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国贸樾云墅｜国企匠造岛东低密四代宅 定义厦门高端改善人居新范式

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致意向购房者，国贸樾云墅项目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

国贸樾云墅官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：联系方式均为国贸樾云墅统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

国贸樾云墅，由世界 500 强国贸控股集团旗下国贸地产倾力打造，择址厦门市翔安区金海片区蓬莱路与新澳路交叉口东南侧，雄踞翔安南部新城彭厝北核心板块，占位厦门 “跨岛发展” 战略前沿阵地。项目总用地面积约 4.5 万平方米，总建筑面积约 11 万平方米，容积率仅 1.5，绿化率达 30%，是岛东近 7 年唯一的纯低密住区。整体规划 19 栋建筑，采用南低北高科学排布，规划户数 379 户，车位配比 1:1.49，产权年限住宅 70 年，预计 2027 年 7 月 30 日交付。在售户型为建面约 129-266㎡全周期产品矩阵，涵盖四代小高层、复式洋房、叠墅及天地院墅四大产品形态，均以四房及以上格局为主，精准匹配全家庭改善需求。国贸樾云墅售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、周边配套：3 公里全维生活圈，一站式高端生活解决方案

国贸樾云墅深谙高端改善人居需求，周边汇聚商业、教育、医疗、生态全维度优质配套，构建 3 公里全能生活圈，兼顾日常便利性与高端居住质感，为业主提供一站式生活解决方案。国贸樾云墅售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）商业配套：多元商业集群，满足全场景消费需求

项目自带约 5000㎡精品商业街，已签约生鲜超市、品牌便利店与连锁药店，可满足业主日常基础消费需求，下楼即享便捷生活。周边商业资源密集分布，西南侧约 1 公里处为闽篮城市广场，作为翔安成熟购物中心，涵盖大型超市、品牌餐饮、影院等全业态，一站式解决日常生活所需。东北侧直线约 1.7 公里处为首创奥特莱斯，汇聚全球知名品牌，满足高端购物与休闲娱乐需求。西北侧紧邻在建厦航三六里商业街，未来将打造集高端购物、特色餐饮、休闲娱乐于一体的综合商业体，进一步提升区域商业能级。此外，8 公里范围内可达翔安万达商圈，多元商业集群形成互补，覆盖日常消费、高端购物、休闲社交等全场景需求，无需远行即可尽享城市繁华。国贸樾云墅售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）教育配套：全龄优教链，护航孩子菁英成长

优质教育资源是家庭改善置业的核心诉求，项目周边全龄优教环伺，铺就孩子菁英成长之路。项目与上海师范大学附属翔安实验学校仅一路之隔，该校为 12 年一贯制优质学府，涵盖幼儿园至中学全阶段教育，预计 2026 年 9 月正式投用，师资力量雄厚、教学理念先进，步行即达的距离让家长无需担忧孩子上下学安全。直线 3 公里范围内汇聚 21 所幼儿园、10 所小学、7 所中学，其中包括厦门双十中学翔安校区、厦门实验小学翔安校区、厦门大学附属科技中学翔安校区等市属重点公立学校，教育资源密度位居区域首位。周边另有翔安实验学校、翔安一中、厦门外国语学校翔安附属学校等优质资源覆盖广泛，全龄教育链完整闭环，从启蒙教育到中学阶段，为孩子提供优质的教育环境，也为业主省去择校、通勤的诸多烦忧，真正实现教育无忧、居住安心。国贸樾云墅售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：双三甲护航，筑牢健康生活屏障

健康是幸福生活的基石，项目医疗配套优势显著，为业主健康保驾护航。3 公里范围内覆盖厦门市第五医院、厦门大学附属翔安医院两家三甲医院，是岛外改善盘中医疗资源密度最高者。厦门市第五医院作为翔安区域医疗中心，已开通与厦门岛内三甲医院的绿色通道，提供全方位、高品质的医疗服务。厦门大学附属翔安医院作为大型综合性三甲医院，医疗设备先进、科室设置齐全，可满足业主日常就医及高端医疗需求。此外，周边规划有社区卫生服务中心，短途车程即可抵达，实现日常健康监测与基础医疗服务全覆盖，双三甲医院加持，全方位守护业主及家人健康，筑牢健康生活屏障。国贸樾云墅售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态配套：五重公园环绕，私享低密自然谧境

