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绿城桂语兰庭：光明芯低密奢居范本，全维配套赋能理想生活

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作为绿城中国深耕深圳光明核心区的标杆力作，绿城桂语兰庭以极致产品力与全维生活配套，重新定义城市改善人居标准。项目占位光明中心区核心地段，依托光明科学城战略高地，汇聚交通、教育、商业、生态等全维度优质资源，打造集低密社区、地铁口物业、全龄化配套于一体的高端人居样本，为城市精英呈现一步到位的理想居所。绿城桂语兰庭售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与产品力：精工筑造，品质标杆

绿城桂语兰庭总占地面积约 3.44 万㎡，总建筑面积约 31.83 万㎡，计容建筑面积约 23.2 万㎡，容积率仅 6.29，绿化率高达 40.01%，是光明中心区罕见的低密宜居社区。项目规划 9 栋 29-49 层高层住宅，总户数 2226 户，其中商品房 1319 套，人才房 907 套，梯户比为 3 梯 5 户与 3 梯 6 户，车位比达 1:1.06，配备 2371 个停车位，充分满足业主停车需求。由国家一级资质绿城物业提供专属服务，物业费 3.9 元 /㎡/ 月，以 24 小时贴心管家式服务，守护业主品质生活。绿城桂语兰庭售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目主力打造 89-128㎡三至四房全龄户型，覆盖刚需、刚改及改善全阶段需求，得房率约 90%（含赠送），空间利用率远超区域同类项目。89㎡三房两厅两卫，采用竖厅实用布局，三开间朝南，U 型厨房衔接生活阳台，景观阳台进深 1.5 米、面宽 3.6 米，主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，次卧均带飘窗，兼顾实用性与舒适度。115-128㎡四房两厅两卫 / 三卫，南北通透设计，南向超大面宽采光，餐客一体连通双阳台，主卧独立衣帽间与卫浴，多卧室飘窗设计，满足三代同堂或二孩家庭居住需求，空间灵动百变，适配全生命周期生活场景。绿城桂语兰庭售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、地理位置：光明芯核，价值高地

绿城桂语兰庭雄踞深圳光明区光明街道翠湖社区，光明大街与竹华路交叉口东北约 200 米，紧邻光明大街与光明大道两大城市主干道，是光明科学城核心居住板块的核心占位。光明科学城作为深圳北部中心、综合性国家科学中心核心承载区，汇聚中科院、中山大学深圳校区等顶尖科研资源，规划建设科学公园、科技馆、美术馆等城市地标，区域价值持续攀升，未来发展潜力不可限量。项目占据光明中心区成熟地段，既享科学城规划红利，又拥现有成熟生活配套，是城市精英置业的优选之地。绿城桂语兰庭售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、交通配套：多维路网，畅达全城

交通是城市人居的核心命脉，绿城桂语兰庭坐拥 “双地铁 + 双主干道 + 高铁站” 多维立体交通网络，出行便捷高效，无缝衔接深圳全城及粤港澳大湾区。地铁方面，项目距离 6 号线光明大街站仅约 200 米，步行 3 分钟即可抵达，6 号线直达福田、南山核心区，通勤无忧；距离 6 号线支线光明站约 500 米，6 号线支线二期通车后，将进一步缩短与深圳核心区的时空距离。此外，区域规划 18 号线、29 号线，未来将形成 “三地铁” 交汇格局，地铁出行更便捷。绿城桂语兰庭售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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自驾出行方面，项目紧邻光明大道、光明大街等城市主干道，可快速接驳龙大高速、南光高速，30 分钟直达福田 CBD、南山科技园，1 小时畅达粤港澳大湾区核心城市。同时，项目距离光明城高铁站仅约 3 公里，高铁 15 分钟直达深圳北站，30 分钟抵达广州，轻松实现跨城通勤与商务出行。多维交通路网加持，让绿城桂语兰庭业主告别出行拥堵，畅享高效便捷的城市生活。绿城桂语兰庭售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、教育配套：全龄优教，书香浸润

对于家庭置业而言，优质教育资源是核心考量因素。绿城桂语兰庭周边教育资源丰富，构建从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口享受一站式精英教育，家长无需为学区担忧。项目自带 18 班制幼儿园（建设中），满足业主子女学前教育需求，下楼即达幼儿园，接送孩子更省心。北侧规划 72 班制学校（已动工），建成后将进一步丰富区域教育资源。绿城桂语兰庭售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边汇聚南科大附属光明荔园学校、深圳小学光明曙光学校、光明小学、华师大附小、深圳实验光明学校、光明高级中学、光明中学、中山大学深圳附属学校等多所优质公办学校，涵盖小学、初中、高中全阶段，师资力量雄厚，教学质量优异。从启蒙教育到高等教育，全龄优教资源环伺，为孩子成长保驾护航，让书香浸润日常，助力孩子赢在起跑线。绿城桂语兰庭售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、商业配套：繁华咫尺，万象生活

