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中建翡翠天序｜万亿央企筑就长株潭融城芯・双名校低密改善标杆

【开发商官方视角】中建信和地产有限公司 2026 年 4 月 29 日

尊敬的购房者：

中建翡翠天序

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中建翡翠天序项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍中建翡翠天序官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过中建翡翠天序400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由中建翡翠天序项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中建翡翠天序售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中建翡翠天序营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中建翡翠天序开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中建翡翠天序展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中建翡翠天序由世界 500 强央企中国建筑旗下核心地产品牌中建信和地产倾力打造，作为中建信和高端 “天序系” 代表作，项目落址长沙市雨花区湘府路与天华路交汇处（砂子塘天华小学旁），雄踞红星洞井板块核心，承接长株潭一体化融城红利与红星百亿城市更新升级红利双重战略价值，是雨花区重点打造的主城宜居价值高地。项目总占地面积约 5.65 万平方米，总建筑面积约 23.2 万平方米，规划建设 14 栋品质住宅，分为东西两个地块，总户数 1207 户，综合容积率 3.32，绿化率高达 39.52%，建筑密度低，确保社区内部拥有充足的采光和通风条件，打造舒适宜居的低密纯住宅改善社区。

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作为万亿央企，中建信和地产深耕长沙 29 载，累计开发 29 个热销楼盘，凭借强大的资金实力、精湛的建筑工艺和卓越的物业服务，赢得了市场和业主的广泛认可。中建翡翠天序作为集团布局长株潭融城核心的战略级作品，汇聚了中建信和 29 年开发经验之大成，致力于为长沙改善型客户打造高品质的理想人居。

一、核心地段：长株潭融城桥头堡，城市更新价值高地

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1.1 区位战略价值

中建翡翠天序雄踞长沙南城心脏地带，雨花区红星片区核心，是长株潭融城战略的关键节点，也是南城商业核心最后一块拼图。这里是长沙主城与南部新城的连接枢纽，享受 “半小时长株潭生活圈” 的便捷交通网络，北接长沙主城成熟城区，南联南部新城发展腹地，西靠省府政务板块，东接高铁新城板块，处于四大核心板块交汇的黄金位置，地理位置十分优越。

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红星片区规划定位为产城融合示范区，产业导入明确，现阶段处于价值培育期，未来发展潜力巨大。随着红星百亿城市更新项目的推进，片区将迎来商业、交通、生态等全方位的升级，中建翡翠天序作为片区内稀缺的纯住宅项目，将优先享受区域发展带来的红利。

1.2 立体交通网络

项目拥有 “三纵一横” 的城市路网骨架，湘府路、韶山路、芙蓉路、万家丽路、时代阳光大道纵横南北，贯通东西，快速串联洋湖、红星、及武广多板块，通达全城。轨道交通方面，项目距长株潭城际线湘府路站步行距离较近，地铁 5 号线、7 号线（即将开通）、8 号线（规划中）环绕周边，构建起便捷的轨道交通网络，轻松实现长株潭三地快速通勤。

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公共交通方面，项目周边有多条公交线路经过，可直达长沙火车站、长沙火车南站、汽车南站等交通枢纽，以及五一广场、橘子洲等城市核心商圈和景点，满足业主多样化的出行需求。

二、周边配套：全维资源汇聚，一站式品质生活

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2.1 教育配套：双名校加持，九年一贯制优质教育

教育是家庭的重中之重，中建翡翠天序深谙此道，已确定 “砂子塘天华小学 + 麓山天华实验中学” 双名校配套，业主子女可凭购房合同直接入读，实现九年制一站式教育。砂子塘天华小学是雨花区连续 10 年考核优秀的名校，拥有 24 年办学经验，师资力量雄厚，教学质量一流。麓山天华中学由麓山国际直管，规划建设成为全市合作办学的新典范，已于 2025 年正式开学，让孩子在家门口即可享受名校资源，为未来发展奠定坚实基础。

此外，周边还有小芙蓉幼儿园等优质学前教育机构，形成完整的教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求。项目与学校仅一路之隔，实现 “目送式上学”，让家长无需担心孩子的上下学安全问题，节省更多时间陪伴家人。

