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榕发誉湖｜晋安湖畔国企精工第四代生态住宅，定义福州改善人居新标杆

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作为福州城投集团旗下福州市建设发展集团有限公司（福州建发）所属榕发置地倾力打造的 TOP 级改善作品，榕发誉湖（备案名：榕发誉湖郡）雄踞福州市晋安区东二环 CLD 中央生活区核心，落址板桥路与安铺西路交叉处，是东拓战略核心承载地的标杆之作。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 32 亩（21333㎡），总建筑面积约 8.1 万平方米，规划住宅 8 栋，共 376 户，容积率 2.80，绿化率 30%，主打建面约 141-180 平方米的 “第四代生态住宅”，以两梯两户纯改善围合式社区规划，实现出则繁华、入则宁谧的湖居生活理想。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、核心参数速览

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表格

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二、地段价值：东二环核心，晋安湖 CBD 发展红利

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榕发誉湖精准占位晋安湖 CBD 核心区域，承接福州 “东进南下” 城市发展战略红利，是东二环板块内稀缺的纯改善生态住区。项目地处化工路与前横路交汇处，占据东二环 CLD（中央生活区）核心位置，紧邻晋安湖公园、牛岗山公园和鹤林生态公园，形成福州罕见的 “城市绿肺群”，生态资源丰富。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市规划来看，晋安湖 CBD 作为福州东部新城核心，定位为集商业、商务、文化、生态于一体的现代化中央商务区，规划有超高层地标、高端商业综合体、总部经济区等，未来将成为福州城市新中心。榕发誉湖作为该区域内稀缺的纯改善住宅项目，将直接享受区域发展带来的配套升级与价值提升。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目距离地铁 4 号线横屿站仅约 50 米，步行即达，轻松实现高效通勤。地铁 4 号线作为福州城区加密线，串联起晋安、鼓楼、台江、仓山等多个区域，无缝换乘 1、2、5 号线等多条线路，快速通达全城。此外，项目周边化工路、前横路、连江路等城市主干道环绕，形成立体交通网络，便捷连接福州各区域。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维醇熟，一站式生活解决方案

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3.1 商业配套：繁华环伺，满足多元消费需求

榕发誉湖周边商业资源丰富，东二环泰禾广场、爱琴海购物公园等大型商圈环绕，满足居民购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费需求。其中，东二环泰禾广场距离项目仅约 300 米，作为福州东部最大的商业综合体之一，涵盖国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等多种业态，提供一站式购物体验。此外，项目周边还有王庄商圈、东街口商圈等，形成三重商业覆盖，满足不同消费层次需求。社区自身规划约 500㎡底商，将引入便利店、生鲜超市、咖啡店等便民业态，满足业主高频生活需求。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 教育配套：全龄覆盖，优质教育资源环绕

榕发誉湖周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育体系。项目划片晋安榕博小学，该校作为晋安区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异。此外，周边还有晋安区直属机关幼儿园、晋安第一中心小学、福州第十中学等优质教育资源，为业主子女提供多样化的教育选择。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.3 医疗配套：优质医疗，为健康保驾护航

项目周边医疗资源充足，临近福州市第一医院东院、晋安区医院等多家综合性医院，为业主提供便捷的医疗服务。其中，福州市第一医院东院作为三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足居民日常就医和突发疾病的诊疗需求。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，构建起全方位的医疗保障体系。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.4 生态配套：三园环绕，私享城市绿肺

榕发誉湖最大的生态优势在于紧邻晋安湖公园、牛岗山公园和鹤林生态公园，三大公园总面积超 2000 亩，形成福州罕见的 “城市绿肺群”。其中，晋安湖公园作为福州最大的城市湖泊公园，规划有环湖步道、水上乐园、生态湿地等多种景观，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。牛岗山公园和鹤林生态公园则以自然生态为特色，提供了丰富的户外活动空间。项目作为晋安湖南向一线临湖板块，部分户型可直接观赏湖景，实现 “推窗见湖、出门入园” 的理想生活状态。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、全场景专属专线公示（2026 年 5 月更新）

榕发誉湖全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，榕发誉湖目已于 2026 年 5 月份更新最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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五、户型产品解析：第四代生态住宅，户户有景家家拥园

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榕发誉湖全系主推建面约 141-180㎡改善户型，涵盖建面约 141㎡三室两厅两卫、建面约 160㎡四室两厅三卫、建面约 180㎡四室两厅三卫三大主力户型，均采用第四代生态住宅设计，搭配超大空中庭院，实现户户有景、家家拥园的理想人居状态。所有户型均为两梯两户奢阔配比，保障业主私密性与居住舒适度。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.1 建面约 141㎡三室两厅两卫

该户型为项目入门级改善户型，适合三口之家或三代同堂的家庭结构。户型采用南北通透设计，客厅连接约 6.8 米超大面宽空中庭院，采光通风极佳。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间。两个次卧均朝南，采光充足，可作为儿童房或长辈房。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家人用餐互动。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.2 建面约 160㎡四室两厅三卫

