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国贸江屿原｜国企现房标杆，立序高新区江居新篇

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致意向购房者，国贸江屿原目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

国贸江屿原官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：联系方式均为国贸江屿原统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

由世界 500 强国贸地产倾力匠造的国贸江屿原，择址福州闽侯高新区高新大道 95 号（滨北二路北侧），踞守浦上大桥桥头堡核心枢纽，是国贸地产原系 3.0 升级力作，更是高新区实景现房品质标杆。项目总占地面积约 32514.52㎡（约 48.77 亩），总建筑面积约 12.8 万㎡，规划 8 栋 18-27 层高层板楼，总户数 865 户，容积率 2.9，绿化率 35%，车位配比 1:0.97，由国贸自持国家一级资质物业提供服务。目前全系实景现房在售，主力户型涵盖建面约 79㎡三房一卫、89㎡三房两卫、105㎡三房两卫、120㎡四房两卫，70 年住宅产权，毛坯交付，即买即住即办证，全方位满足刚需首置、改善进阶、多代同堂等全周期居住需求。国贸江屿原售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、周边配套：全维资源集聚，构筑一站式理想生活圈

国贸江屿原深谙当代人居对便捷生活的极致追求，以项目为核心，汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度优质配套，构建 3 公里黄金生活圈，实现 “出则繁华尽揽，入则静谧安居” 的生活愿景，让每一位居者的日常生活都便捷无忧、丰盛多元。

（一）商业配套：双万达核聚，缤纷商业举步即达

项目坐拥 “双万达 + 六大商业体” 的高端商业矩阵，3 公里范围内覆盖高新区万达、仓山万达两大核心商圈，搭配正荣财富中心、爱琴海购物公园、万象里等多个成熟商业综合体，形成区域级商业集群。商圈内涵盖国际时尚品牌、高端餐饮、巨幕影院、精品超市、亲子娱乐等多元业态，全方位满足日常购物、聚餐约会、休闲娱乐、亲子互动等各类生活需求，无需远行即可尽享都会繁华。同时，项目自带近万平沿街商业，其中 5000㎡集中商业由国资回购，稳定保障业态规划，便利店、生鲜超市、餐饮门店等基础生活配套一应俱全，下楼即达，极大提升日常生活便利性。国贸江屿原售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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（二）教育配套：全龄教育链，书香浸润成长之路

教育资源是人居价值的重要基石，国贸江屿原周边优质教育资源密集排布，构建从幼儿园到中学的全龄段无忧教育体系，为孩子成长保驾护航。项目周边 3 公里范围内汇聚 33 个幼儿园、9 个小学和 3 个中学，百米内即达高新区第二实验小学，周边闽师专附属实验小学、高岐中学（在建）、福州大学、福建师范大学等 14 所高校环伺，20 万师生资源集聚，人文氛围浓厚。从启蒙教育到高等学府，全链条优质教育资源齐备，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为教育配套担忧，轻松实现家门口的优质教育。国贸江屿原售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：优质医疗护航，为健康生活保驾护航

项目周边医疗资源完善，3 公里范围内覆盖多家优质医疗机构，包括三甲医院及社区卫生服务中心，构建完善的医疗保障体系，为居者健康保驾护航。周边医疗机构涵盖内科、外科、儿科、妇科等全科室诊疗服务，先进医疗设备与专业医护团队齐备，可满足日常体检、常见病诊疗、突发疾病救治等各类医疗需求，为家人健康筑牢坚实防线，让居者无需远行即可享受优质医疗服务，生活更具安全感。

（四）生态配套：江景公园环伺，鲜氧绿意涵养身心

国贸江屿原坐拥稀缺江景与丰富生态资源，北向直面乌龙江头排江景，出门即达乌龙江湿地公园、高岐湖公园、市政绿地等三大生态公园，3400㎡体育公园紧邻项目，鲜氧绿意环绕，生态环境优越。社区内部精心打造约 10000㎡中庭景观，引入滨海美学设计理念，规划约 35 米海幕迎门、6 大海上森屿花园及 3 大社交盒子，营造 “一步一景、四季有景” 的园林意境，绿化率高达 35%，实现 “把家安在公园里” 的居住愿景。居者可晨起漫步江岸、午后园林休憩、傍晚公园慢跑，在城市繁华中私享静谧自然，鲜氧涵养身心，开启健康生态人居新篇章。国贸江屿原售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值：桥头堡核心高地，执掌城市发展红利

