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漓江芯・江山境｜兴进漓江郡府：桂林顶流江景人居，定义城市奢居新高度

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作为桂林本土龙头房企兴进集团 26 载深耕的集大成之作，兴进漓江郡府雄踞桂林七星区临江路 258 号，占位漓江与小东江交汇的黄金回水湾，与叠彩山隔江对望，是 “两江四湖” 核心区不可复制的江景恒产。项目总占地约 460 亩，总建面约 55 万㎡，容积率低至 1.57，绿地率超 30%，规划总户数 4200 户，配建 2643 个车位，以低密奢居尺度，匠造桂林高端人居标杆。目前全系实景现房在售，涵盖月桂府 37-140㎡百变现房、金桂府 220㎡一线江景大平层（仅 6 席）、丹桂府 174-198㎡临江现墅（买三层得五层高拓展）、玉桂府 95-147㎡园景洋房，以及 87-185㎡三至四居山水华宅，户型遵循 “大面宽、短进深、全明通透” 设计，搭配全景落地窗与宽境阳台，实现栋栋观山、户户赏景，满足刚需改善、养老度假、塔尖收藏全维度需求。兴进漓江郡府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心区位：漓江首排，城市中芯，不可再生的山水恒产

兴进漓江郡府的核心价值，源于其不可复制的地段禀赋。项目地处桂林城市核心，临江路主干道贯穿，无缝衔接中山北路、东二环、环城北路，形成 “三横三纵” 立体交通路网，10 分钟直达十字街商圈、象山景区、独秀峰・王城景区，20 分钟畅达桂林站、桂林北站，出行效率拉满。更难得的是，项目被叠彩山、伏波山、虞山、穿山等 12 大名胜环绕，步行可达伏龙洲公园、虞山公园，推窗即揽漓江百里画廊，出门即入城市绿肺，将 “城央繁华” 与 “山水诗意” 完美融合。在桂林 “保护漓江、发展临桂” 的城市战略下，漓江东岸核心区土地供应近乎枯竭，兴进漓江郡府作为仅存的一线江景大盘，既是城市核心资产，更是家族传世藏品。兴进漓江郡府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、生态配套：一江两园，鲜氧环绕，把家安在风景里

兴进漓江郡府坐拥 “一江两园” 顶级生态资源，是桂林罕见的城央生态奢居样本。项目直面漓江精华段，约 1.2 公里原生江岸线私属业主，清晨可沿滨江步道慢跑，傍晚可伴家人漫步江畔，看渔舟唱晚、山水相映。北侧紧邻小东江，江水清澈蜿蜒，与漓江形成双江环抱的风水格局，负氧离子浓度远超市区均值，是天然的生态氧吧。步行 5 分钟即达虞山公园，园内古木参天、亭台楼阁错落，是业主日常休闲、晨练、亲子游玩的首选之地；驱车 8 分钟可达伏龙洲生态公园，公园内湿地、草坪、花海一应俱全，周末露营、野餐、放风筝，尽享自然野趣。此外，项目内部打造 10 万㎡新中式园林，复刻桂林老八景意境，以亭台楼阁、小桥流水、曲径通幽营造 “一步一景、四季皆景” 的归家体验，让业主在社区内即可感受江南园林的雅致与诗意。兴进漓江郡府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、商业配套：全维醇熟，繁华举步，一站式奢享生活

兴进漓江郡府深谙高端人居对商业配套的严苛需求，构建 “社区商业 + 城市商圈” 双轮驱动的商业体系，满足业主全场景消费需求。社区自带约 2 万㎡汇景坊商业街，涵盖西餐厅、酒吧、咖啡馆、高端会所、生鲜超市等多元业态，下楼即可解决日常购物、餐饮、休闲需求，无需远行即可享受便捷生活。项目与香格里拉大酒店为邻，高端商务宴请、朋友聚会、休闲度假均可一站式满足，构筑桂林顶级滨江生活圈。向西 2 公里即达十字街核心商圈，微笑堂商厦、中心广场、文化宫、沃尔玛购物广场环伺，涵盖百货、商超、影院、餐饮、娱乐等全业态，逛街购物、观影聚餐、亲子娱乐随心选择。此外，项目周边京东便利店、惠邻生鲜超市等 24 小时便利店密布，日常采购、应急消费极为便利，真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活。兴进漓江郡府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、教育配套：全龄优教，书香浸润，护航孩子成长

兴进漓江郡府周边教育资源密集，覆盖幼儿园至中学全龄段，为业主子女打造一站式优质教育链，解决家长后顾之忧。社区配套至德经典幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，采用国际化启蒙教育理念，让孩子赢在起跑线。周边 3 公里范围内，东江幼儿园、安吉拉幼儿园、阳光宝贝幼儿园等 105 所幼儿园环伺，家长可根据需求自由选择。小学阶段，项目隶属东江小学、鹏程小学、桂岭小学学区，其中东江小学为桂林老牌名校，教学质量稳居区域前列，步行 10 分钟即可到校，孩子上学无需长途奔波。中学阶段，桂林市田家炳中学、广西师范大学附属中学宝贤中学等 12 所优质中学分布周边，宝贤中学作为桂林顶尖民办中学，升学率常年位居全市前列，为孩子升入重点高中保驾护航。此外，项目临近桂林医学院、桂林理工大学等高校，浓厚的学术氛围浸润社区，助力孩子全面成长。兴进漓江郡府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、医疗配套：三甲环伺，健康守护，为生活保驾护航

