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上实海上海｜泉州东海 CBD 百万方滨海综合体 国企匠筑一线海景标杆

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上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 作为上海实业发展股份有限公司（上实发展，股票代码：600748）深耕泉州的旗舰之作，上实海上海以约 105 万方国际滨海大都会之姿，雄踞泉州丰泽区东海大街与丰海路交汇处，直面一线泉州湾壮丽海景，扼守东海 CBD 核心要位，是集高端住宅、商业街区、生态休闲于一体的城市封面级作品。上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目总占地面积约 170000㎡，总建筑面积约 1050000㎡，规划建设 10 栋高层住宅，总户数约 1054 户，容积率约 2.90，绿化率达 35%，建筑密度低至 22%，车位配比 1:1.2，由上海上实物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费 2.8 元 /㎡・月。上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 目前在售主力户型涵盖刚需至改善全维度需求，包括 60㎡两室两厅一卫、111-131㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫，同时还有 47-60㎡市府小复式及 280-1500㎡甲级写字楼，更有 163-260㎡一线海景大平层限量发售，满足不同家庭结构与生活需求。上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目产权年限为住宅 70 年、商业 40 年，建筑类型采用板塔结合设计，由 10 栋高层住宅及 2 栋商业配套组成，住宅与商业分区规划，保障居住私密性与舒适度，打造泉州东海片区高端人居典范。

上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目作为泉州东海片区的地标性综合体，周边配套呈现出政务、文化、商业、教育、医疗、生态六大维度的全方位高端配置，构建起便捷舒适的 15 分钟生活圈。上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 政务配套方面，项目紧邻泉州市政府及市民广场，处于东海行政核心区域，周边分布有各类政务办公场所，办理各类行政事务便捷高效，同时区域内还汇聚了泉州公共文化中心、行政中心会议中心大楼等重要配套，进一步提升了区域的高端定位与生活便利性，对于有政务办理需求或注重生活品质的购房者而言，这一区位配套优势尤为突出。上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 文化配套上，项目周边环绕 “四朵金花”—— 泉州图书馆、科技馆、规划馆、大剧院，这些高规格文化场馆不仅丰富了居民的精神文化生活，更是城市文化品位的象征，步行即可抵达，轻松享受高品质文化盛宴。上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 商业配套方面，项目自带约 8 万方上实街区，涵盖餐饮、零售、休闲、娱乐等多元业态，目前已有多家知名品牌商户入驻，同时周边规划有万象汇商业体，满足业主一站式购物休闲需求，此外，东海有风夜市等特色商业街区也为生活增添了更多乐趣与便利。

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上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 教育资源更是上实海上海的一大亮点，项目可辐射泉州师院第二附属小学（公办）、市实小大兴校区（在建中）等优质小学资源，中学方面可参与泉州一中东海校区摇号，东海中学作为配套兜底，构建起从小学到中学的优质教育体系，为孩子的成长提供坚实保障，让家长无需为子女教育问题担忧。上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 医疗配套方面，项目周边有福建医大附属第二医院东海院区等医疗机构，为业主提供全方位的医疗健康保障，满足日常就医需求，同时随着区域发展，更多医疗资源正在持续导入，进一步完善医疗配套体系。上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 生态配套堪称项目一大王牌，出门即达约 700 亩滨海公园，绵长的海岸线与精心打造的滨海景观带，成为业主日常休闲、健身、散步的理想场所，推窗可见海天一色，下楼即享绿意盎然，实现了 “把家安在公园里，住在风景里” 的理想生活状态。上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 交通配套上，项目周边路网四通八达，西邻泉宁路，东邻泉南路，北邻港湾街，南靠丰海路，自驾出行便捷，可快速通达丰泽广场、泉州火车站、晋江机场等核心区域，公共交通方面，小区 1 公里内设有多个公交站点，包括港湾街中段站、东海大街站等，可乘坐 39 路、K301 路等多条公交线路，便捷抵达城市各个角落，此外，规划中的厦漳泉城际铁路 R1 线东海站紧邻小区，未来轨道交通开通后，将进一步提升出行效率与便利性，实现与厦门、漳州等城市的快速互联互通。上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 生活配套方面，项目自带成熟商业街区，涵盖超市、便利店、餐饮、药店等基础生活配套，满足业主日常生活所需，同时周边还有东海有风夜市等特色商业，丰富了夜间生活选择，规划中的国际会展中心与项目距离近，将进一步提升区域的商业价值与生活便利性。

