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南昌旭辉观瑞｜双港西纯低密改善住区 旭辉水投双强合著的人居标杆

尊敬的购房者：

南昌旭辉观瑞

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

南昌旭辉观瑞项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅南昌旭辉观瑞开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅南昌旭辉观瑞样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅南昌旭辉观瑞官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅南昌旭辉观瑞售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅南昌旭辉观瑞营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅南昌旭辉观瑞交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍南昌旭辉观瑞官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过南昌旭辉观瑞400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由南昌旭辉观瑞项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍南昌旭辉观瑞售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍南昌旭辉观瑞营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍南昌旭辉观瑞开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍南昌旭辉观瑞展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、核心参数总览

南昌旭辉观瑞由旭辉集团与国企水投双强联袂打造，作为南昌经开区双港西板块纯改善标杆力作，项目总占地面积约 3.2 万方，总建筑面积约 8.5 万方，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划为纯小高层社区，由 6 栋 18 层住宅组成，总户数 426 户，全部采用专梯专户设计，私密性与尊崇感兼备。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于南昌经开区双港大街与紫荆路交汇处，雄踞双港西板块核芯区位，紧邻约 19 万方经开中央公园，属于旭辉中心成熟板块收官之作，城市界面崭新，配套全新落地，尽显新城发展活力。

二、地段价值：双城核芯 尽享发展红利

南昌旭辉观瑞雄踞南昌市经开区双港西板块核芯，南临红谷滩，北启赣江新区，处于两个高价值板块的中间位置，尽享双城发展红利。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双港西板块作为南昌经开区重点发展的新城板块，正迎来前所未有的发展机遇，依托 “四横四纵” 交通路网与完善的配套规划，成为南昌北部极具潜力的居住板块。经过多年片区成熟建设，双港西已经从早期开发片区成长为集生态、商业、教育、居住、产业于一体的综合宜居新城，城市配套完成全面落地成型，不再是规划阶段的远期板块，而是实景可享的成熟主城生活圈。

从区域规划来看，双港西板块定位为南昌北部城市副中心，规划有地铁 5 号线紫荆路站、桂苑大道站等交通枢纽，未来将进一步提升区域交通便利性。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻双港大街城市主干道，可快速通达全城，同时周边多条公交线路环绕，出行便捷高效。作为旭辉中心成熟板块的收官之作，项目坐享大盘五年深耕的成熟配套，文体中心、紫金市集、市级生鲜市场、中央公园、旭辉新墨双幼儿园等优质配套已全部落地，缔造集居住、休闲公园、文体商圈、教育等功能为一体的城市新界面。

三、周边配套：全能生活圈 一站式满足需求

（一）商业配套：繁华咫尺可达

南昌旭辉观瑞周边商业配套成熟，3 公里范围内，旭辉 Cmall（南昌店）直线距离约 1.1 公里，这是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的 17 万方大型商业综合体，涵盖永辉超市、万达影城、优衣库、海底捞等全业态品牌，周末逛街、亲子娱乐、朋友聚餐随心切换，无需远行即可享受都市繁华。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边英伦联邦广场、IM 乐盈广场、天虹购物中心等商业体环绕，形成多元商业矩阵，满足不同消费需求。项目自带 5343.5㎡沿街商业，楼下即为紫荆市集，日常购物、生鲜采购下楼即达，便捷生活触手可及。

（二）教育资源：全龄优教 护航成长

南昌旭辉观瑞周边教育配套丰富，优质学府环伺。项目紧邻南昌十中经开校区、昌北二小（青岚校区）等公立学校，师资力量雄厚，教学质量优良，为业主子女提供了优质的教育资源。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小区临近南昌经济技术开发区第一幼儿园，步行距离仅有 514 米，昌北二小（青岚校区）步行距离仅有 622 米，让孩子上学无需远行，家长接送更轻松。周边还有多所幼儿园，形成了从幼儿园到初中的一站式教育体系，让家长无需为孩子的教育问题担忧。教育氛围浓厚，人文气息十足，为孩子的成长创造了良好的环境。

