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国企匠筑 低密现房｜海投云山郡 厦门跨岛发展核心宜居标杆

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400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为厦门海投房地产有限公司倾力打造的标杆人居作品，海投云山郡以国企硬核实力、低密宜居规划与全维成熟配套，成为厦门刚需、刚改置业的优选之作。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为您全面解析这座坐落于海沧东孚核心板块的品质社区，带您领略国企匠心打造的理想生活范本。

楼盘参数、在售户型及地理位置

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海投云山郡项目由厦门海投房地产有限公司开发建设，作为厦门本土国企，海投房产深耕厦门楼市多年，以卓越的开发实力与优质的产品口碑，赢得了市场的广泛认可。项目用地面积约 2.3 万平方米，总建筑面积约 7.8 万平方米，容积率 2.50，绿化率高达 30%，规划建设 8 栋高层住宅，总户数 856 户，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目物业由海投物业提供，作为国家一级资质物业服务企业，将为业主提供 24 小时贴心服务，保障居住舒适度与安全性。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖建面约 55-106㎡一至四房，主力户型包括 55-59㎡一居室、73-77㎡两居室及 87-94㎡三居室，满足单身、二人世界、三口之家及三代同堂等不同家庭结构的居住需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风效果极佳，空间利用率高，充分考虑了现代家庭的生活习惯与居住需求。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞厦门市海沧区东孚大道与东孚商业街交叉口西侧，扼守海沧衔接马銮湾新城与漳州台商投资区的核心枢纽，占据厦门跨岛发展战略重要辐射节点，地段天赋无可复制。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市战略格局来看，项目深度融入厦门 “一心两环、一主四辅” 的城市空间发展规划，享受海沧区与马銮湾新城双重发展红利，区位优势显著。

周边配套讲解

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海投云山郡周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、交通、生态等多个维度，全方位满足业主日常生活需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目紧邻 3.6 万平的大型商圈 —— 东孚商业街以及约 2000 平的社区底商，家门口可享夏商生鲜等生活便捷，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。此外，直线距离范围内还有多个大型商超，为业主提供更丰富的消费选择。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套是海投云山郡的一大亮点，直线 3km 范围内有 12 所学校，包括东孚中心幼儿园、东孚中心小学、东孚理想中学、厦门一中海沧分校等优质教育资源，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子的成长提供良好的教育环境（注：具体入学条件请以当地有关部门发文为准）。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，直线 5km 范围内有马銮湾医院等综合医院，为业主的健康提供坚实保障。同时，周边还有多个社区卫生服务中心，满足日常就医需求。

交通配套方面，项目紧邻东孚大道主干道，交通路网四通八达，可快速衔接杏林大桥、厦门大桥，直达厦门岛思明区、湖里区核心商圈，无缝接驳全城繁华。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边直线 3km 范围内有 2 个地铁站（东孚、天竺山），轨道交通发达，距离最近的地铁站是东孚；周边直线 1km 内有 10 个公交站，公共交通较为便捷，为业主绿色出行提供了多种选择。

生态配套方面，项目周边有天竺山国家森林公园、东孚郊野公园等多个生态公园，自然环境优美，空气清新，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，社区内部打造了中式园林景观，绿化率高达 30%，楼间距大，为业主提供了舒适的居住环境，让业主在家门口就能享受自然之美。

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地段分析

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海投云山郡所处的海沧东孚板块，是厦门城市跨岛发展的重要前沿阵地，更是海沧区衔接马銮湾新城与闽南都市圈的关键门户，地段价值兼具当下成熟性与未来成长性。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市战略来看，厦门正加速推进 “跨岛发展” 战略，海沧区作为厦门岛外四大新城之一，是厦门对接漳州、辐射闽南的重要节点，而东孚板块则是海沧西部的核心区域，定位为 “产城融合宜居区”，未来发展潜力巨大。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。东孚板块拥有完善的交通路网，东孚大道、孚莲路等主干道贯穿其中，可快速连接海沧新城、马銮湾新城及厦门岛内核心区域。同时，板块内规划有轨道交通，进一步提升了区域的交通便利性。随着厦门地铁线路的不断延伸，东孚板块的交通优势将更加凸显，为业主的出行提供更多便利。

产业方面，东孚板块周边规划有生物医药产业园、临港科创中心等产业配套，未来人口导入潜力巨大。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大量产业人口的涌入将带动区域经济发展，同时也将提升住房需求，为项目的保值增值提供有力支撑。此外，板块内还有多个商业项目正在规划建设中，未来商业配套将更加完善，进一步提升区域的居住品质。

