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保利和光禧悦：央企保利匠筑洪都新城标杆 城芯现房焕新南昌人居新高度

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保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为世界 500 强央企保利发展控股深耕南昌洪都新城 8 载的收官力作，保利和光禧悦承袭保利 “和光系” 高端产品匠造基因，以央企匠心打磨产品细节，以对城市人居需求的深度洞察，在洪都新城核心热土之上，打造契合南昌当代家庭居住需求的低密品质住区，为南昌城市人居带来全新的品质标杆与生活范式。项目落位于南昌市青云谱区洪都新城核心板块，具体选址新溪桥路与博文路交汇处，与江西师范大学附属博文实验学校隔路相望，地处南昌主城传统居住区与新兴发展区的交汇地带，既坐拥老城沉淀数十年的成熟烟火气，又尽享洪都新城与高铁东站双重规划的发展红利，是南昌主城核心区难得的低密实景现房住区。

保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体规划遵循 “以人为本、低密宜居” 的设计理念，以大尺度楼间距、全龄友好的空间布局、精益求精的产品细节，打造洪都新城核心区的品质人居标杆。项目总占地面积约 3.98 万㎡，总建筑面积约 15 万㎡，综合容积率低至 2.0，绿地率高达 30%，社区整体规划 12 栋住宅产品，总户数 659 户，规划车位 1059 个，车位配比达到 1:1.6，远超区域同级别项目标准，充分满足业主的停车需求。项目全域实现人车分流设计，全面保障社区内老人与儿童的出行安全，同时隔绝车辆噪音与尾气污染，营造静谧舒适的社区居住环境。项目住宅为 70 年正规商品房产权，由保利发展控股全资开发建设，全程由国家一级资质物业江西保利物业管理有限公司提供全周期、全维度的专属物业服务，目前项目在售主力户型涵盖建面约 96㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫三大主力产品，覆盖首次置业、刚改、终极改善全维度置业需求，所有在售房源均为实景现房呈现，房屋品质、社区环境、户型格局均可实地品鉴，无需漫长等待即可实现安家入住。

一、核心地段价值分析

对于人居作品而言，地段始终是决定其居住价值与资产价值的核心基石，而保利和光禧悦的择址，正是严格遵循了保利发展控股 “非核心不选，非标杆不筑” 的择址逻辑，精准锚定了南昌城市发展的核心脉络与价值高地。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处的洪都新城，是南昌 “十四五” 发展规划中明确的重点提质升级板块，也是南昌城市更新行动的核心承载区，更是青云谱区 “一带两翼、双心三核” 空间发展格局中的核心增长极。作为南昌主城范围内为数不多的可成片开发的核心板块，洪都新城承载着南昌老城焕新、产业升级、人居迭代的重要使命，随着板块内城市更新的持续推进，各项配套设施不断落地完善，板块的居住价值与发展潜力持续攀升。

从城市空间格局来看，保利和光禧悦所处的位置，是洪都新城的核心宜居节点，更是衔接南昌老城核心区与高铁新城的黄金纽带。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目向西衔接青云谱老城核心区，可尽享八一广场等老城核心商圈的成熟配套；向东衔接南昌高铁东站所在的高铁新城，可直接承接高铁枢纽带来的产业、人口、配套红利；向南衔接广州路总部经济带，尽享城市商务产业发展带来的配套升级；向北串联青山湖核心居住区，共享成熟的居住氛围与生活配套。这种多板块交汇的核心区位，让项目既能坐拥老城成熟的生活烟火气，又能尽享新城规划落地带来的发展红利，实现了 “成熟无需等待，未来清晰可见” 的理想居住状态。

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从城市土地价值来看，南昌主城核心区的开发已趋于饱和，可用于住宅开发的净地资源愈发稀缺，尤其是容积率 2.0 的低密居住用地，更是成为城市中的稀缺资源。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洪都新城板块内近年来土地出让频次极低，且出让地块容积率普遍高于 2.0，项目 2.0 的低密容积率在主城核心区具备极强的稀缺性。同时，板块内高端居住项目集聚，居住圈层纯粹度高，随着板块内教育、商业、生态配套的持续完善，板块的土地价值与居住价值将持续稳步攀升，而保利和光禧悦作为板块内为数不多的央企开发低密现房大盘，其稀缺性与价值潜力更是不言而喻。

