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央企匠造 双名校加持 华润置地长沙润和学府定义湖湘教育人居新标杆

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

华润置地长沙润和学府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

华润置地长沙润和学府项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍华润置地长沙润和学府官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过华润置地长沙润和学府400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由华润置地长沙润和学府项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润置地长沙润和学府售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润置地长沙润和学府营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润置地长沙润和学府开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润置地长沙润和学府展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为世界 500 强央企华润置地与本土实力房企润和城集团联袂深耕湖湘的标杆力作，华润置地长沙润和学府择址长沙望城区大泽湖板块核心，以央企精工品质、稀缺教育资源、极致户型设计与全维生活配套，成为长沙楼市现象级红盘，为城市精英家庭打造兼具价值与温度的理想居所。

一、项目核心参数总览

项目总占地面积约 3.82 万㎡，总建筑面积约 14.18 万㎡，规划 9 栋纯板楼高层住宅，共计 972 套房源，打造中型纯住宅社区，既规避大型社区的拥挤嘈杂，又兼顾居住舒适度与温馨邻里氛围。社区容积率低至 2.8，绿化率达 35%，车位配比 1:1.2，以低密阔境的社区规划，为城市精英家庭打造理想居住空间。社区采用纯板楼布局，单层层高 3 米，梯户比 2 梯 2 户，精装交付，配备品牌中央空调、新风系统与全屋地暖，为业主提供舒适健康的居住环境。

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项目具体坐落于长沙市望城区大泽湖街道金星北路与泽润路交叉口东南角，毗邻大泽湖路，占据大泽湖智慧新城核心位置，坐享城市向北发展战略红利与湘江新区政策加持，地段价值与发展潜力不可限量。

二、全维周边配套：一站式满足生活所有想象

（一）教育配套：双名校护航，全龄段菁英教育闭环

教育资源是华润置地长沙润和学府的核心价值所在，项目与湖南师大附中（大泽湖校区）仅一路之隔，已获望城区教育局红头文件官宣，业主子女可配套入读初中部。该校作为长沙四大名校之一，2023-2025 年中考 "四大率" 连续三年超 40%，教育品质享誉湖湘。采用 "百年师大附中本部 + 长沙市一中（大泽湖）一校两址一体化管理模式"，共享本部优质师资、教学体系与教育资源，是长沙公认的超一梯队名校。

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同时，项目周边规划有长沙市一中大泽湖小学、望城一中外国语学校等全龄段优质学府，从小学到高中一站式教育闭环，真正实现家门口的菁英教育，让孩子在书香浸润中成长。社区自身规划配套幼儿园，满足业主子女学前教育需求，形成 "幼小初高" 全龄段教育体系，为孩子成长筑牢教育根基。

（二）商业配套：繁华触手可及，一站式生活体验

项目商业配套成熟完善，汇聚砂之船奥特莱斯、月亮岛天街、天恒购物广场、环球奥特莱斯购物中心等大型商业综合体，涵盖国内外知名品牌、精品超市、特色餐饮、IMAX 影院、亲子游乐等全业态，满足业主购物、休闲、娱乐、社交等一站式生活需求。日常采购、朋友聚餐、家庭观影、亲子互动，无需远行即可轻松实现。

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项目自身规划有社区底商，将引入便利店、生鲜超市、教辅机构、社区医疗等基础业态，下楼即享便捷生活服务，日常采买无需远行。距离项目约 1.5 公里的润和商业广场已投入运营，涵盖超市、餐饮、休闲等多元业态，进一步丰富业主生活选择。直线 3km 范围内覆盖环球奥特莱斯购物中心，汇聚全球品牌、餐饮娱乐、生活超市等多元业态，满足日常购物、休闲、社交全维度需求。

（三）医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，华润置地长沙润和学府周边医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。项目周边直线 5km 范围内拥有长沙市第四医院滨水新城院区、望城区人民医院等综合性医院，配备先进医疗设备与专业医疗团队，可满足日常诊疗、健康体检、急诊急救等需求。

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同时，社区周边规划有社区卫生服务中心、连锁药店等基础医疗配套，为业主提供便捷的日常医疗服务。随着大泽湖板块的发展，更多优质医疗资源将逐步入驻，进一步提升区域医疗服务水平，为业主健康生活保驾护航。

（四）生态配套：生态宜居，尽享自然之美

项目紧邻大泽湖湿地公园，坐享城市稀缺生态资源，打造 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住环境。大泽湖湿地公园作为长沙北部重要的生态屏障，规划总面积约 3000 亩，涵盖湿地保护、生态观光、休闲娱乐等功能，是业主日常散步、慢跑、亲子活动的理想场所。

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此外，项目周边还有月亮岛文旅度假区、银星湾公园等生态休闲场所，为业主提供丰富的户外活动选择。社区内部采用 "书香赋能、生态宜居" 的规划理念，搭配宽绰楼间距与层次丰富的立体绿植景观，实现户户采光、推窗见景，保障居住私密性与舒适度。

