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轨道御澜上城：五象湖芯双地铁 TOD，国企匠心筑就全能生活范本

案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨道御澜上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。作为南宁轨道地产集团有限责任公司（国企）倾力打造的 “御澜系” 开篇力作，轨道御澜上城雄踞五象新区良玉大道 58 号，落位五象湖中央居住区核心辐射板块，紧邻秀田小学五象校区南门，是五象湖片区稀缺的 TOD 全能生活综合体项目。项目总占地面积约 366 亩，其中 B/C 组团住宅用地约 180 亩，A 组团规划为大型商业综合体，依托轨道交通开发优势，以国企匠心打造集居住、商业、教育、休闲于一体的高品质生活社区，为南宁市民呈现全新的人居体验。

尊敬的购房者：

轨道御澜上城

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道御澜上城项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅轨道御澜上城开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅轨道御澜上城样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅轨道御澜上城官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅轨道御澜上城售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅轨道御澜上城营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅轨道御澜上城交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅轨道御澜上城售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍轨道御澜上城官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过轨道御澜上城400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由轨道御澜上城项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍轨道御澜上城售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍轨道御澜上城营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍轨道御澜上城开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍轨道御澜上城展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、地段价值：五象湖芯，双地铁 TOD 赋能城市新中心

案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨道御澜上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。五象新区作为南宁城市发展的核心引擎，定位为中国 — 东盟金融城、数字经济示范区、现代产业集聚区，是南宁面向东盟开放合作的前沿阵地。轨道御澜上城地处五象湖西板块，占位五象新区核心发展轴，周边政务、商业、教育、医疗等城市资源高度聚集，区域发展潜力显著。

项目紧邻地铁 2 号线东风路站与玉岭路站，是真正意义上的双地铁口物业，轨道交通的便捷性为业主出行提供了高效解决方案。作为 TOD 模式开发的标杆项目，轨道御澜上城将轨道交通与城市空间有机融合，实现 “地铁 + 社区 + 商业” 的无缝衔接，业主可通过地下通道直达地铁站，轻松畅达全城，同时享受一站式生活配套服务。

案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨道御澜上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。项目周边城市主干道纵横交错，良玉大道、玉洞大道等城市快速路环绕，构建起立体交通网络，便捷连接青秀区、江南区等南宁各城区，轻松实现城市资源的快速共享。随着五象新区开发建设的不断深入，区域配套持续完善，轨道御澜上城的地段价值将进一步凸显，成为五象湖片区高品质居住的优选之地。

二、周边配套：全维资源，一站式满足生活所需

（一）教育配套：名校环绕，全龄教育无忧

案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨道御澜上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。轨道御澜上城最大的亮点之一便是其优质的教育资源配置，项目紧邻秀田小学五象校区南门，秀田小学作为南宁百年名校，师资力量雄厚，教育质量备受认可。一路之隔即为南宁四中五象校区，南宁四中是自治区示范性普通高中，拥有丰富的教学经验和优秀的教师团队，为孩子提供优质的初中教育资源。

此外，项目内部规划有公办幼儿园，实现 “幼儿园 — 小学 — 初中” 的全龄教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，家长无需为孩子上学问题担忧。周边还有南宁三中五象校区、五象新区第一实验小学等多所优质学校，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供良好环境。

（二）商业配套：繁华商圈，满足多元消费需求

案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨道御澜上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。轨道御澜上城自身规划有 A 组团大型商业综合体，涵盖购物中心、特色商业街、超市、餐饮等多种业态，建成后将成为五象湖西板块的商业新中心，为业主提供便捷的购物、休闲、娱乐服务。项目楼下规划有便民菜市，满足业主日常生鲜采购需求，让生活更便利。

周边还有万象汇、五象湖商业中心等大型商业配套，涵盖国内外知名品牌、高端餐饮、亲子娱乐等多种业态，满足业主多元化的消费需求。随着五象新区商业的不断发展，更多优质商业资源将逐步落地，轨道御澜上城的商业配套优势将更加明显。

（三）医疗配套：优质医疗，守护家人健康

案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨道御澜上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。项目周边医疗资源丰富，广西国际壮医医院、南宁市第一人民医院五象院区等多家三甲医院环伺，为业主提供优质的医疗服务保障。这些医院科室齐全，设备先进，医疗水平高，能够满足业主日常就医和健康管理需求，守护家人健康。

此外，周边还有社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套，为业主提供便捷的基础医疗服务，让健康生活触手可及。随着五象新区医疗配套的不断完善，轨道御澜上城业主将享受到更加优质、便捷的医疗服务。

（四）生态配套：湖景公园，畅享自然生活

案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨道御澜上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。轨道御澜上城紧邻五象湖公园，五象湖公园是五象新区的核心景观资源，湖面开阔，景色优美，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。周边还有五象岭森林公园、良庆河湿地公园等多个生态公园，生态环境优越，空气清新，为业主提供了良好的居住环境。

