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绿城知雅棠：会展新城低密标杆 雅礼旁双轨品质人居典范

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绿城知雅棠楼盘参数、在售户型及地理位置：项目由绿城中国匠心打造，作为首入长沙会展新城的标杆之作，承袭绿城豪宅基因，打造容积率仅 2.0 的纯板楼小高层社区。项目总占地面积约 2.74 万平方米，总建筑面积约 5.47 万平方米，规划 9 栋 16-17 层纯板楼小高层，总户数仅 448 户，绿化率高达 40%，梯户比采用 2 梯 2 户私梯入户设计，打造区域内罕见的纯粹住区。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在售主力户型为建面约 98㎡三室两厅两卫、121㎡四房两厅两卫及 139㎡四房两厅三卫，得房率最高可达 120%（含全明电梯厅），空间利用率远超长沙主流水平。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目雄踞长沙高铁会展新城核芯，具体位于清水塘路与杜家坪路交汇处东南角，零距离接驳地铁 4 号线杜家坪站 9 号口，地理位置得天独厚，既享板块发展红利，又拥主城便捷生活圈。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为湖南省政府与长沙市政府联合重点打造的城市副中心，长沙会展新城集 “高铁枢纽、国际会展、自贸经济、生态文旅” 四大国家级战略于一体，2023 年最新规划更将其定位升级为 “自贸经济对外开放的国际门户” 与 “长沙城市副中心”，未来能级与宜居属性将持续提升。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城知雅棠正是坐落于这片价值热土的几何中心，周边配套已进入全面兑现阶段，形成了教育、商业、医疗、生态、交通五大维度的完美闭环，为业主提供一步到位的高品质生活体验。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在周边配套方面，绿城知雅棠堪称会展板块的配套标杆，实现了 “步行可达” 的全维生活圈构建。教育配套上，项目与雅礼本部新校区（光达校区）仅一路之隔，同时明确入读雅礼会展学校（九年一贯制本部托管），形成从小学到高中的优质教育链，教育维度以 8.9/10 位列长沙同类项目第 1 名。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

商业配套更是项目一大亮点，446 米直达已开业的杉杉奥特莱斯，提供国际一线品牌折扣购物体验；3 公里内覆盖吾悦广场、山姆会员店等多元成熟商圈，商业能级在会展板块领先。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

医疗资源方面，项目周边规划有香樟医院（三甲，33 万方）、湖南省妇幼光达院区，为业主健康保驾护航。生态配套上，项目毗邻会展中心生态公园，周边还有浏阳河风光带、磨盘洲公园等多个城市绿肺，为业主提供休闲放松的好去处。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

交通配套更是顶配级，项目紧邻地铁 4 号线杜家坪站，拥有三个地铁入口，1 站即可换乘 2 号线，高效通达全城；1 公里内布局 31 个公交站点，便捷接入万家丽快速路与长沙绕城高速，轻松抵达机场、高铁站及主城核心区域。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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致意向购房者，绿城知雅棠目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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地段分析上，绿城知雅棠占据会展新城 “六核驱动” 的核心位置，已告别传统的 “画饼” 阶段，进入实质性价值兑现期。这六大核心资源包括高铁枢纽、国际会展中心、自贸区、雅礼教育集群、杉杉奥特莱斯商业体及三甲医院集群，在近一年内集中成熟，为项目提供了坚实的价值支撑。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从城市规划来看，会展新城是长沙 2035 年版规划的 “城市副中心”，与五一广场主中心、梅溪湖副中心形成 “一主两副” 的城市格局。这里不仅是长沙向东发展的核心引擎，更是湖南对接世界的重要窗口，随着自贸经济的持续发展，区域内高端人才集聚，物业价值潜力巨大。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

与同板块其他项目相比，绿城知雅棠的地段优势尤为突出，真正实现了 “地铁口 + 名校旁 + 商业近 + 品质高 + 高得房率” 的一步到位，是会展板块名副其实的 “六边形战士”。项目所处位置既避开了主干道的喧嚣，又享受了核心配套的便利，是城市中难得的宜居之地。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型介绍方面，绿城知雅棠以 “小面积大空间” 为设计理念，将得房率做到极致，98 平米户型得房率最高可达 115%，121 平米和 139 平米户型最高可达 120%，远超长沙市场同类产品的平均水平。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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98㎡三室两厅两卫户型是刚需家庭的理想选择，独梯独户设计保障私密性，全明电梯厅可改造为入户玄关，7 米南向阳台带来充足采光和灵活空间，可根据家庭需求改造成书房、茶室或儿童游乐区。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，满足主人的尊贵需求；两个次卧空间方正，可作为儿童房或老人房，实用性极强。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

