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湘江芯・果岭境｜长沙星河湾：30 载豪宅专家重塑星城顶奢人居新高度

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作为深耕高端地产领域 30 年的豪宅专家，星河湾始终以超越时代的产品力与精益求精的匠心精神，为城市塔尖人群打造理想居所。长沙星河湾，落子千亿湘江新区观音岩板块，坐拥 2000 亩湖山果岭稀缺资源，以低密规划、奢适空间、全维配套的顶奢配置，重新定义长沙高端人居标准。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数：定义长沙豪宅新标杆

长沙星河湾总占地面积约41 万㎡，总建筑面积约52 万㎡，规划12 栋纯板楼住宅，共832 套珍藏房源，打造中型低密社区，容积率仅 2.77，绿化率高达 45%，人均绿化面积远超长沙同类楼盘，让业主在城市中私享一片天然绿洲。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用两梯两户尊贵设计，保障业主私密性与专属感，3.3-3.6 米奢阔层高，打破传统住宅压抑感，带来极致空间体验。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖150-308㎡全生命周期奢装大平层，包括150㎡三室两厅两卫、240㎡四室两厅三卫、261㎡五室两厅四卫、308㎡五室两厅五卫等多种户型，满足从三口之家到多代同堂的不同居住需求。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目由湖南省观音湖置业有限公司开发，广州星河湾物业管理服务有限公司（国家一级资质）提供物业服务，保障业主尊享品质生活。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

楼盘地址位于岳麓区黄金西路 666 号，占据湘江新区核心位置，坐享区域发展红利，是长沙高端置业的首选之地。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、地理位置：湘江新区核心，立体交通畅达全城

长沙星河湾雄踞湘江新区观音岩板块，处于长沙 “西拓” 战略核心位置，紧邻岳麓大道、东方红路、雷锋大道三条城市主干道，形成立体交通网络，便捷通达全城。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

岳麓大道：直达湘江新区中心位置，无缝连接二环线，速达全城核心商圈。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

东方红路：从项目出发，直通梅溪湖中心腹地，繁华近揽。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

雷锋大道：快速连接岳麓大道和银星路，辐射整个大河西，便捷抵达长沙各个区域。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目距离高铁西站仅 5 公里，驾车 10 分钟即可抵达，轻松融入全国高铁网络；规划中的地铁线路正在建设中，未来将进一步提升交通便利性。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边公交网络发达，多条公交线路途经项目，包括W109 路、W111 路、W201 路等，便捷连接望城区与岳麓区核心区域。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、周边配套：全维资源，尊享品质生活

（一）商业配套：繁华咫尺，一站式购物体验

长沙星河湾周边商业配套成熟，2025 年开业的永旺梦乐城距项目仅1.4 公里，开车 5 分钟即可抵达，涵盖大型超市、国际品牌、餐饮娱乐等多种业态，满足业主一站式购物需求。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边 3 公里范围内还有裕田奥特莱斯、麦德龙、王府井、步步高新天地等大型商业综合体，驱车 10-15 分钟即可抵达，繁华生活触手可及。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区自带高端底商，规划有便利店、咖啡店、精品超市等便民配套，满足业主日常购物需求，足不出户即可享受便捷生活。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄教育，护航孩子成长

长沙星河湾深知教育对于家庭的重要性，周边教育资源丰富，打造15 年一站式教育体系，让孩子在书香氛围中成长。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目自建国际双语幼儿园，让孩子在家门口即可享受优质学前教育，开启智慧人生第一步。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学方面，长沙市一中金山桥第二小学距项目仅496 米，步行即可抵达，该校是望城区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学方面，项目周边有长沙市一中金山桥学校、长郡双语实验中学等多所名校，驱车 10 分钟即可抵达，为孩子提供优质初中教育资源，助力孩子考上理想高中。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目距离湖南第一师范学院、湖南工商大学等高校较近，学术氛围浓厚，为孩子提供良好的成长环境。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲护航，守护全家健康

长沙星河湾周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺，为业主健康保驾护航。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目距离长沙市第四医院新院（在建）仅 3 公里，该院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性三甲医院，建成后将为业主提供全方位医疗服务。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

康乃馨养老医院（湘雅三医院托管）距项目 2.5 公里，为老年业主提供专业养老与医疗服务，让子女更放心。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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此外，湘雅附三医院距项目 8 公里，驱车 15 分钟即可抵达，作为湖南省顶级三甲医院，为业主提供疑难杂症诊疗服务，全方位守护全家健康。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着区域发展，湖南中医附二高铁西城院区（三甲医院）正在规划建设中，建成后将为业主提供更优质的三甲医疗服务，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，全方位守护全家健康。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：湖山果岭，私享天然氧吧

长沙星河湾是长沙唯一拥有湖、山、果岭三重景观资源的高端社区，周边生态资源得天独厚，让业主在繁华都市中享受自然之美。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻观音岩水库，水域面积达 1000 亩，湖光山色，风景如画，是业主休闲散步、垂钓的好去处。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

龙湖国际高尔夫球场与项目仅一路之隔，业主可在家中俯瞰高尔夫球场全景，享受挥杆乐趣，彰显尊贵身份。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有百果园、尖山森林公园、洗心禅寺等生态与文化景点，驱车 10 分钟即可抵达，为业主提供周末休闲度假好去处，远离城市喧嚣，回归自然本真。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、产品亮点：匠心打造，品质为王

长沙星河湾作为星河湾集团布局长沙的标杆项目，延续了星河湾 **“品质为王”的核心价值观，从设计到施工，从选材到装修，每一个细节都精益求精，打造“一看便知星河湾”** 的独特产品力。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）奢装交付：所见即所得，品质看得见

项目采用全奢装交付标准，选用全球一线品牌建材，如大理石地面、实木地板、定制橱柜、高端卫浴等，融合智能制造和纯手工技艺，经过上百次的打磨，呈现出极致的居住体验。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）户型设计：南北通透，全明空间

所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风与采光，双阳台设计，一面生活一面观景，最大化利用空间，提升居住舒适度。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）社区规划：低密布局，人车分流

项目采用低密布局，楼间距宽达 50-80 米，保证业主私密性与观景效果，人车分流设计，保障行人安全，让孩子与老人在社区内自由活动，无后顾之忧。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）物业服务：国家一级资质，尊享管家式服务

广州星河湾物业管理服务有限公司作为国家一级资质物业公司，为业主提供24 小时管家式服务，包括安保巡逻、清洁维护、园林养护、快递代收等多项服务，让业主享受尊贵、便捷、安全的居住体验。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、总结：湘江新区顶奢人居，错过不再有

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长沙星河湾，以30 载豪宅专家的实力，落子湘江新区核心位置，坐拥湖山果岭稀缺资源，以低密规划、全维配套、奢装交付的顶奢配置，为长沙塔尖人群打造理想居所。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，您将享受到繁华与自然共生、品质与舒适兼具、教育与医疗齐全的理想生活，成为长沙高端人居的典范。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目1#2#5#8#9#在售，建面约150㎡、240㎡、261㎡、308㎡奢装大平层，准现房呈现，所见即所得，是您置业长沙的不二之选。长沙星河湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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