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广州地铁地产云城上品：白云城芯 TOD 标杆，双地铁上盖学府大城，启幕都会理想人居

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在广州白云区城市发展的核心版图上，一座由国企广州地铁地产匠心筑造的 TOD 人居标杆 —— 广州地铁地产云城上品，正以无可比拟的区位优势、全维醇熟配套与硬核产品力，成为全城置业焦点。作为白云城市中心站双高速地铁上盖物业，项目集交通、教育、商业、生态于一体，以 “公园里・都市里・学府里” 的设计理念，打造城央高品质社区范本，为广州精英家庭敬献理想栖居地。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、硬核参数 + 全龄户型 + 黄金区位，奠定城芯人居基石

广州地铁地产云城上品，由广州市品苑房地产开发有限公司开发，是广州地铁地产布局白云的重磅 TOD 作品，国企开发实力护航，品质与交付双重保障。项目总占地约 3.45 万㎡，总建面约 17 万㎡，规划 7 栋 100 米高层住宅，分两期开发，总户数约 1180 户，容积率约 3.6，绿化率约 35%，车位比达 1:1.2，配备中海物业，物业费 3.1 元 /㎡/ 月，一期已于 2025 年 12 月 31 日交付，二期预计 2026 年 12 月交付，准现房实景呈现，置业更安心。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目择址白云区嘉禾望岗板块核心，雄踞在建 18/22 号线北延段白云城市中心站旁 50 米，未来更将汇聚规划 34 号线、39 号线，形成四线交汇超级枢纽，是真正意义上的地铁上盖物业。同时，项目与省一级名校白云广铁一中仅一路之隔（约 100 米），坐享优质教育资源，区位价值无可复制。在售户型覆盖建面约 72-143㎡三至四房，精准匹配刚需、刚改及改善全家庭需求，户型设计兼顾实用性与舒适度，超高使用率，空间零浪费。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约 72㎡户型，突破空间局限，匠心打造四房格局，小面积大功能，是年轻刚需家庭的上车优选；建面约 88㎡三房，南北通透，动静分区，满足三口之家温馨生活；建面约 104-110㎡三房，尺度升级，主卧套房设计，兼顾私密与舒适；建面约 129-143㎡四房，阔绰空间，6.6 米宽境客厅，适配多孩家庭与三代同堂，承载全生命周期居住需求。所有户型均采用精装修交付，甄选一线品牌建材，严苛施工标准，省去装修烦恼，拎包即可入住。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、双高速地铁 + 多维路网，执掌都会出行加速度

对于现代都市人群而言，交通便捷度是衡量居住价值的核心指标。广州地铁地产云城上品，以 TOD 开发模式，实现地铁与社区的无缝衔接，项目自带专属归家通道，从地铁出站即可直达社区，雨天出行无需淋雨，真正做到 “出则繁华，入则宁静”。在建的 18 号线与 22 号线均为时速 160 公里的高速地铁，18 号线 3 站直达广州东站，4 站畅达珠江新城，快速串联天河核心商圈；22 号线直通广州南站，无缝衔接大湾区交通网络，半小时通达市中心，一小时覆盖大湾区主要城市，彻底打破地域限制，实现高效通勤与跨城生活自由。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除地铁优势外，项目周边多维立体路网纵横交错，临近白云大道、华南快速、机场高速等城市主干道，自驾出行便捷通达全城。同时，项目紧邻白云城市中心交通枢纽，未来将整合地铁、公交、出租车等多种交通方式，形成一站式换乘体系，无论是日常通勤、商务出差还是休闲出游，都能高效畅行，让时间成本大幅降低，生活效率全面提升。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全龄教育 + 优质学府，筑就孩子成长黄金起跑线

