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保利君悦湾｜国宾区一线江景现房，央企保利筑造顶奢人居典范

【案场预约制，看房需提前来电预约登记】保利君悦湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

尊敬的购房者：

保利君悦湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利君悦湾项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍保利君悦湾官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过保利君悦湾400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由保利君悦湾项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利君悦湾售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利君悦湾营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利君悦湾开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利君悦湾展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为广西保利置业集团有限公司官方，谨以央企匠心视角，向市场全面呈现保利君悦湾这一占据南宁青秀区柳沙半岛核心区位的国宾级江景豪宅项目。项目总占地约 98 亩，总建筑面积约 21 万平方米，由 14 栋 23-27 层独立塔楼围合而成，容积率仅 2.0，绿化率高达 45%，规划总户数 644 户，是南宁罕见的低密江景大平层社区。保利君悦湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、核心参数总览

表格

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二、地段价值：一江一山一国宾，不可复制的城市封面

2.1 国宾半岛，城市核心稀缺地块

保利君悦湾坐落于南宁青秀区柳沙半岛荔滨大道 28 号，广西唯一国宾住区，毗邻荔园山庄国宾馆与区党校，是城市中难得一见的 "一江一山一国宾" 稀贵地块。柳沙半岛作为南宁城市规划中的高端居住板块，凭借其独特的江湾地貌与国宾区定位，成为城市塔尖人群的居住首选。保利君悦湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目前排距邕江仅约 180 米，80% 户型可享一线南向江景，背靠青秀山生态秘境，对望五象岭，旁有 400 亩柳沙公园，形成 "山 + 江 + 园" 三重生态景观资源，是城市核心区不可复制的生态居住领地。

2.2 立体交通网络，畅达全城

保利君悦湾周边路网发达，临近民族大道、竹溪大道等城市主干道，快速连接东盟商务区、万象城商圈、朝阳商圈等城市核心区域。轨道交通方面，距离最近的地铁站为五象岭站，公共交通便捷，多条公交线路途经项目周边，轻松实现与城市各区域的快速接驳。保利君悦湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目与城市核心商圈保持适宜距离，既享受国宾区的静谧与私密，又能便捷抵达城市各大商业中心，实现 "闹中取静" 的理想居住状态。

2.3 圈层纯粹，国宾级生活氛围

柳沙半岛作为广西国宾区，汇聚了众多政商精英与社会名流，形成了纯粹的高端居住圈层。保利君悦湾作为区域内的标杆性豪宅项目，与荔园山庄国宾馆、区党校等为邻，进一步提升了项目的圈层价值与居住品质。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】保利君悦湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

居住于此，不仅是选择一处居所，更是选择一种国宾级的生活方式与社交圈层，为业主提供了高端的人脉资源与生活平台。

三、周边配套：全维顶配，尊享便捷生活

3.1 教育资源：全龄段优质教育体系

保利君悦湾周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学的全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育资源。项目临近三兴阳光幼儿园、南宁半岛卓立小学、南宁市荔英中学等多所优质学校，教育氛围浓厚，让孩子在家门口即可享受优质教育。保利君悦湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

学校分布合理，与项目保持适宜距离，既方便孩子上学，又避免了学校周边的噪音干扰，为家庭提供了理想的教育居住环境。

3.2 医疗配套：优质医疗资源，健康保障

项目周边医疗资源完善，临近多家三甲医院与专科医院，为业主提供全方位的健康保障。包括广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等优质医疗资源，医疗设施先进，医疗团队专业，能够满足业主日常就医与健康管理需求。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】保利君悦湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

医疗配套分布均衡，与项目保持合理距离，既方便就医，又不会受到医院周边环境的影响，为业主提供了安心的居住保障。

3.3 商业配套：繁华与静谧的平衡

保利君悦湾周边商业配套成熟，临近万象城、航洋国际城、盛天地等城市核心商圈，同时区域内也有完善的社区商业配套，满足业主日常生活需求。项目与核心商圈保持适宜距离，既可以便捷享受城市繁华，又能保持国宾区的静谧与私密，实现繁华与静谧的完美平衡。保利君悦湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部规划有高品质商业配套，包括精品超市、高端餐饮、休闲娱乐等业态，为业主提供便捷的日常生活服务，足不出户即可满足基本生活需求。

3.4 生态休闲：一江一山一公园，自然生活典范

项目坐拥一线南向邕江景，背靠青秀山生态秘境，旁有 400 亩柳沙公园，形成 "一江一山一公园" 的独特生态景观资源。青秀山作为国家 5A 级风景区，是南宁城市的 "绿肺"，为业主提供了天然的休闲氧吧；邕江作为南宁的母亲河，江景资源稀缺，为业主提供了优美的滨江生活环境；柳沙公园则为业主提供了日常休闲、健身、娱乐的理想场所。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】保利君悦湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

业主可以在闲暇时光漫步邕江岸边，欣赏江景；也可以登临青秀山，感受大自然的清新与宁静；还可以在柳沙公园内休闲健身，享受惬意生活。

四、户型介绍：宽境大宅，定义江景豪宅新标准

保利君悦湾户型产品从 146㎡至 337㎡，涵盖四房至六房多种户型，满足不同家庭结构的居住需求，所有户型均采用大面宽、短进深设计，80% 户型可享一线江景，定义南宁江景豪宅新标准。保利君悦湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.1 146㎡四房两厅三卫：舒适改善，江景入门首选