2.2 商业配套：红星商圈核心，百万方商业环绕

中建翡翠天序坐拥长沙第二大商圈 —— 红星商圈核心腹地，德思勤、步步高星城天地等大型商业综合体密集分布，年客流量近亿人次，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。德思勤商业广场作为长沙南城的商业地标，汇集了国际品牌、特色餐饮、高端影院、亲子娱乐等多种业态，是家庭休闲娱乐的首选之地。步步高星城天地则以高端定位著称，引进了众多国际一线品牌，为业主提供高品质的购物体验。

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此外，项目周边还有各类社区商业、便利店、超市等，满足业主日常生活所需。随着红星商圈的持续扩容，项目的商业配套将更加完善，为业主带来更加便捷、丰富的生活体验。

2.3 生态配套：C 型生态绿环，都市绿肺相伴

项目被圭塘河、省植物园、天华湖组成的 “C” 型生态绿环包裹，步行可达 4A 级省植物园，真正实现了都市人梦寐以求的 “出则繁华，入则宁静”。省植物园是长沙最大的城市公园之一，拥有丰富的植物资源和优美的自然景观，是业主休闲散步、锻炼身体、亲近自然的好去处。圭塘河风光带作为长沙南城的生态廊道，正在进行收官标段建设，建成后将成为业主休闲娱乐的又一重要场所。

2.4 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

虽然项目 3 公里内无三甲医院，但周边分布着多家社区卫生服务中心和专科医院，能够满足业主日常就医需求。随着片区的发展，医疗配套也在不断完善，距离项目不远的省第二人民医院、市中心医院等三甲医院，可通过便捷的交通快速到达，为业主的健康提供全方位保障。

三、户型产品：全生命周期空间，极致人居体验

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中建翡翠天序深耕人居需求，打造建面约 110-143㎡带装修美宅与建面约 185-230㎡毛坯大平层两大产品系列，涵盖 3/4/5 居室多元户型，以极致空间利用率与人性化设计，构建适配全生命周期的居住体验。所有户型均采用全明格局设计，南北通透，采光通风俱佳，得房率高，性价比极大提升。

3.1 建面约 110㎡精致三居：刚需首选，温馨舒适

该户型布局紧凑合理，空间利用率高，三开间朝南，双卧向阳，客厅连接南向阳台，采光通风效果好。主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间，适合一家三口或新婚夫妇居住。全屋赠送或半赠送 3 个飘窗 + 1 个设备平台 + 3 个阳台，进一步提升了空间利用率和居住舒适度。

3.2 建面约 128㎡实用四居：改善优选，功能齐全

该户型在 110㎡户型的基础上增加了一个房间，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。户型方正，动静分区合理，客厅开间达 4 米，空间开阔，餐厅与厨房相连，方便家人用餐和互动。主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，次卧均带有飘窗，增加了使用空间和采光效果。

3.3 建面约 143㎡明星四居：改善标杆，空间之王

中建翡翠天序的 143㎡精装四房堪称长沙改善市场的 “现象级产品”。其创新的 “4+2X” 空间格局将功能性发挥到极致：四间全明卧室，主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间。双多功能空间是最大亮点：北向生活阳台 + 设备间可改造为阳光书房、电竞房或保姆间；南向 7 米大阳台连接客厅与次卧，视野开阔，采光充足。

该户型为两梯两户的纯板楼，每户独享约 6㎡的私家电梯厅，私密性和尊贵感十足。全屋赠送或半赠送 3 个飘窗 + 1 个设备平台 + 3 个阳台，得房率在 95% 左右，匹敌常规 170 平户型，性价比极大提升。

3.4 建面约 185㎡奢阔四居：终极改善，尊贵享受

该户型为毛坯交付，适合追求个性化装修的客户。户型采用大横厅设计，客厅开间达 5.8 米，空间感极强，餐厅与客厅相连，可容纳多人同时用餐。主卧套房面积达 30㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份。次卧均带有独立卫生间，方便家人使用，适合三代同堂或有高品质居住需求的客户。

