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榕发麓里：奥体核芯森奢住区，国企匠造第四代生态人居范本

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榕发麓里售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。榕发麓里作为福州国企榕发置地匠造的高端改善人居标杆，项目坐落于福州市仓山区建新南路北侧、鹭岭路西侧，雄踞金山与奥体双板块交汇核心，占据城市南进战略高地的稀贵区位。项目总占地约 47898 平方米，总建筑面积约 15.5 万平方米，容积率仅 2.4，绿化率达 30%，规划 16 栋 7-16 层低密住宅，其中含 4 栋 7-11 层花园洋房、12 栋 15-16 层第四代立体生态住宅，总户数 802 户，车位配比 1:1.32，全方位契合高端改善家庭的居住需求。目前项目主力在售建面约 103-108㎡花园洋房、139-180㎡第四代生态住宅，全系四房设计，以纯改善定位打造纯粹圈层住区，为榕城精英敬献户户有庭院、层层见绿意的理想栖居地。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目依托国企开发实力与精准产品定位，成为仓山区奥体板块人气与口碑兼具的改善优选，以全维配套、低密规划与创新户型设计，重新定义福州高端人居新标准。

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。从地段价值来看，榕发麓里占位福州 “东进南拓” 核心承载区仓山奥体板块，尽享 “六区叠加” 政策红利与城市发展红利，是福州向南发展进程中的核心宜居板块。项目地处二至三环间黄金区位，既拥享主城成熟配套，又规避核心城区的喧嚣拥堵，实现繁华与静谧的完美平衡。作为金山与奥体双板块交汇核芯，项目兼得金山成熟生活氛围与奥体板块文体、生态、交通全维升级利好，板块内城市界面崭新，规划布局科学，是福州改善型置业的核心价值高地。区域内交通路网四通八达，南二环、浦上大道、建新南路等城市主干道环绕周边，串联起鼓楼、台江、晋安等主城核心区域，构建起高效便捷的自驾出行网络。轨道交通方面，项目近邻地铁 5 号线霞镜站，步行可达，地铁线路贯穿仓山、金山等区域，无缝衔接城市轨道路网，为业主日常通勤、跨区出行提供高效、准时的出行选择。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。板块内规划有地铁 3 号线奥体中心站，未来将进一步完善区域轨交网络，提升出行便捷度，强化板块交通枢纽价值。依托多维立体交通路网，榕发麓里可快速通达全城各大核心商圈、政务中心、文体场馆，真正实现出则繁华、入则静谧的理想居住状态，地段稀缺性与发展潜力兼具，为项目价值提供坚实支撑。

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。周边配套方面，榕发麓里坐拥全维成熟配套，覆盖商业、文体、医疗、生态、教育等全维度生活场景，全方位满足业主日常居住、休闲娱乐、健康医疗、子女教育等多元需求。商业配套上，项目近邻海峡奥体商业广场，周边覆盖奥体阳光天地、金山万达广场、爱琴海购物公园等大型商业综合体，3 公里范围内汇聚十余个商业体，构建起一站式繁华生活圈。从日常生鲜采购、生活百货购置，到高端品牌消费、餐饮娱乐、亲子休闲，均可在便捷范围内实现，让业主尽享都市繁华生活。文体配套是项目核心优势之一，项目紧邻海峡奥体中心，坐拥一场三馆高端文体配套，集体育赛事、文艺演出、健身运动、休闲娱乐于一体，为业主提供家门口的高端文体生活场所，日常健身、观看赛事演出、亲子运动休闲均有优质去处。生态配套方面，项目近揽飞凤山公园等生态资源，周边生态环境优越，空气清新，为业主提供日常休闲漫步、亲近自然的生态空间，缓解都市生活压力，提升居住舒适度。医疗配套上，3 公里范围内汇聚孟超肝胆医院、省立医院南院等多家三甲医院，优质医疗资源环伺，为业主及家人的健康保驾护航，就医便捷高效，解决高端家庭的健康后顾之忧。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。教育配套方面，项目周边有霞镜小学、金港湾实验学校、四十中金山分校等教育资源，同时项目自建 12 班幼儿园，满足业主子女从学前到中小学阶段的基础教育需求，教育配套逐步完善，为子女成长提供优质教育保障。社区内部配套同样精益求精，项目打造约 4660㎡架空层泛会所，涵盖书吧、棋牌室、儿童活动空间、健身空间、休闲会客区等全龄功能场景。同时规划 600 米环形风雨连廊，实现社区内全天候无障碍通行，无论晴雨皆可从容漫步社区。更有 9 大园林组团、20 亩绿化空间，打造均分式低密园林景观，搭配 53 米酒店式社区大门，以高端社区配置，营造尊崇归家体验与全龄段休闲空间。