从产业发展格局来看，洪都新城依托洪都航空工业的深厚底蕴，重点发展航空文化、数字经济、高端服务业等优质产业，板块内已形成 “产业 + 居住 + 配套” 的闭环式发展格局，大量高净值产业人群的集聚，为板块带来了持续的人口流入与居住需求，也推动了板块内居住品质与配套能级的持续升级。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，产业的集聚不仅为板块带来了持续的经济活力与价值支撑，更形成了良性的居住生态循环，让板块的居住价值始终处于稳步上升的通道中。而保利和光禧悦正处于这一价值循环的核心位置，既能尽享产业发展带来的城市红利，又能以纯粹的低密居住属性，隔绝产业区的喧嚣，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

二、全维生活配套详解

成熟完善的生活配套，是品质居住的核心保障，保利和光禧悦依托核心的区位优势，周边已形成交通、商业、教育、医疗、生态五大维度全覆盖的全维生活配套体系，全方位满足业主日常居住的各类需求，无需等待配套落地，即可尽享成熟便捷的生活体验。

（一）立体交通配套

全维通达的交通路网，是便捷生活的核心支撑，保利和光禧悦周边已形成 “三纵三横” 的立体主干道路网体系，全方位保障业主的日常出行需求。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目西临城市主干道井冈山大道，可快速衔接南昌老城核心区；南侧紧邻九州高架东延线，无缝衔接城市快速路网，可通达南昌东站高铁枢纽；北侧靠近墅溪路，串联上海路等老城核心道路；南面广州路规划西延链接象湖隧道，可直通朝阳新城，东延可直达南昌东站西广场，多条城市主干道环绕，形成了四通八达的自驾出行路网，可快速通达南昌各个核心功能板块，无论是日常通勤、跨区出行还是城际往来，都具备极强的通达性。

除了城市主干路网之外，项目周边还布局有完善的城市公共交通体系，多条城市公交线路环绕项目周边，公交站点紧邻社区出入口，可覆盖周边商业、教育、医疗等各类生活配套，满足业主日常绿色出行的多元需求。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时项目毗邻地铁 2 号线辛家庵站，周边还有规划中的城市轨道交通线路，轨道交通的落地，将进一步提升项目的交通通达性，也为项目的价值提升带来了坚实的支撑。多层次、全维度的交通体系，构建起了项目便捷的出行网络，让业主无需受制于单一的出行方式，可根据自身需求灵活选择，真正实现了与城市各个核心板块的无缝衔接。

（二）繁华商业配套

成熟的商业配套，是生活烟火气的重要来源，保利和光禧悦周边已形成了 “社区商业 + 区域商圈 + 城市级商圈” 的三级商业体系，全方位满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等多元消费需求。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身规划有社区配套商业，未来将引入生鲜超市、品牌便利店、特色餐饮、社区药店、母婴用品等日常便民业态，下楼即可满足业主的日常生活所需，无需远行即可解决日常柴米油盐的基础消费需求，让日常居家生活更加便捷省心。

在区域级商业配套方面，项目周边紧邻万达广场、绿滋肴、新城吾悦三大繁华商圈，商圈内涵盖大型连锁超市、品牌零售、特色餐饮、亲子娱乐、国际影院等全业态商业布局，可满足业主周末休闲、家庭聚会、购物消费等进阶消费需求，无需前往城市核心商圈，即可尽享一站式的商业消费体验。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目通过周边完善的路网体系，可快速通达八一广场、王府井等城市级核心商圈，接轨国际前沿的消费潮流与高端商业体验，满足业主高端消费、商务宴请等多元化的高端需求。

丰富的商业业态，不仅为业主带来了便捷的生活体验，更让居住的幸福感与烟火气得到了全面的提升。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从日常的生鲜采购、早餐晚餐，到周末的亲子游乐、朋友聚餐，再到节日的高端购物、休闲放松，全维度的商业配套覆盖了业主生活的方方面面，让居住在这里的每一天，都能尽享便捷与繁华，无需为日常消费与休闲娱乐奔波，真正实现了 “繁华触手可及，生活从容有度”。

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（三）全龄教育配套

对于家庭居住而言，优质的教育资源是不可或缺的重要配套，保利和光禧悦周边布局有全龄段的优质教育资源体系，覆盖了从学前教育到九年义务教育的全周期教育需求，为家庭业主的子女教育提供了丰富的选择。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与江西师范大学附属博文实验学校隔路相望，该校为九年一贯制公办学校，依托江西师范大学的优质教育资源与办学经验，拥有完善的教学设施、雄厚的师资力量与成熟的教育体系，教学质量与办学口碑位居区域前列，可为适龄青少年提供优质的九年义务教育服务。同时，项目周边多所公办幼儿园毗邻布局，优质的学前教育资源，可满足低龄儿童的入园需求，让家长无需为孩子的学前教育奔波，近距离即可享受优质的启蒙教育，既保障了孩子的出行安全，也为家长节省了大量的接送时间。

