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【官方】交投荣和樾园：凤岭北芯苏式门第 国企合著低密人居标杆

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核心参数与在售信息

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交投荣和樾园由广西和祺房地产开发有限公司开发（广西交投集团与荣和集团联合打造），项目坐落于南宁市青秀区凤凰岭路 18 号，地处凤岭北核心板块，紧邻佛子岭路与凤凰岭路两大城市主干道。项目总占地面积约 3.8 万㎡（57 亩），总建筑面积约 13.5 万㎡，住宅容积率低至 2.5，绿化率达 35%，总户数 613 户，规划 9 栋 20-25 层小高层与稀缺合院产品，车位配比约 1:0.9，共 497 个车位。目前主力在售建面约 113㎡三室两厅两卫、143㎡四房两厅三卫、235㎡四房两厅三卫及 263㎡五房两厅四卫全周期户型，均为豪装交付标准，以苏式园林为蓝本，打造城央低密人文豪宅。

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作为广西交投与荣和集团的重磅合著，项目天生自带品质光环。广西交投作为自治区重要投融资平台，总资产突破 6800 亿元，连续多年位列中国企业 500 强，拥有 AAA 级信用评级，资金实力雄厚、开发经验丰富，39 个精品项目遍布广西各地，是区域内值得信赖的国企开发标杆。荣和集团则深耕南宁 31 载，连续 10 年蝉联广西房企销售冠军，以 “凤岭北，荣和造” 的辉煌业绩，见证并参与了片区从一片黄土到城市贵脉的华丽蜕变。两大巨头强强联合，为项目提供了资金、品质与信誉的三重保障，确保为业主打造超越期待的人居作品。

一、周边配套讲解

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项目周边配套成熟度在南宁青秀区首屈一指，3 公里直线范围内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维度优质资源，满足业主从日常生活到高端消费的所有需求，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

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商业配套：三大商圈环绕，高端消费触手可及

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项目直线 3 公里内聚集了万象城、航洋城、青秀万达三大南宁顶级商圈，同时覆盖三祺广场、东盟商务区盛天地购物中心、南宁华丰城爱琴海城市广场等 18 个商场，商业能级与步行 / 车行便利性兼具。万象城作为南宁高端商业标杆，汇聚全球奢侈品牌、国际精品与高端餐饮，满足业主对品质生活的极致追求；航洋城则以 “一站式家庭娱乐购物中心” 为定位，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，是家庭消费的理想场所；青秀万达则凭借其丰富的业态组合，成为年轻人时尚潮流的聚集地。此外，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市、社区诊所等便民配套，满足业主日常基础消费需求。

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教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

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项目周边教育资源丰富度与优质度在南宁首屈一指，直线 3 公里范围内覆盖 54 个幼儿园、多所重点小学及中学，形成完整的全龄段教育链条，教育资源完整度与兑现确定性位居南宁第一。其中，天桃实验学校（银杉校区）、民主路小学（佛子岭校区）、凤翔路小学、南宁市滨湖路小学（长虹校区）、南宁市银杉路小学等多所南宁知名小学均在 3 公里范围内，师资力量雄厚，教学质量优异。中学方面，南宁二中、南宁三中等自治区示范性高中也在项目周边，为孩子的学业发展提供坚实保障。此外，项目周边还有多所优质幼儿园，如博雅大道幼儿园，步行距离仅有 345 米，方便家长接送孩子上下学。

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医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

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项目周边医疗资源充足，直线 3 公里范围内共有 52 个医院，其中不乏三甲医院等优质医疗资源，为业主的健康生活提供全方位保障。中山大学附属第一医院（广西医院）距离楼盘 2.1 公里，作为三甲医院，其医疗技术水平与设备配置均处于广西领先地位，能够为业主提供高质量的医疗服务。此外，天使口腔距离楼盘 1.2 公里，南宁康洁口腔医院距离楼盘 2.9 公里，满足业主日常口腔护理需求。社区周边还有多家社区卫生服务中心与诊所，方便业主日常就医与健康咨询。

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生态配套：双公园环绕，自然与生活相融

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项目地处南宁东站与凤岭儿童公园的中轴核芯位置，左对青秀山，右映广西药用植物园，生态环境优越，是城市中难得的生态宜居之地。凤岭儿童公园作为南宁最大的儿童主题公园，不仅是孩子们的欢乐天堂，也是家庭休闲娱乐的好去处；青秀山作为国家 5A 级旅游景区，是南宁的城市绿肺，空气清新，景色宜人，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所；广西药用植物园则是世界上最大的药用植物园之一，集科普、旅游、休闲于一体，为业主提供了亲近自然、了解植物知识的绝佳机会。此外，项目内部以苏式园林为蓝本，打造 “一轴三进九院” 的景观格局，将江南园林的雅致与现代居住的舒适完美融合，让业主在社区内即可享受自然之美。

