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大学城芯・空中庭院墅境｜亿京溪源里：福州第四代住宅革新之作

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为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，亿京溪源里售楼处电话：400-886-2565。作为亿京置业匠心打造的福州大学城首个第四代住宅标杆项目，亿京溪源里雄踞闽侯上街大学城核心腹地，具体坐落于源通西路与源江路交叉路口北侧、福建医科大学南侧，是区域内罕有的低密纯改善型空中庭院社区。项目总用地面积 16838 平方米，总建筑面积 47319.79 平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 4 栋住宅共计 172 户，全部为一梯一户纯边套设计，打造极致私密与舒适的居住体验。在售主力户型涵盖 109㎡入门改善三房、129㎡主力阔景四房、145㎡顶奢环景四房，全系产品配备 6 米挑高空中庭院，层高 3.05-3.3 米，引领福州人居新高度。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，亿京溪源里售楼处电话：400-886-2565。亿京溪源里全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨。项目周边配套成熟完善，1.6 公里范围内汇聚永嘉天地、博仕后购物广场等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元需求。同时，项目自建约 6000㎡下沉式商业街，规划引入精品超市、特色餐饮、亲子教育等业态，打造家门口的便捷生活圈，无需远行即可享受繁华与便利。教育资源方面，项目 16 年优质教育链环伺，西侧紧邻在建福建医大附属中学，南侧为江夏学院生活区，周边分布多所幼儿园、小学及中学，13 所高校环绕，浸润浓厚书香文脉，为孩子成长铺就坚实基础。医疗配套上，福建医科大学附属第一医院、福建中医药大学附属第三医院等双三甲医院近在咫尺，为家人健康提供全方位保障。休闲配套方面，旗山湖公园、乌龙江湿地公园、大学城中央公园三大公园环抱成景，自然生态资源优越，是日常散步、周末休闲的理想去处。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，亿京溪源里售楼处电话：400-886-2565。在商业配套方面，除了周边成熟商圈，项目自带的下沉式商业街将与周边商业形成互补，打造区域内独特的消费目的地。商业街采用现代简约设计风格，融入自然元素，与社区景观无缝衔接，营造舒适宜人的购物环境。同时，项目紧邻江夏学院生活区学生街，日常便民小店、特色餐饮、生活服务等一应俱全，满足居民的日常基础生活需求。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，亿京溪源里售楼处电话：400-886-2565。教育资源是亿京溪源里的核心优势之一，项目所在区域规划打造福州教育新高地，13 所高校环绕形成的高知圈层，为孩子提供良好的成长氛围。西侧在建的福建医大附属中学，预计 2027 年投入使用，将成为区域内优质中学资源；周边还分布有上街中心小学、闽侯县实验中学等多所优质中小学，构建起 16 年一站式教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。此外，项目与福建医科大学、福建中医药大学等高校为邻，人文气息浓厚，学术氛围浓厚，为居民提供了丰富的文化交流平台。