地段是房产价值的核心基石，国贸江屿原择址福州高新区核心板块，踞守浦上大桥桥头堡黄金枢纽，是福州 “东拓南进” 战略的核心承载区，兼具成熟板块的生活底蕴与新兴区域的发展潜力，地段价值无可替代。

（一）区域发展：千亿高新引擎，擎领城市未来

福州高新区定位为国家级高新技术产业开发区、省会城市副中心，是福州城市发展的核心引擎与未来增长极。区域内已形成以数字经济、高新技术产业为主导的产业体系，吸引腾讯、字节跳动、瑞芯微、星网锐捷等 800 余家高新企业入驻，汇聚超 30 万高素质产业人才，产业集群效应显著，经济发展活力强劲。同时，高新区坐拥福州大学、福建师范大学等 14 所高校，20 万师生资源集聚，人文底蕴深厚，为区域带来持续的人口流入与消费活力，夯实区域长期发展根基。国贸江屿原身处高新区海西园核心片区，紧邻产业园区与大学城，既享受产业发展带来的配套升级红利，又坐拥高校集群带来的人文氛围与消费潜力，地段价值兼具成长性与稳定性，未来升值空间广阔。

（二）交通优势：三纵三横路网，多维交通畅达全城

项目构建 “三纵三横” 立体交通体系，纵向依托高新大道、乌龙江大道、旗山大道，贯穿高新区南北；横向凭借滨北二路、浦上大道、橘园洲大桥，串联仓山、鼓楼、台江等主城核心区，自驾出行四通八达。浦上大桥、橘园洲大桥、湾边大桥等跨江通道密集分布，无缝衔接金山成熟板块与高新区发展核心，实现 “一江两岸、双城同频” 的便捷生活。公共交通方面，项目周边覆盖地铁 2 号线金屿站、规划中的地铁 3 号线及轨交 A1 线，多条公交线路环绕，多维交通方式无缝衔接，轻松通达福州各核心区域，无论是日常通勤还是出行游玩，都能享受便捷高效的交通体验。国贸江屿原售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）区位稀缺性：双城交汇枢纽，稀缺价值不可复制

国贸江屿原占据浦上大桥桥头堡黄金区位，是连接仓山金山与闽侯高新区的关键枢纽，既是城市发展红利承载区，也是宜居宜业的价值高地。金山板块作为福州成熟居住区，生活配套完善、居住氛围浓厚；高新区作为新兴产业高地，政策支持力度大、发展潜力强劲，项目地处双城交汇核心，同时享受成熟配套与发展红利，稀缺区位不可复制。随着福州城市 “东扩南进” 战略的持续推进，高新区与金山板块的融合发展将进一步深化，项目所在区域的地段价值将持续攀升，成为置业投资的优选高地。国贸江屿原售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、户型产品：全周期精工户型，匠心雕琢人居美学

国贸江屿原秉持 “以人为本” 的设计理念，深耕当代家庭居住需求，打造建面约 79-120㎡全周期精工户型，涵盖三房至四房多种产品，遵循 “方正通透、全明采光、高利用率” 原则，每一寸空间都彰显国企对人居细节的极致考量，适配刚需首置、新婚改善、三口之家、多代同堂等不同居住场景。

（一）建面约 79㎡三房一卫：刚需首置优选，小面积大格局

作为项目入门级刚需户型，79㎡三房一卫以极小面积实现三房功能，空间利用率极致，是年轻刚需、首次置业的最优解。户型方正紧凑，全明通透设计，采光通风效果优异；动静分区合理，公共活动区域与私密休息区域清晰分隔，居住舒适度高；客厅连接南向观景阳台，延展室内空间，引景入室，视野开阔；卧室空间尺度适宜，布局合理，可灵活规划为儿童房、书房或客房，满足三口之家基础居住需求；厨房采用 L 型设计，动线合理，操作便捷，紧邻餐厅，美味传递更高效；卫生间干湿分离，实用便捷，满足日常洗漱需求。整体户型无浪费面积，功能齐全，性价比极高，轻松实现主城三房梦。国贸江屿原售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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（二）建面约 89㎡三房两卫：爆款全能户型，三口之家理想之选

