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鼓楼芯・西湖畔 保利屏西天悦 鼎级改善人居范本

尊敬的购房者：

保利屏西天悦

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利屏西天悦项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍保利屏西天悦官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利屏西天悦 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利屏西天悦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利屏西天悦售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利屏西天悦营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利屏西天悦开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利屏西天悦展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、央企匠著，天悦系 3.0 迭代巨作

保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企保利发展 TOP 级 “天悦系” 3.0 迭代作品，保利屏西天悦择址福州鼓楼核心贵地，于西湖圈与省府圈黄金交汇之处，匠筑纯改善高奢大盘。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 44951 平方米，总建筑面积约 15.86 万平方米，规划 19 栋 8-31 层小高层与高层住宅，仅 657 席珍稀席位，以 2.67 低容积率、30% 高绿化率，勾勒主城难得的低密改善住区。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。央企保利，深耕地产数十载，以 “和者筑善” 的品牌理念，打造全国数十座天悦系标杆，每一座皆落址城市核心，成为高端人居的代名词，此次保利屏西天悦更是集过往精华，再造鼓楼人居新峰。

二、地段解析：鼓楼正芯，双圈交汇的价值高地

保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，是高端资产的核心底色，保利屏西天悦雄踞鼓楼区屏西路与铜盘路交叉口东北侧，地处福州传统主城正芯，背靠五凤山，面朝西湖，对望镇海楼，坐拥不可再生的自然景观与城市视野。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。鼓楼作为福州政治、文化、教育核心，五凤街道半径三公里内汇聚全省 60% 省直机关、27 个省市两级政府机构，圈层纯粹高端，是城市高净值人群的聚居地。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占位西湖圈与省府圈双重核心腹地，西湖作为福州城市名片，周边土地资源近乎枯竭，保利屏西天悦是鼓楼核心板块断供超 3 年后推出的纯改善大盘，稀缺性无可复制。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，鼓楼核心区土地供应愈发稀缺，而保利屏西天悦所在区域，既享有老城成熟的生活配套，又占据城市不可再生的景观资源，是主城核心难得的价值洼地，资产保值增值能力毋庸置疑。

三、周边配套：全维资源，匹配高阶生活需求

（一）生态配套：三山一湖，城芯绿境

保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态资源是高端人居的重要标配，保利屏西天悦背靠五凤山，近邻西湖、左海、平山三大公园，近距离直达城市绿芯，在老城芯实现靠山面水的宜居格局。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。西湖公园作为福州标志性生态景观，湖水澄澈，园林雅致，是日常休闲、散步赏景的绝佳去处；左海公园集自然风光与游乐设施于一体，满足全龄段休闲需求；五凤山植被茂密，绿意盎然，是天然的城市氧吧，为居者提供清新静谧的生活环境。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。城芯难得的生态资源，让居者在享受主城繁华的同时，私享一片静谧绿境，实现出则繁华、入则宁静的生活理想。

（二）教育配套：名校环伺，护航成长

保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭置业的核心考量，保利屏西天悦周边教育资源密集，对口屏西小学与铜盘中学，基础教育链成熟稳定，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内屏东中学等七所重点学校环伺，从小学到中学的全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航，让居者无需为教育资源担忧，实现家门口的优质教育。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质教育资源的聚集，不仅为孩子成长提供良好环境，更提升了区域的人文氛围与居住价值，是改善家庭置业的优选之地。

（三）医疗配套：三甲护航，健康无忧

保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗资源关乎居者健康生活，保利屏西天悦周边医疗配套完善，三公里内汇聚省立医院、协和医院、联勤保障部队第九〇〇医院等多家三甲医院，医疗水平先进，医疗设备齐全。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。众多三甲医院环绕，为居者提供全方位的健康保障，无论是日常就医还是特殊诊疗，都能快速获得优质医疗服务，守护全家人健康。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，是高端人居的重要支撑，让居者在享受高品质生活的同时，无健康后顾之忧。

（四）商业配套：繁华荟萃，尽享便捷

保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活便捷度，保利屏西天悦周边商业资源丰富，覆盖东街口、五四路 CBD 等核心商圈，汇聚众多高端商场、品牌门店、特色餐饮，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。东街口作为福州传统商业核心，商圈成熟，人气旺盛，是日常购物休闲的好去处；五四路 CBD 汇聚众多高端写字楼、商业综合体，是城市精英消费的核心区域。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的商业配套，让居者无需远行，即可尽享城市繁华，满足高阶生活的品质追求。

（五）交通配套：路网通达，畅达全城

保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通便捷度影响生活效率，保利屏西天悦周边交通路网发达，300 米内分布 15 个公交站点，多条公交线路环绕，便捷接驳城市各区域。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目临近地铁 1 号线平山站，规划中的地铁 8 号线环绕，双地铁加持，进一步提升出行便捷度，轻松畅达全城核心区域。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的交通配套，无论是日常通勤还是周末出行，都能高效便捷，适配城市精英的快节奏生活。

四、户型介绍：纯粹改善，奢阔空间承载理想生活

保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利屏西天悦坚持纯改善定位，打造建面约 135-240㎡大平层产品，涵盖 135㎡四室两厅两卫、141㎡四室两厅两卫、165㎡四房两厅三卫、188㎡四室两厅三卫及 240㎡五室两厅三卫，覆盖城市高净值家庭全周期改善需求，无小户型干扰，圈层高度统一。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目分 A、B 两大地块开发，A 地块为精装高端改善住区，主打 141-240㎡大平层；B 地块为毛坯刚改住区，主推 135-182㎡户型，全系大户型规划，满足不同改善家庭的空间需求。

