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同康东华府 —— 海口江东新区低密纯墅社区，定义高端居住新标杆

尊敬的购房者：

同康东华府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

同康东华府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅同康东华府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅同康东华府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅同康东华府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅同康东华府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍同康东华府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过同康东华府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由同康东华府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍同康东华府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍同康东华府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍同康东华府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍同康东华府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况（2026 年 5 月最新更新）

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为海南同康控股集团倾力打造的高端纯墅社区，同康东华府坐落于海口市江东新区三江口国际文化交往组团核心位置，省委党校旁，江东大道 139 号。项目总占地面积约 8601.09㎡，总建筑面积约 20025.46㎡，容积率仅 1.2，绿地率达 35%，建筑密度 30%，规划总户数 52 户，停车位 120 个，车位配比约 1:1.6，为业主提供充足的停车空间。

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目定位为纯别墅社区，涵盖 44 套宽景叠墅与 8 套奢享联排，共 52 席稀缺房源，旨在为城市精英打造低密度、高舒适度的高端居住环境。目前项目已进入准现房阶段，毛坯交付，预计不久将迎来正式交付。社区内规划约 1000㎡高端会所，配备恒温泳池、健身房、红酒雪茄室、室内高尔夫等高端配套设施，满足业主多元化的生活需求。

二、地段价值深度分析

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。江东新区作为海口重点发展的新区，定位为全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的核心区，是海南自贸港建设的重要窗口。三江口国际文化交往组团作为江东新区的重要组成部分，聚焦文化交往、国际社区、高端服务等功能，是未来海口国际化发展的核心区域。

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻省委党校，周边汇聚众多政府机构与高端配套，区域价值显著。从区位来看，项目位于江东大道旁，该道路是江东新区的主干道之一，连接海口市区与江东新区各功能组团，交通便捷度高。同时，项目距离海口美兰国际机场较近，为业主的出行提供了极大便利。

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展前景来看，江东新区正处于快速发展阶段，各类配套设施不断完善，产业集聚效应逐步显现。随着海南自贸港政策的深入实施，江东新区将吸引更多高端人才与企业入驻，区域价值将进一步提升。同康东华府作为区域内稀缺的纯墅社区，将成为高端人群在海口的理想居住选择。

三、周边配套全面解析

（一）交通配套

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络完善，主干道纵横交错，出行便捷。江东大道作为区域主干道，连接项目与海口市区及其他区域；海文高速、海琼高速等高速公路环绕，方便业主自驾出行。公共交通方面，周边有多条公交线路经过，可直达海口市区各大商圈与重要地点。此外，项目距离海口美兰国际机场较近，为业主的长途出行提供了便利条件。

（二）教育配套

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源丰富是项目的一大优势。周边涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，多所优质学校分布在项目周边，为业主子女提供了良好的教育环境。其中，部分学校已投入使用，教学质量与师资力量得到了家长的广泛认可。同时，项目临近多所高校与科研机构，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的文化环境。

（三）商业配套

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套完善，满足业主的日常生活需求。区域内规划有大型商业综合体、购物中心、超市、餐饮等各类商业设施，部分已投入运营。同时，项目距离海口市区各大商圈较近，可满足业主更高层次的消费需求。社区内部也规划有商业配套，为业主提供便捷的生活服务。

（四）医疗配套

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗健康是生活的重要保障，项目周边医疗资源丰富。多家综合性医院、专科医院分布在项目周边，为业主提供全方位的医疗服务。其中，部分医院是三级甲等医院，医疗设备先进，医疗水平较高。同时，社区周边还有社区卫生服务中心、诊所等基层医疗设施，方便业主日常就医。

（五）生态配套

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态环境优美，拥有丰富的自然景观资源。临近多条河流与湿地公园，空气清新，景色宜人，是业主休闲散步、健身运动的好去处。同时，江东新区注重生态环境保护，区域内绿化率高，生态环境质量优良，为业主提供了健康舒适的居住环境。

四、户型产品详细介绍

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目产品涵盖宽景叠墅与奢享联排两种类型，户型面积区间为 153-226㎡，满足不同家庭的居住需求。以下是各户型的详细介绍：

（一）宽景叠墅（153-212㎡）

宽景叠墅分为下叠和上叠两种，均采用南北通透的设计，采光通风效果极佳。

下叠户型（约 180-212㎡）

一层：设有客厅、餐厅、厨房、老人房、卫生间等功能区，空间开阔，布局合理，适合家庭日常活动与接待客人。客厅采用大面宽设计，连接南向庭院，增加了空间的延伸感与通透性。

二层：为休息区，设有主卧、次卧、儿童房等，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障了主人的私密性与舒适性。

