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三江口核芯人居标杆｜龙湖盛天景粼天著：地铁口苏式园境，迭代福州改善新高度

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龙湖盛天景粼天著，作为龙湖 TOP 级 “景粼系” 与盛天集团联袂打造的福州三江口标杆作品，以极致择址观、低密规划与全维配套，重新定义城市改善人居标准。项目坐落于福州市仓山区三江口核心区，海峡文化艺术中心旁、地铁 1 号线梁厝站南侧约 200 米，占据福州 “东进南下” 战略核心承载地，尽享板块发展红利。项目总建面约 20 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率 35%，规划 25 栋精装小高层，总户数 1469 户，车位比 1:1，人车分流设计，打造低密滨水宜居社区。在售户型覆盖建面约 75-135㎡全周期产品，含 75㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、135㎡复式空中墅，全明通透、得房率最高达 97%，满足刚需、改善全家庭需求。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、立体交通核芯：地铁口 + 三横三纵，全城高效通达

龙湖盛天景粼天著的交通优势，是板块内无可替代的核心竞争力。项目距地铁 1 号线梁厝站仅约 200 米，步行 3 分钟即达，1 号线串联福州南站、东街口、五四北等核心商圈，无缝衔接全城；同时近邻地铁 6 号线，双地铁加持，实现 “地铁一响，价值增长” 的硬核配套。地面交通上，项目北接南江滨东大道、南连环岛路、西靠三环快速、东依道庆洲大桥，形成 “三横三纵” 立体路网，15 分钟直达仓山万达、20 分钟畅达台江、30 分钟覆盖福州主城，自驾通勤、跨区出行均高效便捷。此外，周边公交站点密集，梁厝公交总站规划落地，多维交通网络彻底告别出行拥堵，让每一次归家与出行都从容不迫。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维生活配套：文化 + 生态 + 商业 + 教育，一站式奢享

（一）文化地标环伺，浸润人文底蕴

龙湖盛天景粼天著占位三江口文化核心，周边三大城市地标环绕：海峡文化艺术中心、海峡会展中心、梁厝历史文化街区，步行可达。海峡文化艺术中心作为福州文化新名片，常年举办歌剧、音乐会、艺术展，让业主在家门口即可享受世界级文化盛宴；梁厝历史文化街区保留千年古厝肌理，非遗文化、传统民俗荟萃，茶余饭后漫步其中，感受福州千年文脉的厚重与鲜活，人文氛围远超普通社区。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）五大生态公园，鲜氧日常相伴

生态资源是改善人居的核心指标，龙湖盛天景粼天著周边五大公园环伺，打造 “城市绿肺” 级居住环境。南湖公园（建设中）、马航洲湿地公园、南江滨生态公园、清凉山公园等，总面积超万亩，形成天然生态屏障。项目双滨水河环绕，推窗即见江景与园景，日常可在公园慢跑、露营、亲子游玩，告别城市喧嚣，拥抱自然鲜氧，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业集群汇聚，繁华触手可及

商业配套决定生活便捷度，龙湖盛天景粼天著近享南站购物中心、世纪金源购物中心、嘉里综合体等大型商业集群，涵盖超市、影院、餐饮、零售等全业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。同时，社区自带约 3000㎡邻里商业，下楼即享生鲜超市、便利店、餐饮等基础配套，无需远行即可解决生活所需，真正实现 “一站式” 便捷生活。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）全龄教育覆盖，护航孩子成长

教育资源是家庭购房的核心考量，龙湖盛天景粼天著规划自建一所高品质幼儿园，解决幼儿入学难题。周边更有梁厝小学、福州八中三江口校区等优质学府环伺，从幼儿园到高中，全龄段教育资源覆盖，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需为学区奔波，护航孩子成长每一步。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）医疗配套完善，守护全家健康

