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湖居迭代，匠造臻品｜嘉宇璟琇大泽湖，启幕长沙滨水新城低密奢居新纪元

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嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为嘉宇控股深耕长沙、礼献滨水新城的迭代钜作，嘉宇璟琇大泽湖以极致匠心与前瞻视野，于城市生态核心之上，筑就高净值人群向往的理想栖居地。项目雄踞长沙市望城区大泽湖街道雅旺路与兴湖路交叉东南角，占据大泽湖湿地公园南侧核心席位，总占地面积约 8 万平方米，总建筑面积约 15 万方，规划总户数 807 户，以 2.0 超低容积率、35% 高绿地率，打造片区罕见的低密纯板楼生态住区。项目由湖南嘉宇云兆房地产开发有限公司倾力开发，嘉宇控股作为湖南本土实力房企，具备一级开发资质，20 余载精耕湖湘，以品质筑家、以口碑立市，匠造数十座经典人居标杆，此次落子大泽湖，更是集品牌之大成，为长沙改善型人居树立全新范本。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售建面约 119-178㎡全周期改善户型，涵盖 119㎡四房两厅两卫、138㎡四房两厅三卫、178㎡五房两厅三卫三大主力产品，均采用两梯两户纯板楼设计，私梯入户尊享独立归家礼仪，标准层层高 3.0-3.2 米，空间朗阔通透，得房率高达 107%-120%，突破常规住宅尺度，以 “负公摊” 高赠送优势，实现空间价值最大化。从三口之家的温馨小居，到三代同堂的天伦之乐，再到二孩家庭的成长需求，全系户型精准匹配高净值家庭全生命周期居住诉求，每一寸空间都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，重新定义长沙湖居改善新标准。

交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心支撑，嘉宇璟琇大泽湖以多维立体交通网络，无缝衔接全城繁华，让出行便捷无忧。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目紧邻在建地铁 4 号线北延线星月北路站，步行距离仅约 500 米，2028 年通车后，5 站直达滨江新城，半小时畅达河东五一广场、芙蓉区等主城核心商圈，彻底打破区域通勤壁垒，实现 “工作在主城，居住在湖居” 的理想生活模式。道路交通同样四通八达，香炉洲大桥已全线通车，驾车 20 分钟即可过江，快速衔接月亮岛、滨江新城、岳麓山等城市核心板块；潇湘北路快速路全线贯通，南北贯穿滨水新城，往北直达望城老城区，往南无缝对接岳麓区、开福区，日常自驾出行高效畅通。公共交通方面，周边 3 公里范围内覆盖 74 个公交站点，101 路、W204 路等多条公交线路环伺，直达望城政务中心、砂之船奥特莱斯、月亮岛等区域，无论是日常通勤、购物休闲，还是老人出行、孩子上学，都能轻松满足。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维交通的叠加赋能，让嘉宇璟琇大泽湖既坐拥湖居生态静谧，又近享主城繁华便捷，真正实现 “离尘不离城” 的理想人居状态，无论是自住还是资产配置，都具备无可比拟的交通价值优势。

优质教育资源是家庭置业的核心考量，更是孩子成长之路的坚实基石，嘉宇璟琇大泽湖周边全龄优质教育环伺，构筑一站式菁英教育生态圈，让孩子起步即领先。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧一路之隔即为湖南一师范大泽湖学校，这所九年一贯制公办名校，依托湖南第一师范学院深厚教育底蕴，师资力量雄厚、教学设施先进，为孩子提供小学至初中的优质基础教育。初中阶段明确入读 2026 年 9 月开学的师大附中大泽湖校区，师大附中作为湖南四大名校之一，教学质量、升学率稳居全省前列，是无数家长心中的教育理想地。此外，周边还分布长沙一中大泽湖学校、望泽幼儿园、博艺幼儿园等优质教育资源，3 公里范围内覆盖 42 所幼儿园、4 所小学、1 所中学，形成从学前启蒙到初中毕业的全龄教育矩阵。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。住在这里，孩子无需长途奔波，步行即可抵达校园，每天多睡半小时，精力充沛投入学习；家长也能省去接送的繁琐，轻松陪伴孩子成长的每一刻。优质教育资源的确定性聚集，不仅为家庭解决教育痛点，更让项目成为片区教育价值标杆，为房产价值提供长期稳定支撑，真正实现 “一套好房，成就孩子美好未来”。