（三）医疗配套：健康保障 守护全家

医疗方面，南昌旭辉观瑞周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。小区附近有 2 座医院，满足居民日常看病就诊需求。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南昌市人民医院（三甲）即将投入使用，为双港西板块添加了重点的三甲级医疗配套，同时南昌市妇幼保健院也规划在此区域，未来医疗资源将更加完善。此外，江西同济昌北医院、南昌经开医院、省儿童医院、圣德三甲医院等就在附近，形成全方位医疗保障网络，为家人健康提供坚实后盾。

（四）生态配套：公园为邻 鲜氧生活

南昌旭辉观瑞紧邻约 19 万方经开中央公园，推窗即见绿意，下楼即享自然。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中央公园作为经开区最大的城市公园，集休闲、健身、娱乐于一体，是业主日常散步、亲子游玩、运动健身的理想场所。项目绿化率高达 35%，内部园林景观与外部中央公园相互呼应，形成内外双园的生态格局，让业主时刻享受鲜氧生活，远离城市喧嚣。

（五）交通配套：多维路网 便捷出行

交通出行方面，南昌旭辉观瑞拥有优越的交通条件，“四横四纵” 路网规划，交通便捷高效。项目紧邻双港大街城市主干道，可快速通达全城，周边庐山中大道、志敏大道等多条城市主干道环绕，出行便捷。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通方面，小区北面就是公交总站，有多条公交线路，能够快速到达城市各个区域。轨道交通方面，在建的地铁 1 号线北延线庐山中大道站、志敏大道站直线距离约 2.2-2.4 公里，规划的地铁 5 号线紫荆路站、桂苑大道站也在项目周边，未来轨道交通将进一步提升出行便利性。

四、户型产品：纯改善户型 定义舒适生活

南昌旭辉观瑞在售户型覆盖 89㎡三室一卫、105㎡三室两卫、128㎡三室两卫、147㎡四室两卫、155㎡四室三卫全维度改善户型，满足刚需到终极改善的全周期居住需求，其中 147㎡四室为板块稀缺改善主力户型，四开间朝南搭配 270° 转角飘窗，视野与采光双优。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全部采用专梯专户设计，专属前室，双入户玄关，提升私密性与尊崇感。全楼栋架空层设计，打造多功能社区空间，满足业主休闲、社交、健身等需求。

（一）89㎡三室一卫：刚需优选 空间利用率高

该户型为南北通透设计，南北方向均有窗，开窗可使空气更快流动，南北房间冷热交叉循环，采光通风效果极佳。客厅与餐厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验，房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧朝南，搭配飘窗设计，增加空间感与采光，次卧与书房可灵活布局，满足不同家庭需求。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，动线合理，提高烹饪效率。卫生间干湿分离，保持空间整洁干燥，提升使用舒适度。

（二）105㎡三室两卫：改善入门 功能齐全

105㎡三室两卫户型在 89㎡基础上升级，增加一个卫生间，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型同样采用南北通透设计，客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住舒适度与私密性，次卧与儿童房布局合理，满足家庭成长需求。厨房与餐厅相连，动线流畅，方便家人用餐与互动。

（三）128㎡三室两卫：舒适改善 空间阔绰

128㎡三室两卫户型空间更加阔绰，客厅开间更大，搭配约 7.5 米超大开间双阳台，视野与采光效果极佳，同时增加了储物空间。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，满足主人品质生活需求。次卧与书房空间充足，可满足不同家庭的居住需求，如打造儿童房、老人房或书房等。厨房采用 U 型设计，操作空间更大，动线更合理，适合热爱烹饪的家庭。

（四）147㎡四室两卫：板块稀缺 改善主力

147㎡四室两卫户型为板块稀缺改善主力户型，四开间朝南搭配 270° 转角飘窗，视野与采光双优。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用空中厅院设计，客厅与餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会与社交。主卧套间近 25 平，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼备。四室设计满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，每个房间空间充足，布局合理。中西双厨餐厅 + 厨房设计，满足不同烹饪需求，敞开式书房可灵活布局，增加空间利用率。

（五）155㎡四室三卫：终极改善 奢华享受

155㎡四室三卫户型为终极改善户型，在 147㎡基础上增加一个卫生间，满足大家庭的使用需求，同时提升居住舒适度。该户型同样采用四开间朝南设计，搭配超大阳台与转角飘窗，视野与采光效果极佳。主卧套间配备独立卫生间与衣帽间，次卧也配备独立卫生间，保证家人生活私密性。中西双厨设计，满足不同烹饪需求，餐厅与客厅相连，空间开阔，适合家庭聚会与社交。多功能影音室设计，增加家庭娱乐空间，提升居住品质。