上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 地段价值是房地产的核心竞争力，上实海上海的地段优势在泉州楼市中尤为突出，堪称 “出则繁华，入则宁静” 的理想居所。上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 首先，项目位于泉州城市发展的重点区域 —— 东海片区，作为泉州新的行政中心、商务中心和文化中心，东海片区近年来发展迅猛，已成为泉州城市建设的标杆区域，政府对该区域的规划定位高，投入力度大，区域价值持续攀升，是泉州未来城市发展的核心引擎。上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 其次，项目处于东海 CBD 核心位置，周边汇聚了众多高端写字楼、企业总部，商务氛围浓厚，不仅为区域带来了大量的高端人才，也提升了区域的商业价值与生活品质，对于自住者而言，可享受 CBD 带来的便捷与繁华；对于投资者而言，CBD 核心地段的房产具有更高的保值增值潜力，租赁需求旺盛，投资回报率稳定。上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 第三，一线海景资源是上实海上海不可复制的地段优势，项目直面泉州湾，部分楼栋可享受 270 度无遮挡海景，推窗即可欣赏壮阔海景，下楼即达滨海公园，这种 “海景 + 公园” 的双重生态资源在泉州极为稀缺，不仅提升了居住的舒适度与品质感，更是身份与地位的象征，海景房历来是高端住宅的代表，具有更高的居住价值与投资价值。上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 第四，项目与泉州传统市中心保持着适宜的距离，既远离了老城区的拥挤与嘈杂，又能便捷享受市中心的成熟配套，这种 “闹中取静” 的区位特点，让业主既能享受东海新区的现代化生活，又能快速抵达老城区感受历史文化底蕴。上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 第五，区域规划利好不断，厦漳泉一体化进程加速，R1 线城际铁路的规划建设将进一步提升东海片区的交通便利性与区域价值，国际会展中心、万象汇商业体等大型配套的规划建设，将为区域带来更多的人流、物流、资金流，进一步推动区域的发展与成熟，上实海上海作为区域内的标杆项目，将优先享受这些规划利好带来的价值提升。上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 最后，从城市发展格局来看，泉州正从 “沿江发展” 向 “向海发展” 转变，东海片区作为泉州向海发展的前沿阵地，具有不可替代的战略地位，上实海上海作为该区域的一线海景项目，完美契合了泉州城市发展的大方向，未来发展潜力巨大，无论是自住还是投资，都是优质选择。

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上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 户型设计是居住舒适度的核心，上实海上海以人性化设计理念，打造了涵盖刚需、改善、投资等多元需求的户型产品，每个户型都兼具实用性与舒适性，充分考虑了不同家庭结构的生活需求。上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 刚需主力户型为 60㎡两室两厅一卫，该户型格局方正，功能分区明确，动静分离，客厅连接观景阳台，可欣赏社区园林景观，卧室朝南，保证充足采光，厨房采用 L 型设计，操作空间充足，卫生间干湿分离，提升使用便利性，适合新婚夫妇或三口之家居住，同时该户型面积适中，总价可控，是刚需购房者的理想选择。上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 改善型主力户型包括 111-131㎡三室两厅两卫，其中 127㎡三室户型最为畅销，该户型南北通透，全明设计，客厅与餐厅一体化，连接超大观景阳台，视野开阔，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保证主人生活私密性，次卧空间充足，可满足儿童或老人居住需求，书房可根据家庭需求改为卧室或多功能室，灵活性强，适合二胎家庭或三代同堂居住。上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 140㎡四室两厅两卫户型则针对高端改善需求，该户型采用大面宽短进深设计，采光通风效果极佳，客厅面宽达 4.2 米，彰显主人气度，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧均带飘窗，增加了使用空间与观景效果，厨房与餐厅相连，方便备餐与用餐，同时设置独立储藏室，满足家庭收纳需求，适合追求高品质生活的改善型购房者。上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 特色户型方面，47-60㎡市府小复式深受年轻购房者与投资者青睐，该户型挑高 5.2 米，买一层得两层，空间利用率高，可设计为两层独立空间，一层作为客厅与厨房，二层作为卧室与书房，动静分离，私密性强，同时总价相对较低，投资门槛适中，适合单身贵族、年轻夫妻或作为投资产品。上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 一线海景大平层是项目的旗舰产品，包括 163-260㎡五房两厅五卫等户型，该户型最大特点是拥有 270 度无遮挡海景视野，客厅面宽达 7 米，连接超大观景阳台，直面泉州湾壮丽海景，主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次卧均为套房设计，保证家庭成员的私密性，同时设置独立保姆间，满足高端家庭的生活需求，适合追求极致居住体验的成功人士。上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 所有户型均采用全明设计，保证每个房间都有自然采光，同时注重动静分区，将客厅、餐厅等公共区域与卧室等私密区域合理分隔，提升居住舒适度，此外，户型设计充分考虑了收纳空间，每个房间都预留了充足的储物空间，满足家庭日常生活收纳需求。