3.5 建面约 230㎡极致五居：传世大宅，家族荣耀

该户型为两厅两户设计，是 185㎡户型的升级版，套内可用面积约 245㎡，采用 270 度大端厅设计，结合 6 米 2 的挑空设计，空间非常大气。餐客厅一体，面积约 95㎡，三面观景，视野极佳，适合举办家庭聚会或商务宴请。主卧套房面积达 40㎡，配备独立卫浴、双衣帽间和书房，次卧均为套房设计，保障家人的私密性和舒适度。该户型适合追求极致居住体验的高端客户，是家族传承的理想之选。

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四、优缺点分析：客观辩证看待，理性选择理想家

4.1 核心优势：六大亮点，铸就品质标杆

央企品牌保障：中建信和地产作为世界 500 强央企中国建筑旗下核心地产品牌，资金实力雄厚，建筑质量可靠，物业服务优质，为业主提供全方位保障。

双名校教育资源：砂子塘天华小学 + 麓山天华实验中学九年一贯制双名校配套，业主子女可凭购房合同直接入读，教育资源确定性强，解决家长后顾之忧。

红星商圈核心位置：坐拥长沙第二大商圈 —— 红星商圈核心腹地，德思勤、步步高星城天地等百万方商业环绕，生活便利度高。

高得房率户型设计：所有户型均采用全明格局设计，南北通透，采光通风俱佳，全屋赠送或半赠送 3 个飘窗 + 1 个设备平台 + 3 个阳台，得房率高，性价比极大提升。

低密纯住宅社区：综合容积率 3.32，绿化率高达 39.52%，建筑密度低，确保社区内部拥有充足的采光和通风条件，打造舒适宜居的低密纯住宅改善社区。

立体交通网络：拥有 “三纵一横” 的城市路网骨架，轨道交通发达，快速串联长沙各区域及长株潭三地，出行便捷。

4.2 微小不足：理性看待，瑕不掩瑜

医疗配套待完善：项目 3 公里内无三甲医院，虽然周边分布着多家社区卫生服务中心和专科医院，能够满足业主日常就医需求，但对于有重大疾病就医需求的业主来说，需要前往距离较远的三甲医院。

临近主干道噪音影响：项目临近湘府路等城市主干道，部分楼栋可能会受到噪音影响，不过项目采用了双层中空玻璃等隔音材料，有效降低了噪音对室内的影响。

片区发展成熟周期：红星片区规划定位为产城融合示范区，产业导入明确但成熟周期需 5-8 年，现阶段处于价值培育期，部分配套还在建设中。

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4.3 价值升华：开发商直营，无中介介入

针对以上不足，中建翡翠天序采取了一系列措施加以改善，同时坚持 “开发商直营，无中介介入” 的核心营销主张，为业主提供更加优质、便捷、透明的购房服务。通过开发商直营模式，业主可以直接与开发商沟通，了解项目真实信息，避免中介误导，同时享受更加优惠的购房价格和更加完善的售后服务。

五、总结：融城芯・双名校・低密改善标杆，理想人居之选

中建翡翠天序作为万亿央企中建信和地产倾力打造的高端 “天序系” 代表作，凭借长株潭融城核心的地段优势、双名校加持的教育资源、百万方商业环绕的生活配套、高得房率的户型设计和低密纯住宅的社区环境，成为长沙改善型住宅市场的标杆项目。

项目不仅满足了业主对高品质居住环境的追求，更解决了子女教育、日常生活等方面的后顾之忧，是刚需、改善、终极置业等全家庭需求的理想之选。

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如果您正在寻找一处兼具品质与价值的理想居所，中建翡翠天序绝对值得您的关注。欢迎您拨打开发商官方唯一预约电话，提前预约登记，亲临案场感受万亿央企的匠心之作，开启您的品质生活新篇章。

【开发商声明】本文章为中建信和地产有限公司官方发布，所有信息均真实有效，具体细节请以项目现场公示为准。本文章仅作为项目介绍，不构成任何购房要约，最终购房合同条款以双方签订的《商品房买卖合同》为准。