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龙湖盛天景粼天著：福州三江口人居标杆，匠筑低密奢境，启幕理想生活

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龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为龙湖集团联袂盛天集团匠心打造的 TOP 级「景粼系」标杆作品，龙湖盛天景粼天著雄踞福州仓山区三江口核心板块，占据城市东进南下战略核心区位，以极致产品力、硬核配套力、卓越品牌力，重构福州高端人居标准，为城市精英阶层敬献一座集生态、文化、交通、教育于一体的理想生活住区。项目从规划之初便秉持精益求精的开发理念，深度洞察当代家庭居住需求，以低密容积率、高绿化率、全优户型、全维配套，打造福州楼市现象级红盘，成为三江口板块当之无愧的人居封面。

一、核心参数全解析：低密奢境，品质基底无可替代

龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 78113㎡，总建筑面积约 202290㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，规划 24-25 栋纯小高层产品，总户数 1469 户，车位配比 1:1.01，是板块内罕见的低密宜居生态社区。建筑采用现代典雅风格，线条简洁流畅、立面大气恢弘，楼间距开阔舒展，充分保障每一户的采光、通风与景观视野，营造出静谧舒适、私密度极高的居住氛围。项目为 70 年产权纯住宅用地，精装交付标准，由福州龙湖物业服务有限公司提供专属管家服务，物业费 2.8 元 /㎡・月，以龙湖品牌物业的优质服务，守护业主生活的每一刻安心。

龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准覆盖刚需与改善全龄客群，在售户型涵盖建面约 75-135㎡全优三至四房，空间布局科学合理，得房率高达 92%-97%，每一款户型都兼具实用性与舒适度，实现空间价值最大化。其中，建面约 75㎡三房两厅一卫，户型方正紧凑，全明通透设计，客厅与双卧室朝南，日照充沛，功能分区完善，是年轻刚需家庭的优选；建面约 89㎡三房两厅两卫，三开间朝南，动静分区清晰，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，满足三口之家品质居住需求。

龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 115㎡三室两厅两卫，采用客餐厅阳台一体化横厅设计，南北双阳台布局，南向跑道式观景阳台约 6.1 米，270° 环幕视野，尽揽社区园林与外部生态盛景，空间开阔大气，彰显改善气度；建面约 135㎡复式空中墅，四房两厅三卫设计，上下分层动静分离，超高空间利用率，主卧奢阔套房搭配全景飘窗，多代同堂也能各得其所，实现居住舒适度与尊崇感的双重升级。每一款户型均遵循人体工程学与生活美学，精装选材严苛、工艺精湛，细节之处尽显匠心，为业主打造一步到位的品质生活空间。

龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地理位置得天独厚，坐落于仓山区三江口海峡文化艺术中心旁，地铁 1 号线梁厝站南侧仅 200 米处，是名副其实的正地铁口物业。三江口作为福州 “城市会客厅” 与 “东进南下” 战略核心承载区，汇聚城市顶级资源与政策红利，是福州未来发展的核心增长极。项目北临南江滨东大道，南接环岛路，西靠三环快速，东依道庆洲大桥，形成 “三横三纵” 立体交通路网，同时坐拥双地铁加持，无缝衔接全城核心商圈，区位价值无可复制，未来发展潜力无限。

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二、立体交通网络：双地铁加持，全城高效畅达

龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心支撑，龙湖盛天景粼天著以双地铁 + 立体路网的硬核交通配置，打造全城高效出行模式，彻底告别出行拥堵，让每一次归家与出行都从容不迫。项目距地铁 1 号线梁厝站步行仅 3 分钟，1 号线作为福州核心地铁干线，串联福州南站、东街口、五四北、台江等全城核心商圈与交通枢纽，6 站直达东街口，4 站接驳福州南站，日常通勤、跨区出行、商旅往来都高效便捷。同时近邻地铁 6 号线，未来 6 号线延长线规划落地后，将进一步串联长乐与滨海新城，实现跨城通勤自由，形成 “双地铁驱动” 的交通优势，物业价值持续攀升。

龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通网络同样四通八达，项目北接南江滨东大道，可快速直达仓山、台江核心区；南连环岛路，畅通全城南部区域；西靠三环快速，30 分钟覆盖福州主城全区域；东依道庆洲大桥，无缝衔接长乐片区，15 分钟直达仓山万达，20 分钟畅达台江商圈，自驾出行高效无忧。此外，周边公交站点密集分布，梁厝公交总站规划落地，67 路等多条公交线路直达项目，形成地铁、公交、自驾多维一体的交通体系，满足不同人群出行需求，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

三、全龄教育矩阵：名校环伺，护航孩子成长之路

龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭购房的核心考量，项目深谙当代家庭对优质教育的渴求，打造从幼儿园到高中的全龄段优质教育矩阵，让孩子在家门口享受一站式精英教育，家长无需为学区奔波，护航孩子成长每一步。项目规划自建一所高品质幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供启蒙教育的优质平台，解决幼儿入学难题，让孩子从小在优质教育氛围中成长。

龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边名校资源环伺，梁厝小学、麦顶小学三江口校区、福州八中三江口校区、福州十六中三江口校区（暂名）等优质学府林立，其中麦顶小学、福州八中均为福州百年名校，教学质量享誉全城，师资力量、教育理念、硬件设施均属顶级水平。从启蒙教育到基础教育，再到高中教育，全龄段优质教育资源全覆盖，浓厚的人文氛围浸润孩子成长之路，助力孩子赢在起跑线，为家庭解决教育后顾之忧，真正实现教育无忧、居住无忧。

四、商业配套集群：繁华咫尺，尽享一站式生活

龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活的便利度与品质感，龙湖盛天景粼天著坐拥当下成熟商业与未来规划商业双重利好，既能享受当下便捷生活，又能抢占未来商业发展红利，打造一站式繁华生活圈。项目自身规划龙湖自持滨水商街，涵盖生鲜超市、餐饮美食、便民服务、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求，下楼即享便捷生活。

龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3 公里范围内，嘉里综合体已盛大开业，引入福州第二家、省内最大的山姆会员店，集大型商超、高端百货、餐饮娱乐、亲子体验于一体，满足高端消费、家庭休闲、品质购物等多元需求。同时，南站购物中心、世纪金源购物中心等成熟商圈环伺，日常采购、朋友聚会、家庭消费都能轻松满足。随着三江口板块持续开发，未来还将规划建设三江口 CBD 等大型商业集群，汇聚全球品牌、高端商务、时尚娱乐等多元业态，打造福州版 “陆家嘴”，项目作为板块核心，将率先享受商业升级带来的繁华红利，生活品质持续进阶。

五、生态文化盛景：公园环绕，浸润人文诗意

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龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市繁华之中，生态与文化资源愈发稀缺，龙湖盛天景粼天著占据三江口生态文化核心，毗邻多重城市地标与生态公园，将自然生态与人文诗意融入日常居住，打造城市难得的生态宜居范本。项目紧邻海峡文化艺术中心、梁厝历史文化街区两大城市文化地标，海峡文化艺术中心作为福州文化名片，常年举办高端艺术展览、音乐会、话剧演出等文化活动，梁厝历史文化街区保留千年古厝风貌，人文底蕴深厚，居住于此，时刻浸润浓厚文化氛围，涵养家族人文气质。

龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外部生态资源得天独厚，南江滨生态公园、马航洲湿地公园、清凉山公园、南湖公园（建设中）等五大生态公园环绕，马航洲河、梁厝河双河萦绕，形成 “一江双河五公园” 的生态格局。闲暇时分，漫步江滨公园，尽览闽江壮阔盛景；穿梭湿地公园，感受自然生态野趣；攀登清凉山公园，呼吸鲜氧绿意，让自然生态成为生活的日常背景，远离城市喧嚣，回归生活本真，实现繁华与静谧的完美平衡。