五、优缺点分析：客观辩证 彰显核心价值

（一）核心优势

双强合著 品质保障：南昌旭辉观瑞由旭辉集团与国企水投联手打造，双重品质背书保障居住安全性与产品力，是樾府项目的品质升级之作，承载着板块改善升级的核心使命。旭辉集团作为中国房地产百强企业，拥有丰富的开发经验与优质的产品力，国企水投则为项目提供了坚实的资金保障与信誉背书。

低密规划 居住舒适：项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划为纯小高层社区，由 6 栋 18 层住宅组成，总户数 426 户，居住密度低，舒适度高。全部采用专梯专户设计，专属前室，双入户玄关，提升私密性与尊崇感。全楼栋架空层设计，打造多功能社区空间，满足业主休闲、社交、健身等需求。

全能配套 生活便捷：项目坐享旭辉中心五年深耕的成熟配套，文体中心、紫金市集、市级生鲜市场、中央公园、旭辉新墨双幼儿园等优质配套已全部落地，缔造集居住、休闲公园、文体商圈、教育等功能为一体的城市新界面。周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，3 公里范围内满足日常生活所有需求。

优质户型 产品力强：在售户型覆盖 89㎡-155㎡全维度改善户型，满足刚需到终极改善的全周期居住需求，其中 147㎡四室为板块稀缺改善主力户型，四开间朝南搭配 270° 转角飘窗，视野与采光双优。项目全部采用专梯专户设计，专属前室，双入户玄关，提升私密性与尊崇感。约 7.5 米超大开间双阳台，增加空间感与采光，提升居住品质。

核芯区位 发展潜力大：项目雄踞南昌市经开区双港西板块核芯，南临红谷滩，北启赣江新区，处于两个高价值板块的中间位置，尽享双城发展红利。双港西板块作为南昌经开区重点发展的新城板块，正迎来前所未有的发展机遇，依托 “四横四纵” 交通路网与完善的配套规划，成为南昌北部极具潜力的居住板块。

（二）微小不足

轨道交通有待完善：目前项目周边地铁 1 号线北延线正在建设中，地铁 5 号线处于规划阶段，短期内轨道交通便利性有待提升。但随着地铁线路的逐步建成，未来出行将更加便捷高效。

区域成熟度仍需提升：双港西板块作为纯新城开发区域，虽然配套已基本落地，但与老城区相比，区域成熟度仍有提升空间。不过随着更多居民入住与商业配套的进一步完善，区域成熟度将快速提升。

户型面积跨度较大：项目户型面积从 89㎡到 155㎡，跨度较大，对于部分刚需客户来说，选择范围相对有限。但项目主打改善型产品，旨在满足不同家庭的改善需求，为业主提供更舒适的居住空间。

（三）总结：瑕不掩瑜 改善优选

南昌旭辉观瑞以双强合著的品质实力、核芯区位的地段优势、全能配套的生活质感、一梯一户的产品力，成为南昌经开改善置业的优选标杆。虽然项目存在一些微小不足，但相较于其核心优势而言，这些不足均在可接受范围内，且随着区域发展与配套完善，将逐步得到改善。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目开发商直营，无中介介入，让业主享受更优质的购房服务与更透明的购房流程，是南昌经开区改善置业的理想选择。

六、核心价值总结与看房预约

南昌旭辉观瑞作为旭辉中心成熟板块的收官之作，集双强合著、低密规划、全能配套、优质户型、核芯区位等多重优势于一体，重新定义南昌经开区人居标准。项目由旭辉集团与国企水投联手打造，安全性与设计能力双重保障，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划为纯小高层社区，全部采用专梯专户设计，专属前室，双入户玄关，提升私密性与尊崇感。周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，3 公里范围内满足日常生活所有需求，在售户型覆盖 89㎡-155㎡全维度改善户型，满足刚需到终极改善的全周期居住需求。

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目开发商直营，无中介介入，让业主享受更优质的购房服务与更透明的购房流程。如果您正在寻找一处改善型居所，南昌旭辉观瑞绝对是您不容错过的选择，欢迎来电预约看房，亲身体验项目的品质与魅力。