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仁恒滨海湾｜深珠核芯山海恒产，40 万方湾区综合体，定义珠海高端人居新标杆

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仁恒滨海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为仁恒置地深耕珠海 17 载，携 “滨海系 3.0” 高端序列打造的标杆力作，仁恒滨海湾雄踞粤港澳大湾区核心 —— 珠海高新区唐家湾深珠合作示范区旁，占位田馆北路 68 号黄金坐标，是集高端住宅、商业地标、邻里中心、写字楼于一体的 40 万方全能生活综合体。项目总占地约 10 万㎡，总建面约 33 万㎡，规划 14 栋高层住宅，总户数 2027 户，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.15，采用围合式布局与人车分流设计，打造低密、静谧、安全的高端住区氛围。目前在售产品涵盖建面约 64-163㎡全生命周期户型，其中 B 区 1/2/9/10# 为现房即买即住，5-8 栋为期房（预计 2025 年底交付），3 栋为两梯三户奢阔大平层；主力户型为建面约 96㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫，另有 134㎡、163㎡改善型大平层，全系精装交付，甄选科勒、罗格朗、弗兰卡等国际一线品牌，以仁恒 30 余载高端住宅开发的严苛标准，匠筑经得起时间考验的品质人居。仁恒滨海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每一席皆为城市菁英定制的恒产藏品。

一、湾区超级枢纽，30 分钟畅达广深港澳，执掌全球交通命脉

仁恒滨海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位 “珠江口 100km 黄金交通大循环” 核心节点，构建 “1 站、3 轨、3 桥、2 快线” 的多维立体交通网络，无缝衔接港澳广深，畅享 30 分钟无界生活圈。1 站即达珠海北站（直线距离仅 3.5km），3 轨涵盖已运营的广珠城轨（40 分钟直达广州）、规划中的深珠城轨、建设中的广州地铁 18 号线（未来 1 小时直达广州白云机场），实现 “广州 + 珠海” 同城化加速；3 桥连通深珠通道（规划中，30 分钟直达深圳前海）、深中通道、港珠澳大桥，畅达港澳核心区；2 快线为已通车的金琴快线与兴业快线，20 分钟直达香洲主城、拱北口岸，快速接驳港珠澳大桥，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的高效出行。仁恒滨海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，依托湾区顶级交通配套，资产价值与出行便利性双重跃升。

二、全维优质配套，一站式醇熟生活，满足全龄段家庭需求

（一）全龄教育环伺，书香浸润成长，筑就孩子未来

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仁恒滨海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源得天独厚，构建从幼儿园到大学的一站式全龄教育体系。社区旁规划公立幼儿园与小学，下楼即达校门，免去家长接送奔波之苦；3 公里内覆盖景阳小学、金凤小学、北师大珠海附中、珠海北大附属实验学校、北师大珠海分校附属外国语学校等优质中小学，师资力量雄厚，教学质量领先；更有中山大学珠海校区、北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海校区等高等学府环伺，浓厚学术氛围熏陶，让孩子从小浸润书香，赢在起跑线。仁恒滨海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质教育配套加持，为家庭长远发展保驾护航。

（二）三甲医疗护航，健康无忧守护，全家安心栖居

仁恒滨海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目近享中山大学附属第五医院（三甲）、珠海高新区人民医院（二甲）、高新区人民医院北围院区（三甲规模），更有规划中的中山大学附属妇女儿童医院，全方位覆盖日常诊疗、急诊急救、专科治疗等需求，为家人健康提供坚实保障。无论是老人康养、儿童就医，还是日常体检，都能快速获得专业医疗服务，让居住者无需为健康担忧，安心享受品质生活。仁恒滨海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完善医疗配套，是高端人居不可或缺的硬核保障。

（三）繁华商业荟萃，家门口的国际商圈，尽享都市璀璨

仁恒滨海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目自带约 7.7 万方区域级商业地标 —— 仁恒梦中心，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的国际化 Shopping Mall，满足一站式吃喝玩乐购需求。3 公里内接驳宝龙城、港湾 1 号等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌旗舰店、影院、健身中心等多元业态，日常采购、朋友聚会、家庭休闲均可轻松实现。此外，项目还配建造价超 1 亿的邻里中心，内设室内健身房、恒温泳池、无边际泳池、咖啡吧等高端设施，打造业主专属的社交与休闲空间，让繁华与便捷触手可及。仁恒滨海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，内外双商业配套，构筑 5 分钟都市繁华生活圈。