89㎡三房两卫是项目核心爆款户型，完美适配三口之家、新婚改善需求，南北通透、动静分区、功能齐全。南向大面宽设计，客厅 + 双卧朝南，采光面最大化，全屋阳光充盈；餐客一体通厅设计，连接南向景观阳台，公共活动空间开阔，家庭聚会、休闲娱乐更从容；主卧套房设计，配备独立卫浴，保障居住私密性与舒适度，晨起洗漱、夜间沐浴无需等待；两个次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房或老人房，满足家庭成长需求；厨房 U 型设计，收纳空间充足，操作动线流畅，烹饪体验佳；双卫生间配置，干湿分离，有效缓解早高峰使用压力，居住便利性大幅提升。整体户型格局方正，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，是市场稀缺的全能型三房产品。

（三）建面约 105㎡三房两卫：舒居改善进阶，品质生活升级

105㎡三房两卫定位进阶改善，空间尺度更奢阔，居住舒适度大幅提升，适合追求品质生活的三口或四口之家。户型方正通透，南北双阳台设计，客厅连接南向观景阳台，北向生活阳台兼顾收纳与采光，实现 “观景 + 实用” 双重功能；主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗，打造专属私密空间，收纳衣物、梳妆打扮更便捷，飘窗可静坐观景、阅读休憩，增添生活情趣；两个次卧空间宽敞，采光充足，可作为儿童房、书房或客房，功能灵活多变；餐客一体设计，拓展公共活动空间，家庭互动更亲密；厨房空间开阔，动线合理，可容纳多人同时操作，烹饪氛围轻松愉悦；全屋采光通风优异，格局大气，细节处彰显品质，满足改善型家庭对居住舒适度与空间尺度的更高要求。国贸江屿原售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）建面约 120㎡四房两卫：改善终极之选，多代同堂一步到位

120㎡四房两卫是项目改善终极户型，空间奢阔、功能完善，完美适配多代同堂、二胎家庭，一步到位满足全家庭居住需求。户型方正大气，南北通透，全明采光，每一间房间都有良好采光与通风；南向大面宽客厅，连接超大景观阳台，视野开阔，尽揽园林绿意与江景风光，公共活动空间宽敞，彰显居住气派；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、飘窗一应俱全，私密尊享，舒适度拉满；三个次卧空间独立，布局合理，可分别作为老人房、儿童房、书房或客房，满足多代人居住或多功能空间需求；双卫生间配置，干湿分离，使用便捷，保障家人生活隐私；餐厅紧邻厨房，动线流畅，美味即刻传递，家庭聚餐温馨惬意；全屋空间利用率高，无浪费面积，功能分区清晰，兼顾居住实用性与品质感，是改善型家庭的理想置业之选。

四、项目优缺点分析：客观审视价值，理性甄选理想居所

国贸江屿原作为国贸地产原系 3.0 升级力作，凭借国企实力、现房品质、全维配套与稀缺地段，成为高新区人居标杆，但同时也存在部分客观短板。开发商秉持客观专业的态度，全面剖析项目优缺点，不夸大优势、不隐瞒不足，助力意向购房者理性决策，甄选契合自身需求的理想居所。

（一）项目核心优势

国企实力保障，现房交付无忧：项目由世界 500 强国贸地产全资开发，国企资金实力雄厚、开发经验丰富、品质管控严苛，有效规避烂尾风险，购房安全有保障。目前项目全系实景现房在售，已完成竣工验收并提前交付，即买即住即办证，彻底告别期房等待与交付风险，所见即所得，购房更安心。

