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榕发湖樾｜晋安湖芯双地铁纯商低密住区 国企匠造改善标杆

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榕发湖樾售楼处电话：40-886-2565 为保障您的看房权益认【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。作为福州城投集团旗下榕发地产倾力打造的晋安湖板块纯改善型住宅项目，榕发湖樾以国企匠心品质，为福州改善人群量身定制低密舒适的湖居生活范本。项目核心参数如下：占地面积约 26.91 亩（约 1.79 万平方米），总建筑面积约 5.94 万平方米，容积率仅 2.4，绿地率达 35%，规划总户数 340 户，由 9 栋 10-17 层的小高层住宅组成，其中包含 2 栋 10 层 1 梯 2 户洋房及 7 栋 16-17 层 2 梯 2 户小高层，无安置房、保障房等混合业态，保障居住群体纯粹性。目前在售户型涵盖建面约 95㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫及 135㎡四房两厅两卫四种户型，均为全明通透设计，最高使用率可达 98%。项目具体地理位置位于福州市晋安区鼓山镇福马路北侧、前横路西侧，前屿片区核心位置，隶属东二环核心发展区，毗邻晋安湖 CBD，直线距离晋安湖约 700 米，距地铁 2 号线与 4 号线交汇的前屿站仅约 200-320 米，是名副其实的 “双地铁 + 湖居” 纯商低密社区。

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为福州本土国企标杆，榕发地产始终坚守 “在好房子，好好生活” 的品牌主张，以 “城市合伙人” 的担当，为福州打造高品质人居作品。榕发湖樾作为榕发地产 2026 年晋安湖板块扛鼎之作，集国企品质、双地铁交通、湖居生态、全维配套于一体，为追求品质生活的改善家庭提供理想居住选择。以下将从周边配套、地段价值、户型产品及项目优缺点四个维度，全面解析榕发湖樾的核心价值，为您购房决策提供权威参考。