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项目坐拥稀缺生态资源，周边五重公园环绕，生态环境优越，为业主打造城市中的自然谧境。社区内部规划约 2.7 万㎡中央园林，采用五重立体景观设计，种植名贵乔木、灌木及花卉，营造一步一景、四季有景的景观氛围，搭配 30% 绿化率，最大化提升社区生态品质。周边紧邻翔安公园、滨海公园等城市生态公园，直线距离均在合理范围内，闲暇时光可漫步林间、亲近自然，享受鲜氧生活。项目近享翔安南部新城生态规划红利，区域内水系景观、生态廊道纵横交错，形成 “推窗见绿、出门入园” 的生态格局，在城市核心区域稀缺性显著，为高端改善居住提供难得的自然基底。国贸樾云墅售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值：战略核心高地，执掌城市发展未来

国贸樾云墅择址翔安南部新城核心板块，占位厦门 “东部市级中心” 战略核心，享有临空经济区、自贸试验区 “双自联动” 政策红利，区域发展潜力无可限量。作为厦门 “跨岛发展” 战略的核心承载区，翔安南部新城是集高端居住、商务办公、生态休闲于一体的复合型新城，当前已进入配套加速兑现期，城市界面持续升级。项目地段价值凸显，兼具政策红利、交通枢纽、产业集聚三大核心优势，是厦门岛东极具竞争力的高端改善标杆。国贸樾云墅售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）战略能级：跨岛发展核心，城市增长极核

厦门 “跨岛发展” 战略是城市发展的核心引擎，翔安南部新城作为战略前沿阵地，承接本岛高端资源外溢，享受千亿配套红利，区位稀缺性显著。区域定位为厦门东部市级中心，是城市未来的行政、文化、商业副中心，政策倾斜力度大，资源投入密集，发展前景广阔。随着翔安新机场（预计 2026 年底通航）、地铁 3 号线后通段、地铁 4 号线一期（均预计 2026 年通车）等重大工程陆续落地，区域人口导入速度加快，产业集聚效应凸显，资产增值潜力可观。相较于岛内高密住宅与岛外普通刚需社区，项目所在板块以低密高端居住为主，纯粹性高，是厦门岛东难得的高端改善聚居地，地段价值难以复制。国贸樾云墅售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）交通优势：四维立体交通，畅达全城联动世界

项目构建 “陆海空轨” 四维立体交通体系，交通便捷度极高，打破岛内外通勤壁垒，实现全城高效通达。轨道交通方面，步行 800 米可达在建地铁 4 号线彭厝站，4 站直达五缘湾，未来延伸至翔安机场；已运营的地铁 3 号线与 7 个公交站环绕周边，无缝衔接厦门轨道交通网络，实现岛内外高效通勤。陆路交通方面，紧邻翔安大道、翔安东路、翔安南路等城市主干道，“三横三纵” 路网完善；翔安大桥、翔安隧道已通车，快速直达岛内会展北商圈、五缘湾等核心区域；临近在建第三东通道，未来进岛通勤效率进一步提升。航空与跨城交通方面，临近翔安国际机场（预计 2026 年底通航），打造国际航空枢纽，便捷对接全球；可快速衔接沈海高速、厦蓉高速等，满足跨城出行需求，真正实现 “进岛便捷、跨城高效、国际联动” 的交通格局。国贸樾云墅售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）产业支撑：高附加值产业集聚，赋能区域价值跃升

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翔安南部新城已形成航空维修、集成电路、生物医药等高附加值产业集群，高技术产业增加值占比超 58%，产业动能强劲。临空经济区依托翔安机场，重点发展航空物流、航空维修、跨境电商等产业，吸引高端人才集聚；自贸试验区政策红利持续释放，助力跨境贸易、金融服务等产业发展，形成 “双区联动” 产业格局。产业集聚带动人口导入与消费升级，为区域商业、教育、医疗等配套发展提供支撑，形成 “产业 - 人口 - 配套” 良性循环，持续赋能区域价值跃升。项目作为区域内稀缺低密高端住区，尽享产业发展红利，未来居住氛围与圈层品质将持续提升，地段核心竞争力不断强化。国贸樾云墅售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、户型产品：全周期四代宅，重构高端改善居住想象