（五）交通配套：多维立体交通，便捷通达全城

华润置地长沙润和学府打造望城区首个地铁无缝接驳的教育社区，地铁 4 号线金星路东延线站直通项目车库，实现 "下楼即地铁，出门即学校" 的便捷生活。地铁 4 号线作为长沙重要的南北向交通干线，可直达长沙火车站、五一广场、溁湾镇等城市核心商圈，串联起城市各大重要节点。

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项目周边交通路网完善，金星北路、大泽湖路、望雷大道等主干道环绕，可高效接入长沙主城区。多条公交线路途经项目，为业主提供便捷的公共交通出行选择。随着长沙地铁 4 号线延长线、金星路东延线等重大基础设施的建设推进，区域交通便利性将进一步提升，为业主出行提供更多选择。

三、地段价值分析：大泽湖智慧新城，长沙北部崛起新中心

（一）城市发展战略高地

大泽湖智慧新城作为长沙市政府重点打造的城市新中心，定位为 "长沙北部生态创新城、湘江新区副中心"，是长沙面向世界的城市新名片。板块依托 "一核三带多组团" 的空间布局，聚焦数字经济、总部经济、文旅康养等战略性新兴产业，已吸引众多知名企业入驻，产业集聚效应初步显现。

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从城市发展格局来看，湘江新区是中部地区首个国家级新区，是长沙城市发展的核心引擎与战略高地，而大泽湖板块作为湘江新区滨水新城的重要组成部分，定位为 "全球研发中心城市三大基地之一、十大重点城市片区之一"，政策红利加持，板块价值持续提升。项目作为板块内的标杆学府盘，将优先享受板块发展带来的增值红利，保值增值能力突出。

（二）政务与生态双核芯区位

项目毗邻望城区政府，周边汇聚政务、文化、商业等多重城市核心资源，形成以政务为核心的城市功能圈。望城区政府的入驻，带动了区域基础设施建设与公共服务配套的完善，为区域发展提供了强大的政策支持与资源保障。

同时，项目紧邻大泽湖湿地公园，坐享城市稀缺生态资源，打造 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住环境。大泽湖湿地公园的建设，不仅提升了区域生态环境质量，也为区域发展注入了新的活力，成为长沙北部重要的生态名片与休闲胜地。

（三）板块发展潜力巨大

大泽湖板块作为长沙政府未来 5-10 年重点开发建设的区域，是全球研发中心城市三大基地之一、十大重点城市片区之一，政策红利加持，板块价值持续提升。随着长沙地铁 4 号线延长线、金星路东延线等重大基础设施的建设推进，区域交通便利性将进一步提升，为区域发展提供强大动力。

板块内产业集聚效应初步显现，已吸引众多知名企业入驻，涵盖数字经济、总部经济、文旅康养等战略性新兴产业，为区域发展提供了强大的产业支撑。随着产业的不断发展，区域人口将持续增长，对住房、商业、教育等配套的需求也将不断增加，为项目提供了广阔的市场空间与发展潜力。

四、户型产品解析：极致空间设计，定义舒适生活新标准

华润置地长沙润和学府主打建面约 88-130㎡精装户型，采用纯板楼设计，南北通透，采光通风极佳，得房率（含电梯厅）高达约 116%，通过灵活空间设计，实现 "零公摊" 居住体验，为业主打造舒适实用的居住空间。

（一）建面约 88㎡3+1 房两厅两卫户型

该户型布局紧凑实用，通过灵活空间设计，实现三房变四房的功能转换，满足家庭不同阶段的居住需求。户型南北通透，客厅连接南向观景阳台，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性与舒适度。

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厨房采用 L 型设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便用餐与互动。北向书房可根据家庭需求灵活改造为儿童房、客房或储物间，提升空间利用率。该户型适合三口之家或二胎家庭，以紧凑的空间实现舒适的居住体验，是刚需家庭的理想选择。

（二）建面约 118㎡四房两厅两卫户型

该户型空间布局合理，南北通透，四房设计满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。客厅连接南向宽景阳台，视野开阔，采光通风极佳。主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人居住私密性与舒适度。

三个次卧布局合理，可分别作为儿童房、老人房与书房，满足家庭不同成员的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便用餐与互动。该户型适合改善型家庭，以舒适的空间布局与实用的功能设计，为家庭提供温馨舒适的居住环境。

（三）建面约 130㎡四房两厅两卫户型

该户型为项目的主力改善户型，空间宽敞舒适，南北通透，四房设计满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。客厅连接南向超大观景阳台，视野开阔，采光通风极佳。主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人居住私密性与舒适度。

三个次卧布局合理，可分别作为儿童房、老人房与书房，满足家庭不同成员的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便用餐与互动。该户型还配备独立玄关，提升居住私密性与仪式感。适合追求高品质生活的改善型家庭，以宽敞的空间与舒适的居住体验，为家庭提供理想的居住环境。