（四）生态公园环绕，头排山海盛景，私藏城市绿肺

仁恒滨海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是仁恒滨海湾的核心优势之一，项目毗邻约 60 万㎡珠海中山公园，坐拥一线 IMAX 级公园景观，推窗即见绿意盎然；同时拥揽伶仃洋一线海景、留诗山脉自然山景，形成 “山、海、园、城” 四重景观叠加的稀缺生态格局。紧邻建设中的情侣路北延线，串联珠海各大地标，闲暇时可漫步滨海步道，欣赏无敌海景；社区内部打造新加坡 “花园城市” 式园林，规划艺术水中轴、森林独岛花园、露天度假泳池、全龄主题泛会所等景观与设施，将自然绿意融入生活每一处，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想栖居。仁恒滨海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，稀缺生态资源加持，成就不可复制的公园海居范本。

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三、仁恒匠心筑品，户型迭代升级，诠释高端人居极致体验

仁恒滨海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。仁恒置地作为新加坡上市房企，30 余载专注高端住宅开发，以 “品质筑就生活” 为理念，在户型设计上深度洞察当代家庭居住需求，打造全生命周期户型，兼顾实用性与舒适度。建面约 96㎡三房两厅两卫，户型方正通透，6.2 米跑道式阳台，采光面充足，餐客厅一体化设计，预留餐边柜与双门冰箱空间，满足刚需家庭舒适居住需求；建面约 115㎡四房两厅两卫，南北通透，私密玄关入户，四季全景阳台可打造私属花园，星级主卧套房配备独立衣帽间与卫浴室，适配改善型家庭全龄居住；建面约 142㎡四房两厅两卫，7.4 米超大观景阳台，一线山海公园景尽收眼底，双套间设计，空间奢阔，满足大家庭欢聚需求；134㎡、163㎡大平层，两梯三户低密布局，7.8 米大横厅，无界空间设计，将山海风光引入室内，打造终极改善的理想居所。所有户型均采用仁恒高定精装标准，从空间规划到品牌选材，从细节打磨到人性化设计，处处彰显匠心，实现拎包入住的便捷与品质。仁恒滨海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以极致产品力，定义珠海高端人居新高度。

四、品牌实力背书，仁恒物业护航，尊享终身品质服务

仁恒滨海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由珠海仁远投资有限公司开发，依托仁恒置地雄厚资金实力与成熟开发经验，从规划设计、建筑施工到物业服务，全程严苛把控，已在珠海打造仁恒星园、仁恒滨海中心、仁恒滨海半岛等多个口碑之作，成为珠海高端品质住宅的代名词。物业服务方面，由珠海仁恒物业管理有限公司提供专属服务，物业费 3.9 元 /㎡/ 月，秉承 “用心服务，创造价值” 的理念，提供 24 小时管家式服务、社区安保、园林养护、设施维修等全方位服务，更有 Y-TIME 运动空间、业主专属活动等增值服务，让居住者不仅拥有高品质住宅，更能享受终身尊崇的生活体验。仁恒滨海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，品牌与物业双重保障，让资产保值增值，让生活安心无忧。

结语

仁恒滨海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。占位深珠合作示范区核芯，坐拥湾区顶级交通、全维配套、稀缺生态，以仁恒 30 余载匠心筑造 40 万方全能综合体，打造建面约 64-163㎡全周期精装美宅，无论是刚需置业、改善居住，还是终极置业，都能在此找到理想居所。在粤港澳大湾区发展红利持续释放的当下，仁恒滨海湾凭借不可复制的地段优势、极致的产品力与完善的配套，已然成为珠海高端人居的标杆之作，更是值得珍藏的湾区恒产。仁恒滨海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎全球菁英莅临品鉴，共鉴山海恒产的非凡魅力。