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福田核心现楼标杆｜新天石厦铭苑：双地铁 + 名校环伺，即买即住的城芯理想居所

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新天石厦铭苑，由深圳市新天时代投资有限公司与深圳市石厦实业股份有限公司强强联合开发，是深圳福田石厦片区旧改升级的标杆力作，项目雄踞福田 CBD 核心腹地，石厦路与石厦二街交汇处西北侧，占位城市黄金中轴，尽享深港创新合作区与福田商务中心双重发展红利。项目占地面积约 2.1 万㎡，总建筑面积约 16.25 万㎡，容积率 6.3，绿化率高达 40%，规划 5 栋建筑主体，含 4 栋住宅塔楼与 1 所公立幼儿园，整体采用点式围合布局，打造 3000㎡空中园林，营造城芯静谧居住氛围。目前项目已于 2024 年 12 月 30 日全面现楼交付，现房在售，即买即住，主力户型涵盖建面约 72-74㎡精致两房、88㎡舒适三房、137-138㎡阔绰四房，梯户比为 2 梯 4 户、2 梯 5 户，得房率约 79%，部分户型赠送后可达 85% 以上，满足刚需、改善全家庭周期居住需求。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、多维立体交通，执掌城芯出行速度

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交通是城市人居的核心命脉，新天石厦铭苑深谙此道，占位福田交通枢纽核心，构建 “地铁 + 口岸 + 城际 + 高铁” 四维立体交通网络，让出行高效无忧。项目步行约 500 米即达地铁 3、7 号线石厦站，双地铁交汇，1 站直达购物公园，3 站抵达福田 CBD，快速串联深圳湾、前海等核心板块，无缝覆盖全城商务、休闲、生活场景。同时，项目临近福田口岸、皇岗口岸，步行即可抵达，轻松实现深港双城通勤，契合深港融合发展趋势。此外，穗莞深城际轨道（建设中）2 站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站近在咫尺，高铁网络辐射全国，商务出差、跨城旅行无需辗转，一步即达。周边更有福田区委、石厦学校等多个公交站点，十余条公交线路环绕，地面交通四通八达，无论自驾还是公共出行，皆能畅享高效便捷，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全龄优质教育，筑就孩子成长高地

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教育资源是家庭置业的核心考量，新天石厦铭苑周边名校环伺，构建从幼儿园到初中的全龄优质教育体系，为孩子成长保驾护航。项目自带 9 班制公立福田第三幼儿园，预计 2026 年开园，家门口的优质启蒙教育，家长无需远送，孩子轻松开启求学之路。小学学区划分为荔园小学（众孚校区），荔园小学作为福田区第一梯队名校，师资力量雄厚，教学质量享誉深圳，注重孩子综合素质培养，为小学阶段打下坚实基础。初中学区则对口红岭中学（石厦初中部），红岭中学是深圳老牌重点中学，中考成绩常年位居福田前列，硬件设施完善，学风浓郁，助力孩子冲刺理想高中。除此之外，项目周边还分布益强小学、石厦学校中学部等多所优质学府，教育资源密集，人文氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、繁华商业环伺，悦享一站式生活盛宴

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城芯生活的魅力，在于触手可及的繁华。新天石厦铭苑坐拥石厦、购物公园、福田 CBD 三大成熟商圈，商业配套密集且高端，满足日常购物、休闲娱乐、商务宴请等全维度需求。项目自带约 6000㎡社区底商，涵盖生鲜超市、餐饮美食、生活服务等多元业态，下楼即享便捷生活，日常采买无需远行。一路之隔便是 5 万㎡马成时代广场，集购物、餐饮、影院、亲子娱乐于一体，已全面开业，是片区居民日常休闲的核心场所。搭乘地铁 1 站即可抵达 COCO Park、皇庭广场等深圳顶级商业体，汇聚国际大牌、轻奢潮品、全球美食，满足高端消费与时尚追求。2025 年 1 月开街的石厦村 “廈日里” 商业街，引入众多深圳首店品牌，打造潮流消费新地标，进一步升级片区商业活力。3 公里范围内更有天虹商场、星河 COCO City 等数十家购物中心，998 家超市环绕，繁华生活举步即达，让每一次消费都成为愉悦享受。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、生态休闲配套，邂逅城芯自然秘境

