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国匠首开造极佛山新城 平湖如院定义学府湖居新标杆 ——28 万㎡低密现房大城，启幕湾区理想生活新纪元

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作为北京首都开发控股（集团）有限公司（简称 "首开集团"）深耕大湾区 9 年的诚意巨作，首开平湖如院精准落位于佛山市顺德区乐从镇东平社区百顺路 31 号，雄踞佛山新城 CBD 核心腹地，同时纳入三龙湾高端创新聚集区规划范围，是广佛高质量发展融合试验区的核心居住板块。项目占地约 8.3 万㎡，总建面约 28 万㎡，以 2.5 容积率打造佛山新城罕见的低密住区，绿化率达 30%，社区规划 "两轴九景十四间" 现代岭南风格园林，将岭南文化元素与现代宜居理念深度融合。目前项目已实景现房呈现，在售产品涵盖 95-140㎡全南向三四房洋房及 142-160㎡叠墅，全系带装修交付，总户数 1730 户，由北京首开万科物业服务有限公司佛山分公司提供专业物管服务，产权年限 70 年，车位配比约 1:1.004，充分满足业主停车需求。首开平湖如院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心区位：三龙湾 CBD 城芯，广佛融城黄金枢纽

首开平湖如院占位佛山新城南拓核心位置，享受区域发展的政策红利与配套利好，未来价值潜力无限。这里是政府斥资 3000 亿重点打造的城市新中心，历经 20 年规划建设与配套兑现，已成为佛山城市封面与经济引擎。项目距佛山地铁 3 号线岳步站仅 400 米，步行即可到达，可便捷换乘广佛线及 2 号线，快速通达禅桂、广州等核心区域。首开平湖如院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托百顺路、裕和路等城市主干道，自驾出行同样高效便捷，20 分钟内可抵达顺德、禅城中心区域，实现广佛都市圈半小时生活圈。作为三龙湾高端产业聚集区核心居住区，项目既占据城市发展的核心风口，又私享静谧宜居的生态环境，完美平衡繁华都市与自然生态的双重价值。首开平湖如院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、学府环伺：12 年目送式教育，铺就孩子精英未来

首开平湖如院深谙教育对于家庭的重要性，周边名校资源星罗棋布，书香氛围浓厚，为业主子女提供 12 年目送式优质教育体系。项目毗邻华南师范大学附属乐从小学 & 中学（九年一贯制），小学规划办学规模 72 个班，提供 3240 个优质学位，工程总投资约 2.8 亿元，预计 2026 年 9 月开学。首开平湖如院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有佛山省一级名校英华学校（已开学）、佛山省一级小学东平小学（已开学）、佛山一中顺德学校等优质教育资源，同时自配建 18 班幼儿园，打造 "幼儿园 + 小学 + 中学" 全龄段教育矩阵，让孩子在家门口即可享受精英教育，家长无需担忧接送问题。首开平湖如院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套：繁华与生态共生，理想生活触手可及

1. 商业配套：一站式都会生活圈，满足全业态需求

首开平湖如院周边覆盖大型商业综合体集群，尽享一站式购物、餐饮、娱乐、休闲体验，繁华生活触手可及。现有商业配套包括乐从天佑城、东平保利广场、爱琴海购物公园、十亩地广场、佛山国际金融中心等大型商业综合体，涵盖超市、百货、影院、餐饮、健身、娱乐等全业态商业，满足业主日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐等需求。首开平湖如院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得一提的是，项目距离岳步菜市场仅三四百米，新鲜食材随时采购，满足日常居家生活所需。未来随着佛山新城商业配套持续升级，业主将享受更加丰富多元的消费体验，生活便利度再上台阶。首开平湖如院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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2. 医疗配套：三甲护航，健康生活无忧

健康是幸福生活的基石，首开平湖如院周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目往回走六七百米就到三甲医院佛山妇幼保健院，该院是集医疗、保健、教学、科研于一体的现代化专科医院，为家庭健康提供全方位保障。首开平湖如院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，周边还有顺德区乐从医院等医疗机构，形成完善的医疗服务网络，让业主在需要时能够快速获得专业医疗服务，为家人健康增添一份安心保障。首开平湖如院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 生态配套：湖园双景，都市绿肺秘境