全龄段的优质教育资源布局，构建起了家门口的优质教育生态圈，不仅为孩子的成长提供了良好的教育环境，也让家庭的教育需求得到了充分的满足。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，浓厚的书香氛围，也能为孩子的成长带来积极的熏陶与影响。除了基础的教育资源之外，项目周边还布局有多家青少年素质教育机构、艺术培训机构、体育场馆等教育配套资源，可满足孩子德智体美劳全面发展的成长需求，让孩子在课堂之外，也能拥有丰富的成长体验与素质提升渠道。

（四）完善医疗配套

完善的医疗配套，是家庭健康生活的坚实后盾，保利和光禧悦周边布局有多层次的医疗资源体系，从社区卫生服务中心到三级综合性医院，全方位守护业主与家人的身体健康。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边毗邻社区卫生服务中心，可满足业主日常的基础诊疗、疫苗接种、健康体检、慢病管理等基础医疗需求，日常的小病痛、基础健康管理，在家门口即可得到解决，无需远行奔波。

在大型医疗资源方面，项目周边直线距离范围内布局有南昌市三三四医院等多家三级综合性医院，医院拥有先进的医疗设备、雄厚的医疗技术力量、完善的诊疗科室，可提供急诊、门诊、住院、手术等全维度的医疗服务，能够全面满足业主各类重症诊疗、专科诊疗、健康管理等高端医疗需求。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边还布局有多家专科医疗机构、康复理疗机构、连锁药店等医疗配套，形成了 “基础医疗 + 综合诊疗 + 专科康复” 的全维度医疗保障体系，为业主与家人的全生命周期健康保驾护航。

（五）生态休闲配套

在繁华的城市核心区，自然生态资源是难得的居住奢侈品，而保利和光禧悦则将城市繁华与自然生态完美融合，周边布局有多个城市公园与生态绿地，为业主打造了家门口的自然生态秘境。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目对望约 503 亩洪都航空文化公园，公园内规划有休闲步道、健身广场、儿童游乐区、生态绿地、航空文化展示区、景观水系等多元休闲空间，是业主日常晨练、饭后散步、周末休闲、亲子游玩的绝佳去处，推窗即可见绿意，下楼即可拥抱自然，在繁华的城市之中，尽享自然生态带来的静谧与舒适。

除了大型市政公园之外，项目周边还布局有洪都公园、多个社区级口袋公园与滨河生态景观带，多层次的生态绿地体系，形成了环绕项目的生态绿廊，不仅为业主带来了丰富的休闲休闲空间，更起到了净化空气、调节微气候的作用，让居住环境更加宜居健康。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目社区内部的园林景观设计，也与外部的生态资源形成了内外呼应的景观体系，将外部的自然绿意延伸至社区内部，打造出 “内外双园，步步皆景” 的居住体验，让业主在繁华的城芯之中，也能尽享自然生态的诗意栖居。

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保利和光禧悦全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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三、主力户型产品深度解析

如果说地段与配套决定了生活的便捷度，那么产品户型则直接决定了居住的舒适度与幸福感。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目深度调研了南昌上万组家庭的居住需求，针对江西家庭的生活习惯、家庭结构变化、居住痛点，打造了全生命周期的户型产品，从首次置业的全能三居，到终极改善的宽境四居，每一款户型都遵循 “全明通透、动静分区、空间高效利用、居住舒适度优先” 的设计原则，将空间的实用性与居住的舒适度做到了极致的平衡，所有户型均实现户户双南向阳台、餐厨一体化设计，最大化提升居住体验。

建面约 96㎡ 三室两厅两卫 成长型全能三居

建面约 96㎡全能三居户型，是项目为城市首次置业家庭量身打造的爆款产品，也是区域内同面积段中极具竞争力的户型作品，以极致的空间设计，实现了小户型的大尺度居住体验。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型整体格局方正，无多余的拐角与浪费空间，空间利用率极高，同时做到了全明格局，全屋所有空间均带有窗户，无暗间暗卫，保证了全屋的采光与通风效果。户型采用经典的动静分区设计，餐客一体的动区与卧室组成的静区清晰分离，互不干扰，既保证了公共活动空间的开阔性，也保障了休息空间的私密性。