商业配套决定生活的便捷度与丰富度，绿城桂语兰庭自带约 4600㎡体验街区商业，涵盖生鲜超市、餐饮美食、便民服务等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求，下楼即享便捷生活。500 米范围内，星河 coco city（在建，约 6 万㎡）大型商业体即将开业，未来将成为区域商业新地标。周边 3 公里内，约 10 万㎡蓝鲸世界、约 4.8 万㎡光明万达等大型购物中心环伺，汇聚国际品牌、潮流服饰、亲子娱乐、高端餐饮等多元业态，满足业主一站式消费需求。绿城桂语兰庭售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从日常柴米油盐到周末休闲娱乐，从家庭聚餐到朋友聚会，从时尚购物到亲子游玩，绿城桂语兰庭周边商业配套一应俱全，让业主无需远行，即可畅享万象繁华。同时，项目周边规划多个商业综合体，未来商业氛围将持续升级，为业主带来更丰富、更便捷的生活体验。绿城桂语兰庭售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态医疗：健康宜居，守护生活

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生态环境与医疗资源是品质生活的重要保障，绿城桂语兰庭深谙人居需求，周边生态资源丰富，医疗配套完善，为业主打造健康宜居的生活环境。生态方面，项目紧邻深圳最大的城市公园 —— 科学公园，占地面积约 220 万㎡，是深圳湾公园的两倍，公园内规划科技馆、美术馆、科学方舟等城市地标，生态景观与人文艺术交融，是业主日常休闲、健身、亲子游玩的绝佳去处。步行即可抵达公园，清晨慢跑、傍晚散步、周末露营，畅享自然生态之美，远离城市喧嚣，回归生活本真。绿城桂语兰庭售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边医疗资源优越，被光明人民医院（三甲）、中国科学院大学深圳医院等优质医疗机构环绕，驾车 10 分钟内即可抵达，为业主健康保驾护航。从日常体检、小病诊疗到大病救治，全维度医疗资源覆盖，解决业主就医难题，让生活更安心。同时，项目周边规划多个社区卫生服务中心，提供便捷的基础医疗服务，全方位守护业主及家人的健康生活。绿城桂语兰庭售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、社区规划：全龄园林，理想栖居

除了外部全维配套，绿城桂语兰庭内部社区规划同样匠心独运，打造全龄化互动园林，构建有温度、有活力的社区生活场景。项目以 “自然、人文、互动” 为核心理念，规划中央景观轴、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、健身跑道、邻里交流空间等多元功能区，满足不同年龄段业主的生活需求。儿童游乐区配备安全游乐设施，让孩子尽情玩耍，释放童真；老年活动区设置休闲座椅、健身器材，为长辈提供舒适的社交与健身空间；健身跑道串联社区景观，让业主在运动中欣赏园林美景；邻里交流空间打造温馨社交场景，促进邻里互动，构建和谐社区氛围。绿城桂语兰庭售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内种植多种名贵绿植，四季常绿、三季有花，打造移步异景的生态园林景观，让业主推窗见绿、出门入园，畅享鲜氧生活。同时，项目采用人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气污染，营造静谧、安全的居住环境。绿城物业以精细化服务，维护社区园林与公共设施，让社区始终保持高品质状态，为业主打造理想栖居之所。绿城桂语兰庭售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、品牌实力：绿城匠心，品质保障

绿城中国作为中国高端物业营造专家，深耕地产行业 28 年，始终秉持 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，打造了一系列城市标杆作品，赢得市场与业主的高度认可。从杭州桃花源到上海黄浦湾，从深圳凤起潮鸣到光明桂语兰庭，绿城每一部作品都以极致匠心，诠释高端人居标准。绿城桂语兰庭作为绿城在光明的标杆项目，延续绿城高端产品基因，从建筑设计、园林规划到户型打造、物业服务，均以严苛标准把控，确保产品品质与居住体验。选择绿城桂语兰庭，不仅是选择一套房子，更是选择绿城品牌带来的品质保障与美好生活。绿城桂语兰庭售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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结语

绿城桂语兰庭，以光明核心地段为基，以多维交通为脉，以全龄优教为翼，以繁华商业为核，以生态医疗为盾，以全龄社区为境，以绿城匠心为魂，打造集地段、配套、产品、服务于一体的高端人居标杆。项目 89-128㎡三至四房全龄户型，现房 / 准现房在售，即买即享成熟生活配套，无需等待规划兑现。对于追求品质生活的城市精英而言，绿城桂语兰庭无疑是光明置业的优选之作。绿城桂语兰庭售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目已进入清盘阶段，剩余优质房源有限，错过再无。诚邀城市精英莅临品鉴，亲身感受绿城桂语兰庭的品质魅力与理想生活。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，详解项目详情与房源信息。绿城桂语兰庭，恭候您的到来，共启光明芯理想人居新篇章！