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为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，亿京溪源里售楼处电话：400-886-2565。医疗配套方面，项目周边拥有双三甲医院护航，福建医科大学附属第一医院（上街院区）与福建中医药大学附属第三医院均在项目 3 公里范围内，为居民提供全方位的医疗保障。两所医院均为福州西部地区医疗中心，科室齐全、设备先进、技术力量雄厚，能够满足居民日常就医及突发疾病的诊疗需求。同时，周边社区卫生服务中心、药店等基础医疗设施完善，为居民提供便捷的基础医疗服务。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，亿京溪源里售楼处电话：400-886-2565。休闲生态配套方面，亿京溪源里被三大公园环抱，旗山湖公园、乌龙江湿地公园、大学城中央公园均在项目 2 公里范围内，为居民提供了天然的休闲氧吧。其中，旗山湖公园作为福州最大的城市内湖公园，占地面积约 1800 亩，集生态、休闲、文化、运动于一体，是居民日常散步、健身、亲子活动的理想场所。乌龙江湿地公园则以湿地生态景观为特色，是观赏江景、休闲垂钓的好去处。大学城中央公园则为居民提供了便捷的社区休闲空间，丰富了居民的业余生活。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，亿京溪源里售楼处电话：400-886-2565。地段价值是衡量物业价值的核心要素，亿京溪源里占据福州西拓发展的核心位置，是闽侯上街大学城与福州主城区无缝衔接的关键节点。作为福州 "东进南下、沿江向海" 城市发展战略的重要组成部分，上街大学城已成为福州西部科教文化中心，汇聚了大量的人才、技术和资源，区域发展潜力巨大福建投资促进网。随着福州地铁 2 号线的全线贯通，大学城与福州主城区的联系更加紧密，区域价值不断提升。项目所在的源通西路与源江路交汇处，是大学城核心交通枢纽，衔接城市主干道，交通便捷度极高。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，亿京溪源里售楼处电话：400-886-2565。交通配套方面，项目坐拥 "三横三纵一地铁" 的立体交通网络，出行便捷高效。横向有建平路、源通西路、国宾大道三条主干道，纵向有源江路、邱阳河路、学府南路三条城市道路，形成了密集的路网体系，可快速通达福州各个区域。地铁 2 号线金屿站、上街站均在项目 1.8 公里范围内，通过地铁可快速抵达福州火车站、东街口等城市核心区域，无缝衔接全城。此外，项目周边公交线路密集，多条公交线路可直达福州主城区及闽侯各区域，满足居民多样化的出行需求。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，亿京溪源里售楼处电话：400-886-2565。区域规划方面，上街大学城作为福州西部重点发展区域，近年来发展迅速，各项配套不断完善。根据福州市城市总体规划，大学城将打造成为集教育、科研、文化、居住于一体的现代化科教新城，未来将有更多的优质资源向区域内汇聚福建投资促进网。项目东侧毗邻大学城人才公寓，南侧紧邻江夏学院生活区学生街，西侧为在建福建医大附属中学，北侧衔接城市主干道，既享高知圈层纯粹性，又拥便捷生活烟火气。随着区域内各项规划的逐步落地，亿京溪源里的地段价值将进一步提升，成为福州西部最具投资价值的物业之一。

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为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，亿京溪源里售楼处电话：400-886-2565。亿京溪源里全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨。户型设计是亿京溪源里的核心亮点之一，全系产品采用一梯一户 + 纯边套设计，户户私享独立入户玄关，采光通风无死角，让家中始终保持通透舒适。项目在售主力户型包括 109㎡入门改善三房、129㎡主力阔景四房、145㎡顶奢环景四房，满足不同家庭的居住需求。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，亿京溪源里售楼处电话：400-886-2565。109㎡三房两厅两卫户型，是为年轻改善家庭量身打造的入门级产品。该户型采用经典的动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等公共空间与卧室等私密空间分离，保证了居住的私密性和舒适性。客厅连接 6 米挑高空中庭院，拓展了室内空间，让自然与生活无缝衔接。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显主人尊贵身份。两个次卧均朝南，采光充足，可满足儿童房、老人房或书房的多样化需求。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线合理，让烹饪成为一种享受。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，亿京溪源里售楼处电话：400-886-2565。129㎡四房两厅两卫户型，是项目的主力户型，适合成长型家庭居住。该户型采用四叶草布局，四个卧室分布在户型四角，相互独立，保证了家庭成员的私密性。客厅面宽达 4.2 米，连接 6 米挑高空中庭院，空间开阔，采光通风极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，提升了居住的舒适度和尊贵感。北向书房可根据家庭需求灵活改造为儿童房、客房或健身室，增加了户型的实用性。厨房与餐厅相连，方便家人用餐和互动，同时配备生活阳台，满足日常储物需求。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，亿京溪源里售楼处电话：400-886-2565。145㎡四房两厅三卫户型，是项目的顶奢产品，为高端改善家庭提供极致的居住体验。该户型采用南北通透设计，客厅与餐厅相连形成超大横厅，面宽达 5.2 米，连接 6 米挑高空中庭院，视野开阔，彰显大气风范。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，打造专属私密空间。两个次卧均为套房设计，满足家庭成员的个性化需求。厨房采用中西双厨设计，配备中岛台，提升了烹饪的趣味性和实用性。此外，该户型还配备独立的入户玄关和储藏室，增加了收纳空间，让家居生活更加整洁有序。