生态资源是不可复制的稀缺财富，更是湖居生活的核心灵魂，嘉宇璟琇大泽湖占位 “江 - 湖 - 岛” 三重生态资源核心，坐拥城市罕见的自然生态盛境，让诗意栖居成为日常。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻约 3000 亩大泽湖湿地公园，步行仅 500 米即可抵达，作为长沙重点打造的近自然湿地公园，这里水域辽阔、芦苇丛生、候鸟栖息，负氧离子浓度远超主城，是名副其实的 “城市绿肺” 与 “天然氧吧”。清晨，伴着湖畔清风慢跑晨练；午后，陪孩子在湿地科普园认识自然万物；傍晚，与家人漫步湖边，看夕阳洒在湖面，波光粼粼、水鸟齐飞，尽享自然静谧之美。向东仅约 600 米即达湘江江畔，尽揽湘江百里风光带的壮阔景致，江风拂面、视野无垠，感受 “落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色” 的诗意画卷。同时，项目距离月亮岛仅约 1200 米，这座长沙热门生态文旅岛，拥有沙滩公园、体育中心、露营基地等多元配套，是周末亲子游玩、休闲度假的绝佳去处。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部更以 35% 高绿地率，打造五重立体园林景观，甄选全冠移植名贵树种，搭配四季花卉、阳光草坪、休闲步道、中央水景，形成步移景异、四季有景的生态园林空间。外拥江湖岛三重生态盛境，内享低密园林静谧雅致，嘉宇璟琇大泽湖将自然生态与居住空间完美融合，让每一次归家都像是一场穿越风景的旅行，为城市高净值人群营造出 “出则繁华，入则自然” 的理想栖居秘境。

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完善的商业与医疗配套，是品质生活的基础保障，嘉宇璟琇大泽湖周边全维生活配套成熟落地，一站式满足购物、餐饮、娱乐、健康等全维度生活需求，让居家生活便捷无忧。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，3 公里范围内汇聚砂之船奥特莱斯、龙湖长沙月亮岛天街、润和彩虹 MALL 三大旗舰商业体。砂之船奥特莱斯作为长沙知名轻奢购物中心，涵盖国际名品、时尚服饰、亲子娱乐、特色餐饮等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐等需求；龙湖月亮岛天街集购物、餐饮、影院、文创于一体，是片区潮流消费新地标；润和彩虹 MALL 则以亲民业态为主，覆盖日常生活所需。此外，项目西侧规划 2.4 万方商业用地，南侧紧邻滨江广场，未来将打造集社区超市、生鲜市场、便民服务于一体的社区商业中心，步行即可满足日常柴米油盐采购需求。医疗配套方面，项目与三甲医院长沙市第四医院滨水新城院区仅一路之隔，直线距离约 320 米。该院区是望城区规模最大、设备最先进、科室最齐全的综合性三甲医院，涵盖急诊、内科、外科、妇产科、儿科等全科室，24 小时提供优质医疗服务，为家人健康保驾护航。同时，周边还有长沙仁安中医康复医院等多家医疗机构，形成多层级医疗保障体系。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常购物、朋友小聚，到健康诊疗、生活便民，全维配套一应俱全，无需远行即可享受成熟便捷的品质生活，让居住在此的每一位业主，都能真切感受到生活的安心与舒心。

