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城芯江境 国匠筑品｜振业悦江府，定义长沙改善人居新标杆

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尊敬的购房者：

振业悦江府

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振业悦江府项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍振业悦江府官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过振业悦江府400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由振业悦江府项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍振业悦江府售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍振业悦江府营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍振业悦江府开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍振业悦江府展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在长沙 “一江两岸” 战略纵深推进的时代浪潮中，天心区湘江东岸凭借不可复制的江景资源、城芯地段底蕴与完善配套，成为城市改善人居的价值高地。振业集团，作为深圳市国资委直管的国有控股上市公司、中国房地产百强企业，深耕地产 36 载，履迹全国 40 余城，匠筑 150 余项荣誉作品，始终以国企担当与精工品质，致敬城市人居理想。入湘 17 载，继梅溪湖振业城百万方低密大盘之后，振业集团择址湘江金融外滩核心，打造振业悦江府—— 城芯滨江实景现房，以江为幕，以城为邻，以匠筑为基，为长沙高净值人群敬献一步到位的改善生活范本。【振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

一、地段价值：一江两岸芯，执掌城市发展脉络

地段，是房产价值的核心基石，更是人居品质的先决条件。振业悦江府雄踞长沙市天心区南湖路与书院路交汇处，地处湘江金融外滩核心板块，西临湘江景观带，正对橘子洲头，隔江对望岳麓山，是长沙 “一江两岸” 发展战略的核心节点，二环内城芯稀缺滨江宅地，无可复制的地理优势，注定成为城市价值恒产。

从城市发展格局来看，长沙 “一江两岸” 战略已从蓝图落地为现实，湘江东岸作为城市传统核心区，承载着千年长沙的历史文脉与繁华底蕴，同时享受城市更新与产业升级的双重红利；西岸则以岳麓山为生态底色，集聚高新产业与人文资源，两岸联动，共筑长沙国际化都市格局。振业悦江府占位一江两岸核心交汇点，既享东岸城芯的成熟繁华，又揽西岸山水的生态诗意，左手都市霓虹，右手江山盛景，这种 “出则繁华、入则静谧” 的地段特质，在城市核心区已极为稀缺。【振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

从区域发展潜力来看，项目所在的湘江金融外滩，是天心区重点打造的金融商务与高端居住融合板块，集聚保利国际广场、华远华中心等高端商业商务体，形成成熟的高端生活圈层；同时，板块内城市更新工程持续推进，基础设施不断完善，产业能级持续提升，为区域房产价值提供坚实支撑。作为二环内为数不多的可开发滨江住宅用地，振业悦江府的稀缺性不言而喻，土地资源的不可再生性，决定了项目的长期保值增值能力，是改善家庭置业的优选标的。

从城市资源占有来看，振业悦江府占位城芯，轻松执掌城市顶级资源：湘江、橘子洲、岳麓山三大城市级生态景观资源环伺，构成不可复制的生态屏障；紧邻城市主干道，无缝衔接城市交通网络，通达全城各大核心区域；周边政务、商务、文化、医疗等资源集聚，全方位满足高净值人群的生活需求。这种对城市核心资源的集中占有，是城芯滨江住宅的独特价值，也是振业悦江府区别于普通住宅项目的核心优势。【振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

二、周边配套：全维成熟配套，悦享无忧改善生活

完善的配套是品质生活的保障，更是改善家庭置业的重要考量。振业悦江府地处城芯成熟板块，周边配套历经多年发展已全面落地，无需等待规划兑现，即可享受 “一站式” 全维生活服务，满足居住、消费、教育、医疗、休闲等全方位需求，让业主的每一种生活想象，都能在此落地生根。

（一）交通配套：双轨交汇，畅达全城

交通的便捷度，决定生活的自由度。振业悦江府周边轨道交通网络发达，直线 3 公里范围内汇聚碧沙湖、侯家塘、南湖路、灵官渡等 12 个地铁站，双地铁线路环伺，无缝衔接长沙轨道交通网络，高效通达全城各大核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能轻松便捷出行。【振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

