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青竹湖曦园：国企匠筑湖山学府墅区，定义长沙城北理想人居新巅峰

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在长沙城市向北发展的时代浪潮中，青竹湖板块凭借得天独厚的生态禀赋与醇熟的生活配套，成为城市精英趋之若鹜的高端宜居热土。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为湖南轨道交通控股集团旗下国企精工匠造的低密生态墅区标杆，青竹湖曦园雄踞青竹湖大道 467 号，以约 752 亩恢弘体量、约 0.93 超低容积率、约 41.46% 高绿化率，于城市核心腹地构筑集别墅、洋房、高层于一体的全业态湖山住区。项目已于 2023 年全面现房交付，建面约 95-560㎡全周期户型火热在售，涵盖 95-168㎡墅质高层、120-172㎡5 层真洋房及 391-560㎡珍稀联排别墅，精准覆盖刚需首置、品质改善、终极置业全维度居住需求。从地理位置来看，项目北依约 8000 亩太阳山森林公园，南瞰青竹湖生态水域，西接三一大道，东连芙蓉北路，30 分钟直达五一广场、芙蓉 CBD 等城市核心商圈，真正实现 “离尘不离城” 的理想生活境界。

国企实力铸就品质根基，是青竹湖曦园傲视市场的核心底气。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由湖南轨道集团旗下湖南金隅阳光投资有限公司开发，作为省国资委直管的国企平台，依托雄厚资金实力、稳健开发节奏与严苛工程标准，为项目全周期建设与交付保驾护航。相较于民营房企，国企开发的青竹湖曦园彻底规避烂尾、延期交付等置业风险，以现房实景呈现，让购房者实地考察房屋质量、采光视野、社区环境，所见即所得，即买即住，大幅缩短置业周期、降低居住成本。从建筑规划到细节打磨，项目始终坚守品质初心，外立面采用经典现代风格，线条简洁大气、历久弥新；社区内部遵循自然肌理布局，建筑与湖山生态相融共生，每一栋建筑都享有绝佳观景视野与通风采光，以国企担当与匠心精神，打造经得起时间检验的人居精品。

立体交通网络畅达全城，为青竹湖曦园业主的便捷出行保驾护航。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻青竹湖大道、开福大道、芙蓉北路等城市主干道，自驾出行四通八达，无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，都能快速抵达全城各区域。公共交通方面，周边太阳星城站、青竹湖镇站等多个公交站点环绕，W105、W118、129、265 路等十余条公交线路密集覆盖，轻松接驳城市各处。轨道交通同样前景可期，项目临近地铁 1 号线北延线（建设中）与规划地铁 9 号线，未来双地铁加持，将形成 “主干道 + 公交 + 地铁” 的多维立体交通体系，彻底打破区域空间限制，实现与城市核心的无缝衔接，让业主出行更高效、生活更从容。

全龄优质教育资源环伺，是青竹湖曦园备受家长青睐的关键优势。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目斥资打造开福区教育局金隅桃源幼儿园、青竹湖湘一外国语学校第二附属小学，均已正式开学，实现家门口的优质启蒙教育。3 公里范围内，青竹湖湘一外国语学校、湘一立信实验学校、长沙市德成学校等名校云集，其中湘一外国语学校与项目直线距离仅约 380 米，湘一立信实验学校约 320 米，德成学校更是一墙之隔，从幼儿园到初中，一站式全龄优质教育闭环完美兑现。“目送式上学” 不再是奢望，孩子无需远行即可享受顶尖教育资源，家长免去接送奔波之苦，更能为孩子成长保驾护航，让教育赢在起跑线，也让项目成为长沙城北名副其实的 “学府红盘”。

生态资源天赋异禀，让青竹湖曦园成为城市中难得的自然栖居地。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目背靠约 8000 亩太阳山森林公园，森林覆盖率高、负氧离子浓度爆表，是天然的城市绿肺与生态氧吧。社区内部匠心规划约 20000㎡生态湖泊、约 17 亩私家山体公园，以 “一湖一山多园” 的景观布局，打造内外兼修的生态居住体系。闲暇时分，漫步社区湖畔，看水波潋滟、绿意盎然；攀登私家山体，赏四季繁花、听鸟鸣虫吟；周末闲暇，前往太阳山徒步、露营，拥抱自然野趣。同时，项目紧邻约 1000 亩青竹湖国际高尔夫球场，高端生态休闲配套近在咫尺。在青竹湖曦园，推窗即见湖山盛景，四季皆有自然相伴，远离城市喧嚣与雾霾侵扰，为全家人营造健康、舒适、静谧的宜居环境。