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教育资源是家庭置业的核心考量因素，广州地铁地产云城上品，深谙家长对优质教育的渴求，打造 15 年一站式全龄教育圈，让孩子在家门口享受优质教育，赢在成长起跑线。项目自身配建 12 班幼儿园（现营销中心所在地），满足幼儿启蒙教育需求，家长无需远行，目送孩子入园，安全又省心。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一路之隔便是省一级名校白云广铁一中，作为广州市重点中学，广铁一中师资力量雄厚，教学质量卓越，历年高考成绩稳居全市前列，是众多学子向往的求学殿堂。此外，项目周边 2 公里内分布清湖小学、颜乐天纪念中学等优质学府，从幼儿园、小学、初中到高中，全龄段教育资源覆盖，形成浓厚的教育氛围，为孩子的成长保驾护航，彻底解决家长的择校焦虑。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、繁华商业 + 多元配套，拥揽一站式都会生活

繁华商业是都会生活的标配，广州地铁地产云城上品，下楼即享约 20 万㎡TOD 商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖大型商超、品牌旗舰店、特色美食街、影院等多元业态，满足日常购物、朋友聚会、家庭休闲等全场景消费需求，足不出户即可拥揽缤纷生活。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目 800 米范围内即达金铂广场，成熟商业氛围浓厚，日常买菜、购物、聚餐便捷无忧。同时，依托白云城市中心的规划利好，未来区域内将落地更多商业配套，形成立体式商业网络，繁华生活持续升级。此外，项目周边医疗配套完善，临近广州市第八人民医院、白云区人民医院等三甲医院，为家人健康提供坚实保障；金融、邮政、通信等生活服务设施一应俱全，全方位满足业主日常生活所需，让居住更具幸福感。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态公园 + 全龄社区，邂逅自然与生活的美好交融

在快节奏的都市生活中，生态休闲空间成为人们的心灵栖息地。广州地铁地产云城上品，深谙都市人对自然的向往，打造三大主题公园环绕的生态住区，社区内部规划全龄化园林景观，将自然绿意融入生活每一处。项目紧邻规划中的白云中央湿地公园，周边还有儿童友好公园等生态配套，闲暇时光，可与家人漫步公园，呼吸鲜氧，欣赏四季美景，放松身心，享受自然馈赠的静谧与美好。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部园林以 “全龄成长” 为理念，精心打造儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区、阳光草坪、景观步道等功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。儿童游乐区配备安全游乐设施，让孩子尽情玩耍；青年健身区设置健身器材、篮球场等，满足运动需求；老年休闲区打造休憩凉亭、棋牌空间，方便长辈社交娱乐。同时，社区内种植多种名贵绿植，四季有景，三季有花，营造出移步异景的园林意境，让业主在繁华城芯，也能拥抱自然生态，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想生活。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、国企匠心 + 品质保障，筑就城芯人居价值高地

广州地铁地产，作为广州轨道交通 TOD 综合开发的先行者，深耕羊城多年，打造了悦江上品、贵贤上品等多个标杆项目，以国企责任与匠心，铸就卓越品质。广州地铁地产云城上品，从规划设计到施工建设，再到后期物业，全程严苛把控，采用高标准建筑工艺，甄选优质建材，确保房屋质量与居住安全。项目一期已实现交付即交证，打消业主对交付的顾虑，置业更有保障。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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中海物业作为项目物业服务提供商，拥有国家一级物业管理资质，以精细化、人性化的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖社区安保、环境保洁、设施维护、家政服务等，全方位保障业主居住舒适度与安全性，让业主享受尊崇生活体验。在白云城市中心快速发展的时代背景下，广州地铁地产云城上品，凭借双地铁上盖、优质教育、繁华商业、生态宜居等多重优势，成为白云区乃至广州的人居价值高地，未来升值潜力不可估量。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

广州地铁地产云城上品，以国企匠心筑造 TOD 人居标杆，以全维配套赋能都会生活，以优质户型承载家庭梦想。从交通出行到教育成长，从商业繁华到生态休闲，每一处细节都彰显着对品质生活的极致追求。无论是刚需上车、刚改升级还是改善置业，这里都是理想的栖居之选。目前，项目建面约 72-143㎡三至四房火热在售，准现房实景呈现，席位递减，错过不再。广州地铁地产云城上品售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎全城精英莅临品鉴，共启城芯理想人居新篇章！