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。户型设计上，榕发麓里以纯改善定位为核心，全系打造建面约 103-180㎡四房户型，涵盖花园洋房与第四代生态住宅两大产品形态，户型设计方正通透、空间利用率高、功能布局科学，全方位契合高端改善家庭的居住需求。其中建面约 103-108㎡花园洋房，为 7-11 层低密产品，一梯两户设计，公摊更低、居住舒适度更高。户型采用三开间朝南格局，客餐厅南北通透，LDKB 一体化设计，无多余过道空间浪费，空间利用率极高。四房两卫布局，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人居住私密性与尊崇感；次卧、书房空间尺度适宜，可满足二孩家庭、三代同堂的居住需求，是刚需进阶、首改家庭的优质选择。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。主力在售的建面约 139㎡第四代生态住宅，是项目明星户型，分为中户与边户两大类型，均采用一梯一户独立入户设计，尊崇感与私密性兼具。中户户型四开间朝南，客餐厅南北对流，搭配南向 L 型空中露台与北向阳台，采光通风效果极佳，室内全明通透。边户户型客餐厅东西对流，打造 270° 环幕全景露台，挑高约 6 米，观景视野开阔，实现户户有庭院的居住体验，得房率超 120%，远超行业标准。6.8 米大横厅设计，空间开阔大气，可满足家庭聚会、休闲娱乐、亲子互动等多元场景需求，四房两卫布局科学，动静分区明确，居住舒适度拉满。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。建面约 161㎡四房三卫户型，为改善进阶之选，独立入户设计，全明通透格局，奇偶层错位布局，露台设计兼顾观景与隐私保护。户型空间尺度更奢阔，主卧升级为豪华套房，配备独立卫浴、衣帽间与观景空间，双次卧设计兼顾家人居住需求，三卫布局避免早高峰使用冲突，家政空间规划合理，全方位满足高端改善家庭对空间尺度、功能布局、居住舒适度的严苛要求。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。建面约 180㎡顶奢四房三卫户型，作为项目旗舰户型，是 161㎡户型的全面升级，空间更奢阔、布局更考究。开放式厨房与餐厅无缝衔接，客厅空间进一步扩大，打造巨幕横厅，彰显大家风范。270° 超大环绕露台，使用面积可观，可打造空中花园、休闲茶区、观景平台等多元场景，实现城市核心区的院墅居住体验。全套房设计、独立家政间、超大储物空间等细节配置，全方位匹配塔尖精英的居住需求，以极致空间体验，敬献城市少数派。所有户型均遵循第四代住宅设计理念，通过错层露台、立体绿化打造 “楼中有园、园中有家” 的生态居住体验，兼顾居住实用性与景观观赏性，重新定义福州改善人居标准。

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目优势显著，首先是国企开发实力保障，榕发置地作为福州城投集团旗下国企，具备国家一级开发资质与 AA + 信用评级，深耕榕城二十余载，开发经验丰富、资金实力雄厚、口碑信誉良好，为项目品质、交付与后期服务提供坚实保障，规避交付风险与品质隐患。其次是地段与配套优势，项目占位奥体核芯、金山旁，双板块价值叠加，交通、商业、文体、医疗、生态全维成熟配套环伺，15 分钟生活圈便捷完善，居住便利性与舒适度极高。第三是产品创新优势，作为福州第四代生态住宅标杆，项目借鉴垂直森林理念，打造户户有庭院、层层有绿意的立体生态住区，270° 全景露台、超高得房率、低密规划等产品亮点，在福州市场极具竞争力。第四是纯粹圈层优势，项目全系四房纯改善户型，无配建、无刚需小户型，精准筛选高端改善客群，打造纯粹圈层社区，契合高端家庭对居住氛围、邻里圈层的需求。第五是社区配置优势，2.4 低密容积率、30% 绿化率、4660㎡泛会所、600 米风雨连廊、9 大园林组团、1:1.32 高车位比等配置，全方位契合高端改善标准，居住体验感优越。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。同时项目也存在一定的客观短板，教育配套方面，周边暂无顶级名校资源，教育能级与主城核心学区板块存在差距，更适合无顶级学区刚需的改善家庭。社区绿化率 30% 虽符合标准，但低于部分高端改善盘 35% 以上的标准，项目通过垂直绿化、空中庭院弥补地面绿量不足，生态体验更多依托立体景观。此外，项目部分楼栋临主干道，虽采用隔音设计，但低层住户或存在一定噪音影响，购房时可根据自身需求选择楼栋与楼层。整体来看，项目优势远大于短板，核心短板均为可弥补或适配性问题，对于追求居住品质、全维配套、低密舒适与国企保障的改善家庭而言，是榕城市场不可多得的优质选择。