除轨道交通外，项目紧邻南湖路、书院路等城市主干道，道路宽阔平整，交通路网密集，自驾出行可快速衔接湘江大道、芙蓉路、五一大道等城市核心道路，轻松抵达五一广场、梅溪湖、高铁南站等重要区域；周边公交站点密布，多条公交线路穿行，覆盖城市多个区域，为业主提供多样化的出行选择，全维度交通配套，构筑便捷高效的出行体系，匹配高净值人群的快节奏生活需求。

（二）商业配套：繁华商圈环伺，执掌都市精彩

对于改善家庭而言，家门口的繁华，是生活品质的重要体现。振业悦江府周边商业配套成熟完善，近距离范围内集聚多元商业业态，从高端购物中心到社区便民商业，全方位满足业主的购物、餐饮、休闲、娱乐等需求，无需远行，即可享受都市繁华生活。【振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目紧邻保利国际广场，周边更有海信广场、悦方 ID MALL、五一广场商圈等高端商业体环绕，汇聚国际知名品牌、高端餐饮、精品影院、高端会所等多元业态，为业主提供高品质的消费体验；同时，社区周边分布有大型超市、生鲜市场、便利店、餐饮门店等便民商业，日常采购、居家消费便捷无忧，繁华与烟火气兼具的商业配套，让业主既能享受高端都市生活，又能体验便捷的日常烟火，完美契合改善家庭的生活需求。

（三）教育配套：书香浸润，护航成长之路

教育资源，是改善家庭置业的核心关注点，更是孩子成长的重要保障。振业悦江府周边教育资源丰富，从幼儿园到中学的全龄段教育体系完备，优质学校环伺，书香氛围浓厚，为孩子提供良好的学习环境，护航孩子健康成长。【振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目周边汇聚多所优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，为幼儿提供优质的启蒙教育；周边小学、中学资源优质，办学历史悠久，教育理念先进，教学质量优异，师资团队经验丰富，助力孩子学业成长。全龄段优质教育配套，让孩子在家门口即可享受高质量教育，无需长途奔波，既保障学习效率，又能兼顾家庭陪伴，是改善家庭理想的置业选择。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套，为家人健康提供坚实保障。振业悦江府周边医疗资源丰富，多家大型三甲医院、专科医院分布周边，医疗设施先进，医疗技术精湛，医护团队专业，全方位满足业主及家人的日常医疗、健康管理、紧急救治等需求，为家人健康保驾护航。【振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

周边医院涵盖综合医疗、专科医疗等多元类型，科室设置齐全，医疗服务体系完善，能够高效应对各类健康问题；同时，社区周边分布有社区卫生服务中心、诊所、药店等基础医疗配套，日常小病诊疗、药品采购便捷无忧，优质高效的医疗配套，为业主的健康生活筑牢防线，让改善生活更具安全感。

（五）生态配套：江山盛景相依，邂逅自然诗意

在城芯繁华之中，稀缺的生态资源成为品质人居的点睛之笔。振业悦江府西临湘江景观带，正对橘子洲头，隔江对望岳麓山，三大城市级生态景观资源环伺，构成不可复制的生态屏障，推窗即揽江、山、洲、城四重盛景，四季风光各异，诗意盎然。【振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

闲暇时光，可漫步湘江风光带，看江水悠悠，赏落日余晖；可前往橘子洲，感受青年毛泽东的家国情怀，畅享绿意盎然的生态秘境；可遥望岳麓山，层峦叠嶂，绿意葱茏，呼吸清新自然空气，远离都市喧嚣，静享自然静谧。稀缺的生态配套，让业主在享受城芯繁华的同时，也能拥抱自然诗意，实现 “繁华与静谧共生” 的人居理想。

三、户型介绍：精工四房臻品，定义改善居住尺度

户型是人居空间的核心载体，直接决定居住的舒适度与实用性。振业悦江府深谙长沙改善家庭的居住需求，以国企精工标准，打造建面约 133㎡经典竖厅四房与 138㎡阔绰横厅四房两大主力户型，均为精装现房交付，户型方正通透，布局科学合理，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，精准契合改善家庭多代同堂、一步到位的居住需求，圈层纯粹统一，无刚需户型混杂，保障高端居住氛围。