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在寸土寸金的福田核心，生态资源尤为珍贵，新天石厦铭苑深谙都市人对自然的向往，打造 “社区园林 + 城市公园” 双重生态体系，让居者在繁华中邂逅自然。项目内部规划 3000㎡空中园林，采用现代简约设计风格，搭配绿植、水景、休闲步道，营造四季皆景的社区景观，闲暇时光可在园林中漫步、休憩，享受静谧时光。外部生态资源更是得天独厚，一路之隔即为石厦公园，公园内绿树成荫，设有健身设施、休闲广场，是日常晨练、饭后散步的绝佳去处。约 600 米处可达皇岗公园，公园占地约 14.8 万㎡，山林茂密，空气清新，拥有登山步道、观景平台，可登高俯瞰福田城市景观，周末与家人踏青、野餐，尽享自然野趣。约 1.5 公里处便是红树林生态公园，作为深圳知名的滨海生态景区，拥有大片红树林湿地，候鸟成群，海景壮阔，是休闲观光、生态科普的优选之地。三级生态网络环绕，让居者在城芯也能拥抱自然，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想人居。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、醇熟医疗配套，守护全家健康生活

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健康是美好生活的基石，新天石厦铭苑周边医疗配套完善，汇聚多家三甲医院与优质医疗机构，为全家健康保驾护航。项目 3 公里范围内涵盖深圳市妇幼保健院、北京大学深圳医院、深圳市第二人民医院等多家三甲医院，医疗设备先进，专家团队云集，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，可提供全方位、高品质的医疗服务。同时，周边还有福田区人民医院石厦社区健康服务中心、益田社区健康服务中心等基层医疗机构，日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，步行即可解决，便捷高效。完善的医疗配套，让居者无需担忧就医难题，无论是日常保健还是突发疾病，都能快速获得专业诊疗，为全家健康生活筑牢坚实防线。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、产品匠心雕琢，定义城芯居住品质

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作为福田核心区的中高端住宅项目，新天石厦铭苑在产品打造上精益求精，从建筑设计到户型规划，从装修标准到物业服务，皆以匠心雕琢，定义城芯居住新标杆。建筑采用现代简约风格，外立面甄选高品质建材，线条流畅，颜值出众，契合当代都市审美。户型设计充分考量居住舒适度，72-74㎡两房户型，动静分离，双阳台设计，采光通风俱佳，空间利用率高，是刚需置业优选；88㎡三房户型，户型方正，三开间朝南，餐客一体，主卧套房设计，满足三口之家温馨居住；137-138㎡四房户型，南北通透，大面宽阳台，主卧独立卫浴，空间阔绰，适配多代同堂或改善型家庭需求。项目采用简装交付标准，甄选实木复合地板、品牌卫浴洁具等优质建材，全屋智能化系统加持，兼顾实用性与品质感，业主可根据喜好二次装修，轻松实现个性化居住。物业服务由深圳市新天时代物业管理有限公司提供，物业费 7.6 元 /㎡・月，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁、代收快递、园林养护等专属服务，贴心守护居者日常生活，营造安全、舒适、便捷的居住氛围。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、核心价值凸显，城芯置业优选

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在深圳福田核心区，土地资源稀缺，新房供应紧张，新天石厦铭苑作为现房在售项目，兼具地段、配套、产品多重核心优势，价值凸显。项目占位福田 CBD 核心，享受城市顶级资源配套，双地铁、名校、繁华商业、生态公园、优质医疗一应俱全，居住便利性与舒适度拉满。现房交付即买即住，无需等待，规避期房风险，所见即所得，置业更安心。同时，项目由本土实力开发商联合打造，品质有保障，物业服务贴心，居住体验优越。无论是刚需自住、改善换房，还是资产配置，新天石厦铭苑都是福田核心区不可多得的置业优选。新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

新天石厦铭苑，以福田核心地段为基，以全维优质配套为翼，以匠心产品为核，打造城芯理想人居范本。目前项目现房清盘阶段，少量优质房源在售，席位递减，错过再无。诚邀您致电新天石厦铭苑售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲临项目现场，品鉴城芯现房魅力，开启理想生活新篇章。