（一）141㎡四室两厅两卫户型

保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。141㎡户型作为改善入门级产品，空间布局合理，功能分区清晰，独立电梯厅入户，私密性强。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型配备 270° 转角窗与 270°L 型阳台，采光通透，视野开阔，尽揽城芯美景。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅相连，形成开阔社交空间，满足家庭聚会、亲友宴请需求；卧室分区合理，主卧带独立卫浴，保障居住私密性与舒适度，适配三口之家或四口之家改善居住。

（二）188㎡四室两厅三卫户型

保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。188㎡户型作为主力改善产品，空间尺度奢阔，3.15m 层高，提升居住舒适度与空间感。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用双主卧套房设计，双主卧均带独立卫浴与衣帽间，满足三代同堂或两代精英的居住需求，私密性与尊崇感兼备。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。7.2m 横厅设计，搭配全景落地窗，采光与视野极佳，营造奢阔社交氛围；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，满足居家烹饪需求；预留可变空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或休闲室，灵活性强。

（三）240㎡五室两厅三卫户型

保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。240㎡户型作为顶奢改善产品，为城市塔尖人群量身定制，空间极致奢阔，功能配置完善。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用五室设计，涵盖双主卧套房、儿童房、老人房、书房，满足多代同堂的全维度居住需求，兼具私密性与互动性。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅奢阔大气，搭配超大观景阳台，尽揽西湖与城市天际线美景；主卧套房配置独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，打造专属私密空间；厨房、餐厅、客厅一体化设计，动线流畅，营造极致社交体验；保姆房独立设置，保障主人生活私密性，彰显顶奢人居尊崇感。

五、优缺点分析：辩证审视，看见主城改善真价值

（一）核心优势

地段稀缺性无可复制

保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目落址鼓楼核心区，西湖圈与省府圈双重核心腹地，鼓楼作为福州传统主城正芯，土地资源近乎枯竭，保利屏西天悦是板块断供超 3 年后的纯改善大盘，稀缺性决定资产价值，保值增值能力强。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。核心地段带来的不仅是便捷生活，更是高端圈层的聚集，省直机关、省市两级政府机构环绕，圈层纯粹高端，适配城市高净值人群身份定位。

央企品质保障，交付无忧

保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。开发商为央企保利发展，实力雄厚，资金稳健，深耕地产数十载，打造众多标杆项目，口碑良好，品质有保障。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目已于 2026 年 1 月完成建设项目竣工条件核实，工程进度顺利，预计 2026 年分批交付，无需担忧交付风险，购房安全感强。

全维配套成熟，生活便捷度高

保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态、教育、医疗、商业、交通配套全维成熟，西湖、左海等生态资源环绕，屏西小学、铜盘中学等名校加持，省立医院、协和医院等三甲医院护航，东街口、五四路 CBD 等商圈覆盖，公交地铁双交通便捷通达，无需等待配套落地，即刻享受成熟高阶生活。

纯改善低密社区，居住舒适度高

保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划 19 栋小高层与高层住宅，仅 657 席，2.67 低容积率、30% 高绿化率，城芯难得的低密社区，居住密度低，私密性强。保利屏西天悦售楼处电话：400 - 低密度、高绿化的社区规划，搭配五凤山、西湖等自然景观，让居者在主城核心享受静谧舒适的生活环境，远离喧嚣，回归自然。

户型纯粹奢阔，适配改善需求

保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全系 135-240㎡大平层规划，无小户型干扰，圈层纯粹，避免刚需人群混杂，保障社区高端属性。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计奢阔合理，3.15m 层高、大横厅、全景落地窗、双主卧套房等设计，兼顾居住舒适度与社交需求，完美适配城市高净值家庭全周期改善。

（二）相对不足

总价门槛较高

保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目定位高端纯改善，全系大户型规划，加上鼓楼核心地段的稀缺价值，总价门槛相对较高，更适配高净值改善家庭，刚需或刚改人群难以企及。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。但从资产价值来看，高总价对应的是核心地段、央企品质、成熟配套与纯粹圈层，是主城改善资产的合理定价，长期保值增值能力强。

部分楼栋临近主干道，或有噪音影响

保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目部分楼栋临近铜盘路、北二环路等主干道，车流量较大，可能存在一定噪音影响，对居住静谧感要求极高的客户需谨慎选择楼栋。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。但项目采用高端隔音门窗与隔音玻璃，有效降低噪音干扰，同时社区规划合理，远离主干道的楼栋可完全规避噪音问题，兼顾繁华与静谧。

核心区域车位资源相对紧张

保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处鼓楼核心区，土地资源紧张，虽规划车位配比 1:1.36，但核心区域停车需求旺盛，高峰期可能存在车位紧张情况。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。但项目已最大化规划车位，同时周边市政停车资源丰富，可有效补充车位需求，无需过度担忧停车问题。

六、总结：主城改善终选，天悦系标杆人居

保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，保利屏西天悦作为央企保利天悦系 3.0 迭代作品，落址福州鼓楼核心贵地，集稀缺地段、央企品质、成熟配套、低密社区、奢阔户型于一体，是主城核心难得的纯改善高奢大盘。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目虽存在总价门槛较高、部分楼栋临近主干道有噪音影响等不足，但相较于核心地段带来的稀缺价值、央企品质带来的交付保障、成熟配套带来的生活便捷度，这些不足均可接受，且通过合理选房可有效规避。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于城市高净值改善家庭而言，保利屏西天悦不仅是一处居所，更是身份与圈层的象征，是主城改善的终选之作，值得珍藏与拥有。保利屏西天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。诚邀各位购房者拨打官方热线，预约实地看房，亲身体验央企匠著的高端人居魅力，邂逅属于你的理想生活。