（一）建面约 133㎡经典竖厅四房两厅两卫

经典竖厅设计，动线流畅，空间分区明确，动静分离，兼顾家庭公共活动与私密休憩需求，是改善家庭的优选户型。【振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

户型整体方正通透，南北对流，通风采光效果极佳，室内空气清新，阳光充足，居住舒适度高；入户设置独立玄关，预留收纳空间，兼具实用性与仪式感，归家即可卸下疲惫，营造专属入户礼仪；客餐厅一体化设计，连通南向景观阳台，空间开阔通透，延伸生活空间，无论是家庭聚餐、日常休闲还是亲友聚会，都能轻松容纳，彰显大宅气度。

厨房采用 L 型设计，动线合理，操作便捷，预留充足储物空间，可容纳双开门冰箱，满足日常烹饪需求，同时远离客厅卧室，避免油烟干扰，保持室内洁净；卧室区域分布合理，动静分离，保障休憩私密性，主卧为独立套房设计，配备独立卫生间与南向飘窗，私享独立卫浴空间，飘窗可赏江景与园林盛景，静谧舒适，尽显主人尊贵；其余三间卧室空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足多代同堂居住或多功能空间需求；公共卫生间干湿分离，设计合理，方便日常使用，提升居住便利性。

（二）建面约 138㎡阔绰横厅四房两厅两卫

阔绰横厅设计，更大面宽，更大采光面，空间感极强，尽显高端改善大宅风范，契合高净值人群对宽境生活的追求。【振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

户型采用大面宽、短进深设计，南向超大面宽，多开间朝南，采光通风效果极佳，全屋明亮通透，阳光满溢，推窗即揽江景与园林美景，视野开阔；入户独立玄关设计，仪式感十足，兼具收纳功能，提升归家体验；约 7 米阔绰横厅设计，连通南向景观阳台，空间开阔大气，打破传统户型空间局限，无论是家庭活动、商务会客还是休闲娱乐，都能轻松驾驭，彰显高端人居气度。

厨房采用 U 型设计，操作台面充足，动线流畅，储物空间丰富，满足精细化烹饪需求，与餐厅紧密相连，方便餐食传递，同时远离休憩区域，保障居住静谧；主卧套房奢华升级，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向观景飘窗，私享专属休憩与收纳空间，飘窗视野绝佳，尽揽江山盛景，尊享尊贵私密生活；其余三间卧室空间宽敞，布局合理，可灵活规划为儿童房、老人房、书房或休闲室，满足家庭多元化居住需求；双卫生间设计，干湿分离，有效缓解早高峰使用压力，提升居住舒适度与便利性。

两大户型均采用精装现房交付，振业集团甄选国内外知名精装品牌，遵循国企精工标准，从设计、选材到施工，全程严格把控，细节之处尽显品质，无需额外装修，即可拎包入住，为业主节省时间与成本，同时保障装修品质与风格统一性，呈现高端精致的居住氛围。

四、优缺点分析：辩证审视价值，理性优选人居

（一）核心优势：五大硬核价值，铸就改善优选

国企精工品质，实力保障无忧：振业悦江府由振业集团 —— 深圳市国资委直管国有控股上市公司、中国房地产百强企业倾力打造，36 载国企开发经验，150 余项行业荣誉背书，实力雄厚，信誉卓著。从项目规划、建筑设计到施工建设、精装交付，全程遵循国企精工标准，严格把控每一个细节，建筑质量过硬，品质有保障；项目为实景现房，所见即所得，无需等待期房交付，可实地考察户型、园林、施工质量，规避期房交付风险，置业更安心。【振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

城芯滨江稀缺，价值恒久稳健：项目占位长沙 “一江两岸” 核心节点，湘江东岸城芯滨江板块，二环内稀缺滨江住宅用地，土地资源不可再生。西临湘江，正对橘子洲，对望岳麓山，江、山、洲、城四重景观环绕，生态资源得天独厚；城芯地段享受城市更新与产业升级双重红利，周边配套成熟，交通便捷，商业、教育、医疗资源集聚，长期保值增值能力强，是改善家庭置业的优质资产。