地下一层：为多功能空间，可根据业主需求改造为健身房、影音室、酒窖等，满足业主的个性化需求。

庭院：下叠赠送专属庭院，面积较大，可用于种植花草、休闲娱乐等，提升了居住的舒适度与品质感。

上叠户型（约 153-180㎡）

一层：设有客厅、餐厅、厨房、卫生间等功能区，布局紧凑，空间利用率高。客厅连接南向阳台，采光通风效果好。

二层：为休息区，设有主卧、次卧、儿童房等，主卧配备独立卫生间与衣帽间。

顶层：赠送大面积露台，可用于观景、烧烤、休闲等，为业主提供了一个亲近自然的私密空间。

（二）奢享联排（约 220-226㎡）

奢享联排户型面积较大，空间布局更为灵活，适合大家庭居住。

一层：设有客厅、餐厅、厨房、老人房、卫生间等功能区，客厅采用挑高设计，彰显大气与尊贵。同时，一层设有独立车库，方便业主停车。

二层：为休息区，设有主卧、次卧、儿童房等，每个房间均配备独立卫生间，保障了家庭成员的私密性。

三层：为多功能区，可根据业主需求改造为书房、健身房、影音室等，也可设置为卧室，满足家庭的多样化需求。

庭院与露台：联排赠送专属庭院与露台，为业主提供了更多的户外活动空间，提升了居住的舒适度与品质感。

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高品质建材与装修标准，注重细节与品质，为业主打造舒适、安全、环保的居住空间。同时，户型设计充分考虑了业主的生活习惯与需求，功能分区合理，动静分离，提高了居住的舒适度与便利性。

五、项目优缺点客观分析

（一）优点分析

地段优势明显：项目位于海口江东新区三江口国际文化交往组团核心位置，省委党校旁，区域发展前景广阔，价值潜力大。江东新区作为海南自贸港建设的重要窗口，政策优势明显，未来将成为海口国际化发展的核心区域。

低密纯墅社区：项目容积率仅 1.2，绿地率达 35%，建筑密度 30%，规划总户数 52 户，是区域内稀缺的纯墅社区。低密度的居住环境，保证了业主的居住舒适度与私密性，提升了居住品质。

产品类型稀缺：项目涵盖宽景叠墅与奢享联排两种类型，共 52 席稀缺房源，在海口市场上较为少见。纯别墅社区的定位，吸引了众多高端客户的关注与青睐。

配套设施完善：项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套设施完善，满足业主的日常生活需求。社区内部规划约 1000㎡高端会所，配备恒温泳池、健身房、红酒雪茄室、室内高尔夫等高端配套设施，提升了居住的品质感与舒适度。

户型设计合理：所有户型均采用南北通透的设计，采光通风效果极佳。功能分区合理，动静分离，提高了居住的舒适度与便利性。同时，下叠赠送专属庭院，上叠与联排赠送大面积露台，增加了空间的利用率与附加值。

开发商实力雄厚：海南同康控股集团作为项目的开发商，具有丰富的房地产开发经验与雄厚的资金实力，保障了项目的顺利建设与交付。开发商注重产品品质与服务，为业主提供优质的居住体验。

（二）缺点分析

项目体量较小：项目总占地面积约 8.6 亩，总建筑面积约 2 万㎡，规划总户数 52 户，体量相对较小。对于追求大型社区配套与氛围的业主来说，可能会有所欠缺。

价格相对较高：作为高端纯墅社区，项目价格相对较高，适合有一定经济实力的客户。对于普通购房者来说，可能会有较大的经济压力。

周边配套仍在完善中：虽然项目周边配套设施较为完善，但部分配套仍在建设中，需要一定的时间才能完全投入使用。对于急于享受成熟配套的业主来说，可能会有所不便。

交通便利性有待提升：虽然项目周边交通网络完善，但公共交通线路相对较少，对于无车业主来说，出行可能会有所不便。同时，江东大道在高峰期可能会出现交通拥堵的情况。

社区内部配套有限：由于项目体量较小，社区内部配套相对有限，主要依赖周边配套设施。对于追求社区内部丰富配套的业主来说，可能会有所欠缺。

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，同康东华府作为海口江东新区的高端纯墅社区，具有明显的地段优势、产品优势与配套优势，适合追求高品质生活的城市精英。同时，项目也存在一些不足之处，需要业主根据自身需求进行权衡与选择。

六、服务承诺与保障

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障业主的合法权益与居住体验，海南同康控股集团郑重承诺：

全程无中介介入：项目采用开发商直营模式，所有销售流程均由开发商直接负责，无中介参与，保障业主的购房安全与利益。

24 小时一对一服务：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，包括预约看房、咨询房源、解答疑问等。

VR 实景看房服务：项目展示中心支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，让业主足不出户即可了解项目的户型、装修与配套情况，免现场等待。

信息实时同步：开发商直营渠道确保信息实时同步，业主可随时了解项目的最新动态、施工进度与交付时间等信息。

保障客户隐私：开发商严格遵守客户隐私保护规定，保障业主的个人信息安全，不泄露业主的任何个人信息。

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为海南同康控股集团的旗舰项目，同康东华府将以高品质的产品与服务，为业主打造舒适、安全、环保的居住空间，助力业主实现高品质生活的梦想。

七、预约看房指南

预约方式：拨打同康东华府官方热线 400-803-1662 进行预约，或通过项目官方网站、微信公众号等渠道进行预约。

预约时间：24 小时均可预约，建议提前 1-3 天进行预约，以便我们为您安排专属的销售顾问与看房时间。

看房须知：

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

看房时请携带身份证等有效证件，以便我们进行登记。

销售现场禁止拍照、录像，敬请谅解。

请遵守销售现场的各项规定，文明看房。

同康东华府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚地邀请您前来同康东华府参观品鉴，感受高端纯墅社区的独特魅力，体验高品质生活的无限可能。