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保利怡璟湾：白鹅潭 CBD 芯・全南向 0 飘窗・约 120% 使用率的人居革新之作

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作为保利置业深耕荔湾 13 年的巅峰力作，保利怡璟湾以央企匠心品质，重新定义广州城央人居标准。项目雄踞荔湾区白鹅潭核心居住区，地处北接白鹅潭 CBD、东临聚龙湾科创总部的黄金交汇点，坐享 “珠江西岸先进装备制造产业带” 与 “广深港澳科创走廊” 双重规划红利。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与产品力解析：央企精工铸就人居标杆

保利怡璟湾由央企保利置业实力打造，项目占地面积约 13888㎡，总建筑面积约 33500㎡，容积率低至 3.53（板块最低），绿化率达 28%，产权年限 70 年。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由 3 栋住宅（1-2 栋 32 层，3 栋 22 层）和 1 栋公寓组成，总户数 406 户，车位配比 1:0.8（共 331 个车位，地上 29 个，地下 302 个），梯户比为 2 梯 5 户（J3 栋 14 层以上为 2 梯 4 户），保利物业提供专业服务，物业费 3.9 元 /㎡/ 月。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型涵盖约 76-78㎡极致三房和 88-91㎡全能四房，全系采用广州首创 0 飘窗设计，户户朝南，使用率高达约 120%，全双卫配置，为荔湾刚需市场注入强劲竞争力。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为东漖村旧改项目的重要组成部分，以 “把空间还给生活” 为核心理念，打破传统飘窗设计束缚，让每一寸空间都发挥最大价值。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、黄金区位：双 CBD 辐射下的城市价值高地

保利怡璟湾落子荔湾花地湾芯，是白鹅潭 CBD 与聚龙湾科创总部的黄金交汇点，地理位置得天独厚。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离地铁 1 号线坑口站仅约 500 米，步行 5 分钟即可到达，通过 1 号线可 2 站直达黄沙，4 站抵达长寿路，6 站直通体育西路，无缝衔接广州核心商圈。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边交通网络四通八达，多条公交线路环绕，自驾出行可快速接入内环路、珠江隧道，畅达全城。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着白鹅潭 CBD 规划逐步落地，聚龙湾科创总部加速建设，项目将坐享区域发展红利，成为广州西部崛起的价值新高地。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、全维配套：一站式醇熟生活圈，启幕理想人居新篇

教育配套：12 年优质教育链，护航孩子成长

保利怡璟湾毗邻康有为纪念小学、真光中学、芳村儿童福利会幼儿园等优质教育资源，形成从幼儿园到中学的 12 年优质教育链，让孩子在书香氛围中茁壮成长。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。康有为纪念小学作为荔湾区重点小学，师资力量雄厚，教育质量卓越；真光中学更是百年名校，以 “尔乃世之光” 为校训，培养了无数栋梁之才。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：40 万方滨水商业集群，繁华触手可及

项目周边坐享万象城、聚龙湾太古里等重奢商业规划，同时背靠约 40 万㎡滨水商业集群，承袭城市精粹，赋能现代生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行 10 分钟范围内，可抵达花地湾商圈、芳村万象城（规划中），满足日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，随着白鹅潭 CBD 的全面建成，这里将成为广州西部商业新中心，汇聚全球品牌，引领时尚潮流。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：优质医疗资源环绕，健康保驾护航

保利怡璟湾周边医疗资源丰富，多家三甲医院和社区医疗中心为居民健康保驾护航。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目最近的三甲医院包括广州市第一人民医院鹤洞分院、广医三院等，车程均在 15 分钟以内，为家人健康提供坚实保障。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区医疗中心遍布周边，日常就医极为便捷，让居民享受 “小病不出社区，大病快速直达” 的医疗服务体系。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：一河两岸八生态，自然与繁华共生

项目周边拥有九曲水岸、麒麟广场、水舞艺术长廊等多个生态休闲场所，日常即是浪漫场景。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行 15 分钟可达珠江边，滨江绿道成为居民日常散步、慢跑的理想场所。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，随着白鹅潭滨江景观带的全面升级，这里将成为广州最美的滨江生活带之一，让居民在繁华都市中享受自然生态之美。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、户型革新：广州首创 0 飘窗设计，约 120% 使用率的空间革命

保利怡璟湾作为广州首个 0 飘窗新规全南向项目，在户型设计上实现了革命性突破。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。摒弃传统飘窗设计，将更多空间留给室内，实现约 120% 的超高使用率，让小户型也能拥有大空间体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全系户型朝南，保证每一户都能享受充足的阳光与通风，提升居住舒适度。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

约 76-78㎡三房户型，格局方正，动静分区合理，满足三口之家的居住需求；约 88-91㎡四房户型，功能齐全，可满足二胎家庭或三代同堂的生活需求，是刚需市场的稀缺产品。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全双卫配置，提升居住便利性与私密性，体现人性化设计理念。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、央企保障：保利品牌实力护航，品质生活无忧

保利置业作为央企保利集团旗下核心企业，深耕荔湾 13 年，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌口碑。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利物业作为国家一级资质物业服务企业，以 “亲情和院” 为核心理念，提供 360 度全方位贴心服务，让业主享受高品质的社区生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用精装交付标准，配备知名品牌厨卫用具、智能门锁等，让业主拎包即可入住。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利怡璟湾以央企实力为保障，以精工品质为基石，以创新设计为亮点，成为荔湾刚需市场的标杆项目，为广州购房者提供理想的居住选择。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、结语：抢占白鹅潭发展红利，开启品质生活新篇章

保利怡璟湾凭借其核心区位、全维配套、户型革新和央企保障，成为广州西部楼市的焦点楼盘。无论是首次置业的年轻家庭，还是改善居住条件的二胎家庭，都能在这里找到理想的家。项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。请务必致电 400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，体验保利怡璟湾带来的品质生活样板。

保利怡璟湾，白鹅潭 CBD 芯的人居革新之作，正等待您的品鉴！作为开发商，我们承诺将以最优质的产品和服务，为您打造温馨舒适的家，让您在繁华都市中享受品质生活，实现居住梦想。