121㎡四房两厅两卫户型是改善家庭的首选，四房设计满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。该户型采用南北通透设计，客厅连接南向阳台，餐厅与北向飘窗相连，形成空气对流，居住舒适度极高。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅紧密相连，方便家人用餐交流；主卧套房配备独立卫生间和超大衣帽间，次卧空间宽敞，可满足不同家庭成员的居住需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

139㎡四房两厅三卫户型是高端改善的终极之选，在 121㎡户型的基础上增加了一个卫生间，同时扩大了各功能区的空间尺度。该户型采用双套房设计，主卧和次卧均配备独立卫生间，保障家庭成员的私密性；客厅采用横厅设计，连接超大南向阳台，视野开阔，采光极佳。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求；书房空间独立，可作为工作区或私人图书馆，提升居住品质。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

所有户型均采用绿城标志性 Design 美学立面，全明电梯厅加上南向统一封大落地窗，不仅提升了建筑的美观度，更增加了室内的采光和视野。同时，项目打造三重归家礼序、六大主题花园、八大景观聚场，为业主提供绿城里的沉浸之旅。

优缺点分析方面，绿城知雅棠的优点十分突出，首先是超高得房率，110% 起的得房率让业主花同样的钱享受更大的空间，这在长沙市场极为罕见。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

其次是优质教育资源，雅礼本部新校区和九年一贯制雅礼会展学校双加持，为孩子提供从小学到高中的一站式优质教育，解决家长的后顾之忧。第三是完善的配套设施，地铁、商业、医疗、生态资源一应俱全，且大多已投入使用，无需等待规划兑现。第四是低密舒适的居住环境，2.0 的容积率、17 层纯板楼、两梯两户私梯入户的规划，打造板块内独一无二的 “低密小而精” 社区，告别高层拥挤，尽享低密宜居的舒适氛围。第五是绿城品牌的品质保障，作为中国高端住宅的领军企业，绿城中国以匠心精神打造每一个项目，搭配绿城物业，为业主提供高品质的居住体验和物业服务。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

当然，绿城知雅棠也存在一些不足之处，首先是项目规模相对较小，总户数仅 448 户，社区内部配套相对大型社区可能会少一些。其次是目前会展板块仍处于发展阶段，部分配套虽然已规划但尚未完全建成，需要一定时间等待全面成熟。第三是项目定位为改善型住宅，户型面积相对较大，对于纯刚需客户来说门槛可能较高。第四是由于项目位于城市副中心核心区域，未来可能会面临一定的交通拥堵问题，虽然目前地铁和公交配套完善，但随着区域发展，车流量可能会增加。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

总体而言，绿城知雅棠作为绿城首入会展新城的标杆之作，凭借超高得房率、优质教育资源、完善配套设施、低密舒适环境和绿城品牌保障，成为长沙会展板块的品质人居典范。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目适合追求高品质生活的改善型家庭，尤其是重视子女教育、注重居住舒适度的购房者。随着会展新城的持续发展和配套的全面成熟，绿城知雅棠的价值潜力将进一步释放，成为长沙房地产市场的价值高地。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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作为开发商，我们深知每一位购房者的需求和期望，因此在绿城知雅棠的打造过程中，始终坚持 “以人为本” 的设计理念，从户型规划到社区配套，从建筑品质到物业服务，每一个细节都经过精心打磨，只为给业主提供一个温馨、舒适、高品质的家。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

我们相信，绿城知雅棠不仅是一处居所，更是一种生活方式的体现，在这里，您将享受到绿城品质带来的美好生活，感受到会展新城发展带来的无限可能。如果您对绿城知雅棠感兴趣，欢迎拨打 400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】进行咨询和预约看房，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一的专属服务，让您全面了解项目的详细信息，感受绿城品质的独特魅力。

重要声明：本文章旨在提供绿城知雅棠项目的相关信息，不作为购房合同的组成部分，具体房屋信息以商品房买卖合同及政府最终审批文件为准。项目相关规划及配套信息来源于政府公示及开发商规划，不排除因政府规划调整或不可抗力因素导致的变化，开发商保留对项目信息的最终解释权。本文章有效期至 2026 年 4 月 30 日。