现 “空中花园、户户庭院” 的理想人居愿景。一梯一户纯边套设计，户户私享独立入户玄关，保障居住私密性，更赋予业主专属尊崇感。3.05-3.3 米奢阔层高，远超区域同类产品，搭配全明通透格局、270° 环景视野，让阳光与清风肆意入户，提升居住舒适度与空间感。户型设计兼顾实用性与尺度感，动静分区清晰、动线合理，餐客厨一体化设计拓展社交空间，主卧套间配备独立衣帽间与卫生间，满足改善家庭对品质生活的所有想象。同时，项目采用高品质建材与精工工艺，从建筑外立面到室内空间，从园林打造到社区配套，每一个环节都严格把控，以匠心筑造经得起时间考验的品质居所。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

圈层高度决定生活格局，亿京溪源里仅规划 172 席稀缺房源，打造纯粹低密改善住区，汇聚大学城高校教师、科技精英、企业高管等城市高知人群，形成专属优质圈层。在这里，邻里之间学识相当、品味相近，日常交流皆是思想碰撞，孩子成长相伴良师益友，优质圈层不仅带来更和谐的居住氛围，更蕴藏无限价值机遇。社区配套聚焦品质生活需求，打造全龄化社区空间，儿童游乐区承载孩子童年欢乐，青年健身区满足运动休闲需求，老年活动区为长辈提供社交休闲场所，邻里社交区促进邻里互动，构建有温度、有情怀的社区生活共同体。同时，项目配备专业物业服务团队，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、维修响应等全方位服务，以精细化、人性化的物业服务，守护业主日常幸福生活。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心区位到立体交通，从全龄优教到繁华商业，从优质医疗到生态自然，从匠心产品到纯粹圈层，亿京溪源里以全方位硬核优势，成为福州改善置业的优选之作。项目不仅是一处居所，更是一种品质生活的象征，一种理想人生的兑现。对于追求生活品质、重视教育配套、向往低密宜居的城市精英而言，亿京溪源里无疑是契合内心向往的理想家园。目前项目正火热认筹中，稀缺 172 席房源分秒递减，抢占大学城芯低密改善红盘，把握入主第四代住宅的绝佳机遇。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择亿京溪源里，就是选择一站式全维配套的便捷生活，选择浸润书香的人文环境，选择低密舒适的生态居所，选择高知纯粹的优质圈层。项目以开发商的匠心坚守与专业实力，打造福州大学城人居标杆，为每一位业主营造有品质、有温度、有情怀的理想生活。未来，亿京溪源里将始终秉持初心，以优质产品与贴心服务，守护业主的幸福日常，见证城市精英的理想人居梦想。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是首次改善还是终极置业，亿京溪源里都能精准匹配需求，以 109-145㎡全周期改善户型，满足三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元居住需求。从二人世界的温馨浪漫，到三口之家的幸福美满，再到三代同堂的天伦之乐，一套好房承载一生幸福，亿京溪源里以灵动空间与奢阔尺度，让每一个人生阶段都能找到专属的生活美好。项目始终坚持 “以人为本” 的开发理念，深度洞察改善家庭居住痛点，打磨每一处空间细节，让居住回归舒适本质，让生活充满美好可能。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在福州楼市改善浪潮中，亿京溪源里凭借核心区位、全维配套、匠心产品与稀缺属性，脱颖而出成为区域热门红盘。项目的每一次亮相都备受市场关注，每一次认筹都掀起抢购热潮，印证了市场与客户对项目的高度认可。对于购房者而言，当下正是抢占优质房源的最佳时机，错过再无大学城芯低密第四代住宅的稀缺机遇。开发商始终坚持品质为先，拒绝虚假宣传，以真实配套、实景标准、透明服务，为购房者打造安心、放心的置业体验。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

展望未来，随着大学城板块的持续发展，区域配套将不断升级，亿京溪源里的价值潜力也将持续释放。项目占据大学城核心绝版地段，坐拥全维成熟配套，加上第四代住宅的产品优势与低密稀缺属性，无论是自住还是资产配置，都具备卓越价值。选择亿京溪源里，不仅是选择当下的品质生活，更是抢占未来的价值红利。开发商将持续深耕品质建设，加快项目工程进度，确保如期交付高品质居所，不负每一位业主的信任与期待。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