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等全维度资源环伺，构建 “5 分钟生活圈”，满足业主全生命周期生活需求。商业配套方面，榕发湖樾被东泰禾广场、世欧王庄、宜家家居、金融街万达四大顶级商圈环绕，直线距离约 500 米处有沃尔玛鼓山店，日常购物便捷高效。同时，项目自带约 2000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足业主日常消费需求。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四大商圈各具特色，东泰禾广场作为福州高端商业地标，涵盖国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院等多元业态；世欧王庄以 “一站式家庭体验中心” 为定位，满足全龄段消费需求；宜家家居提供一站式家居解决方案，是家装采购首选之地；金融街万达则以高端百货、奢侈品零售为特色，满足高端消费需求。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，榕发湖樾周边覆盖幼儿园、小学、初中全龄段教育体系，划片鼓山中心小学（鼓山新区小学），对口福州第二十中学、横屿学校初中部、福州第十中学，满足业主子女基础教育需求。项目直线距离福州第二十中学约 50 米，鼓山中心小学约 200 米，步行可达，为家长接送孩子提供极大便利。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多所优质幼儿园，如鼓山实验幼儿园、前屿幼儿园等，为业主子女提供丰富的学前教育选择。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 24 个一级及以上医院，其中福建省肿瘤医院、福建医科大学附属肿瘤医院直线距离约 600-700 米，晋安区医院约 1.5 公里，福建省儿童医院约 2.6 公里，福州市晋安区中医院、福兴妇产医院等也分布在周边，为业主健康提供全方位保障。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态资源方面，榕发湖樾直线距离晋安湖约 700 米，步行可达晋安湖公园，周边还汇聚三大公园群，包括晋安湖公园、晋安公园、鼓山公园等，构建城市绿肺，为业主提供天然休闲氧吧。晋安湖作为福州二环内最大的城市湖泊，总面积约 1700 亩，是福州 “东扩南进” 战略中重要的生态节点，也是福州首个集生态、休闲、文化、商业于一体的城市综合公园。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。业主可随时漫步湖边，欣赏湖光山色，享受健康生态生活，同时晋安湖公园内规划有环湖步道、健身设施、儿童游乐区等，满足全龄段休闲需求。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段价值是房地产的核心竞争力，榕发湖樾所处的晋安湖板块，是福州 “东扩南进” 战略的核心承载区，也是城市向东发展的核心增长极，板块依托晋安湖生态资源与东二环商业集群，已成为福州高端改善型住宅的热门区域。经过多年城市更新，该区域已从老旧片区蜕变为集生态、商业、交通、教育于一体的现代化宜居板块，且住宅用地日趋稀缺，榕发湖樾作为板块内稀缺的纯商低密社区，具有极高的居住价值与投资潜力。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通优势是榕发湖樾最突出的亮点之一，项目紧邻地铁 2 号线与 4 号线换乘站前屿站，双地铁覆盖，轨道交通通达全城。其中地铁 2 号线已运营，连接福州大学城、鼓楼核心区、台江金融街等重要区域；地铁 4 号线二期正在建设中，预计 2027 年通车，建成后将串联起福州多个核心板块，进一步提升出行效率。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距前屿站直线距离仅约 200-320 米，属于标准的 “正地铁房”，步行即可到达地铁站，无论是通往鼓楼、台江的商务区，还是连接金山、闽侯的居住区，均高效便捷。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目周边有福马路、前横路、远洋路等多条城市主干道，构建起 “三横三纵” 交通网络，通达全城各个区域。同时，周边公交线路密集，有多条公交线路途经，为业主提供多元化出行选择。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域发展潜力方面，晋安湖板块作为福州城市发展的核心区域，近年来发展迅速，各项配套不断完善，板块价值持续提升。晋安湖 CBD 作为板块核心，规划建设集总部经济、高端商业、文化休闲于一体的现代化商务区，将吸引大量高端人才与企业入驻，进一步提升板块价值。同时，板块内还规划有多个重点项目，包括晋安湖公园二期、商业综合体等，将进一步丰富板块配套，提升居住品质。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为板块内稀缺的纯商低密社区，榕发湖樾将充分享受区域发展红利，成为福州改善型住宅的标杆之作。

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榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型产品是榕发湖樾的核心竞争力之一，项目主打改善型四房产品，兼顾功能性与舒适性，满足不同家庭结构的居住需求。目前在售的四种户型均为全明通透设计，采用南北通透、动静分离的布局，最高使用率可达 98%，空间利用率极高。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 95㎡三房两厅两卫户型，是刚需向改善过渡的理想选择，户型方正实用，客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧带独立卫生间与衣帽间，保障私密性；两个次卧可满足儿童房、老人房或书房需求，功能性强。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 115㎡四房两厅两卫户型，是改善型家庭的主流选择，户型采用 “四叶草” 布局，四个房间分布在四个角落，互不干扰，私密性极佳；客厅面宽约 4 米，连接南向阳台，视野开阔；主卧带独立卫生间与飘窗，提升居住舒适度；U 型厨房设计，操作空间大，方便多人同时操作。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 125㎡四房两厅两卫户型，空间更为宽敞，客厅面宽约 4.2 米，连接南向大阳台，采光通风效果更佳；主卧带独立卫生间与衣帽间，空间更大；次卧面积均在 10㎡以上，可满足不同使用需求；客餐厅一体化设计，空间通透，适合家庭聚会与日常休闲。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 135㎡四房两厅两卫户型，是项目的旗舰户型，空间尺度更为阔绰，客厅面宽约 4.5 米，连接南向超大阳台，视野开阔；主卧带独立卫生间、衣帽间与飘窗，居住舒适度极高；次卧面积均在 12㎡以上，可满足儿童房、老人房、书房或健身房等多种需求；客餐厅一体化设计，空间通透，彰显尊贵身份。