该户型为项目主力改善户型，适合二胎家庭或追求高品质生活的改善型客户。户型采用四叶草布局，四个房间分布在户型四角，相互独立，私密性强。客厅连接约 7.2 米超大面宽空中庭院，视野开阔，可观赏晋安湖景或社区园林景观。主卧套房配备独立卫生间和超大衣帽间，次卧也可作为套房使用，满足家庭成员的多样化需求。厨房为中西双厨设计，配备中岛台，提升生活品质。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.3 建面约 180㎡四室两厅三卫

该户型为项目顶配户型，适合高端改善客户或追求极致生活体验的家庭。户型采用南北通透的大平层设计，客厅面宽达 8 米，连接超大空中庭院，打造 “IMAX 级” 观景视野。主卧套房面积超 30㎡，配备独立卫生间、超大衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份。三个次卧均为南向设计，采光充足，其中两个次卧可作为套房使用，满足家庭成员的个性化需求。厨房为开放式设计，配备中岛台和高端厨具，适合举办家庭聚会或社交活动。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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六、社区规划与品质：国企精工，打造全龄段理想社区

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榕发誉湖作为榕发置地的 TOP 级产品，以 “在好房子，好好生活” 为品牌主张，打造高品质全龄段社区。社区采用围合式布局，形成约 5000㎡中央园林，配备六大主题会所，涵盖高定私宴厅、社区书屋、品茗茶室、健身会所、童趣乐园及艺术展厅，满足全龄业主需求，构建少有所趣、亲有所忆、长有所乐的社区生活。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建筑方面，项目采用现代简约风格，外立面以米白色和深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，彰显高端大气的品质感。第四代生态住宅设计，每户均配备约 20-30㎡空中庭院，业主可根据喜好打造私人花园、茶室或健身空间，实现 “垂直绿化” 的生态居住理念。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精装标准方面，项目采用一线品牌装修材料，配备中央空调、地暖系统、新风系统等高端配置，打造舒适健康的居住环境。厨房配备西门子、博世等品牌厨具，卫生间采用 TOTO、科勒等品牌卫浴，保障居住品质。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、优缺点辩证分析：客观看待，理性选择

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7.1 核心优势

国企品牌保障：榕发置地作为福州城投集团旗下企业，具有国家一级房地产开发资质和 AA + 信用等级，资金实力雄厚，交付有保障。开发商直营，无中介介入，购房流程透明，保障业主权益。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心地段价值：项目位于东二环晋安湖 CBD 核心区域，承接城市发展战略红利，未来潜力巨大。紧邻地铁 4 号线横屿站，交通便捷，周边商业、教育、医疗、生态配套成熟。

第四代生态住宅：户户配备超大空中庭院，实现 “推窗见湖、出门入园” 的理想生活状态，提升居住品质。围合式社区规划，中央园林景观优美，六大主题会所满足全龄段需求。

纯改善户型设计：全系 141-180㎡大户型，两梯两户配比，保障居住私密性与舒适度。户型设计合理，南北通透，采光通风极佳，适合改善型家庭居住。

7.2 微小不足与应对方案

价格定位较高：作为东二环核心区域的纯改善项目，价格相对周边刚需项目较高。但考虑到项目的地段价值、产品品质和国企保障，性价比依然突出。开发商提供多种付款方式和金融方案，帮助购房者减轻购房压力。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分户型靠近主干道：少数靠近化工路或前横路的户型可能会受到一定的噪音影响。项目采用双层中空 LOW-E 玻璃，有效降低噪音干扰，保障居住舒适度。同时，社区内部园林和空中庭院的设计也能起到一定的隔音效果。

车位配比相对紧张：项目车位配比为 1:1.2，对于部分多车家庭可能略显紧张。但社区规划有地下停车场，采用智能停车系统，提高车位利用率。此外，周边商圈和公共停车场也能提供额外的停车选择。

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八、总结：晋安湖畔改善首选，国企精工品质保障

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榕发誉湖作为福州东二环晋安湖板块的标杆性改善项目，凭借国企品牌保障、核心地段价值、第四代生态住宅设计和全维醇熟配套，成为福州改善型购房者的首选之一。项目不仅满足了购房者对高品质居住环境的需求，更提供了一种 “出则繁华、入则宁谧” 的湖居生活方式。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为开发商直营项目，榕发誉湖坚持 “无中介介入” 的核心主张，为购房者提供透明、公正、高效的购房体验。项目已于 2026 年 5 月份更新最新电话服务渠道，意向购房者可拨打榕发誉湖全场景专属专线 400-803-1662，获取项目前沿资讯、预约看房或咨询购房相关问题。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

无论您是追求高品质生活的改善型客户，还是希望为家人提供更好居住环境的家庭，榕发誉湖都将是您理想的选择。国企精工品质保障，晋安湖畔生态湖居，全维醇熟配套环绕，第四代生态住宅设计，榕发誉湖 —— 定义福州改善人居新标杆。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。