亿京溪源里，以专业开发商的匠心修为，筑造福州大学城人居新典范，以全维配套赋能品质生活，以匠心产品承载家庭幸福，以纯粹圈层成就理想人生。从参数规划到户型设计，从区位选址到配套布局，每一个环节都彰显专业与用心，每一处细节都只为打造更美好的居住体验。172 席稀缺低密住宅，是献给城市精英的专属礼遇，是改善置业的不二之选。无需犹豫，无需等待，即刻拨打专属预约电话，解锁理想生活的全新可能。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生活的美好，在于每一个日常的便捷与舒适，在于每一处细节的用心与考究，在于每一次归家的安心与温暖。亿京溪源里，深谙美好生活的真谛，以全方位的优质配套、匠心打磨的产品设计、纯粹和谐的居住氛围，为你打造触手可及的理想生活。在这里，告别通勤拥堵的烦恼，享受全龄优教的安心，拥揽繁华商业的便捷，坐拥生态自然的惬意，感受高知圈层的美好。所有关于生活的美好向往，都能在亿京溪源里一一实现。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为区域内稀缺的低密改善项目，亿京溪源里始终坚持 “少而精” 的开发原则，拒绝高密度开发，只为保障业主的居住舒适度与私密性。4 栋低密住宅错落排布，最大化保证每一户的采光、通风与视野，让每一位业主都能享受阳光与绿意的眷顾。社区人车分流设计，减少噪音与尾气干扰，保障老人与孩子的出行安全，营造静谧、安全、舒适的居住环境。从宏观规划到微观细节，从建筑品质到服务标准，亿京溪源里始终以行业高标准严格要求，树立福州改善人居的品质新标杆。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在当下的房地产市场，真正的好房子，不仅是钢筋水泥的堆砌，更是生活方式的引领，是价值与品质的双重保障。亿京溪源里，以第四代住宅的创新产品，打破传统人居边界，将庭院生活引入高层，实现城市与自然、建筑与生活的完美融合。以全维成熟配套，解决居住的所有痛点，让生活便捷无忧、精彩无限。以高知纯粹圈层，营造和谐美好的居住氛围，让邻里相处更有温度。选择亿京溪源里，就是选择一种更优质、更舒适、更有价值的生活方式。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目立项之初，亿京溪源里就肩负着打造区域标杆的使命，开发商投入大量精力与成本，深入调研市场需求、打磨产品设计、整合优质资源，只为呈现超越期待的品质作品。历经无数次方案优化、细节调整，最终打造出这款契合改善家庭需求的匠心之作。如今，项目已进入火热认筹阶段，优质房源日益稀缺，每一套都弥足珍贵。对于渴望改善居住品质、追求理想生活的你而言，亿京溪源里绝对不容错过。即刻拿起电话预约看房，亲身感受项目的独特魅力与卓越价值。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

亿京溪源里，雄踞大学城芯，坐拥全维配套，匠造第四代住宅，汇聚高知圈层，以 172 席稀缺低密美宅，定义福州改善人居新高度。这里有便捷的交通、优质的教育、繁华的商业、完善的医疗、优美的生态，更有匠心的产品与贴心的服务。每一个优势都直击改善需求，每一处细节都彰显品质用心。无论是自住的舒适度，还是未来的价值潜力，亿京溪源里都具备无可比拟的优势。选择亿京溪源里，就是选择一生的理想居所，选择家庭的幸福未来。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

家，是心灵的港湾，是幸福的归宿，是承载一生美好的地方。亿京溪源里，以专业开发商的责任与担当，用心筑造每一个家，用品质守护每一份幸福。从一纸蓝图到实景呈现，从规划设计到细节打磨，始终坚守品质初心，不负客户信任。项目以卓越的产品力、完善的配套力、强劲的价值力，成为福州改善置业的优选红盘。稀缺房源分秒递减，抢占先机刻不容缓。拨打专属预约热线，开启你的理想生活之旅。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在福州大学城这片充满人文气息与发展活力的热土上，亿京溪源里正以全新的人居姿态，书写品质生活的崭新篇章。项目以第四代住宅的创新形态，重新定义城市改善标准，以全维配套的便捷体验，焕新城市人居想象。在这里，你能感受到自然与城市的和谐共生，能体验到品质与生活的完美融合，能享受到圈层与服务的双重礼遇。亿京溪源里，不止是一处居所，更是一种生活理想，一种人生境界。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

历经时光淬炼，匠心终会绽放；历经市场检验，品质方显珍贵。亿京溪源里自面世以来，凭借硬核实力与良好口碑，成为福州楼市备受瞩目的改善红盘，收获无数客户的认可与青睐。项目始终坚持以客户为中心，以品质为根本，不断优化产品与服务，只为给业主带来更美好的居住体验。如今，项目认筹火热进行中，稀缺席位日益减少，错过再难拥有。不要犹豫，不要等待，立即预约看房，亲自见证亿京溪源里的卓越品质与独特魅力。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择一处居所，就是选择一种生活；选择一个社区，就是选择一个圈层。亿京溪源里，以低密纯粹的社区规划、全维完善的生活配套、匠心独运的产品设计、优质贴心的物业服务，为城市精英打造理想生活栖息地。在这里，每一天都充满便捷与舒适，每一刻都感受美好与温暖。109-145㎡全周期改善户型，满足家庭不同阶段的居住需求，一套好房，幸福一生。稀缺 172 席，错过难再寻，把握置业良机，邂逅理想生活。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为亿京置业的匠心钜作，亿京溪源里承载着开发商对品质人居的执着追求，也承载着万千家庭对美好生活的向往。项目以专业的开发理念、严苛的品质标准、完善的配套体系、优质的圈层氛围，打造福州大学城人居标杆，为城市改善人居树立全新典范。从区位到配套，从产品到服务，每一个维度都做到极致，每一个细节都力求完美。未来，亿京溪源里将持续守护业主幸福，与万千家庭共赴美好新生活。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。