（四）精装交付标准：品质生活，一步到位

华润置地长沙润和学府采用精装交付，配备品牌中央空调、新风系统与全屋地暖，为业主提供舒适健康的居住环境。装修材料均选用国内外知名品牌，确保装修质量与居住品质。厨房配备品牌橱柜、燃气灶、抽油烟机、消毒柜等，卫生间配备品牌马桶、花洒、浴室柜等，为业主提供便捷的生活体验。

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装修设计充分考虑人体工程学与生活习惯，注重细节与实用性，为业主打造舒适便捷的居住空间。同时，项目提供个性化装修方案，满足业主不同的装修需求与审美偏好，让业主轻松实现品质生活。

五、优缺点辩证分析：客观看待，理性选择

（一）核心优势亮点

央企品牌实力保障：项目由世界 500 强央企华润置地联合本土实力房企润和城集团开发建设，央企精工建造标准、严苛工程管控、强大交付实力与品牌口碑，区别于中小型开发商，购房安全性、交付保障性、物业后续服务能力全面领先，业主资产与居住权益拥有坚实保障。

稀缺教育资源：配套入读师大附中、长沙市一中双名校，"一校两址" 一体化管理，教育实力雄厚，为孩子成长筑牢教育根基。项目与湖南师大附中（大泽湖校区）仅一路之隔，已获望城区教育局红头文件官宣，业主子女可配套入读初中部，教育资源优势显著。

极致户型设计：主打建面约 88-130㎡精装户型，采用纯板楼设计，南北通透，采光通风极佳，得房率（含电梯厅）高达约 116%，通过灵活空间设计，实现 "零公摊" 居住体验，为业主打造舒适实用的居住空间。

地铁无缝接驳：打造望城区首个地铁无缝接驳的教育社区，地铁 4 号线金星路东延线站直通项目车库，实现 "下楼即地铁，出门即学校" 的便捷生活。多维立体交通，便捷通达全城，为业主出行提供更多选择。

生态宜居环境：紧邻大泽湖湿地公园，坐享城市稀缺生态资源，打造 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住环境。社区内部采用 "书香赋能、生态宜居" 的规划理念，搭配宽绰楼间距与层次丰富的立体绿植景观，实现户户采光、推窗见景，保障居住私密性与舒适度。

（二）客观不足之处

板块发展需时：大泽湖板块目前处于发展阶段，综合配套成熟度有待提升，部分商业与生活配套仍在规划建设中，需要一定时间才能完全成熟。随着板块的不断发展，配套设施将逐步完善，为业主提供更加便捷舒适的生活体验。

地铁通车周期长：地铁 4 号线北延线预计 2028-2029 年通车，现阶段依赖自驾与公交，短期公共交通便利性受限。随着地铁的通车，区域交通便利性将大幅提升，为业主出行提供更多选择。

精装交付限制：项目采用精装交付，虽然为业主提供了便捷的生活体验，但也限制了业主的装修自主权，部分业主可能希望根据自己的喜好进行装修。项目提供个性化装修方案，可在一定程度上满足业主的装修需求与审美偏好。

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（三）辩证看待，理性选择

任何楼盘都不可能十全十美，华润置地长沙润和学府的核心优势在于央企品牌保障、稀缺教育资源、极致户型设计、地铁无缝接驳与生态宜居环境，这些优势足以覆盖其现阶段的不足之处。随着大泽湖板块的发展与地铁的通车，项目的价值将进一步提升，为业主提供更加优质的居住体验与投资回报。

作为开发商直营项目，华润置地长沙润和学府无中介介入，直接对接业主，为业主提供更加专业、高效、便捷的购房服务，保障业主权益，让业主购房更放心、更安心、更舒心。

六、总结：央企学府红盘，理想生活之选

华润置地长沙润和学府作为央企华润置地与本土实力房企润和城集团联袂打造的学府系标杆作品，以央企精工品质、稀缺教育资源、极致户型设计与全维生活配套，成为长沙楼市现象级红盘，为城市精英家庭打造兼具价值与温度的理想居所。

项目坐拥湖南师大附中、长沙市一中双名校教育资源，地铁 4 号线无缝接驳，紧邻大泽湖湿地公园，周边商业、医疗、生态配套完善，地段价值与发展潜力不可限量。主打建面约 88-130㎡精装户型，采用纯板楼设计，南北通透，采光通风极佳，得房率（含电梯厅）高达约 116%，通过灵活空间设计，实现 "零公摊" 居住体验，为业主打造舒适实用的居住空间。

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作为开发商直营项目，华润置地长沙润和学府无中介介入，直接对接业主，为业主提供更加专业、高效、便捷的购房服务，保障业主权益，让业主购房更放心、更安心、更舒心。

如果您正在寻找一处兼具教育资源、交通便利、生态宜居与品质保障的理想居所，华润置地长沙润和学府绝对是您的不二之选。欢迎致电售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，提前预约登记，亲临现场感受央企学府红盘的独特魅力，开启您的理想生活新篇章。