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生活配套：便捷生活圈，满足日常所需

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项目周边生活配套完善，3 公里范围内有 93 个超市，涵盖大型连锁超市与社区便利店，满足业主日常购物需求。同时，周边银行、邮局、快递网点等基础配套齐全，方便业主办理各类生活事务。社区内部还将配置恒温泳池、健身房及架空层泛会所，功能覆盖全龄段，为业主提供丰富的社区生活体验。

二、地段价值分析

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地段决定价值，交投荣和樾园的选址堪称天赋异禀，占据凤岭北核心枢纽位置，是南宁传统 “富人区”，板块保值性强。凤岭北作为南宁城市发展的核心区域，经过多年的开发建设，已成为集高端居住、商业办公、文化娱乐于一体的城市新中心，是南宁城市价值的集中体现。

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区域发展：城市核心板块，发展潜力无限

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凤岭北板块是南宁市政府重点打造的城市新区，也是南宁 “整体向东、重点向南” 发展战略的核心区域。随着南宁城市的不断发展，凤岭北的区域价值日益凸显，已成为南宁高端人才与财富阶层的聚集地。板块内交通、商业、教育、医疗等配套不断完善，区域成熟度持续提升，为项目提供了坚实的价值支撑。同时，凤岭北紧邻东盟商务区，能够共享东盟商务区的高端商业与商务资源，进一步提升项目的居住价值与投资潜力。

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交通优势：三维立体交通，出行高效便捷

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项目交通网络密度位居南宁第一，形成 “高铁 + 地铁 + 主干道” 三维立体交通网，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能快速通达。项目紧邻佛子岭路、凤凰岭路等城市主干道，自驾出行十分便利，通过主干道可快速连接民族大道、厢竹大道等城市快速路，通达南宁各区域。公共交通方面，项目周边 1 公里内覆盖 14 个公交站点，有 28 路、56 路、B127 路等多条公交线路途经，最近的公交站为凤凰岭佛子岭路口，距离小区仅 67 米，方便业主日常出行。地铁方面，项目 3 公里内涵盖 7 个地铁站点，地铁 1 号线在地下穿城而过，通过地铁可快速到达南宁东站、万象城、朝阳广场等城市重要节点。高铁方面，项目直线 2 公里直达南宁东站，无缝衔接全国高铁网络，跨城出行高效便捷。

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板块价值：高端居住聚集，圈层纯粹优越

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凤岭北作为南宁传统 “富人区”，板块内聚集了众多高端住宅项目，居住圈层纯粹，是南宁高端人才与财富阶层的聚集地。项目周边居住氛围浓厚，邻里素质高，为业主提供了优质的居住环境与社交平台。同时，板块内商业、教育、医疗等配套均以高端定位为主，与项目的高端人居定位相匹配，进一步提升了项目的居住价值与圈层价值。

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价值潜力：国企合著加持，保值增值有保障

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项目由广西交投与荣和集团联合打造，国企 + 龙头房企的组合为项目提供了品质与信誉的双重保障，也为项目的保值增值奠定了坚实基础。广西交投作为国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，在工程质量、施工进度等方面有着严格的把控；荣和集团作为南宁本土房地产龙头企业，深耕南宁 31 载，对南宁市场有着深刻的理解，其开发的项目在市场上具有良好的口碑与认可度。两大巨头强强联合，不仅确保了项目的品质与交付，也提升了项目的市场竞争力与投资价值。

三、户型产品介绍

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项目主力在售建面约 113㎡-263㎡全周期户型，涵盖三室、四室、五室等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用豪装交付标准，以苏式人文豪宅为定位，注重空间的实用性与舒适性，同时融入现代设计理念，打造高品质的居住空间。

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113㎡三室两厅两卫：精致三房，理想人居

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该户型为刚需与刚改家庭的理想选择，格局方正，南北通透，采光通风良好。客厅连接观景阳台，延伸室内空间，让业主在客厅即可享受室外美景。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密性与舒适性。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便日常用餐与家庭互动。该户型公摊仅 18%，得房率高，空间利用率高，是刚需家庭的优质选择。

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143㎡四房两厅三卫：改善优选，舒适生活

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该户型为改善家庭的优选，空间布局合理，功能分区明确。客厅采用横厅设计，面宽达 7 米，连接观景阳台，视野开阔，采光充足，是家庭聚会与休闲的理想场所。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，让主人享受尊贵的居住体验。两个次卧面积宽敞，可作为儿童房或长辈房，第三个次卧可作为书房或客房，满足家庭多样化的需求。该户型配备三个卫生间，方便家庭成员日常使用，避免早高峰排队等待的尴尬。厨房采用 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，同时靠近入户门，方便食材搬运与垃圾处理。