国贸樾云墅以 “打造全家庭改善理想居所” 为设计理念，结合厦门高端改善人群居住需求，打造建面约 129-266㎡全周期产品矩阵，涵盖四代小高层、复式洋房、叠墅及天地院墅四大产品形态，均以四房及以上格局为主，适配多孩家庭、三代同堂及终极改善的全周期居住需求，得房率最高超 100%，空间利用率与居住舒适度兼具，重构厦门高端改善居住想象。国贸樾云墅售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）建面约 129-139㎡四代小高层：爆款全能户型，全家庭舒适之选

建面约 129-139㎡四代小高层，两梯两户设计，享独立电梯厅，私密性与专属感兼具。户型采用南北通透格局，15.6 米南向面宽，最大化引光入室，户户带空中花园，270° 环幕视野，将社区园林景观与城市风光尽收眼底。空间布局科学合理，动静分区清晰，日常活动与休息区域互不干扰；客厅、餐厅一体化设计，连接南向阳台，空间开阔通透，满足家庭聚会、社交娱乐等多元需求。卧室均为套间设计，搭配独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与舒适度；创新四代宅设计，预留长辈居住空间，适配三代同堂、多孩家庭居住需求，得房率超 100%，实用面积远超同等建筑面积普通住宅，是高端改善入门首选户型。国贸樾云墅售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）建面约 174㎡复式洋房：跃境奢居，圈层社交典范

建面约 174㎡复式洋房，采用双层跃境设计，上下动静分区，上层为休息区、下层为活动区，空间层次丰富，生活有度。户型格局方正，南北双花园设计，全屋 9 幕采光，每一处空间都能享受充足采光与通透通风。下层规划阔绰客厅、餐厅、厨房及老人房，客厅挑高设计，空间感极强，适配高端圈层社交需求；上层规划行政级双套卧，搭配独立卫浴、衣帽间及观景露台，私密性与舒适度拉满。户型设计兼顾家庭居住与社交需求，南北双花园可打造私家花园、茶室等个性化空间，270° 观景视野，尽揽社区园林盛景，是追求品质生活与圈层身份的改善家庭优选。国贸樾云墅售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）建面约 189-198㎡叠墅：独门独户，私享墅居生活

建面约 189-198㎡叠墅，分为上叠、中叠、下叠三种户型，独门独户配私梯，专属归家礼遇，私密性与尊贵感兼具。下叠享南北双院 + 80㎡地下室，南北双院可打造私家花园、休闲庭院，地下室可规划健身房、酒窖、影音室等多功能空间，满足家庭娱乐与兴趣爱好需求。中叠户型格局方正，南北通透，阔绰客厅连接观景阳台，卧室均为套间设计，居住舒适度高；上叠拥星空露台，可打造空中花园、观景台，夜晚仰望星空，享受静谧时光。叠墅产品采用低密排布，楼间距最宽约 45 米，最大化保障每户采光通风与私密感，社区纯粹性高，圈层品质优越，是高端改善家庭追求墅居生活的优选。国贸樾云墅售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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（四）建面约 266㎡天地院墅：顶阶尺度，终极改善之选

建面约 266㎡天地院墅，为项目顶阶产品，毛坯交付，可满足业主个性化装修需求。户型采用超大尺度设计，空间开阔通透，功能分区完善，涵盖客厅、餐厅、厨房、多间套卧、书房、活动室等多元空间，适配大家族居住需求。私家庭院、星空露台、多功能地下室一应俱全，可打造私家园林、休闲会所、私人影院等高端空间，尊享专属化、定制化生活体验。作为区域内稀缺顶阶墅居产品，天地院墅兼具低密居住环境、完善配套与高端圈层属性，是城市终极改善人群的置业首选，彰显居者身份与品位。