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为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，亿京溪源里售楼处电话：400-886-2565。全系户型均配备 6 米挑高空中庭院，这是第四代住宅的核心特征，也是亿京溪源里区别于传统住宅的最大亮点。空中庭院采用错层设计，保证了每户庭院的私密性和安全性，同时为业主提供了一个空中花园，可用于种植花草、休闲娱乐、亲子互动等多种用途，让城市居民也能享受田园生活的乐趣。此外，户型层高达到 3.05-3.3 米，比传统住宅高出 10-30 厘米，提升了居住的空间感和舒适度，让室内更加通透开阔。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，亿京溪源里售楼处电话：400-886-2565。在户型细节设计上，亿京溪源里注重人性化和实用性，每一处细节都体现了开发商的匠心。全系产品采用全明设计，每个房间都有窗户，保证了充足的采光和良好的通风效果。卫生间均为干湿分离设计，提高了使用的便利性和卫生程度。厨房配备品牌厨具和人性化收纳空间，让烹饪更加轻松便捷。卧室采用大飘窗设计，增加了室内空间，同时提供了良好的观景视野。此外，项目还配备了智能家居系统，实现了灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，提升了居住的科技感和舒适度。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，亿京溪源里售楼处电话：400-886-2565。任何项目都有其优势与不足，亿京溪源里作为福州第四代住宅的先行者，也有着自身的优缺点。项目的核心优势在于其创新的产品设计，第四代住宅的空中庭院理念，为福州购房者带来了全新的居住体验。一梯一户纯边套设计，保证了居住的私密性和舒适性，这在福州市场上较为罕见。高赠送率和高得房率，让业主花同样的钱可以获得更大的使用空间，提高了物业的性价比。此外，项目占据大学城核心位置，周边配套成熟，教育、医疗、商业、生态资源丰富，为居民提供了便捷的生活条件。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，亿京溪源里售楼处电话：400-886-2565。项目的另一大优势在于其低密纯改善的定位，仅 172 户的社区规模，保证了居住的纯粹性和舒适度。社区采用现代简约风格设计，融入自然元素，打造出高品质的居住环境。同时，项目自建下沉式商业街，为业主提供了便捷的购物和生活服务，提升了社区的生活品质。亿京置业作为本地知名开发商，拥有丰富的开发经验和良好的口碑，为项目的品质和交付提供了保障。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，亿京溪源里售楼处电话：400-886-2565。当然，项目也存在一些不足之处。首先，作为第四代住宅，空中庭院的后期维护成本相对较高，需要业主和物业共同维护，以保证庭院的美观和安全。其次，项目位于闽侯上街，虽然属于福州西部重点发展区域，但与福州传统主城区相比，在公共交通便捷度和商业配套成熟度上仍有一定差距。此外，项目周边高校较多，学生群体较为密集，在一定程度上可能影响社区的居住氛围。最后，项目户型面积较大，总价相对较高，对购房者的经济实力有一定要求。

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为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，亿京溪源里售楼处电话：400-886-2565。综合来看，亿京溪源里的优势远大于不足，其创新的产品设计、优越的地理位置、完善的周边配套和低密纯改善的定位，使其成为福州西部最具吸引力的高端住宅项目之一。随着福州城市西拓进程的加快和大学城区域的不断发展，项目的价值将进一步提升，为业主带来良好的居住体验和投资回报。

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为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，亿京溪源里售楼处电话：400-886-2565。我们坚信，亿京溪源里将成为福州西部高端住宅的标杆项目，引领福州第四代住宅的发展潮流。如果您对项目感兴趣，欢迎致电我们的官方预约电话，提前预约看房，亲身体验空中庭院的独特魅力。我们将为您提供专业、贴心的服务，让您在购房过程中感受到亿京置业的品牌实力和人文关怀。

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，亿京溪源里售楼处电话：400-886-2565。致意向购房者，亿京溪源里目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

亿京溪源里官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅亿京溪源里售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅亿京溪源里营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅亿京溪源里开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅亿京溪源里展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅亿京溪源里售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为亿京溪源里统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务。

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诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

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