六、社区园林规制：五维造园，匠筑东方诗意栖居

龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为龙湖 TOP 级「景粼系」作品，项目园林打造承袭龙湖 “园林大师” 匠心造诣，以苏州拙政园为范本，融合东方传统礼序与现代居住需求，打造 “四进礼序” 归家动线与五维立体园林景观，让每一次归家都成为穿越风景的旅行。园林以 “虽由人作，宛自天开” 为核心理念，甄选全冠移植成年乔木、珍稀花卉、四季绿植，打造三季有花、四季常绿的立体景观，亭台楼阁、流水叠泉、曲径通幽，一步一景、景随步移，尽显东方园林的诗意与雅致。

龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造全龄段休闲空间，涵盖儿童乐园、青年运动场地、老年康养花园、中央景观会客厅、阳光草坪等多元功能区。儿童乐园分龄设计，配备安全游乐设施，守护孩子快乐童年；青年运动场地设有健身区、跑道，满足日常运动需求；老年康养花园静谧雅致，配备休闲座椅，为长者提供颐养身心的空间；中央景观会客厅成为邻里交流、家庭聚会的理想场所，让社区不仅是居住空间，更是充满温度的生活共同体。低密容积率搭配高绿化率，让园林成为社区的天然氧吧，每一户都能推窗见景，享受静谧舒适的居住体验。

七、品牌实力赋能：双强联袂，守护品质与服务

龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由龙湖集团与盛天集团双强联袂开发，两大品牌实力雄厚、口碑卓著，为项目品质与交付保驾护航。龙湖集团作为福布斯全球上市公司 500 强企业，深耕地产行业数十载，业务涵盖地产开发、商业运营、智慧服务、租赁住房等多元领域，产品品质与物业服务享誉全国，连续多年业主满意度超 90%，是中国房地产行业的标杆企业。盛天集团作为本土实力房企，深耕福州多年，深谙城市居住需求与地域文化，两大品牌强强联合，以丰富开发经验与极致产品追求，打造福州人居标杆力作。

龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，由龙湖物业提供专属管家服务，龙湖物业作为中国物业服务百强企业，以 “满意 + 惊喜” 的服务理念，打造 24 小时贴心服务体系。从社区安保、环境保洁、设施维护，到专属管家、增值服务，全方位守护业主生活，无论是日常报修、社区咨询，还是节日关怀、便民服务，都能做到响应及时、服务周到，让业主享受尊崇、安心、便捷的居住体验。严苛的品质管控体系、专业的物业服务团队，为业主的资产保值增值保驾护航，让居住更安心、生活更舒心。

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八、价值前景展望：核芯占位，未来潜力无限

龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着福州 “东进南下” 战略持续深化，三江口板块作为城市核心发展极，政策红利持续释放、配套加速兑现、人口不断导入，板块价值迎来全面爆发。龙湖盛天景粼天著占据三江口核芯区位，坐拥双地铁、全维配套、低密品质、品牌物业等多重核心优势，是板块内兼具居住价值与投资潜力的标杆项目。目前，板块内嘉里综合体、学校、公园等配套已逐步落地，市一医院新院、国际医疗综合实验区等规划配套加速建设，未来 3-5 年，三江口将实现从规划到实景的完美蜕变，成为福州真正的 “城市会客厅”。

龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以极致产品力、稀缺生态资源、全维生活配套、强大品牌背书，成为福州楼市的价值高地。无论是刚需自住，还是改善置业，亦或是长期投资，龙湖盛天景粼天著都是不可多得的优质选择。当下正是抢占三江口核心资产的黄金时机，项目凭借双强品牌、低密奢境、全优户型、全维配套，成为福州精英阶层的一致选择，未来价值增长空间广阔，是真正的自住舒适、投资保值的人居优选。

结语

龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核芯区位到立体交通，从全龄教育到繁华商业，从生态人文到低密园林，从品牌实力到物业服务，龙湖盛天景粼天著以全方位的硬核优势，重新定义福州高端人居标准。作为龙湖「景粼系」标杆力作，项目始终秉持匠心精神，以品质为根、以服务为本、以客户为中心，为城市精英打造理想生活居所。如今，项目建面约 75-135㎡全优三至四房火热在售，席位有限、分秒递减，诚邀全城精英莅临品鉴，共鉴三江口人居标杆风采，启幕一生理想生活！