（五）社区配套：高端专属配套，定义奢适生活标准

项目规划约 2000㎡高端下沉式会所，为岛外首个配备室内恒温泳池的社区，同时涵盖私宴会客厅、室内高尔夫体验区、健身房等功能区，均为业主专属，满足高端圈层社交与休闲需求。社区内部规划约 2.7 万㎡中央园林，五重立体景观设计，搭配 63 米超尺度门庭与百万罗汉松景观，归家仪式感拉满。物业由国贸物业全程管理，物业费叠拼 / 别墅 5.28 元 + 0.6 元 /㎡、高层 / 洋房 3.98 元 + 0.4 元 /㎡，提供 24 小时管家式服务、智能安防系统，保障业主居住安全与生活品质，物业口碑位居区域前列。

四、项目优缺点分析：客观理性解读，彰显国企专业担当

国贸樾云墅作为国贸地产深耕厦门的高端改善标杆作品，自规划之初便以严苛标准打磨产品，兼具核心优势与客观短板，以下从开发商官方视角，客观、专业解读项目优缺点，不夸大、不隐瞒，为意向购房者提供理性参考。

（一）项目核心优势

国企开发，品质与交付双保障：项目由世界 500 强国贸控股集团旗下国贸地产独资开发，资金实力雄厚、开发经验丰富，无烂尾、延期交付风险。国贸地产深耕厦门多年，打造多个标杆项目，工程管理体系严苛，从建筑施工到园林营造，全程严控品质标准，所有楼栋均已实现主体封顶，工程进度透明可控，交付保障能力强。项目 2025 年 9 月开盘热销超 9 成，斩获 2025 年 9-12 月厦门新盘销售总额、总面积双冠王，市场认可度极高。

1.5 超低容积率，稀缺低密纯粹社区：项目容积率仅 1.5，为厦门岛东近 7 年稀缺低密地块，规划仅 379 户，打造 “叠墅 + 洋房 + 院墅” 纯改善社区，无高层挤压、无小户型稀释圈层，纯粹度高。建筑采用南低北高科学排布，小高层 17-18 层、复式洋房 10-11 层、叠墅 4-6 层，楼间距最宽约 45 米，最大化保障每户采光通风与私密感，居住舒适度远超普通高层社区。在土地资源稀缺的厦门市场，低密纯改善社区稀缺性显著，不可复制的居住优势为资产保值增值提供坚实支撑。

全维度优质配套，3 公里全能生活圈：项目周边商业、教育、医疗、生态全维度配套成熟，3 公里范围内覆盖双三甲医院、多所优质名校、多元商业集群与生态公园，兼顾日常便利性与高端居住质感。教育资源尤为突出，一路之隔即为上海师范大学附属翔安实验学校，3 公里内汇聚多所市属重点公立学校，全龄教育链完整闭环，是区域内教育配套领先的高端社区。医疗配套密度位居区域首位，双三甲医院护航，为业主健康保驾护航。

四维立体交通，高效通达全城：项目构建 “陆海空轨” 四维立体交通体系，临近地铁 3 号线、4 号线（在建），多条公交线路环绕周边；紧邻翔安大道、翔安大桥、翔安隧道等交通枢纽，快速直达岛内核心区域；临近翔安国际机场（在建），便捷对接全球，交通便捷度极高。多维交通网络打破岛内外通勤壁垒，实现 “进岛便捷、跨城高效、国际联动”，满足日常通勤、商务出行、休闲旅游等多元出行需求。

全周期四代户型，高得房率空间设计：项目打造建面约 129-266㎡全周期产品矩阵，涵盖四大产品形态，均以四房及以上格局为主，适配全家庭改善需求。户型设计创新实用，四代小高层得房率超 100%，空间利用率高；复式洋房、叠墅、天地院墅兼具空间尺度与居住舒适度，南北通透、采光充足、动静分区清晰，满足不同改善人群的居住偏好。户型设计兼顾个性化与实用性，部分户型带空中花园、私家庭院、星空露台等特色空间，提升居住品质与附加值。