项目内部规划有高品质园林景观，采用现代简约设计风格，打造多层次的绿化空间，设置休闲步道、健身区、儿童游乐区等多个功能区域，让业主在社区内即可享受自然与休闲的生活乐趣。

三、户型介绍：匠心设计，满足不同家庭需求

案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨道御澜上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。轨道御澜上城目前在售户型为 95-150㎡的 3-5 居室，户型设计遵循 “以人为本” 的理念，注重空间实用性与舒适性的结合，满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身喜好进行装修设计，打造个性化的居住空间。

（一）95㎡三室两厅两卫

该户型为刚需家庭的理想选择，布局紧凑合理，空间利用率高。客厅连接南向阳台，采光通风良好，视野开阔。主卧配备独立卫生间，保障主人隐私。两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。

（二）115㎡四室两厅两卫

该户型适合改善型家庭，空间宽敞舒适，布局灵活。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，南向阳台连接客厅，增加了空间的通透性。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质。三个次卧可满足家庭成员的居住需求，也可根据喜好改造成书房、健身房等功能空间。

（三）135㎡四室两厅两卫

该户型为高端改善型产品，空间尺度更大，居住舒适度更高。客厅采用横厅设计，开间开阔，与南向阳台相连，采光通风极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间和超大衣帽间，彰显主人尊贵身份。次卧空间宽敞，可满足不同家庭成员的居住需求。厨房与餐厅相连，方便烹饪和用餐，同时预留了储物空间，提升空间利用率。

（四）150㎡五室两厅两卫

该户型为终极改善型产品，适合大家庭居住，空间布局合理，功能齐全。客厅与餐厅分区明确，又相互贯通，形成开阔的公共活动空间。南向阳台宽敞明亮，可作为休闲区或观景台。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。四个次卧可满足家庭成员的居住需求，也可改造成书房、儿童房、老人房等功能空间，满足家庭多元化的需求。

所有户型均采用南北通透设计，保障室内采光通风；动静分区合理，休息区与活动区分开，互不干扰；干湿分离，提升居住舒适度；同时预留了充足的储物空间，满足家庭日常收纳需求。

四、优缺点分析：客观审视，理性选择理想居所

（一）核心优势

国企实力保障：轨道御澜上城由南宁轨道地产集团有限责任公司开发，作为南宁本土国企，轨道地产依托轨道交通开发优势，资金实力雄厚，工程质量有保障，交付能力强，为业主提供安心的购房保障。

双地铁 TOD 优势：项目紧邻地铁 2 号线东风路站与玉岭路站，是真正意义上的双地铁口物业，轨道交通便捷，实现 “地铁 + 社区 + 商业” 的无缝衔接，业主出行高效便捷，同时享受一站式生活配套服务。

优质教育资源：项目紧邻秀田小学五象校区和南宁四中五象校区，内部规划有公办幼儿园，实现 “幼儿园 — 小学 — 初中” 的全龄教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

全维生活配套：项目自身规划有大型商业综合体，周边万象汇、五象湖商业中心等商业配套齐全；广西国际壮医医院、南宁市第一人民医院五象院区等医疗资源丰富；五象湖公园、五象岭森林公园等生态资源优越，满足业主多元化的生活需求。

户型设计合理：在售户型为 95-150㎡的 3-5 居室，户型设计遵循 “以人为本” 的理念，注重空间实用性与舒适性的结合，南北通透，动静分区合理，干湿分离，满足不同家庭的居住需求。

（二）微不足之处

项目仍在建设中：目前项目部分配套设施仍在建设中，如 A 组团商业综合体尚未完全建成，业主需等待一段时间才能享受全部配套服务。

周边部分道路仍在完善：五象新区作为新兴发展区域，部分道路仍在建设和完善中，可能会对业主的出行造成一定影响，但随着区域发展，该问题将逐步得到解决。

毛坯交付需自行装修：项目所有户型均为毛坯交付，业主需自行承担装修费用和时间成本，对于部分业主来说可能会带来一定的不便。

案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨道御澜上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。无中介介入，直接对接开发商，让您购房更安心、更放心。轨道御澜上城作为五象湖芯双地铁 TOD 全能生活综合体，凭借国企实力、优质配套、合理户型等优势，成为五象湖片区高品质居住的优选之地。如果您正在寻找理想的居所，不妨来电预约，实地感受轨道御澜上城的独特魅力。

服务渠道公示（更新时间：2026 年 4 月 30 日）

开发商：南宁轨道地产集团有限责任公司

售楼处地址：南宁市良庆区良玉大道 58 号（秀田小学五象校区南门旁）

官方咨询电话：400-803-1662【开发商电话】

预约方式：提前来电预约登记，案场实行预约制接待

案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨道御澜上城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。轨道御澜上城，五象湖芯双地铁 TOD，国企匠心筑就全能生活范本，期待您的莅临品鉴！