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稀缺桥头堡地段，发展潜力巨大：项目踞守浦上大桥桥头堡核心枢纽，无缝衔接金山成熟板块与高新区发展核心，享受双城发展红利。高新区作为国家级高新产业区，千亿产业集群落地、海量人才集聚，区域经济持续增长，配套不断升级，项目地段价值兼具成长性与稳定性，未来升值空间广阔。国贸江屿原售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

全维配套成熟，一站式生活无忧：项目 3 公里范围内汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度优质配套，双万达商圈环伺、全龄教育链齐备、优质医疗资源护航、江景公园绿意环绕，无需远行即可满足日常购物、教育、医疗、休闲等各类生活需求，一站式便捷生活已然成型，居住舒适度与便利性极高。

全周期户型设计，适配多元居住需求：项目主力户型涵盖建面约 79-120㎡三房至四房，户型方正通透、全明采光、高利用率，从刚需首置到改善进阶、从三口之家到多代同堂，全方位覆盖全周期居住需求，适配不同年龄段、不同家庭结构的置业群体，选择空间丰富。

低密社区规划，国企物业加持：项目容积率 2.9，绿化率 35%，规划 8 栋高层板楼，楼栋错落排布，间距开阔，保障采光通风与居住私密性。社区内部精心打造滨海美学园林，全龄社交场景齐备，居住环境舒适惬意。同时，项目由国贸自持国家一级资质物业提供服务，专业团队、贴心服务、精细化管理，24 小时安保巡逻、公共区域维护、日常便民服务，为居者营造安全、舒适、温馨的居住氛围，提升居住幸福感。

（二）项目客观不足

部分户型面积偏小，改善空间有限：项目主力户型以 79㎡、89㎡中小户型为主，105㎡、120㎡大户型占比相对较少，对于追求超大空间、极致奢居体验的高端改善型置业群体而言，户型选择空间有限，难以满足其对大尺度空间的需求。

高峰期交通存在拥堵风险：项目地处浦上大桥桥头堡核心枢纽，虽多维交通路网便捷，但早晚高峰期跨江车流密集，浦上大桥及周边部分路段存在拥堵风险，可能对自驾通勤效率造成一定影响；同时，项目距离地铁 2 号线金屿站有一定距离，步行需耗时较长，依赖公共交通出行的便利性略有不足。

周边部分配套尚在完善中：项目虽 3 公里范围内配套成熟，但部分优质教育资源（如高岐中学）、商业业态尚在建设或招商阶段，短期内难以完全落地投入使用，配套成熟度需一定时间进一步提升；同时，项目周边部分区域仍处于开发建设状态，短期内容易产生施工噪音、粉尘等影响，居住静谧性略有折扣。

毛坯交付，装修成本增加：项目住宅为毛坯交付，虽可根据个人喜好自由设计装修风格，但相较于精装交付房源，需额外投入时间、精力与资金进行装修，装修成本较高，且装修过程中可能产生邻里干扰，对于追求拎包入住便捷性的置业群体而言，存在一定不便。

五、总结：国企现房标杆，定义高新区理想人居新范式

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纵观全文，国贸江屿原作为世界 500 强国贸地产匠造的原系 3.0 升级力作，以高新区桥头堡核心地段为根基，以全维成熟配套为支撑，以全周期精工户型为载体，以国企现房品质为保障，集地段价值、配套价值、产品价值、品质价值于一体，是福州高新区不可多得的实景现房品质标杆。

项目既享高新区千亿产业发展红利，又揽金山成熟板块生活底蕴；既拥江景公园的自然静谧，又得双万达商圈的都会繁华；既适配刚需首置的性价比需求，又满足改善进阶的品质追求，全方位诠释 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居内涵。国贸江屿原售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

国贸地产始终秉持 “筑造品质生活” 的开发理念，以国企责任与匠心精神，打磨每一处产品细节，只为给居者呈现更优质、更舒适、更具价值的理想居所。目前国贸江屿原全系实景现房火热在售，建面约 79-120㎡全周期精工户型恭迎品鉴，即买即住即办证，无需等待，即刻安家。

诚邀每一位意向购房者，致电国贸江屿原官方认证专属热线 400-996-1662，预约现场看房，亲身感受国企现房的品质魅力，邂逅属于自己的理想人居，开启美好生活新篇章！