户型采用南向三面宽设计，让客厅与双卧室均朝南向，最大化拥抱阳光与清风，客厅连接南向观景阳台，延伸了公共空间的视野与实用性，可满足洗衣晾晒、休闲观景、绿植种养等多元需求；双南向卧室均带有全景飘窗，既拓展了室内的实用空间，也为日常休憩带来了绝佳的观景视野；北向多功能房可根据家庭需求灵活改造，作为儿童房、书房、客房、健身室等空间使用，完美适配家庭不同阶段的居住需求。U 型厨房设计，洗切炒存动线流畅，操作空间充足，可同时容纳多人操作，让烹饪过程更加从容便捷；双卫生间均采用干湿分离设计，既保证了使用的整洁度与舒适度，也提高了家庭早高峰的使用效率，完美解决了首次置业家庭的居住痛点，实现了 “小户型、全功能、高舒适” 的居住体验。

建面约 125㎡ 四室两厅两卫 进阶型奢适四居

建面约 125㎡阔景四居户型，是项目针对刚改家庭打造的进阶型产品，在空间尺度、功能布局、居住私密性上都做了全面的升级，完美适配三口之家、二胎家庭、三代同堂的长期居住需求，实现了一步到位的改善居住。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型整体户型方正通透，南北双向对流，全屋采光通风效果极佳，动静分区的格局设计更加极致，入户处设置独立玄关，既保证了居家的私密性，也提供了充足的收纳空间，让归家的第一时间即可完成物品收纳，保持室内的整洁有序。

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餐客一体的大通厅设计，客厅连接南向宽境阳台，餐厅衔接北向厨房，形成了南北通透的空气对流格局，公共活动空间开阔大气，无论是家庭日常相处，还是亲友聚会待客，都能拥有充足的空间，尽显居家的从容与体面。南向主卧采用套房式设计，配备独立卫生间与全景飘窗，形成了专属的私密休憩空间，既保障了主人的居住私密性与舒适度，也避免了家庭早晚高峰的卫生间使用冲突；南向次卧与北向两间多功能房可分别作为儿童房、老人房、书房、客房等空间使用，满足家庭多元的居住需求，灵活适配家庭不同阶段的成长变化；双卫生间均采用干湿分离设计，使用更加洁净舒适，U 型厨房与餐厅无缝衔接，烹饪动线与用餐动线完美融合，让日常居家生活更加便捷高效。

建面约 143㎡ 四室两厅两卫 旗舰级宽境四居

建面约 143㎡宽境四居户型，是项目的旗舰级改善产品，专为南昌高净值进阶家庭打造，以极致的空间尺度、奢适的功能布局、顶级的居住体验，重新定义了南昌主城核心区的高端改善人居标准。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用专梯专户设计，专属电梯厅带来了独立的入户空间，既提升了归家的仪式感与私密性，也拓展了额外的收纳空间，尽显高端居住的尊贵感。户型整体格局方正大气，南北全明通透，南向四面宽的超大采光面，带来了 IMAX 级的观景视野与采光效果，全屋动静分区清晰，公共活动空间与私密休憩空间完全分离，既保证了家庭公共相处的开阔尺度，也保障了每一位家庭成员的居住私密性。

户型采用经典的 “四叶草” 格局设计，四个卧室分别分布在户型的四个角落，互不相邻，既保证了每一位家庭成员的居住私密性，避免了相互之间的噪音干扰，也最大化减少了过道的浪费空间，让室内的每一寸空间都得到充分的利用。约 7 米的横厅设计，与南向贯通式观景阳台无缝衔接，形成了超大尺度的公共活动空间，可根据家庭需求灵活打造客厅、餐厅、书房、休闲区等多元复合场景，无论是家庭日常休闲，还是高端商务待客，都能尽显主人的品味与气度；独立入户玄关设计，配备专属收纳空间，带来了满满的归家仪式感；U 型中西双厨设计，可满足中式烹饪与西式简餐的多元需求，与餐厅无缝衔接，让美食与生活完美融合。南向主卧采用豪华套房设计，配备独立干湿分离卫生间、全景飘窗与专属步入式衣帽间，为主人打造了极致奢享的专属休憩空间，尽显高端居住的奢适感与品质感；其余三间卧室可分别作为老人房、儿童房、书房、客房等空间使用，灵活适配三代同堂、二胎家庭的居住需求，真正实现了终极改善的理想居住体验。

四、项目核心优缺点全面分析

作为央企保利打造的洪都新城标杆人居作品，保利和光禧悦凭借其不可复制的地段优势、全维完善的配套资源、精益求精的产品力与央企品牌的硬核保障，成为了南昌主城核心区极具竞争力的人居作品，其核心优势十分突出，同时我们也客观看待项目存在的不足，以便意向购房者能够全面、清晰地了解项目，做出最适合自己的置业选择。

