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横琴粤澳科学城琴澳湾：琴澳核心产城封面，准现房人居标杆，入主横琴正当时

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横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为大横琴集团与珠光集团（华发集团旗下）联袂打造的标杆力作，横琴粤澳科学城琴澳湾，雄踞横琴粤澳深度合作区核心腹地，以 383 万㎡超级产城综合体为依托，匠筑 70 年产权精装准现房住宅，成为横琴断供已久的住宅市场中，兼具稀缺性、成长性与宜居性的价值藏品，为琴澳精英敬献理想人居新范式。

横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于横琴区厚朴道东侧、琴海北路南侧、环岛西路西侧、胜洲五路北侧，占据横琴科学城一期核心宜居板块，是琴澳融合发展的黄金节点，地理位置得天独厚。项目总占地面积约 32.2 万㎡，总建筑面积约 116 万㎡，容积率 3.5，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.3，规划住宅仅 6 栋 568 套，是横琴科学城一期唯一住宅组团，二期、三期均为产业、商业规划，真正实现 “卖一套少一套” 的稀缺价值。目前项目在售 2、4、5 栋，主力推出建面约 94㎡两房两厅两卫、99-100㎡三房两厅两卫，所有户型均采用 LDKG 一体化设计，打破空间壁垒，实现客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，最大化提升空间利用率与通透感。户型设计方正大气，动线合理，无浪费空间，搭配 3.15 米阔尺层高，彻底摆脱小户型的局促感，让每一寸空间都发挥极致价值；部分户型配备 180° 弧形景观窗、270° 环幕观景阳台，推窗即揽生态盛景与城市繁华，将自然与生活完美融合。项目工程进度已达 90% 以上，预计 2026 年 6 月 30 日精装交付，准现房实景呈现，所见即所得，无需漫长等待，品质亲眼可鉴。

横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心支撑。横琴粤澳科学城琴澳湾，坐拥多维立体交通网络，快速串联琴澳，畅达湾区，实现 “琴澳同城、湾区一小时生活圈”。对外，项目北接建设中的杧洲隧道，与横琴二桥、金海大桥等跨岛要道快速连通，经横琴口岸驾车 5 分钟即可直达澳门，30 分钟可达香港，轻松实现琴澳无缝衔接。同时依托广澳高速、珠机城际铁路，可快速通达珠海市区、中山、广州等城市，未来还将衔接横琴高铁站与广珠澳高铁，进一步提升跨城出行效率。对内，项目 1 公里范围内布局有胜州二路口站、胜州二路中等多个公交站点，62 路、琴 T87 路等公交线路途经，最近的公交站点距离项目仅 426 米，满足日常短途出行需求。规划中的横琴城市轨道交通 L1 线临近项目，未来通车后将进一步完善公共交通体系，为业主出行提供更多选择。

横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活的便捷度与品质感，横琴粤澳科学城琴澳湾，全维商业配套环伺，满足一站式生活所需，繁华举步即达。项目自身规划约 10 万㎡主题商业，涵盖约 6.4 万㎡集中商业 Mall、约 2.5 万㎡开放式商业街区及 1.1 万㎡文化商业庭院，预计 2026 年开业，涵盖超市、餐饮、零售、休闲等多元业态，打造家门口的繁华生活圈。同时，项目将引入总高 150 米的洲际酒店旗下五星级华邑酒店，提供高端餐饮、会议、休闲等一站式服务，进一步提升区域商业能级与生活品质。周边商业配套同样成熟，距离横琴华发商都仅 1.3 公里，周边还有励骏庞都广场、狮门娱乐天地、横琴万象世界等商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、文化体验等多种业态，满足业主不同场景的消费需求。此外，项目规划有 3500㎡智慧农贸市场，新鲜食材触手可及，满足日常居家生活所需。

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横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的核心关切，横琴粤澳科学城琴澳湾，全龄优质教育资源环绕，护航孩子成长之路。项目自带世界级建筑大师手塚贵晴设计的藤幼儿园 + 保育园，下楼即达，满足幼儿教育需求，让孩子赢在起跑线。中小学划片以合作区教育局当年划片为准，3 公里内覆盖横琴一小、横琴一中、横琴礼德学校（国际）、横琴华发容闳学校等优质教育资源，涵盖公立、私立、国际多元教育路径，幼小初高全龄覆盖，满足不同家庭的教育选择。从启蒙教育到菁英教育，全龄教育链完整，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需为择校奔波。

横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套是健康生活的保障，横琴粤澳科学城琴澳湾，完善医疗资源护航，为家人健康保驾护航。项目周边 5 分钟车程可达横琴医院（二甲），15 分钟可达珠海市人民医院横琴分院（三甲），医疗设备先进，医护团队专业，提供全方位的医疗保障。同时，项目规划约 2000㎡社区卫生服务中心，涵盖日常诊疗、健康体检、慢病管理等服务，满足业主日常医疗需求，小病不出社区，大病快速就医，为家人健康筑牢防线。