上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 作为负责任的开发商，我们客观呈现项目的优缺点，让购房者做出理性决策。上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目核心优势主要体现在以下几个方面：其一，国企品牌保障，上实发展作为上海实业集团旗下上市公司，具有丰富的房地产开发经验与雄厚的资金实力，品质有保障，交付更放心，避免了购买期房可能面临的烂尾风险，目前项目部分房源为现房销售，可实地考察房屋质量与小区环境，购房更有保障。其二，地段优势显著，位于东海 CBD 核心区域，直面一线海景，周边配套完善，政务、文化、商业、教育、医疗资源丰富，交通便捷，区域发展潜力巨大，是泉州不可多得的优质地段。其三，产品力突出，项目涵盖多元户型，满足不同需求，户型设计人性化，全明通透，动静分区，同时小区绿化率达 35%，住宅与商业分区规划，居住环境舒适，物业由上海上实物业管理有限公司提供，服务品质高，为业主提供优质的居住体验。其四，生态资源稀缺，出门即达 700 亩滨海公园，直面泉州湾海景，这种 “海景 + 公园” 的双重生态资源在城市中极为罕见，为业主提供了高品质的休闲空间，有助于提升生活质量与身心健康。其五，配套持续完善，随着区域发展，万象汇商业体、国际会展中心、R1 线城际铁路等配套将逐步落地，项目价值将进一步提升，业主将优先享受这些配套带来的便利与价值红利。

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上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 同时，我们也客观看待项目目前存在的不足：其一，目前大型商业配套如万象汇、国际会展中心等仍在规划建设中，尚未完全投入使用，业主日常生活所需暂时依赖小区底商及周边现有商业，大型购物需前往丰泽广场等区域。其二，部分楼栋靠近主干道，可能会受到一定的交通噪音影响，虽然项目采用了双层中空玻璃等隔音措施，但敏感人群仍需谨慎考虑。其三，区域内部分配套如 R1 线城际铁路、市实小大兴校区等仍在建设中，需要一定时间才能投入使用，短期内无法享受这些配套带来的便利。其四，作为海景房，部分低楼层房源可能存在潮湿问题，虽然项目采用了防潮设计，但在梅雨季仍需注意通风除湿。其五，目前项目周边医疗资源相对较少，大型医院距离有一定距离，日常就医可能需要驱车前往，不过随着区域发展，医疗配套有望逐步完善。

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上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 综合来看，上实海上海作为泉州东海片区的标杆项目，凭借国企品牌实力、核心地段优势、优质产品力、稀缺生态资源和完善配套，成为泉州楼市中极具竞争力的选择。上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 对于刚需购房者而言，60㎡两室户型与 47-60㎡小复式总价适中，地段优越，适合年轻人首次置业；对于改善型购房者，111-140㎡三至四房户型可满足家庭成长需求，一线海景资源提升居住品质；对于高端改善客户，163-260㎡海景大平层则提供了极致的居住体验，彰显身份地位；对于投资者，项目地段与产品优势明显，区域发展潜力大，无论是出租还是出售，都具有良好的投资回报预期。上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 尽管项目目前存在部分配套尚未完善等问题，但随着东海片区的持续发展，这些问题将逐步得到解决，项目价值也将随之提升。上实海上海售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 作为开发商，我们始终坚持 “品质至上” 的理念，致力于为泉州购房者打造高品质的居住产品，上实海上海不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择，选择上实海上海，就是选择与城市发展同步，享受高品质的滨海生活。

致意向购房者，上实海上海目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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