首开平湖如院坐拥东平湖（规划中）一线湖景资源，周边还有岳步公园（564 米）、水口村公园（1.03 公里）、佛山公园、滨江湿地公园、龙舟广场等生态休闲场所，为业主提供丰富的户外活动空间。社区内部打造超 5 万方现代岭南风格园林，规划 "两轴九景十四间" 景观体系，将岭南文化元素与现代宜居理念深度融合，设置全龄休闲空间，满足儿童游乐、青年健身、老年康养等多元需求。首开平湖如院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，业主可以清晨在湖边慢跑，傍晚在公园散步，周末与家人在园林野餐，享受都市中难得的自然静谧，实现 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活状态。首开平湖如院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、产品迭代：全南向低密住区，精工品质现房呈现

首开平湖如院以 2.5 容积率打造佛山新城罕见的低密住区，规划 11 栋高层、3 栋小高层及 12 栋叠墅，采用围合式布局，最大化保证每户的采光通风与景观视野。全系产品采用全南向设计，户户朝南、户户有景，充分满足南方家庭对采光的极致追求。首开平湖如院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

95㎡经典 2+1 房：布局紧凑实用，动静分区合理，客厅连接观景阳台，延伸空间视野，主卧带独立卫浴，保障主人私密生活，适合刚需家庭或新婚夫妇。首开平湖如院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

120㎡舒适 3+1 房：空间尺度升级，三开间朝南，采光通风极佳，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，次卧与书房布局灵活，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。首开平湖如院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

140㎡奢阔 4 房：小高层专梯专户设计，私密性更强，板楼结构保证南北通透，大面宽客厅连接超大观景阳台，主卧配备豪华卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵身份，适合高端改善家庭。首开平湖如院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

142-160㎡叠墅产品：上下分层设计，赠送庭院与露台，实现有天有地的墅质生活，适合追求高品质生活的精英家庭，满足对居住空间的极致想象。首开平湖如院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为国企首开的匠心之作，项目采用高标准装修交付，精选一线品牌建材，严格把控施工质量，目前已实景现房呈现，品质亲眼可鉴，让置业更具保障，避免期房风险。首开平湖如院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、品牌保障：国匠首开实力护航，万科物业贴心服务

首开集团作为中国企业 500 强双奥国企，拥有 40 年房地产开发经验，资金实力稳健雄厚，参与建设国家体育场（鸟巢）、国家体育馆等标志性建筑，以 "责任・地产" 为核心理念，打造众多高品质住宅项目。首开平湖如院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目由北京首开万科物业服务有限公司佛山分公司提供专业物管服务，依托万科物业多年成熟管理经验，为业主提供 24 小时安保、智能安防、社区清洁、园林维护等全方位服务，打造安全、舒适、便捷的社区生活环境，提升居住幸福感。首开平湖如院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、价值展望：三龙湾发展红利，资产增值潜力无限

随着三龙湾高端创新聚集区建设加速推进，佛山新城作为核心板块，将吸引更多高端产业与人才入驻，区域价值持续攀升。首开平湖如院凭借核心区位、全维配套、低密产品、国企品质等多重优势，成为三龙湾板块内极具辨识度的学府湖居 TOD 醇住大盘，资产增值潜力无限。首开平湖如院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目已实景现房呈现，即买即住即办证，避免期房等待风险，对于刚需家庭而言，可快速实现入住梦想；对于投资客户来说，现房出租收益更快，资产流动性更强。首开平湖如院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：理想生活如愿以偿，国匠品质恭迎品鉴

首开平湖如院，以 28 万㎡低密湖居大城之姿，集核心区位、全维配套、精工产品、品牌保障于一体，重新定义佛山新城人居标准，为大湾区精英家庭打造理想生活范本。在这里，您将享受到三龙湾 CBD 的繁华便利，感受到学府环伺的书香氛围，体验到低密湖居的舒适惬意，实现 "生活如愿，人生如院" 的美好愿景。首开平湖如院售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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