横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是宜居生活的灵魂，横琴粤澳科学城琴澳湾，坐拥稀缺生态景观，将自然融入日常，打造生态宜居秘境。项目坐拥约 14 公里蜿蜒的花海长廊，更将约 66 万平方米的芒洲湿地公园揽为 “后花园”，下楼即入自然之境，尽享 “公园 20 分钟” 的日常治愈。清晨，沿花海骑行，看樱花木棉与凤凰木交替绽放；日暮，漫步湿地公园，于红树林间观鹭鸟归林，感受自然的宁静与美好。此外，项目周边还有科学城中央公园、天沐河生态长廊等生态资源，步行可达，生态环境优越，让业主在繁华都市中，也能拥抱自然，享受诗意栖居。

横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业是城市发展的根基，更是人居价值的核心驱动力。横琴粤澳科学城琴澳湾，依托 383 万㎡超级产城综合体，周边聚集国际教育、跨境贸易、智能科技三大主导产业，资管总部、微短剧、游戏、医疗健康等特色产业，就业机会丰富，吸引全球精英汇聚。项目距深珠合作示范区约 2 公里，未来发展潜力巨大，随着产业的不断集聚，区域价值将持续攀升，为项目带来强劲的升值动力。同时，项目作为横琴科学城一期唯一住宅组团，为产业精英提供优质居住选择，实现 “工作 + 生活” 无缝衔接，打造产城融合的理想生活模式。

横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区品质决定居住的舒适度与幸福感，横琴粤澳科学城琴澳湾，以匠心筑造品质社区，全方位提升居住体验。项目由华发物业提供服务，华发物业拥有丰富的高端社区服务经验，物业费 4.5 元 /㎡・月，含会所专享服务，提供 24 小时安保巡逻、智能安防、卫生保洁、园林养护、家政服务等全方位服务。社区引入智慧安防系统，全方位保障业主的居住安全，让业主住得安心、住得舒心。社区内部打造全龄化园林景观，规划儿童游乐区、健身区、休闲区等功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，营造温馨、和谐的社区氛围。

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横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力是项目的核心竞争力，横琴粤澳科学城琴澳湾，以极致产品力，定义琴澳人居新标准。项目所有户型均采用精装交付，含中央空调 + 新风系统，装修选材严苛，工艺精湛，品质有保障。LDKG 一体化设计，搭配 3.15 米阔尺层高，采光通风效果拉满，空间感十足；180° 弧形景观窗、270° 环幕观景阳台，将城市繁华与生态盛景尽收眼底。户型方正大气，动静分区明确，双卫设计提升生活便利性，无论是刚需自住还是刚改升级，都能完美适配。准现房实景呈现，所见即所得，无需漫长等待，品质亲眼可鉴，让置业更安心。

横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在琴澳融合发展的时代浪潮下，横琴粤澳深度合作区迎来前所未有的发展机遇，作为琴澳核心的横琴粤澳科学城琴澳湾，凭借得天独厚的地理位置、全维完善的配套、稀缺的产品价值、强劲的产业支撑，成为入主横琴的优选之作。项目 70 年产权精装准现房，仅 568 套稀缺房源，卖一套少一套，错过再无。无论是自住还是投资，横琴粤澳科学城琴澳湾都是不可多得的价值藏品，是琴澳精英置业的不二之选。

横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择横琴粤澳科学城琴澳湾，不仅是选择一处居所，更是选择一种琴澳同城的繁华生活，选择一个充满潜力的未来。项目准现房实景呈现，诚邀您亲临品鉴，感受琴澳核心产城封面的独特魅力，开启理想人居新征程。

横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为横琴科学城一期唯一住宅组团，横琴粤澳科学城琴澳湾，以产城融合的恢弘格局、全维配套的便捷生活、生态宜居的自然环境、匠心筑造的品质产品，成为琴澳人居的标杆之作。在琴澳融合发展的时代背景下，项目价值将持续释放，未来可期。

横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心参数到在售户型，从黄金区位到全维配套，横琴粤澳科学城琴澳湾，每一处细节都彰显着匠心与品质，每一个价值点都经得起市场的检验。项目准现房热销中，稀缺房源分秒递减，入主横琴正当时，错过难再寻。

横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。琴澳核心，产城封面，准现房人居标杆 —— 横琴粤澳科学城琴澳湾，以不可复制的核心价值，敬献琴澳精英，共鉴城市未来。

横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择横琴粤澳科学城琴澳湾，就是选择琴澳融合的时代红利，选择繁华与自然兼得的理想生活，选择一个值得托付一生的品质居所。

横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实景样板间已开放，诚邀您提前来电预约，亲临现场，亲身感受项目的品质与魅力，开启琴澳理想人居新篇章。

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横琴粤澳科学城琴澳湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在横琴粤澳深度合作区快速发展的今天，横琴粤澳科学城琴澳湾，以标杆之姿，引领琴澳人居升级，成为琴澳精英置业的首选之地。

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