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泉州上实海上海｜国企匠筑一线滨海人居 东海芯全能配套臻藏范本

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开篇：国企实力加持 泉州湾芯人居标杆

作为上实发展倾力打造的滨海人居力作，泉州上实海上海凭借国企背景的硬核实力与精准的区位择址，一跃成为泉州东海片区的人居红盘，更是长三角国企深耕东南沿海的标杆之作。项目雄踞丰泽区东海大街与丰海路交汇处，扼守东海 CBD 核心要位，直面一线泉州湾海景，与城市繁华脉络无缝衔接，是集品质住宅、高端商业、生态休闲于一体的百万方滨海综合体。

从核心参数来看，项目总占地面积达17000㎡，总建筑面积约760000㎡，规划建设10 栋高层住宅，总户数1054 户，容积率仅2.9，绿化率高达30.2%，以低密阔景的社区规划，为业主打造舒居宽境的生活体验。社区严格实行人车分流设计，车位配比充足，既保障了行人的安全出行，也最大化保留了社区内部的绿化景观与休闲空间，每一处细节都彰显着国企开发商的匠心与品质。

在售户型覆盖全生命周期居住需求，主力户型涵盖建面约60㎡两室两厅一卫、111-131㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫，同时还有47-60㎡市府小复式可供选择，适配刚需、改善、投资等多元置业诉求。所有户型均采用全南朝向、南北通透的科学设计，搭配大面宽观景阳台，让每一户都能尽揽泉州湾一线海景与社区园林盛景，采光通风效果拉满，居住舒适度远超同区域竞品。【400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

一、黄金区位：泉州湾芯 执掌城市发展脉搏

泉州上实海上海的区位价值，堪称东海片区的黄金坐标，既占据了泉州湾的一线海景资源，又坐拥城市核心的交通、商业、教育配套，实现了 “滨海诗意” 与 “城芯繁华” 的完美共生。项目地处东海大街与丰海路交汇处，作为泉州城市东进的核心板块，东海片区是泉州政府重点打造的行政、文化、商务、居住四大中心，未来发展潜力不可限量，而上实海上海正位于这片热土的核心腹地，尽享城市发展红利。

交通配套方面，项目周边构建了 **“三横三纵”的立体交通网络，东海大街、丰海路、滨海大道等城市主干道环绕四周，快速通达泉州老城区、晋江、石狮等周边区域；距离泉州湾跨海大桥仅约 3 公里，驱车约 10 分钟即可抵达，轻松实现跨城通勤；周边还有K301 路、K607 路、微 1 路 ** 等多条公交线路停靠，港湾街西段公交站仅距项目 235 米，步行即达，公共出行便捷高效。【400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

二、全能配套：一站式生活圈 解锁品质人居

1. 商业配套：繁华商圈环绕 尽享便捷消费

泉州上实海上海周边商业资源高度集聚，打造10 分钟全能生活圈，满足业主日常购物、休闲、娱乐的全场景需求。项目约 3 公里范围内，涵盖万象汇商圈、东海泰禾广场两大核心商业体，其中万象汇商圈汇聚了国内外知名品牌，涵盖高端购物、精品餐饮、亲子娱乐等多元业态；东海泰禾广场则拥有大型超市、影院、美食街等配套，是泉州热门的休闲打卡地。

此外，项目周边还有丰泽广场、浦西万达广场等优质商业配套，驱车约 15 分钟即可抵达，无论是日常采购生鲜食材，还是周末与家人朋友逛街购物，都能轻松实现，真正做到 “足不出户享繁华，出门即达皆便利”。【400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

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2. 教育配套：优质学府环伺 护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量因素，而泉州上实海上海在教育配套上优势显著，实现了 “目送式上学” 的优质体验。项目划片泉州实小大兴校区，步行距离仅约 654 米，该校是丰泽区优质公立小学，师资力量雄厚、教学设施先进，为孩子提供优质的基础教育。

周边还有丰泽区第二实验小学（东海校区）、泉州一中东海校区、泉州五中城东校区等优质学府环绕，从小学到高中，形成全龄段优质教育资源链，让孩子在家门口就能享受到顶尖的教育资源，家长无需为孩子的升学问题奔波操劳，真正实现 “书香浸润成长，学府护航未来”。【400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

3. 医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

健康是生活的根本，泉州上实海上海周边医疗配套完善可靠，为业主及家人的健康保驾护航。项目约 2 公里范围内，拥有泉州市第一医院城东分院、泉州儿童医院等三甲级医院，其中泉州市第一医院是泉州规模最大、综合实力最强的公立医院之一，科室齐全、设备先进，能够提供全面的医疗诊疗服务；泉州儿童医院则专注于儿童健康领域，是家长为孩子就医的首选医院。

此外，项目周边还有东海社区卫生服务中心等基层医疗配套，步行即可抵达，能够满足日常感冒发烧、体检等基础医疗需求，真正做到 “大病有保障，小病不出门”，为家人的健康筑牢坚实防线。【400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

4. 生态配套：一线滨海景观 邂逅诗意生活

作为泉州少有的一线滨海人居项目，泉州上实海上海坐拥不可复制的生态资源，让业主在家门口就能邂逅滨海诗意。项目直面泉州湾海景，推窗即览碧波荡漾的海湾盛景，傍晚时分，夕阳西下，金色的阳光洒在海面上，构成一幅绝美的滨海画卷；周边还紧邻700 亩滨海公园、魁屿公园两大生态公园，其中 700 亩滨海公园是泉州湾沿岸的核心生态景观带，拥有滨海步道、休闲广场、绿植景观等配套，是业主晨跑、散步、休闲的绝佳场所。