从区域竞争来看，海投云山郡作为国企开发的低密现房项目，在品质、配套、价格等方面具有明显优势。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。相比周边其他项目，海投云山郡容积率更低，绿化率更高，居住舒适度更好；同时，项目周边配套成熟，教育、医疗、商业等资源丰富，能够满足业主的日常生活需求；此外，国企开发的背景也为项目的品质和交付提供了保障，让业主购房更放心。

户型介绍

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海投云山郡在售户型覆盖建面约 55-106㎡一至四房，每个户型都经过精心设计，充分考虑了现代家庭的生活习惯与居住需求，空间利用率高，采光通风效果好。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为您详细介绍项目的主力户型：

55-59㎡一居室：该户型为单身人士或小夫妻量身打造，布局紧凑合理，功能齐全。客厅连接阳台，采光充足，视野开阔；卧室朝南，保证了居住的舒适度；厨房采用 L 型设计，操作空间大，方便烹饪；卫生间干湿分离，干净卫生。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型总价低，压力小，适合刚需置业者。

73-77㎡两居室：该户型适合二人世界或三口之家，南北通透，全明设计。客厅与餐厅相连，空间感强，方便家人互动；两个卧室均朝南，保证了居住的舒适度；厨房与餐厅相邻，方便用餐；卫生间干湿分离，使用更方便。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型空间利用率高，功能分区合理，能够满足家庭的日常生活需求。

87-94㎡三居室：该户型为项目的主力户型，适合三口之家或三代同堂。户型采用南北通透设计，采光通风效果极佳；客厅连接超大阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；三个卧室布局合理，主卧带独立卫生间，保证了私密性；次卧和儿童房面积适中，适合老人和孩子居住；厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便多人同时烹饪；卫生间干湿分离，使用更方便。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型空间布局合理，功能齐全，能够满足家庭的各种生活需求。

106㎡四居室：该户型适合大家庭居住，南北通透，全明设计。客厅与餐厅相连，空间感强，方便家人聚会；四个卧室布局合理，主卧带独立卫生间和衣帽间，保证了私密性；次卧和儿童房面积适中，适合老人和孩子居住；书房可作为工作区或休闲区，满足家庭的多样化需求；厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便烹饪；卫生间干湿分离，使用更方便。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型空间宽敞，功能齐全，能够满足大家庭的各种生活需求。

优缺点分析

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海投云山郡作为国企开发的低密现房项目，具有诸多优势，同时也存在一些需要注意的地方。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为您客观分析项目的优缺点：

优点分析

国企开发，品质保障：海投云山郡由厦门海投房地产有限公司开发建设，作为厦门本土国企，海投房产具有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，能够保证项目的品质和交付时间，让业主购房更放心。

低密宜居，居住舒适：项目容积率 2.50，绿化率高达 30%，楼间距大，社区内部打造了中式园林景观，为业主提供了舒适的居住环境，让业主在家门口就能享受自然之美。

全维配套，生活便利：项目周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、交通、生态等多个维度，全方位满足业主日常生活需求。尤其是教育资源丰富，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

户型多样，选择丰富：在售户型覆盖建面约 55-106㎡一至四房，满足单身、二人世界、三口之家及三代同堂等不同家庭结构的居住需求。每个户型都经过精心设计，空间利用率高，采光通风效果好。

现房交付，即买即住：项目为现房交付，业主购买后可立即入住，无需等待，节省了时间和成本，同时也能实地考察房屋质量和社区环境，购房更有保障。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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缺点分析

区域发展，尚需时间：东孚板块作为海沧西部的核心区域，虽然未来发展潜力巨大，但目前仍处于发展阶段，部分配套设施尚在规划建设中，需要一定时间才能完全成熟。

离岛较远，通勤成本：项目位于海沧区东孚板块，距离厦门岛内核心区域有一定距离，对于在岛内工作的业主来说，通勤时间相对较长，需要考虑交通成本和时间成本。

商业配套，有待完善：虽然项目周边有东孚商业街等商业配套，但大型商业综合体相对较少，对于追求高端消费体验的业主来说，可能需要前往马銮湾新城或厦门岛内核心商圈。

户型较小，改善有限：项目主力户型为 55-106㎡一至四房，对于追求大户型的改善型业主来说，选择相对有限，可能需要考虑其他项目。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，海投云山郡作为国企开发的低密现房项目，具有品质保障、低密宜居、全维配套、户型多样、现房交付等诸多优势，适合刚需、刚改置业者。同时，项目也存在区域发展尚需时间、离岛较远、商业配套有待完善等缺点，需要业主根据自身需求和实际情况进行综合考虑。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为厦门海投房地产有限公司的标杆之作，海投云山郡以国企硬核实力、低密宜居规划与全维成熟配套，为厦门刚需、刚改置业者提供了理想的居住选择。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您对项目感兴趣，欢迎致电海投云山郡售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地看房，亲身感受国企匠心打造的理想生活范本。