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完善的医疗配套是生活的安心保障，龙湖盛天景粼天著近邻福州市二医院（三江口分院）、福建医科大学附属第一医院（滨海院区）等三甲医院，15 分钟车程即可抵达，为全家健康保驾护航。日常小病社区周边诊所即可解决，大病有三甲医院兜底，让业主居住无忧、健康有保障。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品硬核实力：苏式园林 + 五维精装 + 全龄社区，匠筑品质人居

（一）苏式园林规制，四进礼序归家

龙湖作为 “园林大师”，龙湖盛天景粼天著师法苏州拙政园，打造 “四进礼序” 归家动线，重现东方园林意境。一进登门、二进穿庭、三进游园、四进归家，移步异景，曲径通幽，亭台楼阁、假山流水、名贵绿植错落排布，将江南园林的雅致与福州本土人文底蕴融合，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅行。社区绿化率 35%，打造全龄休闲空间，儿童乐园、青年运动区、长者康养花园、阳光草坪等，满足不同年龄段业主的休闲需求，营造有温度的社区生活。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）五维善住精装，103 项细节匠心

项目采用龙湖 “五维善住” 精装体系，以 103 项人性化细节，打造高品质精装标准。从入户玄关的定制收纳柜，到客餐厅的一体化设计；从厨房的品牌厨电、人性化操作台，到卫生间的干湿分离、镜柜收纳；从卧室的静音地板、全景飘窗，到全屋的智能开关、隐藏式窗帘盒，每一处细节都经过反复打磨，兼顾实用性与美观性。全屋收纳系统最大化利用空间，得房率最高达 97%，让小空间有大格局，改善居住体验。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）全周期户型设计，适配家庭成长

在售户型覆盖建面约 75-135㎡，从刚需三房到改善四房、复式空中墅，全周期户型设计，适配家庭不同阶段需求。75㎡三房两厅一卫，户型方正、全明通透，三开间朝南，适合年轻刚需家庭；89㎡三房两厅两卫，南北双阳台、客餐厅一体化，空间利用率高，满足三口之家改善需求；115㎡四房两厅两卫，约 6.1 米南向跑道阳台，三开间朝南，横厅设计，适合二孩家庭或三代同堂；135㎡复式空中墅，上下分层、动静分离，超高拓展空间，实现别墅级居住体验。所有户型均做到明厨明卫、无浪费空间，兼顾舒适度与实用性。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、品牌与物业加持：千亿龙湖 + 龙湖智慧服务，保障居住价值

龙湖集团作为福布斯全球上市公司 500 强，深耕地产 30 余年，“景粼系” 作为 TOP 级产品系，始终坚持 “非核心板块不立、非极致资源不取” 的择址理念，品质与口碑享誉全国。龙湖盛天景粼天著由龙湖与盛天集团联袂打造，盛天集团深耕福建多年，深谙本土人居需求，双强联袂，保障项目品质与交付实力。物业方面，项目采用龙湖智慧服务，连续 11 年业主满意度超 90%，以 “满意 + 惊喜” 的服务理念，提供 24 小时管家式服务、社区安防、园林养护、维修维保等全维度服务，让业主住得安心、舒心、放心，同时保障房产长期保值增值。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、板块价值赋能：三江口核芯，未来价值可期

福州 “东进南下” 战略下，三江口作为城市发展核心承载地，是福州迈向 “沿江向海” 的关键板块，定位为城市副中心、世遗峰会区，政策红利、资源倾斜持续加码。龙湖盛天景粼天著占位三江口核芯梁厝片区，紧邻海峡文化艺术中心、地铁口，占据板块最优质资源，随着板块配套逐步落地、人口持续导入，项目价值将持续攀升。无论是自住改善，还是资产配置，龙湖盛天景粼天著都是福州楼市不可多得的优质选择。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综上，龙湖盛天景粼天著以核芯区位、立体交通、全维配套、匠心产品、品牌物业五大核心优势，成为福州三江口改善人居的标杆之作。从择址到规划，从园林到精装，从户型到服务，每一处都彰显龙湖对品质的极致追求，为福州购房者打造 “一生之宅”。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一服务，避免空跑，恭迎品鉴。龙湖盛天景粼天著售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。