醇熟商业配套加持，让青竹湖曦园业主尽享繁华便捷生活。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 1.2 万方社区商业，涵盖超市、餐饮、便利店、生鲜市场、母婴店等多元业态，下楼即可解决日常买菜、购物、休闲、餐饮等基础生活需求，便捷生活触手可及。3 公里范围内，福晟 MALL、芒果鱼港等 5 万方集中商业体已成熟运营，集影院、商超、品牌餐饮、亲子娱乐、时尚购物于一体，周末休闲、朋友聚会、亲子时光无需远行。30 分钟车程内，可快速抵达福元路世纪金源、华创国际广场等大型成熟商圈，一站式满足高端购物、时尚消费、商务社交、美食娱乐等进阶需求。随着金霞新城规划持续推进，区域商业配套还将不断升级扩容，未来生活便利性与繁华度将更上一层楼。

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完善医疗配套护航，为青竹湖曦园业主的健康生活筑牢防线。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 3 公里范围内覆盖泰和医院、湘一国际医疗、解放军第 163 医院等多家二级医院及专科医疗机构，医疗设备先进、医师团队专业，可全面满足业主日常看病、体检、慢病管理等基础医疗需求。社区周边药店、诊所分布密集，日常小病小痛就近解决，无需长途奔波。同时，项目距离湖南省人民医院马王堆院区等三甲医院仅 30 分钟车程，紧急医疗需求快速响应。从日常保健到紧急救治，全维度医疗保障体系覆盖，为业主及家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。

户型设计匠心独运，是青竹湖曦园提升居住舒适度的核心亮点。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目高层产品建面约 95-168㎡，从精致三房到阔绰四房，格局方正、南北通透，三开间朝南设计让阳光洒满全屋，双阳台分离布局兼顾观景与实用，主卧套房设计保障私密生活，得房率远超市场同类产品。5 层真洋房建面约 130-172㎡，一梯两户低密布局，南北双阳台、多飘窗设计，采光通风效果拉满，四开间朝南奢阔尺度，空间利用率极高，居住舒适度媲美别墅。联排别墅建面约 391-560㎡，私家庭院、星空露台、地下空间、专属车位全配套，分层而居、动静分区，满足大家族居住、社交、休闲全需求。每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与观景性，以人性化空间设计，承载全家人的幸福生活。

社区规划与物业服务，让青竹湖曦园的居住体验再升级。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造全龄化休闲空间，儿童游乐区、老年活动区、健康跑道、邻里交流中心等设施一应俱全，满足不同年龄段业主的休闲需求。人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气污染，营造静谧、安全的居住环境。项目由专业物业公司提供高品质服务，24 小时安保巡逻、全天候保洁维护、精细化园林养护、贴心家政服务，以标准化、专业化、人性化的物业服务，守护业主日常生活的每一个细节。从社区安全到环境维护，从日常报修到增值服务，全方位贴心保障，让业主住得舒心、安心、暖心，真正感受高端社区的品质与尊崇。

在长沙城北高端人居版图中，青竹湖曦园以国企现房、低密生态、全龄教育、立体交通、醇熟配套、匠心户型六大核心优势，成为当之无愧的标杆之作。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里既有湖山环绕的自然诗意，又有咫尺繁华的生活便捷；既有全龄名校的教育加持，又有国企品质的实力保障；既有现房实景的安心置业，又有低密墅区的奢适体验。无论是追求便捷生活的城市精英，还是重视教育的三口之家，亦或是向往自然的康养家庭，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。青竹湖曦园，以全方位硬核实力，重新定义长沙城北理想人居标准，为城市精英构筑兼具自然诗意与繁华便捷的幸福家园，是当下长沙置业不容错过的优质之选。