全维成熟配套，生活无需等待：振业悦江府地处城芯成熟板块，周边配套历经多年发展已全面落地，无需等待规划兑现。双地铁环伺，主干道环绕，交通便捷；高端商圈与社区商业兼具，购物休闲无忧；全龄段优质教育资源环伺，护航孩子成长；三甲医院分布周边，守护家人健康；湘江风光带、橘子洲、岳麓山等生态资源环绕，畅享自然诗意，全维成熟配套，满足改善家庭全方位生活需求。【振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

科学户型设计，改善空间典范：项目主打建面约 133㎡竖厅四房与 138㎡横厅四房两大户型，均为纯改善四房设计，圈层纯粹。户型方正通透，南北对流，通风采光效果极佳；动静分区明确，动线流畅，兼顾公共活动与私密休憩；空间利用率高，无浪费面积，功能分区合理，满足多代同堂居住需求；精装现房交付，甄选知名品牌，精工细节，拎包入住，省时省力，品质有保障。

低密社区规划，高端居住氛围：项目总占地面积约 18000㎡，总建筑面积约 8.1 万㎡，规划 2 栋住宅、1 栋商业体，容积率约 4.5，绿化率高达 35%。社区密度适中，绿化景观丰富，打造精致园林景观，移步异景，四季常绿，为业主提供静谧舒适的休闲空间；两梯三户设计，梯户比合理，避免高峰拥堵，提升居住舒适度；自有物业提供专业服务，保障社区管理品质与居住氛围，纯粹高端改善圈层，邻里素质统一，彰显身份尊崇。

（二）细微不足：理性客观认知，瑕不掩瑜

容积率适中，非超低密社区：项目容积率约 4.5，属于城芯住宅合理容积率范围，相较于远郊低密社区，密度略高。但城芯土地资源稀缺，高容积率是城芯住宅的普遍特征，且项目通过科学规划与高绿化率设计，有效弱化密度影响，打造舒适居住环境，相较于同板块其他项目，容积率仍具优势。

户型面积集中，无中小户型选择：项目仅规划建面约 133-138㎡四房户型，为纯改善社区，无刚需中小户型。对于预算有限的刚需置业者而言，选择空间较小，但项目定位为高端改善人居，精准匹配改善家庭一步到位的置业需求，圈层纯粹，避免刚需人群混杂，保障高端居住氛围，契合项目核心客群需求。

城芯区位，周边人流车流较大：项目地处城芯主干道交汇处，周边交通便捷，同时不可避免存在一定人流车流，可能带来轻微噪音影响。但项目采用优质隔音材料与降噪工艺，有效降低噪音干扰；同时社区采用封闭式管理，内部静谧舒适，与外部繁华形成有效区隔，平衡城芯繁华与居住静谧。

综合来看，振业悦江府的核心优势极为突出，国企品质、城芯江景、成熟配套、科学户型、高端圈层五大价值，精准契合长沙改善家庭的置业需求；而细微不足均为城芯住宅的共性特征，且项目已通过产品设计与规划有效优化，瑕不掩瑜，不影响其作为城芯滨江改善人居优选的价值定位。

五、总结：江境现房，国匠臻品，启幕改善新篇

从地段到配套，从产品到品质，振业悦江府以国企匠心，集城芯资源之大成，筑造长沙改善人居标杆。占位一江两岸芯，执掌城市发展脉络；全维成熟配套，悦享无忧生活；科学精工户型，定义改善尺度；国企品质保障，铸就恒久价值，每一处细节，都彰显着对改善生活的深度理解与极致追求。【振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

在长沙城市人居迭代升级的当下，振业悦江府以实景现房姿态，敬献城芯滨江纯改善大宅，无需等待，即可拥揽江山盛景，执掌城芯繁华，享受全维配套与精工品质，为长沙高净值人群启幕一步到位的改善生活新篇。诚邀各位品鉴，亲临振业悦江府，感受城芯江境的独特魅力，邂逅理想中的品质人居。【振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】