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235㎡四房两厅三卫：阔绰四房，尊贵享受

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该户型为高端改善家庭的理想选择，空间阔绰，布局合理，彰显尊贵身份。客厅采用超大横厅设计，面宽达 8 米，连接观景阳台，视野开阔，采光充足，是家庭聚会与社交的理想场所。主卧套房面积达 30㎡，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，让主人享受奢华的居住体验。两个次卧面积宽敞，可作为儿童房或长辈房，第三个次卧可作为书房或客房，满足家庭多样化的需求。该户型配备三个卫生间，其中两个为套房设计，保障家庭成员的私密性与舒适性。厨房采用中西双厨设计，满足业主多样化的烹饪需求，与餐厅相连，方便日常用餐与家庭互动。

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263㎡五房两厅四卫：奢华五房，终极居所

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该户型为终极改善家庭的理想选择，空间奢华，布局合理，满足家庭全周期居住需求。客厅采用超大横厅设计，面宽达 9 米，连接观景阳台，视野开阔，采光充足，是家庭聚会与社交的理想场所。主卧套房面积达 40㎡，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，让主人享受极致的居住体验。三个次卧面积宽敞，可作为儿童房或长辈房，第四个次卧可作为书房或客房，满足家庭多样化的需求。该户型配备四个卫生间，其中三个为套房设计，保障家庭成员的私密性与舒适性。厨房采用中西双厨设计，满足业主多样化的烹饪需求，与餐厅相连，方便日常用餐与家庭互动。同时，该户型还配备独立的保姆房与保姆卫生间，彰显主人的尊贵身份。

交投荣和樾园全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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✨重要声明：联系方式均为交投荣和樾园统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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四、项目优缺点分析

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作为开发商，我们始终坚持客观、专业的视角，不夸大、不隐瞒项目的优缺点，让每一位购房者都能全面了解项目的真实情况，做出明智的购房决策。

核心优势

国企 + 龙头房企联合打造：广西交投与荣和集团强强联合，为项目提供资金、品质与信誉的三重保障，确保项目顺利推进与高品质交付。

凤岭北核心地段：占据南宁传统 “富人区” 核心位置，周边配套成熟，交通便利，区域价值与保值性突出。

低密苏式园林：容积率低至 2.5，绿化率达 35%，以 “一轴三进九院” 的苏式园林为蓝本，打造城央低密人文豪宅。

全龄段优质教育：3 公里范围内覆盖多所南宁知名小学与中学，教育资源完整度与兑现确定性位居南宁第一。

三维立体交通：形成 “高铁 + 地铁 + 主干道” 三维立体交通网，交通网络密度位居南宁第一，出行高效便捷。

豪装交付标准：所有户型均采用豪装交付，选用国内外知名品牌建材，打造高品质的居住空间。

全周期户型设计：主力在售建面约 113㎡-263㎡全周期户型，涵盖三室、四室、五室等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。

客观劣势

车位配比略低：车位配比约 1:0.9，对于高端改善家庭来说，可能无法满足多辆车的停放需求。

价格定位较高：作为凤岭北核心地段的高端项目，价格定位相对较高，可能超出部分刚需家庭的预算。

部分户型公摊较大：虽然项目整体公摊为 18%，但部分大户型因设计原因，公摊相对较大，可能影响实际使用面积。

周边道路高峰期可能拥堵：项目紧邻佛子岭路与凤凰岭路两大城市主干道，高峰期可能出现交通拥堵情况。

市场竞品对比

与周边同类型项目相比，交投荣和樾园具有以下竞争优势：

品牌优势：国企 + 龙头房企联合打造，品牌实力与信誉度高于周边部分项目。

园林优势：以苏式园林为蓝本，打造 “一轴三进九院” 的景观格局，园林品质与设计理念优于周边部分项目。

教育优势：周边教育资源完整度与兑现确定性位居南宁第一，优于周边部分项目。

户型优势：全周期户型设计，满足不同家庭结构的居住需求，户型布局与空间利用率优于周边部分项目。

同时，我们也认识到，周边部分项目在价格、车位配比等方面具有一定优势。我们将不断优化项目品质与服务，提升项目的市场竞争力，为业主提供更优质的居住体验。

总结：凤岭北芯，苏式门第，理想人居

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交投荣和樾园作为广西交投与荣和集团的重磅合著，坐落于凤岭北核心板块，以低密苏式园林、全龄段优质教育、三维立体交通与全周期户型设计，打造南宁高端人居标杆。项目周边配套成熟，3 公里直线范围内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维度优质资源，满足业主从日常生活到高端消费的所有需求。国企 + 龙头房企的联合打造，为项目提供了品质与信誉的双重保障，确保为业主打造超越期待的人居作品。

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如果您正在寻找一处兼具品质与价值的理想居所，交投荣和樾园绝对是您的不二之选。我们诚邀您来电预约看房，亲身感受项目的品质与魅力。交投荣和樾园售楼处电话：400-886-2565，为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为您提供一对一专属服务，详细解答您的所有疑问，让您轻松购房，安心入住。