产品力是人居的核心内核，嘉宇璟琇大泽湖以极致产品主义，突破常规住宅设计，从建筑规划、户型打磨到细节营造，每一处都彰显匠心品质，筑就长沙改善型人居的品质标杆。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑规划上，项目采用纯板楼设计，所有楼栋均为南北朝向，26 层稀缺小高层布局，搭配宽阔楼间距，确保每一户都能实现最大化采光、通风与观景，告别传统高层的压抑与拥挤，营造私密、朗阔的居住体验。外立面采用现代简约风格，搭配 270° 曲面玻璃幕墙与统一封窗设计，线条流畅、质感高级，既提升建筑颜值，又能有效隔音隔热，兼顾美观与实用性。户型设计上，三大主力户型各有千秋，精准契合不同家庭需求：119㎡四房两厅两卫户型，紧凑实用、动静分区，四开间朝南设计，全屋采光通透，约 107% 得房率，让小面积实现大空间，是刚需改善的优选；138㎡四房两厅三卫户型，双套间设计，主卧配独立衣帽间与 270° 观景飘窗，北向房间可拓展为书房、儿童房，约 109% 得房率，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家或二孩家庭；178㎡五房两厅三卫户型，奢阔尺度、全明格局，3.2 米超高层高，270° 全景采光，约 120% 超高得房率，实得面积超 150㎡，满足三代同堂、多孩家庭的奢阔居住需求。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。细节营造上，项目采用两梯两户私梯入户设计，独立电梯厅专属使用，可打造入户玄关、收纳空间，提升归家仪式感与私密性。社区内部规划人车分流、地下地上双首层入户大堂，精装大堂挑高设计，彰显业主尊贵身份；配备智能安防系统、24 小时物业管家服务，物业公司为湖南嘉宇商业物业管理有限公司望城分公司，物业费 2.98 元 /㎡，以精细化、人性化服务，守护业主美好生活。从宏观规划到微观细节，嘉宇璟琇大泽湖始终以高标准、严要求打磨产品，用匠心兑现品质承诺，为业主打造有温度、有质感的理想家园。

随着长沙 “一江两岸、跨江发展” 战略的深入推进，滨水新城作为城市重点发展板块，迎来前所未有的发展机遇，而大泽湖片区作为滨水新城核心生态区，更是成为城市发展的价值高地。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。近年来，片区交通、教育、商业、生态等配套加速落地，地铁 4 号线北延线建设如火如荼、香炉洲大桥通车、师大附中大泽湖校区即将开学、大泽湖湿地公园逐步完善，各项利好不断兑现，区域价值持续攀升。作为片区内容积率最低、产品力最强的改善型项目，嘉宇璟琇大泽湖凭借稀缺生态资源、全维优质配套、极致产品设计与品牌实力加持，成为长沙高净值人群置业的优选目标。项目以低密纯板楼、高得房率、全龄户型、优质教育、便捷交通等核心优势，在片区众多项目中脱颖而出，无论是自住的舒适度、便利性，还是资产的保值增值潜力，都具备极强的竞争力。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求品质生活的改善型家庭而言，选择嘉宇璟琇大泽湖，不仅是选择一套房子，更是选择一种 “生态宜居、教育无忧、交通便捷、配套完善” 的理想生活方式，是对家庭未来的美好投资，是对品质人居的极致追求。

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从一纸蓝图到实景呈现，从匠心规划到品质落地，嘉宇璟琇大泽湖始终坚守 “品质筑家、服务至上” 的理念，以不负城市、不负土地、不负客户的初心，匠造长沙滨水新城人居标杆。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目集 “江 - 湖 - 岛” 三重生态、全龄优质教育、多维立体交通、全维生活配套、极致产品力于一体，以 2.0 低密纯板楼社区、107%-120% 超高得房率、建面约 119-178㎡全周期改善户型，为长沙高净值人群呈现一座不可复制的湖居奢宅范本。在这里，既能拥抱自然生态的诗意静谧，又能近享城市繁华的便捷多彩；既能解决孩子教育的核心痛点，又能保障家人健康的生活需求；既能享受私梯入户的尊贵礼仪，又能感受宽境大宅的奢阔尺度。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目全系户型火热在售，房源稀缺、分秒递减，诚邀城市精英莅临品鉴，亲身感受湖居改善的极致魅力。温馨提示：项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，详解项目详情、户型优势与配套价值，助力您选定心仪好房。选择嘉宇璟琇大泽湖，就是选择一种理想的生活方式，开启一段美好的湖居人生，收藏属于自己的城市生态奢居藏品。