（二）项目客观不足

部分配套尚处建设期，即住便利性受限：项目周边部分商业配套（如厦航三六里商业街）、教育配套（上海师范大学附属翔安实验学校）尚处于在建阶段，预计 2026-2027 年陆续投用，当前即住阶段需依赖现有成熟配套，步行范围内缺乏大型商业综合体，日常高端消费需依托周边成熟商圈。项目交房时间预计为 2027 年 7 月，对于有即时入住需求的购房者而言，需等待一定周期，时间成本相对较高。

生态资源丰富度不及部分竞品板块：项目虽规划有社区中央园林，周边也有城市公园环绕，但相较于集美、同安等生态资源密集板块，周边生态资源丰富度与景观层次感稍显不足，生态配套得分位居区域中下游水平。社区绿化率 30% 仅达规范底线，相较于部分高绿化率（35% 及以上）竞品社区，生态居住氛围营造存在一定提升空间。

总价门槛相对较高，客群覆盖面有限：项目定位高端改善社区，在售户型建面约 129㎡起，无小户型产品，总价门槛相对较高，主要面向改善及终极改善客群，刚需客群难以适配，客群覆盖面有限。相较于周边部分刚需及刚改项目，项目总价竞争力不足，对于预算有限的改善购房者而言，置业压力相对较大。

区域发展尚需时间，短期价值兑现有限：项目所在翔安南部新城虽为厦门战略核心板块，政策红利与发展潜力显著，但当前区域仍处于配套加速兑现期，部分重大交通工程、商业配套、产业规划尚需时间落地，短期区域界面与价值兑现有限。相较于岛内成熟板块，区域人口导入与商业氛围形成尚需一定周期，短期居住氛围成熟度不足。

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（三）优缺点总结

综合来看，国贸樾云墅核心优势突出，国企品质保障、1.5 超低容积率低密社区、全维度优质配套、四维立体交通、全周期高得房率户型五大核心亮点，精准匹配厦门高端改善人群居住需求，是岛东极具竞争力的高端改善标杆。项目客观不足主要集中在部分配套待兑现、生态资源丰富度一般、总价门槛较高、区域短期价值兑现有限四个方面，均为区域发展阶段与产品定位带来的正常属性，不影响项目核心居住价值与长期发展潜力。

对于追求低密居住环境、优质教育资源、完善医疗配套、便捷交通出行的高端改善及终极改善客群而言，国贸樾云墅凭借国企品质、稀缺低密属性与全周期户型设计，是厦门岛东不可多得的优选置业标的；对于预算有限、追求即时入住或极致生态资源的购房者，可结合自身需求理性考量。

五、总结：国企匠造低密墅居，启幕岛东高端人居新时代

国贸樾云墅，作为国贸地产深耕厦门、致敬城市改善人居的标杆之作，雄踞翔安南部新城核心板块，占位厦门 “跨岛发展” 战略前沿，集国企品质、低密社区、全维配套、立体交通、奢适户型五大核心价值于一身，重新定义厦门高端改善人居标准。

项目以 1.5 超低容积率打造岛东稀缺纯低密住区，19 栋建筑南低北高科学排布，379 户纯粹改善圈层，营造私密、静谧、尊贵的居住氛围。周边 3 公里全维生活圈成熟，双三甲医院护航健康、全龄优教链助力成长、多元商业集群满足消费、生态公园环绕私享自然，兼顾日常便利与高端质感。四维立体交通体系高效通达全城，近享翔安机场（在建）发展红利，无缝衔接全球视野。建面约 129-266㎡全周期四代户型，高得房率、奢适空间设计，适配全家庭改善需求，重构高端改善居住想象。

我们深知，高端改善人居，不仅是建筑的堆砌，更是生活方式的营造与价值的沉淀。国贸樾云墅，以国企匠心打磨每一处细节，以全维配套赋能每一段生活，以低密纯粹致敬每一份追求，为厦门高端改善人群启幕低密墅居新时代，收藏城市稀缺资源，尊享品质人生。

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特此诚邀各位意向购房者，致电官方专属热线，预约莅临项目现场，亲身体验低密墅居魅力，品鉴国企匠心品质，邂逅属于您的理想人居。