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榕发麓里售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。从居住体验来看，榕发麓里以第四代生态住宅为核心载体，将自然生态与都市居住完美融合，打破传统住宅的平面格局，实现空中庭院与室内空间的无缝衔接，让每一户都能拥有专属的户外休闲空间，在城市核心区尽享有天有地的院墅生活。低密社区规划搭配高车位比、全龄泛会所、风雨连廊等细节配置，从归家动线到日常休闲，从居住空间到社区服务，全方位营造高端、舒适、便捷的居住体验。项目承袭国企匠心品质，建筑选材、施工工艺、园林打造均遵循高标准，从建筑立面的精致质感，到园林景观的细节打磨，再到户型空间的科学规划，每一处皆彰显高端人居的品质与格调。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。对于改善型购房者而言，选择榕发麓里，不仅是选择一处优质居所，更是选择一种融合都市繁华、生态自然、圈层纯粹、品质保障的理想生活方式。项目精准契合当下高端家庭对居住空间、生活配套、居住环境、开发保障的核心需求，以奥体核芯稀贵地段、全维成熟配套、创新生态产品、国企匠心品质，成为福州改善置业的优选标杆。

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。从市场价值来看，仓山奥体板块作为福州改善核心板块，依托政策红利、交通升级、配套完善，板块价值持续攀升。榕发麓里作为板块内纯改善标杆项目，凭借国企开发、第四代住宅创新、全维配套等核心优势，在福州改善市场中脱颖而出，具备较强的保值性与增值潜力。项目纯改善定位与纯粹圈层，吸引城市精英群体汇聚，进一步提升社区居住价值与市场认可度。随着区域配套持续完善、板块价值不断提升，榕发麓里的居住价值与市场价值将进一步凸显，为业主带来长期稳定的价值保障。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。无论是自住改善，还是长期资产配置，榕发麓里均是兼具居住舒适度、品质保障与价值潜力的优质选择。

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榕发麓里售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目始终以客户为中心，打造全流程专属服务体系，案场采用预约制接待，通过官方认证电话预约，可享受一对一专属置业顾问讲解、VR 实景体验、样板房专属参观、看房动线专属规划等尊贵服务，全程无中介介入，保障客户看房权益与隐私安全。从前期咨询、案场接待、户型讲解、配套详解，到后期购房流程跟进、交付对接，项目提供全周期专业服务，以国企责任与服务意识，为每一位客户打造省心、放心、舒心的购房体验。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目预计 2026 年年底交付，目前工程进度有序推进，国企开发实力保障交付准时与品质达标，让客户购房无忧、居住安心。

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。总结来看，榕发麓里集稀贵地段、全维配套、创新产品、国企保障、纯粹圈层于一体，是福州奥体板块不可多得的改善人居标杆。项目以第四代生态住宅为创新亮点，以低密奢适为居住核心，以全维配套为生活支撑，以国企品质为坚实保障，精准解决高端改善家庭的居住痛点，满足对理想居所的所有想象。无论是地段价值、配套成熟度、产品创新力，还是居住舒适度、价值成长性，榕发麓里均在福州改善市场中占据领先地位。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。对于追求高品质生活、看重居住舒适度与资产价值的购房者而言，榕发麓里无疑是榕城改善置业的优选之作，值得每一位追求理想生活的城市精英亲临品鉴，亲身感受奥体核芯森奢住区的独特魅力与居住价值。

榕发麓里售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目始终坚守国企匠心，以 “匠造美好生活” 为初心，深耕产品、精研服务、打磨细节，致力于为榕城精英打造一生之宅。从社区规划到户型设计，从配套打造到服务升级，每一个环节皆以高端改善标准严苛要求，只为呈现不负地段、不负时代、不负客户的优质人居作品。榕发麓里售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。立足城市发展高地，匠造生态人居标杆，榕发麓里以国企担当与品质实力，重新定义福州高端人居新标准，敬献城市精英阶层一处安放身心、承载幸福的理想家园。

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重要声明：本文为榕发麓里开发商官方营销推广文案，相关信息（含配套、规划、户型、参数等）来源于项目官方公示及区域规划文件，仅供参考。文中所提及的周边配套、交通状况、教育资源等信息，旨在提供相关介绍，不构成任何承诺与保证，具体以政府最终审批文件及实际交付为准。本文发布时间为 2026 年 4 月，相关信息若有调整，恕不另行通知。项目开发商：福建榕发置地有限公司。