（一）项目核心优势

第一，央企品牌的硬核保障，实景现房的安心体验。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利发展控股作为世界 500 强企业，是国内领先的房地产开发企业，拥有数十年的房地产开发经验，资金实力雄厚，开发资质完善，交付能力与产品品质有口皆碑，能够为购房者提供最坚实的置业保障。同时项目所有在售房源均为实景现房，房屋品质、户型格局、社区环境、物业服务均可实地品鉴，即买即交付，无需漫长等待，彻底规避了期房交付风险，让购房者买得放心，住得安心。

第二，主城核心的稀缺区位，双重红利的价值支撑。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目落位于洪都新城核心板块，地处南昌老城与高铁新城的衔接节点，既坐拥老城沉淀的成熟配套，又承接洪都新城城市更新与南昌东站高铁枢纽的双重发展红利，地段价值不可复制。同时南昌主城核心区低密居住用地愈发稀缺，项目 2.0 的低密容积率在同区域具备极强的稀缺性，无论是自住的便捷性，还是资产的保值增值能力，都有着坚实的支撑。

第三，全维成熟的生活配套，即住即享的便捷生活。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通、商业、教育、医疗、生态五大配套体系全面覆盖，全龄段教育资源、繁华商业配套、立体交通路网、完善医疗保障、稀缺生态公园一应俱全，无需等待配套落地，即可尽享成熟的生活氛围，真正实现了 “即住即享” 的便捷生活，这是远郊项目无法比拟的核心优势。

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第四，低密舒适的社区规划，全龄友好的居住体验。项目 2.0 的低容积率，带来了更大尺度的楼间距、更开阔的园林空间、更舒适的居住密度，相较于区域内高容积率项目，居住舒适度大幅提升。同时社区内部规划了全龄段的生活配套，打造了儿童游乐区、青少年活动区、老年康养区、健康跑道、邻里会客厅、全民健身区等多元空间，可满足从孩童到老人全年龄段的休闲娱乐需求，打造了有温度、有活力的社区生活氛围。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时项目由国家一级资质保利物业提供全周期服务，拥有成熟的物业服务体系与专业的服务团队，可为业主提供 24 小时的安保、保洁、维保、便民等全维度服务，全面提升居住的幸福感与归属感，也为房产的保值增值提供了重要支撑。

（二）项目客观不足

首先，项目所处的洪都新城正处于城市更新的持续推进阶段，板块内部分城市界面仍在焕新升级中，相较于完全成熟的老城核心区，板块整体城市界面的全面焕新仍需一定时间。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，但随着板块内城市更新的持续推进，各项配套与城市界面将持续完善，板块的居住价值也将同步提升。

其次，项目部分楼栋临近城市主干道，虽然在建筑设计中采用了双层中空隔音玻璃、社区绿化隔音带等多重隔音降噪措施，但相较于社区内部楼栋，临近主干道的楼栋仍可能受到一定的车流噪音影响，在意噪音问题的意向购房者，可在选房时优先选择社区内部楼栋，规避这一问题。保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目作为央企打造的品质改善大盘，产品定位偏向中高端居住需求，尤其是建面约 125㎡、143㎡的大户型改善产品，置业门槛相较于区域内的刚需小户型项目相对较高，更适合有一定经济实力的改善型购房者，对于预算有限的首次置业群体，可优先选择项目建面约 96㎡的入门级三居产品，以更低的门槛入驻主城核心区，尽享央企品质与成熟配套。

五、项目总结

保利和光禧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从洪都新城核心的地段择址，到全维成熟的生活配套布局，从贴合南昌家庭需求的户型产品设计，到央企匠心的细节打磨，保利和光禧悦始终以央企的责任与担当，以对南昌城市人居需求的深度洞察，为南昌进阶家庭打造兼具便捷性、舒适度、品质感与安全感的理想人居作品。

作为保利深耕洪都新城 8 载的收官力作，项目凭借央企保利的品牌保障、主城核心的稀缺地段、全维成熟的生活配套、2.0 低密的社区规划、精益求精的产品力、实景现房的安心体验与专业的物业服务，全面契合了南昌当代家庭对理想生活的所有想象，无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质的改善家庭，都能在这里找到属于自己的理想生活答案。在南昌城市不断发展的进程中，优质的人居作品始终是稀缺的，而保利和光禧悦，正是央企保利为南昌献上的人居诚意之作，也必将成为洪都新城乃至南昌主城的人居标杆作品，为南昌城市人居品质的升级，写下全新的篇章。