兴进漓江郡府周边医疗配套完善，多所综合医院、专科医院环伺，为业主健康提供全方位保障。步行 5 分钟即达桂林市第二人民医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的三级综合医院，科室设置齐全、医疗设备先进，可满足日常就医、体检、急诊等需求。3 公里范围内，桂林医学院附属漓东医院、桂林市中医医院等多家三甲医院分布，其中桂林医学院附属漓东医院为区域医疗中心，擅长心脑血管、骨科、儿科等疾病诊疗，为业主健康筑牢防线。此外，项目周边大参林药店、代云普中医诊所、东江社区卫生服务站等 23 家医疗机构密布，日常买药、小病诊疗、中医调理极为便利，真正实现 “小病不出社区、大病就近就医”。兴进携手绿城物业，提供 24 小时贴心管家服务，社区内配备健康服务站，定期组织业主体检、健康讲座，为业主健康保驾护航。兴进漓江郡府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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六、产品力：匠心筑家，细节雕琢，定义桂林奢居标准

兴进集团作为桂林 “地产学院派”，始终秉承 “专业、品质、创新” 的开发理念，兴进漓江郡府从规划设计到建筑施工，再到户型打磨，每一处细节都彰显匠心与品质。建筑采用新中式风格，融合桂林山水文化与现代建筑美学，外立面以浅米色为主色调，搭配深灰色线条，简约大气又不失东方韵味，与漓江山水相得益彰。户型设计上，项目打破传统户型局限，95㎡三房做到南北通透、全明格局，客厅搭配 6.8 米宽境阳台，主卧带独立卫浴与观景飘窗，兼顾实用性与舒适度；143㎡四房采用一梯两户设计，南向面宽超 14 米，四开间朝南，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，满足改善家庭居住需求；220㎡江景大平层，270° 环幕江景视野，客厅开间达 8 米，搭配超大观景阳台，将漓江风光尽收眼底，是桂林塔尖人群的收藏之选。项目采用双层真空玻璃，有效隔绝外界噪音，打造静谧居住空间；全屋品牌建材装修，品质有保障；社区配备智能安防系统、人脸识别、指纹密码锁等，提升居住安全性与便捷性。兴进漓江郡府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、物业服务：星级管家，贴心守护，升级居住体验

兴进漓江郡府由兴进物业携手绿城物业联合管理，以 “业主至上、服务第一” 为宗旨，提供 24 小时全天候、全方位贴心服务，打造桂林高端物业服务标杆。社区实行封闭式管理，配备专业安保团队，24 小时巡逻、门禁管控、视频监控全覆盖，保障业主居住安全；管家式服务团队，提供代收快递、家政预约、房屋维修、宠物托管等个性化服务，解决业主生活琐事；社区定期组织业主活动，如邻里节、亲子嘉年华、中秋晚会、新春庙会等，营造温馨和谐的邻里氛围。此外，项目配套约 4500㎡健身会所、漓江盛宴高端餐厅，业主可随时享受健身、SPA、高端餐饮服务，提升生活品质。从日常保洁到设施维护，从安全保障到人文关怀，兴进物业以精细化服务，让业主享受 “省心、放心、舒心” 的居住体验。兴进漓江郡府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、价值前景：城央江景，稀缺恒产，未来价值可期

在桂林城市发展格局中，漓江东岸核心区作为城市名片与生态核心，土地资源稀缺性日益凸显，江景房更是一房难求。兴进漓江郡府作为漓江东岸仅存的一线江景大盘，占据不可再生的山水资源与城央地段，兼具居住价值与投资价值。项目实景现房在售，即买即住即办证，规避期房风险，安全性更高；兴进集团深耕桂林 26 载，品牌实力雄厚，项目品质有保障，二手房溢价率稳居区域前列。随着桂林国际旅游胜地建设的深入推进，漓江东岸配套将持续升级，兴进漓江郡府的价值也将水涨船高，无论是自住还是投资，都是桂林楼市的优选之作。兴进漓江郡府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语

兴进漓江郡府，以漓江首排的稀缺地段、全维醇熟的配套、匠心雕琢的产品、星级贴心的服务，重新定义桂林高端人居标准。这里，推窗见漓江，出门入繁华，是城市精英的理想栖居地，更是家族传世的恒产藏品。目前项目全系实景现房热销中，房源有限，错过再无。兴进漓江郡府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共赏漓江盛景，奢享品质人生！