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计亮点方面，榕发湖樾所有户型均采用全明设计，每个房间都有窗户，采光通风良好；动静分离布局，将客厅、餐厅、厨房等活动区域与卧室、书房等休息区域分开，保障休息区域的安静；主卧均带独立卫生间与飘窗，提升居住舒适度；U 型厨房设计，操作空间大，方便多人同时操作；南向阳台连接客厅，视野开阔，可作为休闲区或晾晒区。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。空间优势方面，项目容积率仅 2.4，楼间距大，采光通风效果好；户型使用率高，最高可达 98%，空间利用率远超市场同类产品；无安置房、保障房等混合业态，保障居住群体纯粹性，提升居住舒适度。

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榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国企开发的纯改善型住宅项目，榕发湖樾具有显著优势，同时也存在一些需要客观看待的不足。项目优势主要体现在以下几个方面：首先，国企背景保障，榕发地产作为福州城投集团旗下企业，具有国家一级房地产开发资质、AA + 信用等级，交付保障力强，品质有保障。其次，双地铁交通优势，项目距地铁 2 号线与 4 号线换乘站前屿站仅约 200-320 米，属于标准的 “正地铁房”，出行便捷高效。第三，湖居生态资源，直线距离晋安湖约 700 米，步行可达晋安湖公园，周边三大公园群环绕，生态环境优越。第四，全维配套成熟，商业、教育、医疗等配套完善，构建 “5 分钟生活圈”，满足业主全生命周期生活需求。第五，低密纯商社区，容积率仅 2.4，绿地率达 35%，无安置房、保障房等混合业态，居住群体纯粹，舒适度高。第六，户型设计优越，所有户型均为全明通透设计，采用南北通透、动静分离的布局，最高使用率可达 98%，空间利用率极高。

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目不足主要体现在以下几个方面：首先，项目体量较小，占地面积约 26.91 亩，规划总户数仅 340 户，社区内部配套相对有限，如无大型会所、泳池等设施。其次，周边老旧小区较多，部分区域城市界面有待提升，短期内可能影响居住体验。第三，教育资源虽丰富，但划片学校鼓山中心小学在晋安区属于中等水平，与顶级名校相比存在差距。第四，项目周边医疗资源虽多，但三甲医院距离相对较远，如福建省立医院东院、福建医科大学附属第一医院等均在 3 公里以外。第五，作为纯改善型住宅，项目总价相对较高，对购房者资金实力要求较高。

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榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来增值潜力方面，榕发湖樾所处的晋安湖板块是福州城市发展的核心区域，随着晋安湖 CBD 的建设与地铁 4 号线二期的通车，板块价值将持续提升。同时，项目作为板块内稀缺的纯商低密社区，具有极高的居住价值与投资潜力，未来房价有望稳步上涨。市场竞品对比方面，与周边同类型项目相比，榕发湖樾具有国企背景、双地铁交通、湖居生态、低密纯商等核心优势，户型设计更为优越，空间利用率更高，居住舒适度更佳。虽然总价相对较高，但综合性价比突出，是福州改善型住宅的优质选择。

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综上所述，榕发湖樾作为福州城投集团旗下榕发地产倾力打造的晋安湖板块纯改善型住宅项目，集国企品质、双地铁交通、湖居生态、全维配套于一体，为追求品质生活的改善家庭提供理想居住选择。项目核心优势显著，国企背景保障交付与品质，双地铁交通提升出行效率，湖居生态资源提供健康生活环境，全维配套满足生活需求，低密纯商社区保障居住舒适度，户型设计优越提升空间利用率。虽然存在一些不足，但综合性价比突出，未来增值潜力大。

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守国企初心，以 “在好房子，好好生活” 的品牌主张，为福州打造高品质人居作品。榕发湖樾作为我们 2026 年的扛鼎之作，我们将以精益求精的工匠精神，确保项目品质与交付，为业主提供优质的居住体验与服务。目前项目已全面开售，欢迎意向购房者来电预约看房，亲临现场感受榕发湖樾的品质与魅力。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为您提供一对一专属服务，详细解答项目介绍、户型图、在售房源、学校、交通位置、样板房、交房时间、周边配套等所有问题，助您轻松置业，开启理想湖居生活新篇章。