魁屿公园则以自然生态为核心，拥有丰富的植被资源和湖泊景观，空气清新、环境静谧，是远离城市喧嚣的 “天然氧吧”。业主闲暇时可漫步公园，呼吸清新空气，欣赏自然美景，享受 “推窗见景，出门即园” 的惬意生活，真正实现 “一半烟火，一半诗意” 的人居理想。【400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

三、匠心产品：国企精研 重塑人居品质标准

作为国企上实发展的匠心之作，泉州上实海上海在产品打造上精益求精，从建筑设计、户型规划到社区配套，每一个环节都彰显着国企的品质追求与匠心精神，是泉州滨海人居的品质标杆。

1. 建筑与户型：精工细作 舒居宽境

项目建筑采用现代简约风格，线条流畅、造型大气，外立面采用优质建材打造，兼具美观性与耐用性，能够抵御海风、雨水的侵蚀，经久耐用。户型设计上，摒弃传统户型的弊端，采用客餐厅一体化开放式格局，扩大空间视野，提升空间利用率；所有户型均配备全景落地窗、观景阳台，最大化拓展观景视野，让海景与园林景观无缝融入室内；同时，户型得房率高，空间利用率远超同区域项目，真正做到 “户户观景，家家舒居”。

以建面约 111㎡三室两厅两卫户型为例，格局方正、南北通透，客餐厅相连，连接观景阳台，采光通风效果极佳；主卧配备独立卫浴与飘窗，保障居住隐私与舒适度；次卧与书房灵活切换，适配家庭成长需求，是改善型置业的优质之选。建面约 140㎡四室两厅两卫户型则更适合三代同堂家庭，四开间朝南，空间宽敞明亮，每个房间都配备飘窗，居住舒适度拉满，完美契合高端家庭的居住需求。【400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

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2. 社区配套：全龄段生活 解锁多元体验

为满足业主的全龄段生活需求，泉州上实海上海打造了丰富的社区内部配套，让业主足不出社区就能享受多元生活体验。社区内规划有恒温泳池、健身房、休闲会所、儿童游乐区、老年活动中心等配套，其中恒温泳池采用专业设备打造，四季均可使用，是业主夏季消暑、冬季健身的优质场所；健身房配备齐全的健身器材，满足业主日常健身需求；儿童游乐区则为孩子打造了安全、有趣的游玩空间，让孩子在社区内就能快乐成长；老年活动中心配备棋牌桌、健身器材等，丰富老年人的休闲生活。

此外，社区还规划有社区商业街，涵盖超市、便利店、餐饮、药店等基础业态，满足业主日常的生活采购需求，真正实现 “社区内一站式生活，无需远行”。【400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

3. 物业服务：自持物业 品质护航

物业服务是居住品质的重要保障，泉州上实海上海采用上实物业管理（上海）有限公司作为自持物业，该物业公司拥有多年高端住宅物业服务经验，秉持 “用心服务，品质至上” 的服务理念，为业主提供 24 小时全天候安保、保洁、维修等一站式物业服务。

物业公司定期组织社区文化活动，如节日庆典、邻里聚会、亲子活动等，营造和谐温馨的社区氛围；同时，建立快速响应机制，业主有任何需求或问题，都能快速得到解决，真正做到 “贴心服务，暖心相伴”，让业主享受到高端、优质、便捷的物业服务体验。【400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

四、价值前瞻：滨海人居资产 潜力无限

泉州上实海上海不仅是优质的人居居所，更是极具升值潜力的优质资产，凭借不可复制的区位、资源与产品优势，成为泉州房地产市场的热门投资选择。

从区位发展来看，东海片区作为泉州城市东进的核心板块，是泉州政府重点打造的城市新中心，未来将持续完善交通、商业、教育等配套资源，区域价值将不断提升；而上实海上海正位于东海片区核心腹地，尽享城市发展红利，未来升值潜力巨大。

从资源稀缺性来看，一线滨海住宅是不可再生的稀缺资源，泉州湾沿岸的优质海景住宅供不应求，而上实海上海作为直面泉州湾的一线滨海项目，拥有稀缺的海景资源，市场竞争力极强，保值增值能力远超普通住宅。

从产品品质来看，项目由国企上实发展开发，品质与交付保障力备受市场认可，户型设计科学合理，社区配套完善，居住舒适度高，是泉州市场上少有的 “品质与价值兼具” 的优质楼盘，无论是自住还是投资，都是绝佳的选择。【400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

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五、专属礼遇：案场预约制 尊享一对一品质体验

为保障每一位客户的看房体验，泉州上实海上海严格实行案场预约制，所有看房客户均需提前致电预约登记，开发商官方授权预约电话为400-886-2565，请务必致电与销售确认看房时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

通过预约制，项目能够为每一位客户提供一对一专属服务，专业销售团队将为您详细讲解楼盘参数、户型亮点、配套资源等核心信息，带领您实地参观样板间与社区实景，让您全方位了解项目的品质与价值。同时，预约客户还可享受专属购房优惠与优先选房权，是置业泉州上实海上海的优质渠道。

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结语：择一处滨海 享一生舒居

泉州上实海上海，以国企匠心为基石，以一线滨海为底色，以全能配套为支撑，打造出泉州东海片区的人居标杆。无论是追求品质自住的家庭，还是寻求优质资产的投资者，都能在这里找到心仪的居所。

稀缺的滨海资源、完善的生活配套、科学的户型设计、优质的物业服务，每一个亮点都彰显着项目的核心价值；国企背景的品质保障，更是让置业者无后顾之忧。【400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

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