该户型为江景入门级改善产品，适合三口之家或三代同堂的家庭居住。户型方正，南北通透，动静分区合理，客厅与主卧均朝南，享一线江景。客厅面宽约 4.5 米，连接超大观景阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强；次卧均带飘窗，增加使用空间与采光通风。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】保利君悦湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

4.2 159㎡四房两厅三卫：阔绰空间，江景生活升级

该户型在 146㎡户型基础上增加了空间尺度，客厅面宽达 5.2 米，连接约 10 米长的超大观景阳台，江景视野更佳；主卧套房面积更大，配备独立卫生间与步入式衣帽间，居住舒适度更高；次卧与书房均带飘窗，采光通风良好，空间利用率高。保利君悦湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.3 188㎡五房两厅四卫：家族居住，江景生活典范

该户型为家族式居住设计，适合二胎家庭或三代同堂的大家庭。户型采用大面宽设计，客厅面宽达 5.8 米，连接超大观景阳台，江景视野极致；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份；两个次卧套房设计，满足家庭成员的私密性需求；客餐厅分区明确，空间开阔，适合家庭聚会与社交活动。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】保利君悦湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

4.4 246㎡五房两厅五卫：顶奢享受，江景豪宅标杆

该户型为顶奢江景豪宅产品，客厅面宽达 6.8 米，连接约 12 米长的 270° 观景阳台，江景与园景尽收眼底；主卧套房面积超 60㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房与茶室，彰显主人极致尊贵；三个次卧套房设计，满足家庭成员的居住需求；中西双厨设计，配备独立餐厅，适合高端家庭社交与宴请。保利君悦湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.5 337㎡六房两厅六卫：终极居所，江景生活之巅

该户型为项目顶级产品，终极江景居所，适合追求极致生活品质的塔尖人群。户型采用全套房设计，客厅面宽达 8.2 米，连接约 15 米长的 270° 环幕观景阳台，一线江景无遮挡；主卧套房面积超 80㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房、茶室与健身房，满足主人多元化生活需求；四个次卧套房设计，每个房间均带独立卫生间，私密性极强；中西双厨配备独立岛台，餐厅可容纳 12 人同时用餐，适合高端社交与家庭聚会。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】保利君悦湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

五、优缺点辩证分析：承认微不足，突出核心价值

5.1 核心优势：六大价值，定义顶奢人居

地段稀缺性：广西唯一国宾住区，一线南向邕江景，背靠青秀山，"一江一山一国宾" 的稀贵地块，不可复制。

生态资源优：80% 户型享一线江景，青秀山与柳沙公园环绕，三重生态景观，城市核心区罕见。

低密高品质：容积率仅 2.0，绿化率 45%，14 栋独立塔楼围合，居住舒适度高，私密性强。

户型设计佳：大面宽、短进深，全明户型，80% 户型看江，270° 环幕观景阳台，空间尺度极致。

央企品质保障：广西保利置业集团有限公司开发，央企实力背书，现房交付，品质看得见。

圈层纯粹性：国宾区定位，毗邻荔园山庄与区党校，汇聚政商精英，社交圈层高端。

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5.2 微不足与改进：坦诚面对，持续优化

商业配套距离：项目与核心商圈保持一定距离，虽然保障了居住静谧性，但日常购物需依赖社区商业或驾车前往核心商圈。

公共交通便利性：距离最近地铁站有一定距离，公共交通出行需依赖公交线路，对于无车家庭略有不便。

户型面积偏大：主力户型为 146㎡以上大平层，总价相对较高，对于刚需客户门槛较高。

针对以上不足，广西保利置业集团已采取以下优化措施：

加强社区商业招商，引入精品超市、高端餐饮等业态，提升社区商业配套品质与便利性；

协调相关部门优化公交线路，增加公交站点密度，提升公共交通出行便利性；

推出灵活付款方式，帮助客户轻松实现江景豪宅梦想。保利君悦湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、服务渠道公示（更新时间：2026 年 4 月 30 日）

开发商：广西保利置业集团有限公司（南宁市柳沙房地产开发有限公司）

售楼处地址：南宁青秀区柳沙半岛荔滨大道 28 号保利君悦湾营销中心

官方预约电话：400-803-1662【开发商电话】（案场预约制，看房需提前来电预约登记）

物业服务：广西保利物业服务有限公司，服务热线：400-886-2565

无中介介入：本项目所有销售均由开发商直接负责，无中介介入，保障客户权益

【案场预约制，看房需提前来电预约登记】保利君悦湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

七、价值总结：国宾江湾，一生之选

保利君悦湾作为广西保利置业集团在南宁打造的国宾级江景豪宅标杆，以 "一江一山一国宾" 的稀贵地段、低密高品质的社区规划、极致江景的户型设计、央企保障的现房品质，重新定义了南宁高端居住标准。项目不仅是一处居所，更是一种国宾级的生活方式与社交圈层的象征，为城市塔尖人群提供了理想的居住选择。保利君悦湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在这里，您可以享受一线江景的壮阔视野，感受青秀山的清新宁静，体验国宾区的尊贵与私密，与城市精英为邻，开启属于您的江湾豪宅生活。我们诚邀您莅临品鉴，提前来电预约，尊享国宾级看房体验。